ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part6

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312381/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[661: 匿名さん]

マンション建設って反対されるから、近隣対策としてエレベーターを無料開放って協定でしょ。時々あるパターン。

[663: 匿名さん]

↑わざとらしい

[664: 匿名さん]

時間外について来て乗っちゃうのとかが問題になってるけど、有料だったら、お金はいらないから使っちゃダメっていえる。協定で開放するって縛られてるから強くでれないんでしょ。

[665: 匿名さん]

>>656
他がどうこうとか関係なくて今売りだしている棟が苦戦しているのは事実では？
他の大型物件もそうだけど後になればなるほど失速しますね、普通は。

[667: 匿名さん]

＞６６５
普通の他の大型物件は関係なくて、ここは第一工区は完売の人気物件ですよ。入居開始から１年以上も経っても売れ残りがあるところとは違うということを先ず理解しないとね。

[668: 匿名さん]

全く分からんて・・・
ここを購入する気があって本当に分からないならMRで営業さんに聞いてみなさいよ。
その方が確実だし、ここで誰かが何かを答えても自分が納得できないものはどうせ信じないのでしょ？

[670: 匿名さん]

エレベーター無料開放は、土地開発にあたって三菱地所レジデンス（藤和不動産）側から出されたものであって、
行政や周辺住民から要望をだしたのではありません。
エレベーターの運航費用はマンション側が持つというのは、開発以前から決まっていたこと。

建物も、６０ｍを予定していたが、盛り土であるから望ましくないの一言で却下されている。
だから盛り土でもなんとか認められた、地上７階地下１階となっている。

マンション横の急な坂道も、片側歩道を両側へ変更させられたりもしている。
夜は暗くて、車のヘッドライトがあたるまで歩いている人は見えない。
使用する人間の事を考えて造られたとは考えにくい道路である。

その他、上下水道やら創価学会等周辺住民の土地整備やらといろいろと制限や面倒を受けている物件ですな。

このように、開発以前から取り決めされているので、
知らずに買ってしまって、あとから文句を言っても仕方のないことである。

[671: 匿名さん]

凄いネガ！創価学会とか否定しようもないものを出すとは、いくらここが売れてるマンションとはいえ、酷すぎますね。頑張れパークハウス。

[673: 匿名さん]

デベの執念を感じますね。
だけんど、何で三菱地所レジデンス（藤和不動産）はそこまでして建てたんでしょね？

[674: 匿名さん]

>670

背景は別として取り決めの内容は重要事項として説明されるはずだから、知らずに買ってということはありえない。説明しなかったら宅建業法違反。地所は前科があるけど。

[675: 匿名さん]

どうでもいいからさっさと完売させろ。
完成在庫になったら許さないぞ。
営業何やってんだ！！

[676: 匿名さん]

ここが人気なのが良く分かるよ。売れてる事は紛れもない事実で有名になってるからね。だけど670はタチが悪い。ここまで酷いのは残念ながら常識の欠落かも。可哀想です。

[677: 匿名]

670さん、
ありがとうございました。過去の経緯よくわかりました。だめですね、エレベーター、これだけの重荷をマンション住民に押し付けるなんてひどいです。

[678: 匿名さん]

>>676

>売れてる事は紛れもない事実で有名になってるからね
って初めて聞いたけど何？

[679: 匿名さん]

＞６７８
ここが第一工区引渡し前には完売で有名なのは紛れもない事実。パークのホームページをしっかりと見てくんなまし。

[680: 匿名さん]

>>679
意味をとりちがえているかと。
第一工区が完売なのは分かるけど、完売ということが有名なんて聞いたことないということでは？
販売開始と同時に完売で話題になるマンションはありますけどここの第一工区はそれなりに時間をかけて売りきったのだし。