【契約者専用】ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー

[契約済みさん]

契約者専用のユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーのスレです。
いろいろ情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233761/

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社

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[126: 契約済みさん]

高級ブランドより食品スーパーのほうが気になるのですが。
マックスバリューは中学校のほうにもうあるしイオンもあるので
どこか違うところが入るのでしょうか？
それとも食品スーパーは入らないのでしょうか
いいところが来ないとさびれたイオンタウンになるような気がします。

[127: 契約済みさん]

イオンタウンの真ん中に道路が通っているのでイオンレイクタウンの
ｍｏｒｉ　ｋａｚｅの縮小版の様な感じでしょうか。
にぎやかもいいですが落ち着いた感じにして欲しいですね。
そこら中のイオンモールでよく見る売り子さんがメガホンを持って叫んでいるような
イオンタウンはご勘弁です。

[128: 入居前さん]

でも場所柄、呼び込み売り子が叫ぶんでしょうね。

[129: 契約済みさん]

その面ではイオンモールでなくイオンタウンのほうが良かったかも。
レイクタウンにしても羽生のイオンモールにしても毎年正月は叫びまくっていましたから。

[130: 内覧前さん]

内覧会を終えられた方、当日の流れを教えてください。
また、傷等を見てもらうと言われたのですが、不具合は多いものなのでしょうか。
確認は一人でも大丈夫でしょうか。

[131: 匿名]

素人じゃわからないと思う。

[132: 契約済みさん]

内覧会は山万の方が1名、業者の方（清水建設？）が2名ついて説明してくれました。
部屋の確認（約30分）→共有部分の確認（約30分）→顔認証登録（約1時間）
部屋の確認は業者の方が詳しく説明してくれます。
説明を聞きながら確認することになりますが細かな傷などほとんど見てられません。
説明についていくのがやっとでした。確かに素人ではわからないレベルと思います。
業者がしっかりしているので心配いらないと思います。
その後共有部分の説明を受けて最後に顔認証登録でした。
夫婦で来ている方が多かったですが一人（女）もいました。
男一人はいませんでした。

[133: 内覧前さん]

No.130です。
No.131さん、No.132さん、ありがとうございました。
教えていただいたことを参考に、内覧会に参加します。
入居後、お会いできるかもしれないことを楽しみにしています。
よろしくお願いします。

[134: 匿名]

内覧会に行って来ました。

１階の天井の高さと、共用施設の広さを感じました。

29階のラウンジだって、販売すれば、それなりの金額になっただろうにと、みみっちいことを考えてしまいました。

[135: 匿名さん]

ため池？は毎日掃除してくれるんですよね？
ボウフラの温床にならない事を願うばかりです。

[136: 契約済みさん]

再内覧会行ってきました。
壁紙とか綺麗に直ってるか心配だったけど、問題なしで一安心でした。 入居が楽しみです！！

[137: 契約済みさん]

教えてください
なんで山万って買取が高くできるんですか？時価と同じかそれ以上ですよね。
融資銀行の人も上手い経営と言っていたのですが、とても信じられません。
人によっては、ユーカリが丘から出れなくなる、逃れられないビジネスモデルと評してましたが、それもわかるんですが、でもそれなりに上手くいってるように思います。
日本中、そんな会社ないですよね。

[138: 匿名]

山万に聞くことだと思う。

[139: 匿名]

ミライアタワーにイルミネーションつきましたね！！

駅からユープラまでのとこもキラキラになっていてビックリしました。

[140: 匿名]

いよいよ今週末に引渡しです。

引越し準備も頑張らないと。

[141: 匿名]

本日から入居開始ですね。

１枠２時間のエレベータ使用は順調なのでしょうか。

[142: 匿名さん]

＞＞１３９
毎年キラキラですけどね。

[143: 匿名さん]

航空写真を見ていたら（ミライアは空き地でしたけど）、駅の反対側に一角だけデカイ家ばかりのところがあるんですね。
あそこも山万？
落ち着いたら散策してみよう。

[144: 匿名]

