ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part6

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312381/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[744: 匿名さん]

私は第一工区完売のパークハウス追浜に決めました。

[745: 匿名さん]

『確かに人気マンション』『財閥系』『デザインアワード』などの刷り込みの人がまた出没し始めてますね。

[746: 購入検討中さん]

私も三菱地所ブランドのパークハウス追浜に決めました。よろしくです。

[748: 匿名さん]

デベがどこかも重要だけど、最終的には実際に住む専有部の出来次第ですよ。
確かにこのマンションは地所の中では価格が安いのですけど、仕様とのバランスが取れいているかというと専有部はやや低いのが気になります。
あのエレベーターがなければ同じ価格でもっと仕様が良くなったのにと思います。
定期メンテナンスでもかなり高い費用をあのエレベーターにつぎこむことになっていると思いますが、想定外の修理が発生した時の費用を通常の積み立てで賄うことができるのでしょうか？
臨時徴収で1戸あたり数十万円とかなったら目も当てられません。
そのあたりを営業さんに確認された方いますか？

[749: 物件比較中さん]

748さん、そこまで気になっているのならぜひご自身で確認を！

分かったらまた書き込んでいただけると嬉しいです(^^)

[751: 匿名]

パークハウス追浜のデザインアワード受賞うれしいですね。

[752: 匿名さん]

>>745
書いている本人は気付いていないかもしれないけど、あれは逆に負のイメージを与えていますね。
もしかしたらそれが狙いかもしれないけど。

[753: 匿名さん]

パークハウス追浜が三菱地所ブランドでデザインアワード受賞が負のイメージはないでしょ。

[755: 匿名さん]

>>753
何回も何回も同じことを繰り返し書いていることがですよ。
大半の人はまた出たよウザーと思っていますよ。

[756: 購入検討中さん]

私も三菱地所ブランドのマンションに住んでみたい。
パークハウス追浜、購入予定です。

[757: 匿名さん]

↑しつこいのってこれだろ

[758: 匿名さん]

三菱地所なら先々安心です。

[759: 匿名さん]

いつも思ういますがここって人気ですね。だいたい同じネタで盛り上がってる気がしますが、それも含めて人気があるってことなんでしょうか。売れてないマンションをわざわざ買う人も居ないからこういうのもプラスになっちゃうんでしょうね。

[760: 匿名さん]

地所地所と書いている人は気が付いているのかね？
それだと別にここじゃなくても良いことになるのを。

[761: 匿名さん]

>>759
あれを見て本気で盛り上がっていると思うの？

[762: 匿名さん]

確かに別にここの三菱地所のマンションじゃなくても良いと思ってます。絶対にパークハウスって事でもなかったです。出来れば安心出来る大手が良くて、価格を抑えたくてなどの条件があったという事なので…

[763: 匿名さん]

地所はブランドが1つだからあれだけど、他の財閥系や野村は安めのブランドがあるのだからそちらも探せば？

[764: 匿名さん]

廉価版ははっきりと廉価版と謳っている野村は良心的だと思いますよ。

[765: 匿名さん]

現地行ったら、展望も外観も良く気に入りました。
三菱地所ブランドでデザインアワード受賞とHPにもあり、購入を決意しました。
第一販売の300戸が完売も納得です。
約１年後の入居楽しみです。

[767: 匿名さん]

自分が購入したマンションを友人に調べられた時に恥ずかしくないようにやたらと賞を受賞したとか地所のマンションとかの弾幕をはっているということですか？

[768: 匿名さん]

まあ、追浜の庶民向けマンションという時点でわかるんだが。
どんな物件かは。

もちろん、面と向かっては、三菱のマンション買ったのですか、すごいですねと言うけどね。

[769: 検討中の奥さま]

世の中、新築マンション買えずに終わる人沢山いるから、安いパークハウスでも買えるだけ幸せ。
あの坂はきついけど夜景が、花火が最高です♪

[770: 匿名さん]

