【契約者専用】ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー

[契約済みさん]

契約者専用のユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーのスレです。
いろいろ情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233761/

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社

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[No.101 by 匿名 2013-10-19 16:23:39]

内覧会いった方いますか？？
何かフォレストガーデンの緑が少ない感じですが、何か説明ありましたか？？ パンフレットや模型と違って土ばかりで・・・。

[No.102 by 匿名 2013-10-19 18:17:35]

内覧会はまだですが、フォレストガーデンの緑は少なすぎですよね。
イメージが全く違う。
説明会の時に渡された変更図面をみたら緑が減っていて残念でした。
特に減らした説明はなかったけど、畑と喫煙所を設けたとは言っていましたね。
これから何年もかけて緑が大きくなるとパンフレットのようになるのでしょうか。

[No.104 by 契約済みさん 2013-10-19 23:36:31]

前に話題に上がっていたオリベートは今月末に移転オープンだそうですね。
コジマ横のパン屋さん内に出来るそうです

[No.105 by 匿名さん 2013-10-20 11:20:16]

>103

99です。

免震なので、この地域が震度６〜７でも震度４〜５の揺れになりそう
⇒建物には損害がないと予想される。

家財保険特約付の地震保険に加入しても、地震で建物が損傷しない限り、
地震保険の特約としてに付けた家財保険が支払われることはない。
⇒地震保険に家財保険特約を付けても意味がなさそう。

したがって、地震保険に加入するメリットが少ないと判断したのですが。

[No.106 by 匿名さん 2013-10-20 14:14:27]

パン屋さんの前、大きな家が多いですね。
あそこも山万ですか？

[No.107 by トトロ 2013-10-20 17:23:56]

今日内覧会へ行ってきました。雨でお庭の全貌は確認できませんでしたが、エントランス、スカイラウンジ、内廊下は豪華でまるで一流ホテルでした。お庭の芝は春には緑になるそうですよ。一日でも早く入居したいです。

[No.108 by 匿名さん 2013-10-20 19:32:12]

滝も流れるんですよね？

[No.109 by 匿名さん 2013-10-21 05:59:22]

＞＞１０７
豪華だから、管理費が高いんですね。

[No.110 by 契約済みさん 2013-10-21 07:04:36]

内覧会行ってきました！エントランス広くて迷路みたいです。緑はまだ苗木が小さいのでまだスカスカですが成長と共に豊かになるそうです。豪華な作りで入居が楽しみです！ちなみに管理費は都内同規模に比べると数千円やすいですよ！購入前にm2単価で出して計算しました！

[No.111 by 匿名 2013-10-21 12:03:24]

商業地＆敷地が広いので、固定資産税も高い。

[No.112 by 匿名さん 2013-10-21 13:13:56]

そうですよね。この立地で都内と変わらない管理費は有り得ません。

[No.114 by 匿名さん 2013-10-21 20:00:50]

固定資産税、年４０万円位ですか？

[No.115 by 匿名 2013-10-28 23:36:23]

結局したの店舗部分にはどんな店が入るのか決まったのでしょうか？

[No.116 by 契約済みさん 2013-10-29 22:19:37]

先日の内覧会の時山万さんの人が3件中1件決まったと言ってましたよ。
どこが入るかは聞けませんでしたが。

[No.117 by 契約済みさん 2013-10-29 22:44:50]

先日の内覧会はどうでした？台風が来てたようですが。

[No.118 by 契約済みさん 2013-10-29 22:45:54]

外から仕切りが見えますが、３店舗入るのですか。

[No.119 by 契約済みさん 2013-10-29 22:53:48]

もう少し山万さんから情報が出てきていいと思うのですが中々出てきませんね。
店舗にしてもイオンタウンにしてももっと山万さんから情報が出てきていいと思いません。
ところで近くのスパを楽しみにしているのですが、アクアユーカリはどうです？

[No.120 by 匿名 2013-10-30 05:20:38]