↑

ロックガーデンは、山万です。

[145: 匿名さん]

ロックガーデンにデカイ家ばかりのところ？
みんな建売だよね？

[146: 匿名]

↑
違うよ

[147: 匿名さん]

↑

え？
違うの？
建売じゃないところってあったっけ？

[148: 匿名]

あちこちにあるよ。良くみればわかる。

[149: 匿名さん]

一角だけ大きな家ばかりある地帯がありますよ。

羨ましい限りです。

[150: 匿名]

マンションよりもやっぱ一戸建てがいい。

[151: 契約済みさん]

ここ住人専用です

[152: 匿名さん]

落ち着いたら豪邸？巡りと行きましょうか

[153: 匿名]

南西向きの住民ですが、冬で空気が澄んでいるからなのか、富士山やスカイツリーが綺麗です。

ラウンジからの夜景も綺麗です。

[154: 匿名さん]

スカイツリー、そんなに近くで見れるんですか？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じく南西向きです。仕事であまり見れませんが、日が落ちる時に遠くに見える富士山が綺麗ですね。ﾕｰｶﾘから見える夜景もなかなかだと思いました。

[156: 匿名さん]

スカイツリーのクリスマスカラーが楽しめてうれしいです。

[157: 匿名さん]

今晩ＮＨＫでユーカリが丘が放送されますね

[158: 匿名さん]

何時から放送されるのですか？

[159: 匿名さん]

放送した？

[160: マンション住民さん]

既に入居していますが、外から見る部屋の明かりもまだれで、
本当に約300世帯も売れているんですかね？？
1Fの店舗も蕎麦屋以外入っていないし・・・

[161: 入居前さん]

マンションのホームページに餅つきの事が紹介されていましたが、参加者が少なく見えますね。

[162: 匿名]

餅つきに参加しました。

11時から20分くらいいて、キッチンスタジアムの座席でお雑煮と「きな粉餅」、ジュース、ウーロン茶をいただきましたが、その間に100名は来ていたように感じました。

特に子供達の想い出になったと思いますが、慌ただしくて、私は住民間の交流を図ることは出来ませんでした。

１時間後くらいは、どんな感じだったのでしょうか。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日20:30過ぎに、南西方向に花火が見えました。

デァズニーランドかどこかで花火を上げているのでしょうか。

[164: 匿名さん]

デァズ二ーランドって？

[165: 匿名]

↑
ディズニーランドの間違い。

[166: 入居済みさん]

いつの間にかラウンジに新聞が設置してありましたね。
すごくありがたいです

[167: 入居済みさん]

北東側の居室は今の時期が一年の中で一番日当りが良くないタイミングですね。でも直接日は入りませんが、窓側の部屋は明るいですね。これから夏至に掛けて日当りがどんな感じになるのか楽しみです。

[168: 入居済みさん]

わが家は南西側ですが、リビングのかなり奥まで日射しが入って眩しいので、カーテンを４分の３くらい閉めているため、逆に暗い感じがします。

[169: 契約済みさん]

鏡取り付けのチラシがポストに入っていました。
公式のオプションよりもかなりお安い価格でした。
早速問い合わせしましたが、かなりの反響のようです。
どなたか取り付けた方はいらっしゃいますか？

[170: 匿名]

今後入居するものです。

インターネットの回線の速さはどうですか？
不便は感じませんか？

[171: 入居済みさん]

>170

回線は早いですし、ストレスも感じません。
ただ、入居者が増えてきたら、少し遅くなるかもしれないですね。
定性的にしか言えませんが、とにかく今はストレスないです。

[172: 匿名]

１７０です。

１７１さんありがとうございます。


少し安心しました。

全戸入居した時にどうなるかちょっと気になりますね。

[173: 契約済みさん]

2月1日　山万さんで説明会があったと思いますがどんな内容だったかご存知の方おりません？
イオンタウンの件　駅前再開発の件　大学誘致の件などの具体的お話が出たのでしょうか？

[174: 匿名]