762～768見てがっかりだよ。
今までの執拗な書き込みがあんな理由だなんて。

[772: 匿名さん]

坂はそんなにきつく無いと思いますよ。ベビーカーひいてる人にも会いましたので。八景島の花火が庭園から眺められるとかで。見てみたいです。

[773: 購入検討中さん]

今日現地行ってきました。
やはり皆さん言うように三菱地所ブランドとデザインアワード受賞は、かなり良いですね。
第一販売の280戸完売みたいなので、早く気に入った間取りの部屋を押さえたいです。

[774: 匿名さん]

766でつい書いてしまった自分の心情を削除してまたいつもの始めましたか。

[775: 匿名さん]

しかし、書き込みが減ってるし
煽りも褒め殺しもマンネリだし
終わったな・・・

[776: 匿名さん]

三菱系のスレは最近どこも荒れてるね

[777: 匿名さん]

売れてるマンションは良いよな。ここは売れて当たり前のマンション。

[778: 匿名さん]

>三菱系のスレは最近どこも荒れてるね
売れてるところは妬み、ハッタリ書き込みの荒しが多くなりますね。
そこはやむを得ないところでしょう。
売れてないところは投稿も少なく寂しい限りです。
荒らしが多いというのは注目されているということですよ。

[779: 匿名さん]

逆ですよ。
あっという間に売れてしまうマンションはそれ以上荒しようがありません。
荒るのはダラダラと売り続けるマンション。
ここもせめて一期がスパッと売れてしまえばこんなことにならなかったのに。

[780: 匿名さん]

入居開始から１年以上経っても完売しない物件もある中で、ここは第一工区は引渡し前には完売、第二工区も既に１００戸以上も売って順調ですね。

[781: 匿名さん]

はっきりしねえ物件だな。
ダラダラと売り続けてるのか、すっきり順調に売ってるのか、
どっちなんだ！

[782: 匿名あん]

順調だな！

[783: 購入検討中さん]

良く売れてるマンションだよ。
財閥マンションは、ほんと好評だね。
その中でも人気の三菱地所だから、そりゃ売れるよ。

[784: 匿名さん]

>>780
先着順が22戸残っているからまだ100戸も売れてないでしょ。
というか第一期で売れ残ったの全然さばけてないじゃん。

[785: 匿名さん]

売れてるじゃん。パークハウスが売れるのは、プラウドが売れるのより悔しいらしい。

[786: 匿名さん]

先着順って発売した期の売れ残りのことだよ。
それだけ売れ残ったということ。

[787: 匿名さん]

>>785
何でいきなりプラウドが出てくるの？

[788: 匿名さん]

前スレ確認したけど第一期の売り出しが100戸でそのうち22戸が売れ残っているのですか。
780は何で嘘を書くのだろう？
まあ発売開始後に買い煽りが出ている時点で苦戦しているマンションということですからね。

[789: 匿名さん]

788さんの言われる通りですね。
第一期で全体の３割程度売出して即日完売すれば普通の物件。
ここはちょうど３割程度売出したけど２ヶ月程度たったいまだに22戸残っている。
もう説明の必要はありませんよね！

[790: 匿名さん]

公式を見たらトップページに「入居前に第一街区完売」、「デザインアワード受賞」と出ていて笑いました。
しかも受賞の方はいまだにnewの文字付きで。
ここで繰り返し同じことを書いている人にとってもnewなのでしょうね。

[791: 匿名]

↑
じゃあ最近の物件で順調なマンションはないといってるのかな？スーモ掲載の物件ほとんどが苦戦になっちゃうね

[792: 匿名さん]

第一街区の300戸は引渡し前に完売だよ。 財閥マンションの三菱地所だから、やはり売れてるね。
外観も展望も良いですね。
デザインアワード受賞したみたいだし。

[793: 匿名さん]

売れてるじゃん。何を持ってそんなに売れてない事にしたいのやら…

[794: 匿名さん]

ここの外観はバルコニー側の壁が吹き付けですごく安っぽいね。

[795: 匿名さん]