イオンタウンは今工事中のモスバーガーまでの道路が開通してからではないと動きがないのではないかと前に聞きました。
来年度には開通するのでしょうか？

マンション内の店舗は、お店の規模に応じて大きさを自由に変更できるように分割したようです。
決まった店舗の情報は欲しいですね。

内覧会で共用部分の豪華な作りには驚きましたが、住戸部分は少し想像と違っていたかな。
モデルルームのように、いろんなオプションをつけると雰囲気が変わるのでしょうね。

天気が良かったので、スカイラウンジからスカイツリー見えましたよ。

[No.121 by 匿名さん 2013-10-30 06:26:06]

店舗賃貸料が高いからね。

[No.122 by 契約済みさん 2013-10-30 20:51:45]

早いもので部屋引き渡しまであと1カ月になりました。
楽しみです。あのホテルのようなマンションに住めるかと思うと。
ウェスティンホテルの説明会でお会いした人は様々な世代の方がいて
活気あるマンション暮らし楽しみです。
ところでどなたかイオンタウンに入るお店の情報なにかありません？

[No.123 by 匿名 2013-10-30 23:41:36]

イオンタウンは再来年ぐらいには出来る予定だとかなんとか
山万の方が言ってましたよ。

[No.124 by 契約済みさん 2013-10-31 21:59:36]

イオンタウンはイオンモール規模のイオンタウンだそうで結構大きめらしいですよ〜

[No.125 by 匿名さん 2013-11-01 18:25:51]

高級ブランドが入ると良いですね。

[No.126 by 契約済みさん 2013-11-01 20:52:49]

高級ブランドより食品スーパーのほうが気になるのですが。
マックスバリューは中学校のほうにもうあるしイオンもあるので
どこか違うところが入るのでしょうか？
それとも食品スーパーは入らないのでしょうか
いいところが来ないとさびれたイオンタウンになるような気がします。

[No.127 by 契約済みさん 2013-11-01 21:16:37]

イオンタウンの真ん中に道路が通っているのでイオンレイクタウンの
ｍｏｒｉ　ｋａｚｅの縮小版の様な感じでしょうか。
にぎやかもいいですが落ち着いた感じにして欲しいですね。
そこら中のイオンモールでよく見る売り子さんがメガホンを持って叫んでいるような
イオンタウンはご勘弁です。

[No.128 by 入居前さん 2013-11-02 08:08:46]

でも場所柄、呼び込み売り子が叫ぶんでしょうね。

[No.129 by 契約済みさん 2013-11-02 12:53:44]

その面ではイオンモールでなくイオンタウンのほうが良かったかも。
レイクタウンにしても羽生のイオンモールにしても毎年正月は叫びまくっていましたから。

[No.130 by 内覧前さん 2013-11-03 12:58:50]

内覧会を終えられた方、当日の流れを教えてください。
また、傷等を見てもらうと言われたのですが、不具合は多いものなのでしょうか。
確認は一人でも大丈夫でしょうか。

[No.131 by 匿名 2013-11-04 08:05:50]

素人じゃわからないと思う。

[No.132 by 契約済みさん 2013-11-04 22:01:10]

内覧会は山万の方が1名、業者の方（清水建設？）が2名ついて説明してくれました。
部屋の確認（約30分）→共有部分の確認（約30分）→顔認証登録（約1時間）
部屋の確認は業者の方が詳しく説明してくれます。
説明を聞きながら確認することになりますが細かな傷などほとんど見てられません。
説明についていくのがやっとでした。確かに素人ではわからないレベルと思います。
業者がしっかりしているので心配いらないと思います。
その後共有部分の説明を受けて最後に顔認証登録でした。
夫婦で来ている方が多かったですが一人（女）もいました。
男一人はいませんでした。

[No.133 by 内覧前さん 2013-11-05 20:24:28]

No.130です。
No.131さん、No.132さん、ありがとうございました。
教えていただいたことを参考に、内覧会に参加します。
入居後、お会いできるかもしれないことを楽しみにしています。
よろしくお願いします。

[No.134 by 匿名 2013-11-08 12:04:35]

