【契約者専用】ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー

[契約済みさん]

契約者専用のユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーのスレです。
いろいろ情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233761/

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社

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[166: 入居済みさん]

いつの間にかラウンジに新聞が設置してありましたね。
すごくありがたいです

[167: 入居済みさん]

北東側の居室は今の時期が一年の中で一番日当りが良くないタイミングですね。でも直接日は入りませんが、窓側の部屋は明るいですね。これから夏至に掛けて日当りがどんな感じになるのか楽しみです。

[168: 入居済みさん]

わが家は南西側ですが、リビングのかなり奥まで日射しが入って眩しいので、カーテンを４分の３くらい閉めているため、逆に暗い感じがします。

[169: 契約済みさん]

鏡取り付けのチラシがポストに入っていました。
公式のオプションよりもかなりお安い価格でした。
早速問い合わせしましたが、かなりの反響のようです。
どなたか取り付けた方はいらっしゃいますか？

[170: 匿名]

今後入居するものです。

インターネットの回線の速さはどうですか？
不便は感じませんか？

[171: 入居済みさん]

>170

回線は早いですし、ストレスも感じません。
ただ、入居者が増えてきたら、少し遅くなるかもしれないですね。
定性的にしか言えませんが、とにかく今はストレスないです。

[172: 匿名]

１７０です。

１７１さんありがとうございます。


少し安心しました。

全戸入居した時にどうなるかちょっと気になりますね。

[173: 契約済みさん]

2月1日　山万さんで説明会があったと思いますがどんな内容だったかご存知の方おりません？
イオンタウンの件　駅前再開発の件　大学誘致の件などの具体的お話が出たのでしょうか？

[174: 匿名]

説明会には出ていませんが、佐倉市の広報紙によると、用地の無償提供のためのお金の問題等、大学誘致の件は、まださきが長そうです。

[175: 匿名さん]

『わがまち』によるとイオンタウンはオープンは来年みたいですね。
ミライアタワーは隣が大規模商業施設という売り文句を強く言っていたので、
これ以上先延ばしにならずに約束は守って欲しいです。

そういえば、下のお蕎麦屋さんはお客さん入ってます？

[176: 匿名さん]

そば屋、連日大盛況のようです。

[177: 匿名]

連日大盛況なんて、嘘はいけない。

[178: 匿名さん]

閑古鳥が鳴いてるの？

[179: 匿名]

外から見る限りそうだね

[180: 匿名さん]

テナント料高いらしいから、閉店も近いかね・・・

[181: 契約済みさん]

入居して初めての本格的雪と思いますが「入居済み」さんいかがです？

[182: 入居済みさん]

雪だけでなく風も強いので、雨にぬれない道路（？）は役に立たないです。
あと、明日の雪かきをやる人がいるのか心配です。

[183: 匿名さん]

住人のみなさんで、雪かきやりましょうよ！！！！！

[184: 契約済みさん]

スコップどうします？持ってないですよね。
借りれるのでしょうか？

[185: 契約済みさん]

まだ入居していないのですがミライヤ周辺の積雪の状況どこかに写真アップされてません？

[186: 匿名さん]

約３０センチです。

[187: 匿名]

車寄せから一般道に出る間の雪はどうなりましたか。

[188: 匿名さん]

出られました

[189: 匿名]

一階のテナントは、どうなりましたかね。

やはり家賃が高いのでしょうか。イオンタウンの工事開始待ちでしょうか。

[190: 匿名さん]

高すぎだそうですよ

[191: マンション住民さん]

28階、26階にモデルルームが出来たようです。

http://mansion.miraia.net/tower/

[192: 匿名さん]

駅の上のステーションタワーとどっちがいいんですか？

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

週末になると、ｻﾌﾞｴﾝﾄﾗﾝｽ付近に駐車してる車が目立ちませんか？

来客用の駐車ｽﾍﾟｰｽも空いてるのですが…。

[194: 匿名さん]

遮音性は低いと聞きましたが。

[195: 入居済みさん]

昨夜帰宅したら、リビングにヤモリ（？）のような生き物がいました。
３週間くらい前に購入し、室内に入れた観葉植物にそもそもいた可能性もありますが、
侵入経路は不明です。
皆さんの部屋は大丈夫ですか？