客観的に見て第二街区は苦戦中でしょ。
あれで好調だと本気で思ってるの？

[796: 匿名]

入居までの期間が長い事を考えれば好調では？
逆にここを苦戦とするなら悲惨物件だらけになっちゃうでしょ

[797: 匿名さん]

苦戦中というのは控えめに言っても、入居開始から一年以上も経ってもいまだに、売れ残りのある売れなくて苦労している物件だよ。ここは第二街区建設中で入居はまだまだ先だよ。第一街区は完売し、今は第二街区を売り出しているところで好調だよ。

[798: 匿名さん]

ここを友人が買ったとしたら「三菱の物件だねいいね」としか褒めようが無いよね！
「デザインアワード受賞なんだってねすごいね」ではわざとらしいしね。

[799: 購入検討中さん]

三菱地所ブランドのマンションなだけに良く売れてますね。

[800: 匿名さん]

外観は低仕様で安っぽいし（それでも隣よりはマシかな）、駅から遠いエレベータ物件だし、第一街区は施工は余り良くなくて防音性能の実力値も悪そうだし・・・
ポジはしいて言えば、三菱地所ブランド、第一街区は入居までに完売、デザインアワード受賞

[801: 匿名さん]

確かに人気ある財閥系マンションの三菱地所でデザインアワード受賞。
第一街区は引渡し前に280戸完売は、前向きにさせてくれる情報ですね。
私も購入予定です。

[802: 匿名さん]

それ書くたびに反論とか書かれるからかえってご友人の印象は悪くなるのでは？

[803: 匿名さん]

>>796
第一期が売れ残ったまま第二期が見切り発車なのに好調なんて言えないでしょ。
それを好調だと書くのはそう思い込みたい人だけでは？
都合が悪くなると下と比べてまだましみたいに書くのもどうかと思いますが。
下と比べている時点であまり良くないと認めているようなものでしょう。

[804: 匿名さん]

今、建設中で建物も完成していないのに４ヶ月や５ヶ月で完売しないからって、どうってことないでしょ。入居開始から一年以上経っても売れ残って苦戦しているところもあるのに。第一工区と同様に引渡しまでに完売すれば十分ですよ。引渡しは来年の３月、８月の下旬ですよ。そう煽らないでくんなまし。

[805: 匿名さん]

誰も煽っていないのでは？
取り立てて良くもないのに好調と買い煽りをしたり、何故好調とは言えないのかというまともな意見がでるたびにそれを煽りのように扱うことの方が問題だと思いますが。
売れてるとか好調とか誇張したことが書かれなければそれに対しての反論も出ないでしょうに。
いつも出だしは誇張とか虚偽で発言ですね。（第一期完売したとか）

[806: 匿名さん]

どっちもどっち

[807: 匿名さん]

でも片側は事実しか書いてないからねえ。
そこが大きく違うんでないの。

[808: 匿名さん]

ポジはほんとどうでもいいような内容ばかりだね。
追浜仕様の廉価版物件と言うのが結論だろうね。

[810: 匿名さん]

人気ある財閥系マンションの三菱地所ブランドでデザインアワード受賞。しかも第一街区は引渡し前に280戸完売は事実だし、下手なポジでイメージダウンとは私は思わないなあ。
私も前向きに購入を検討してます。

[811: 匿名さん]

三菱地所ブランド、第一街区は入居までに完売、デザインアワード受賞以外にポジりようが無い物件だから仕方ないと言えば仕方ないのでは？

[812: 匿名さん]

このスレは業者の寄り合いと化してますな。

業者は人気や売れ行きが最大関心事なんだろうけど、
検討者さんたちは、ブランドや受賞歴なんかより、
物件の内容とか特色とかのほうに興味があるのではないかな。

[813: 匿名さん]

検討者としては当然売れ行き（人気）も気になりますよ。
人気が無ければなにか問題があるのでは？と思うし、人気があればあったで希望の部屋が抽選になったらどうしようと思いますから。