内覧会に行って来ました。

１階の天井の高さと、共用施設の広さを感じました。

29階のラウンジだって、販売すれば、それなりの金額になっただろうにと、みみっちいことを考えてしまいました。

[No.135 by 匿名さん 2013-11-10 08:30:07]

ため池？は毎日掃除してくれるんですよね？
ボウフラの温床にならない事を願うばかりです。

[No.136 by 契約済みさん 2013-11-15 10:07:30]

再内覧会行ってきました。
壁紙とか綺麗に直ってるか心配だったけど、問題なしで一安心でした。 入居が楽しみです！！

[No.137 by 契約済みさん 2013-11-15 19:39:43]

教えてください
なんで山万って買取が高くできるんですか？時価と同じかそれ以上ですよね。
融資銀行の人も上手い経営と言っていたのですが、とても信じられません。
人によっては、ユーカリが丘から出れなくなる、逃れられないビジネスモデルと評してましたが、それもわかるんですが、でもそれなりに上手くいってるように思います。
日本中、そんな会社ないですよね。

[No.138 by 匿名 2013-11-18 18:20:42]

山万に聞くことだと思う。

[No.139 by 匿名 2013-11-19 09:38:39]

ミライアタワーにイルミネーションつきましたね！！

駅からユープラまでのとこもキラキラになっていてビックリしました。

[No.140 by 匿名 2013-11-26 11:09:14]

いよいよ今週末に引渡しです。

引越し準備も頑張らないと。

[No.141 by 匿名 2013-12-06 12:15:15]

本日から入居開始ですね。

１枠２時間のエレベータ使用は順調なのでしょうか。

[No.142 by 匿名さん 2013-12-07 09:36:06]

＞＞１３９
毎年キラキラですけどね。

[No.143 by 匿名さん 2013-12-10 05:01:01]

航空写真を見ていたら（ミライアは空き地でしたけど）、駅の反対側に一角だけデカイ家ばかりのところがあるんですね。
あそこも山万？
落ち着いたら散策してみよう。

[No.144 by 匿名 2013-12-11 12:08:17]

↑

ロックガーデンは、山万です。

[No.145 by 匿名さん 2013-12-11 17:54:17]

ロックガーデンにデカイ家ばかりのところ？
みんな建売だよね？

[No.146 by 匿名 2013-12-12 12:38:56]

↑
違うよ

[No.147 by 匿名さん 2013-12-12 12:57:54]

↑

え？
違うの？
建売じゃないところってあったっけ？

[No.148 by 匿名 2013-12-12 21:23:20]

あちこちにあるよ。良くみればわかる。

[No.149 by 匿名さん 2013-12-13 04:40:39]

一角だけ大きな家ばかりある地帯がありますよ。

羨ましい限りです。

[No.150 by 匿名 2013-12-13 19:51:06]

マンションよりもやっぱ一戸建てがいい。

[No.151 by 契約済みさん 2013-12-13 20:27:08]

ここ住人専用です

[No.152 by 匿名さん 2013-12-13 21:59:28]

落ち着いたら豪邸？巡りと行きましょうか

[No.153 by 匿名 2013-12-17 11:08:02]

南西向きの住民ですが、冬で空気が澄んでいるからなのか、富士山やスカイツリーが綺麗です。

ラウンジからの夜景も綺麗です。

[No.154 by 匿名さん 2013-12-17 19:21:23]

スカイツリー、そんなに近くで見れるんですか？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[No.155 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-12-19 08:24:28]

同じく南西向きです。仕事であまり見れませんが、日が落ちる時に遠くに見える富士山が綺麗ですね。ﾕｰｶﾘから見える夜景もなかなかだと思いました。

[No.156 by 匿名さん 2013-12-19 09:00:10]

スカイツリーのクリスマスカラーが楽しめてうれしいです。

[No.157 by 匿名さん 2014-01-01 14:07:01]

今晩ＮＨＫでユーカリが丘が放送されますね

[No.158 by 匿名さん 2014-01-01 16:18:11]

何時から放送されるのですか？

[No.159 by 匿名さん 2014-01-02 10:09:25]

放送した？

[No.160 by マンション住民さん 2014-01-05 20:17:23]