説明会には出ていませんが、佐倉市の広報紙によると、用地の無償提供のためのお金の問題等、大学誘致の件は、まださきが長そうです。

[175: 匿名さん]

『わがまち』によるとイオンタウンはオープンは来年みたいですね。
ミライアタワーは隣が大規模商業施設という売り文句を強く言っていたので、
これ以上先延ばしにならずに約束は守って欲しいです。

そういえば、下のお蕎麦屋さんはお客さん入ってます？

[176: 匿名さん]

そば屋、連日大盛況のようです。

[177: 匿名]

連日大盛況なんて、嘘はいけない。

[178: 匿名さん]

閑古鳥が鳴いてるの？

[179: 匿名]

外から見る限りそうだね

[180: 匿名さん]

テナント料高いらしいから、閉店も近いかね・・・

[181: 契約済みさん]

入居して初めての本格的雪と思いますが「入居済み」さんいかがです？

[182: 入居済みさん]

雪だけでなく風も強いので、雨にぬれない道路（？）は役に立たないです。
あと、明日の雪かきをやる人がいるのか心配です。

[183: 匿名さん]

住人のみなさんで、雪かきやりましょうよ！！！！！

[184: 契約済みさん]

スコップどうします？持ってないですよね。
借りれるのでしょうか？

[185: 契約済みさん]

まだ入居していないのですがミライヤ周辺の積雪の状況どこかに写真アップされてません？

[186: 匿名さん]

約３０センチです。

[187: 匿名]

車寄せから一般道に出る間の雪はどうなりましたか。

[188: 匿名さん]

出られました

[189: 匿名]

一階のテナントは、どうなりましたかね。

やはり家賃が高いのでしょうか。イオンタウンの工事開始待ちでしょうか。

[190: 匿名さん]

高すぎだそうですよ

[191: マンション住民さん]

28階、26階にモデルルームが出来たようです。

http://mansion.miraia.net/tower/

[192: 匿名さん]

駅の上のステーションタワーとどっちがいいんですか？

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

週末になると、ｻﾌﾞｴﾝﾄﾗﾝｽ付近に駐車してる車が目立ちませんか？

来客用の駐車ｽﾍﾟｰｽも空いてるのですが…。

[194: 匿名さん]

遮音性は低いと聞きましたが。

[195: 入居済みさん]

昨夜帰宅したら、リビングにヤモリ（？）のような生き物がいました。
３週間くらい前に購入し、室内に入れた観葉植物にそもそもいた可能性もありますが、
侵入経路は不明です。
皆さんの部屋は大丈夫ですか？

[196: 匿名さん]

ヤモリって縁起が良いんだよね。
良い事ですね、。

[197: マンション住民さん]

今朝の地震、佐倉市は震度３。
実際にはかなり揺れたようですが、ミライアタワーではほとんど揺れませんでした。
体感で震度１ぐらいでしょうか？
気づかなかった人もいた模様。
免震構造の効果を今回初めて体感しました。

[198: 入居済みさん]

>197

正直に言おうね！
ほとんど揺れないなんて あれだけ突き上げる衝撃があったんだから
住民なら気づくはず
免震構造が縦揺れに弱いってこと よぼよぼの爺さんだって分かるよ

[199: マンション住民さん]

ネットに以下の記載がありました。

地震の揺れは上下水平あらゆる方向に生じますが、一般的に免震は水平方向の揺れに対応するものです。
免震装置の「積層ゴム」は、水平方向には柔らかく動いて地震の揺れが建物に伝わるのを防ぎますが、建物の重量を支えるために上下方向には硬くなければなりません。

地震の揺れの強さは一般的に上下より水平の方が何倍も大きいので、通常の生活や業務を守るには水平方向を免震するだけで十分な効果があります。
なお、上下動に対しては、免震装置に損傷が出ないように設計します。

[200: 入居済みさん]

最近、顔認証の感度良すぎません？
ほとんど顔が映っていないのに開いてしまったりしません？
特にメインエントランス。

[201: 入居済みさん]