[815: 匿名さん]

いつもの繰り返し宣伝が復活するまでは書きこまれる日が無いのも珍しくないくらい平和だったのに。
あれが出るととたんに荒れますね。

[818: 匿名さん]

ブランドって全然無視出来ない存在だと思います。買った後のアフターサービスや資産価値に影響があるのではないでしょうか。少なくともわたくしはそう考えます。

[819: 匿名さん]

注目度が高い事は検討者にとっては良い事かと思う。ワザワザ悪い事書くのも、他の会社の営業かもしれないけど、それだけここのマンションの影響力が大きいってことだろうから。

[820: 匿名さん]

私もマンションブランドは大事だと思います。
パークハウス追浜が人気ある財閥系の三菱地所ブランドで人気なのは分かる気がします。
財閥系マンションブランドは、やはりそれなりに伝統と実績を積み上げてますからね。

[822: 匿名さん]

ブランドブランドって書いてる人は別にこのマンションでなくても良いのでは？
それ以外は価値を見いだすことができないのでしょうか？

[823: 匿名さん]

客観的に見て三菱地所ブランド以外に見るべきところが無いよね。

駅から遠いエレベータ物件だしね。
住民版を見る限り施工も良さそうでは無いしね。
追浜仕様のＸかろうＹかろうと言うのが一般的な評価だろうね。

[824: 購入検討中さん]

でもここと同程度の価格、広さで探したらここが一番良さげなんだよなぁ。

他にいいとこあります？

[825: 匿名さん]

安さの代償として駅からの距離や高低差があるわけで、他に良い所と言われても何を許容できるかは人それぞれだし。
このマンションを選ぶ人は気にしないと思いますけど、ペラボーが我慢できない人もいたりするのです。

[826: 購入検討中さん]

ペラボーねぇ・・

そんなみんなベランダでくつろぐもんなの？

[828: 匿名さん]

>>826
仕様としてはどちらが良いかは明らか。
ただしコストがかさむことなので取捨は人によりけり。
吹き付けタイルとかも同じだね。

[829: 購入検討中さん]

828さんのおっしゃる通りですね。

ウチはペラボーで十分かなσ(^_^;)

金掛けるばかりがいいわけじゃないですからね。

[830: 匿名さん]

さすが第一街区の300戸が引渡し前に完売した人気マンションですね。盛り上がってますね。
人気ブランドの三菱地所だから人気なのも当然かな。
パークハウス追浜はデザインアワードも受賞したしね。

[832: 購入検討中さん]

831さんレス早すぎ

[833: 匿名さん]

引渡し前に完売したって公式のトップページにも書いてあるけど、そんなしょうもないことを誇らしげに宣伝しているのって日本中でもここだけじゃないですかね？
他で見たことないですよ。

[834: 匿名さん]

830は釣りでしょ！

[835: 匿名さん]

827さん
一般的には低仕様、追浜としては外観も含めて標準仕様というのが実際のところですね。

[836: 匿名さん]

>>832
誰がどう見ても830に対する831のレスよりも、831に対する832のレスの方が早いです。

[837: 購入検討中さん]

人気ある財閥系マンションの１つである三菱地所ブランドマンションってだけで、第一街区280戸が引渡し前に完売は出来ないよ。
やはり売れて支持されてるには、それなりの理由があるよ。

[838: 匿名さん]

そのそれなりな理由の大半は値段の安さでしょ。
今と同じ仕様で＋1000万なら買わなかった人が多いのでは？

[839: 匿名さん]

逆に今より1000万円安かったら、ただでさえ売れてる今よりもっと売れるね。
人気ある財閥系マンションの１つである三菱地所ブランドマンションだしね。

[840: 匿名さん]

今より1000万安かったからって・・・
それだとこのマンションに限らず売れるでしょ。

[841: 匿名さん]

実態は、藤和不動産でしょ。

[843: 匿名さん]

今より1000万高かったら確かに買わなかったですね。やっぱり上手い価格設定ですよ。