[196: 匿名さん]

ヤモリって縁起が良いんだよね。
良い事ですね、。

[197: マンション住民さん]

今朝の地震、佐倉市は震度３。
実際にはかなり揺れたようですが、ミライアタワーではほとんど揺れませんでした。
体感で震度１ぐらいでしょうか？
気づかなかった人もいた模様。
免震構造の効果を今回初めて体感しました。

[198: 入居済みさん]

>197

正直に言おうね！
ほとんど揺れないなんて あれだけ突き上げる衝撃があったんだから
住民なら気づくはず
免震構造が縦揺れに弱いってこと よぼよぼの爺さんだって分かるよ

[199: マンション住民さん]

ネットに以下の記載がありました。

地震の揺れは上下水平あらゆる方向に生じますが、一般的に免震は水平方向の揺れに対応するものです。
免震装置の「積層ゴム」は、水平方向には柔らかく動いて地震の揺れが建物に伝わるのを防ぎますが、建物の重量を支えるために上下方向には硬くなければなりません。

地震の揺れの強さは一般的に上下より水平の方が何倍も大きいので、通常の生活や業務を守るには水平方向を免震するだけで十分な効果があります。
なお、上下動に対しては、免震装置に損傷が出ないように設計します。

[200: 入居済みさん]

最近、顔認証の感度良すぎません？
ほとんど顔が映っていないのに開いてしまったりしません？
特にメインエントランス。

[201: 入居済みさん]

初めての本格的地震経験でしたが確実に和らいでいました。
自分も体感震度１程度と思いました。
十分効果ありではないでしょうか？満足してます。

[202: 入居済みさん]

確かに顔認証は感度良くなった気がしますね。何度も出入りする内に読み込みが早くなるとは聞いていましたがその影響？恐らく鏡に映る範囲よりも実際にカメラが認識する範囲は大きいんではないですか？
地震は我が家では結構揺れを感じましたけどね〜個人的には揺れの程度もですが揺れても建物に損傷がないのが嬉しいなと思います

[203: 匿名さん]

整形したいんだけど。

[204: 入居済みさん]

5月13日の地震？は皆さんどうでした？

[205: 匿名さん]

飛びあがっちゃった。

[206: 匿名さん]

コンシェルジュを急募してますね。
人手不足なんですね。

[207: 匿名さん]

輸入車多過ぎ・・・

[208: 入居済みさん]

ポストに入っていた鏡のチラシで注文した方いますか？？

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>208
壁タイプと扉の裏に設置するタイプの両方を施工しました。値段の割りにはしっかりとした作りで満足しています。また機会があれば他の場所に施工しようと思ってます。おすすめですよ。

[210: 匿名さん]

住人がコンシェルジュって、ダメですか？

[211: 匿名]

自治総会が今週土曜日に開催されますね。

初代役員になられる方、お疲れ様です。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手押し井戸って直さないんですかね？？

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんご存知かわかりませんが、アリーナで撮影業者を招きアリーナで撮影会なのか？ヨガなのか。どうやらスタジオ代わりに利用している入居者がいるみたいですね。しかも参加者の大多数は外部の人で、実質マンションの入居者の名義貸しに近い状況だそうです。せっかくのセキュリティや共用施設なのにその使われ方はどうなんでしょうか？

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかもSNSで参加者を募集しており、場所ミライアタワーというように宣伝まで行っている始末。顔認証までいれたセキュリティの意味あるんでしょうかね

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://beauty.hotpepper.jp/smartphone/slnH000175847/blog/bidA003873930...
こんなところにも。共用施設の利用方法としてこんな高額な会費で事業やってるも同然ですね

[216: 匿名さん]

でもマンション側が許可したんでしょ？
それなら仕方ないよね。ミライアの宣伝にもなるんだから。

最近はサロネーゼとかが流行っているけれど、このマンションでも生徒集めてお教室をやる人が増えるでしょうね。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