初めての本格的地震経験でしたが確実に和らいでいました。
自分も体感震度１程度と思いました。
十分効果ありではないでしょうか？満足してます。

[202: 入居済みさん]

確かに顔認証は感度良くなった気がしますね。何度も出入りする内に読み込みが早くなるとは聞いていましたがその影響？恐らく鏡に映る範囲よりも実際にカメラが認識する範囲は大きいんではないですか？
地震は我が家では結構揺れを感じましたけどね〜個人的には揺れの程度もですが揺れても建物に損傷がないのが嬉しいなと思います

[203: 匿名さん]

整形したいんだけど。

[204: 入居済みさん]

5月13日の地震？は皆さんどうでした？

[205: 匿名さん]

飛びあがっちゃった。

[206: 匿名さん]

コンシェルジュを急募してますね。
人手不足なんですね。

[207: 匿名さん]

輸入車多過ぎ・・・

[208: 入居済みさん]

ポストに入っていた鏡のチラシで注文した方いますか？？

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>208
壁タイプと扉の裏に設置するタイプの両方を施工しました。値段の割りにはしっかりとした作りで満足しています。また機会があれば他の場所に施工しようと思ってます。おすすめですよ。

[210: 匿名さん]

住人がコンシェルジュって、ダメですか？

[211: 匿名]

自治総会が今週土曜日に開催されますね。

初代役員になられる方、お疲れ様です。

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

手押し井戸って直さないんですかね？？

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんご存知かわかりませんが、アリーナで撮影業者を招きアリーナで撮影会なのか？ヨガなのか。どうやらスタジオ代わりに利用している入居者がいるみたいですね。しかも参加者の大多数は外部の人で、実質マンションの入居者の名義貸しに近い状況だそうです。せっかくのセキュリティや共用施設なのにその使われ方はどうなんでしょうか？

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかもSNSで参加者を募集しており、場所ミライアタワーというように宣伝まで行っている始末。顔認証までいれたセキュリティの意味あるんでしょうかね

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://beauty.hotpepper.jp/smartphone/slnH000175847/blog/bidA003873930...
こんなところにも。共用施設の利用方法としてこんな高額な会費で事業やってるも同然ですね

[216: 匿名さん]

でもマンション側が許可したんでしょ？
それなら仕方ないよね。ミライアの宣伝にもなるんだから。

最近はサロネーゼとかが流行っているけれど、このマンションでも生徒集めてお教室をやる人が増えるでしょうね。

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

許可ではなく管理規約がまだ出来てないため横行しているだけです。通常、利用する方々の過半数が住人であるなどの必要性がほとんどのマンションにはありますので。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会で管理費や金銭の話がほとんどでしたが、脚立や機材等をアリーナで利用されて、他人によって付けられた傷を修繕費で充てたりする方が余程無駄遣いだと思いますけどね。そして主催している方は反面、安い利用料金でアリーナを借りて、会費で懐が潤うわけです。わざわざ体育館等を利用せずにマンションの共用施設でやる必要性が感じられないのですが。

[219: 働くママさん]

マンションの宣伝になるから良いんじゃないの？
売れなきゃ管理費が入ってこないわけだし。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売れるまでは山万が管理費、積立金は負担するって総会でも確認されてることです。

[221: 内覧前さん]

そんなの当たり前だよ・・

[222: 入居済みさん]

＞２１６　
マンション側が許可とありますが、
アリーナを借りる時には、届け出内容に不備等が無ければ、
使用を許可しているだけだと思います。

＞２１７
管理規約および施設使用細則があるのは、ご存知かと思います。
今回の件について、施設使用細則に書かれた内容では、不充分ということでしょうか。

[223: 匿名さん]

とにかくきちっと届け出てアリーナを使用したわけだから、文句は言えませんね。

[224: 匿名さん]

とにかくきちっと届け出てアリーナを使用したわけだから、文句は言えませんね。

[225: 入居済みさん]

まあ、組合の議題にも挙がっているようですし、あの様な利用は、制限される方向になるでしょうね。