既に入居していますが、外から見る部屋の明かりもまだれで、
本当に約300世帯も売れているんですかね？？
1Fの店舗も蕎麦屋以外入っていないし・・・

[No.161 by 入居前さん 2014-01-07 18:45:41]

マンションのホームページに餅つきの事が紹介されていましたが、参加者が少なく見えますね。

[No.162 by 匿名 2014-01-07 19:27:13]

餅つきに参加しました。

11時から20分くらいいて、キッチンスタジアムの座席でお雑煮と「きな粉餅」、ジュース、ウーロン茶をいただきましたが、その間に100名は来ていたように感じました。

特に子供達の想い出になったと思いますが、慌ただしくて、私は住民間の交流を図ることは出来ませんでした。

１時間後くらいは、どんな感じだったのでしょうか。

[No.163 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-01-08 11:07:29]

昨日20:30過ぎに、南西方向に花火が見えました。

デァズニーランドかどこかで花火を上げているのでしょうか。

[No.164 by 匿名さん 2014-01-08 20:39:49]

デァズ二ーランドって？

[No.165 by 匿名 2014-01-09 11:08:08]

↑
ディズニーランドの間違い。

[No.166 by 入居済みさん 2014-01-13 11:50:14]

いつの間にかラウンジに新聞が設置してありましたね。
すごくありがたいです

[No.167 by 入居済みさん 2014-01-19 15:03:46]

北東側の居室は今の時期が一年の中で一番日当りが良くないタイミングですね。でも直接日は入りませんが、窓側の部屋は明るいですね。これから夏至に掛けて日当りがどんな感じになるのか楽しみです。

[No.168 by 入居済みさん 2014-01-19 21:44:07]

わが家は南西側ですが、リビングのかなり奥まで日射しが入って眩しいので、カーテンを４分の３くらい閉めているため、逆に暗い感じがします。

[No.169 by 契約済みさん 2014-01-21 19:05:22]

鏡取り付けのチラシがポストに入っていました。
公式のオプションよりもかなりお安い価格でした。
早速問い合わせしましたが、かなりの反響のようです。
どなたか取り付けた方はいらっしゃいますか？

[No.170 by 匿名 2014-01-22 13:23:10]

今後入居するものです。

インターネットの回線の速さはどうですか？
不便は感じませんか？

[No.171 by 入居済みさん 2014-01-22 23:41:11]

>170

回線は早いですし、ストレスも感じません。
ただ、入居者が増えてきたら、少し遅くなるかもしれないですね。
定性的にしか言えませんが、とにかく今はストレスないです。

[No.172 by 匿名 2014-01-23 10:25:24]

１７０です。

１７１さんありがとうございます。


少し安心しました。

全戸入居した時にどうなるかちょっと気になりますね。

[No.173 by 契約済みさん 2014-02-05 22:42:50]

2月1日　山万さんで説明会があったと思いますがどんな内容だったかご存知の方おりません？
イオンタウンの件　駅前再開発の件　大学誘致の件などの具体的お話が出たのでしょうか？

[No.174 by 匿名 2014-02-06 11:21:19]

説明会には出ていませんが、佐倉市の広報紙によると、用地の無償提供のためのお金の問題等、大学誘致の件は、まださきが長そうです。

[No.175 by 匿名さん 2014-02-06 18:28:21]

『わがまち』によるとイオンタウンはオープンは来年みたいですね。
ミライアタワーは隣が大規模商業施設という売り文句を強く言っていたので、
これ以上先延ばしにならずに約束は守って欲しいです。

そういえば、下のお蕎麦屋さんはお客さん入ってます？

[No.176 by 匿名さん 2014-02-08 08:20:36]

そば屋、連日大盛況のようです。

[No.177 by 匿名 2014-02-08 11:13:13]

連日大盛況なんて、嘘はいけない。

[No.178 by 匿名さん 2014-02-08 11:14:03]

閑古鳥が鳴いてるの？

[No.179 by 匿名 2014-02-08 12:22:46]

外から見る限りそうだね

[No.180 by 匿名さん 2014-02-08 12:55:43]