許可ではなく管理規約がまだ出来てないため横行しているだけです。通常、利用する方々の過半数が住人であるなどの必要性がほとんどのマンションにはありますので。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会で管理費や金銭の話がほとんどでしたが、脚立や機材等をアリーナで利用されて、他人によって付けられた傷を修繕費で充てたりする方が余程無駄遣いだと思いますけどね。そして主催している方は反面、安い利用料金でアリーナを借りて、会費で懐が潤うわけです。わざわざ体育館等を利用せずにマンションの共用施設でやる必要性が感じられないのですが。

[219: 働くママさん]

マンションの宣伝になるから良いんじゃないの？
売れなきゃ管理費が入ってこないわけだし。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売れるまでは山万が管理費、積立金は負担するって総会でも確認されてることです。

[221: 内覧前さん]

そんなの当たり前だよ・・

[222: 入居済みさん]

＞２１６　
マンション側が許可とありますが、
アリーナを借りる時には、届け出内容に不備等が無ければ、
使用を許可しているだけだと思います。

＞２１７
管理規約および施設使用細則があるのは、ご存知かと思います。
今回の件について、施設使用細則に書かれた内容では、不充分ということでしょうか。

[223: 匿名さん]

とにかくきちっと届け出てアリーナを使用したわけだから、文句は言えませんね。

[224: 匿名さん]

とにかくきちっと届け出てアリーナを使用したわけだから、文句は言えませんね。

[225: 入居済みさん]

まあ、組合の議題にも挙がっているようですし、あの様な利用は、制限される方向になるでしょうね。

[226: 入居前さん]

暑い毎日が続いていますが高層階でも熱いものです？

[227: 入居済みさん]

>226

北東向きの部屋ですけど、普通に熱いですし、窓を開けても効果ないですね
エアコンなしの生活は難しいです
（低層階も同じだと思いますよ）

[228: 入居済みさん]

１９時半頃～２０時半頃まで、ベランダから花火を観ていました。
方向は、コジマ、ポニーの先のほう。
中志津ふるさと夏まつりなのでしょうか。
結構大きな花火で、花火全体を観ることができて、良かったです。

[229: 入居前さん]

＞２２７

クーラーが必須ですか？
クーラーは苦手です。
夜は窓を開けて扇風機回す程度で暮らそうと思っていたのですが甘すぎます？

[230: 入居済みさん]

>229

227です
クーラーは必須ですよ
玄関の扉を半開きにして窓を開けたら効果はあるかもしれませんが、
多分辛いと思いますよ

[231: ご近所さん]

完売したんですか？

[232: 入居前さん]

>230
ありがとうございます。

[233: 入居済みさん]

＞２２９さん

我が家は、高層階ですが、
今夜も窓を開け、扇風機は回していません。

リビングは暑い日には、クーラーを利用しますが、、

寝室では、クーラーは試しに一度使用しただけです。

[234: 入居済みさん]

>233

227及び223です
そうですか・・・
多分個人差があると思います
ただ、少なくとも高層階だから涼しい、ということではないと思います
（これも個人差かもしれませんが）

[235: 引越前さん]

近々引越しを予定しています。ところでイオンタウンに関する情報お持ちの方います？
資材の高騰に加えて人手不足　たぶん建設は遅れると思いますが話が頓挫することはないでしょうね。

[236: ｔぽ]

とん挫の可能性もありかも

[237: 匿名さん]

南ユーカリが丘の邸宅エリアにあるイタリアンに行かれた方、いますか？
美味しいですか？お安いですか？

[238: 入居済みさん]

最近気づいたのですが、お風呂場が下水臭くないですか？
うちの部屋だけの気がしなくて・・・

[239: マンション住民さん]

わが家は特に気になりませんが、
毎日お風呂の最後に、排水溝の蓋を開けて、
水を流すようにはしています。

[240: 入居済みさん]

「事業公開板」ってなんです？

[241: マンション住民さん]

ユーカリが丘のホームページに、下記が掲載されています。


ユーカリが丘の新しい住宅・商業複合開発エリア「ミライア街区」内に建設が予定されている「イオンタウン」について、2014年11月17日(月)、法令に基づく「事業公開板」が設置されました。

今回公表された「イオンタウン」の計画概要は、敷地面積60,370平方メートル（約6ヘクタール）、延べ床面積は125,793平方メートルに及びます。開発事業者は、イオンタウン株式会社です。