テナント料高いらしいから、閉店も近いかね・・・

[No.181 by 契約済みさん 2014-02-08 18:38:03]

入居して初めての本格的雪と思いますが「入居済み」さんいかがです？

[No.182 by 入居済みさん 2014-02-08 19:51:20]

雪だけでなく風も強いので、雨にぬれない道路（？）は役に立たないです。
あと、明日の雪かきをやる人がいるのか心配です。

[No.183 by 匿名さん 2014-02-08 20:35:49]

住人のみなさんで、雪かきやりましょうよ！！！！！

[No.184 by 契約済みさん 2014-02-08 22:45:56]

スコップどうします？持ってないですよね。
借りれるのでしょうか？

[No.185 by 契約済みさん 2014-02-08 22:51:31]

まだ入居していないのですがミライヤ周辺の積雪の状況どこかに写真アップされてません？

[No.186 by 匿名さん 2014-02-09 13:57:09]

約３０センチです。

[No.187 by 匿名 2014-02-10 19:00:16]

車寄せから一般道に出る間の雪はどうなりましたか。

[No.188 by 匿名さん 2014-02-11 06:02:43]

出られました

[No.189 by 匿名 2014-02-20 19:08:45]

一階のテナントは、どうなりましたかね。

やはり家賃が高いのでしょうか。イオンタウンの工事開始待ちでしょうか。

[No.190 by 匿名さん 2014-02-22 09:01:57]

高すぎだそうですよ

[No.191 by マンション住民さん 2014-03-04 22:41:13]

28階、26階にモデルルームが出来たようです。

http://mansion.miraia.net/tower/

[No.192 by 匿名さん 2014-03-09 12:45:49]

駅の上のステーションタワーとどっちがいいんですか？

[No.193 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-03-22 16:25:23]

週末になると、ｻﾌﾞｴﾝﾄﾗﾝｽ付近に駐車してる車が目立ちませんか？

来客用の駐車ｽﾍﾟｰｽも空いてるのですが…。

[No.194 by 匿名さん 2014-04-22 06:18:33]

遮音性は低いと聞きましたが。

[No.195 by 入居済みさん 2014-04-29 05:14:28]

昨夜帰宅したら、リビングにヤモリ（？）のような生き物がいました。
３週間くらい前に購入し、室内に入れた観葉植物にそもそもいた可能性もありますが、
侵入経路は不明です。
皆さんの部屋は大丈夫ですか？

[No.196 by 匿名さん 2014-04-29 05:35:07]

ヤモリって縁起が良いんだよね。
良い事ですね、。

[No.197 by マンション住民さん 2014-05-05 22:42:37]

今朝の地震、佐倉市は震度３。
実際にはかなり揺れたようですが、ミライアタワーではほとんど揺れませんでした。
体感で震度１ぐらいでしょうか？
気づかなかった人もいた模様。
免震構造の効果を今回初めて体感しました。

[No.198 by 入居済みさん 2014-05-05 23:55:11]

>197

正直に言おうね！
ほとんど揺れないなんて あれだけ突き上げる衝撃があったんだから
住民なら気づくはず
免震構造が縦揺れに弱いってこと よぼよぼの爺さんだって分かるよ

[No.199 by マンション住民さん 2014-05-06 10:42:33]

ネットに以下の記載がありました。

地震の揺れは上下水平あらゆる方向に生じますが、一般的に免震は水平方向の揺れに対応するものです。
免震装置の「積層ゴム」は、水平方向には柔らかく動いて地震の揺れが建物に伝わるのを防ぎますが、建物の重量を支えるために上下方向には硬くなければなりません。

地震の揺れの強さは一般的に上下より水平の方が何倍も大きいので、通常の生活や業務を守るには水平方向を免震するだけで十分な効果があります。
なお、上下動に対しては、免震装置に損傷が出ないように設計します。

[No.200 by 入居済みさん 2014-05-06 22:38:11]

最近、顔認証の感度良すぎません？
ほとんど顔が映っていないのに開いてしまったりしません？
特にメインエントランス。