2015年春に建設工事に着手し2016年春に工事を完了する予定で、2014年11月18日(火)に佐倉市へ事前協議申請書の提出を予定しているとのことです。


http://town.yukarigaoka.jp/bureau/event/14072/

[242: 匿名さん]

サッカーグラウンド１７．６面分の沿線最大級のＡＥＯＮの大型ショッピングモールだそうですね。
２８年春オープン予定だそうですよ。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

？？？
大型と言っても
イオンタウンですよね、、、
イオンモールじゃないし、、、、
どんな店舗が入るんでしょうね〜

[244: おとくさん]

もちろん、ブランドショップなんかは入らないだろうし、ユニクロやスタバも入らないかと・・・・・。

[245: 匿名さん]

まず、イオンが入らない。

[246: 匿名さん]

それはないよo(T△T=T△T)o

[247: マンション住民さん]

正直言って、イオンタウンよりも、イオンモールのほうが良かったと思っていますが、
延べ床面積が125,793平方メートルもあるイオンタウンは、他にもあるのでしょうか。

５階建てというのも、イオンタウンとしては、他に例がないかもしれません。

スターバックスやユニクロが入っているイオンタウンもあります。

千葉のおゆみ野のイオンタウンには、株主およびゴールド会員用のイオンラウンジもあります

[248: ユーカリ在住]

イオンタウンで、5階建て延床面積12万㎡超というのは、全国で初めてかと思います。

この延床面積には立体駐車場等も含まれると思うので一概に比較はできないですが、最近できた木更津のイオンモールの延床面積が約90,000㎡ですのでイオンモールとしても大きい部類に入るのではないでしょうか。

イオンタウンと聞いて船橋や習志野、長沼にあるような店舗ができるのかなと想像していたのですが、今回の計画を聞いてどういう店舗ができるのか分からなくなりました。

[249: 匿名さん]

>>238
先日、モデルルームの見学に行きました。
すごく気に入りましたが、下水の臭いがすごかったです。
対策あるのでしょうか。

[250: 入居済みさん]

>>249

238です
何の対策もしていませんが、最近は全く匂いはないですよ
結局のところ何が原因だったのか今は分かりません
気にしなくて大丈夫と思います

[251: 購入経験者さん]

>>250
わたしも同じで、気のせいかもしれませんが、雨の日などに特に臭いを感じましたが、今は全くありません。
理由はわかりません。

[252: 匿名さん]

12/5に印西市にオープンだそうです。
生マグロ食べ放題とか行ってみたい。
http://kuroshioichiba.co.jp/inzai/

[253: 購入経験者さん]

何だか今日は脱衣所、お風呂場周辺臭いませんか？

[254: 入居済みさん]

ウチは、臭いませんよ。と言うより、一度も臭ったことがないです。

[255: 入居済みさん]

>>254

ウチも臭いません。
もしかして、階数、方角とかが関係するかもしれませんね。
勘ですけど。

ちなみにウチは下層階です。

[256: 購入経験者さん]

そうですかぁ…、
これから帰って臭いチェックしてみます。

[257: 匿名さん]

イオン、無くなっちゃうんですか？

[258: 匿名さん]

今日のニュースではダイエーがなくなると報道されてましたよ

[259: マンション住民さん]

最上階３１階、８，５００万円で売りに出ています。

[260: 匿名さん]

中古？↑

[261: 入居済みさん]

>>260
未入居の中古と某不動産会社のホームページにあります。
４LDKを２LDKに改築したようです。

[262: 匿名さん]

８５００万円って安いの？高いの？
山万の販売当初の価格はいくらだったのか？

[263: 匿名さん]

イオンタウンができると、今のイオンは閉鎖になるのですか？
そうなると、イオンの中を通って駅までは行けなくなるのですよね？
結局は、駅まで外を歩かなくては行けなくなるんでしょうか？

[264: マンション住民さん]

最近マンション内で変な音しませんか？ブンブンという低音ですが気になります。

[265: 内覧前さん [男性 60代]]

イオンのPB商品何処で生産されてるかわからないので気持ち悪いですね
イノンの後ヨーカ堂がくればいいですね
下着売り場とか魚売り場の臭いとかセルフレジの対応とか全然改善されてないです