ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part6

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312381/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[541: 匿名さん]

>>540
昔のパークハウスは高級マンションといっても良かったかもしれませんが、ザ・パークハウスになってからは玉石混合です。
ザ・パークハウス追浜は価格や仕様を見ても分かる通り石の方です。
なぜ執拗に高級高級と書くのでしょうか？
あなたにとって高級マンションの定義とは何でしょうか？
あまりに逆のことを書くのは滑稽で見苦しいと思いますが。

[542: 匿名さん]

ネタで書いてるのに何マジになってるの？

[543: 匿名さん]

×　玉石混合
○　玉石混淆（交）

だよ。

[544: 匿名さん]

高級連呼は褒め殺しでしょ！
ここの防音性能の実態は住民版を見れば一目瞭然。

[546: 匿名さん]

10時～20時までだけどその中の2時間じゃなかった？
防音に自信があれば時間制限なんて必要ないと思いますが。

[548: 匿名さん]

545さん
施工の悪い乾式二重床の場合、最悪は音が筒抜けということも有り得ますよ。
施工の問題なので部屋によっても大きく違ってきます。

[549: 匿名さん]

Brillia City 横浜磯子も長谷工お得意の直床ですかね。

[550: サラリーマンさん]

残念ながら、磯子は二重床。
ありかなしかはまだ不明。

[551: 匿名さん]

＞10時～20時までだけどその中の2時間じゃなかった？
２時間連続では演奏できないらしいです。
この時間帯に、１時間演奏が２回ということでした。
１回目と２回目の間隔には定めが無いようですが。
１回に１時間しか弾けないのはマイナスですね。

＞防音に自信があれば時間制限なんて必要ないと思いますが。
まったくもって、その通りだと思います。
やはり、パークハウスでピアノは無理だったようです。

[552: 匿名さん]

＞残念ながら、磯子は二重床。
　ありかなしかはまだ不明。

長谷工だから二重床は無いんじゃないですか。

[553: 匿名さん]

長谷工でも2重床はあるそうですよ。
全てはデベの意向次第ですね。

[554: 匿名さん]

磯子は長谷工の二重床ということですかね。

[556: 匿名さん]

モラルの問題ですね。
私は地所の別のマンションですけど1日2時間までと規約に明記されていますよ。

[557: 匿名さん]

逆555さんみたいに実際のマンションの事を知らずに想像で間違ったことを言いきる人が迷惑ですね。

[558: 匿名さん]

マンションのことを知らない人がずっと書いていたのですね。
幽霊の正体見たりなんとやらですね。

[560: 検討中の奥さま]

間違える方が、頭悪いような…

[561: 匿名さん]

>そんな守れないザルルールをパークハウスが決めるわけないと思います。

と言っていたのに間違いを指摘されると

>間違える人がいて当然のわかりにくいルールですね。

と開き直りですか・・・
見苦しいし恥ずかしいです。

[563: 匿名さん]

だから、全然わかりにくいルールじゃないんだよね。間違えたのあんた一人じゃない？

[564: 匿名さん]

楽器演奏時間を指定したら、その時間にいない人は練習できない。各家庭に事情があるから指定時間なんか決めることできないでしょう。
三時になったら、一斉にピアノやバイオリンが鳴りだすマンションなんて騒々しいですね。

[566: 匿名さん]

こういう問題って他のマンションでは実際のところどうなっているんでしょうね。

[567: 匿名さん]

今の規約が別に問題になってると思わないが…
頭の悪い約一名が騒いでるだけ(笑)

[568: 匿名さん]

>>562
間違えたことが問題ではなく、間違えた理由を他人（規約）のせいにする態度が問題なのでは？
いわゆる逆ギレですよそれ。

[570: 匿名さん]

結局、楽器演奏したい人は買ってはいけないマンションだということは分かりました。
検討項目に、これも追加しなきゃいけませんね。
他のところも調べなおさなくては。

[571: 匿名さん]

>>569
556です。
同じ地所のマンションですが1日2時間までとなっています。
1回につき1時間までとの制限はついていません。
規約自体は読めば理解できるし書き方自体には全く問題ないですね。
論争にもなっていませんよ。
変な人が一人でごねているだけだし。
あなたはこのマンションの規約を本当に確認したのですか？
もともと1時間と書きだしたのは515さんで、それも聞いた話ではという書き方になっていますが。

[573: 匿名さん]

このマンションに関してもちゃんと「午前10時から午後8時まで」「1日合計2時間以上は行わない」、と書かれていますよ。
まあ、厳密に測定する人なんていないと思うので、そこはモラルに任せられると思いますが。

また、もし演奏したいのがギターとか可搬なら、
22時までですがカラオケルームを借りる、というのもありなんじゃないですかね。

[574: 匿名さん]

うちのピアノはＣ５サイズで、約３５０Ｋｇほどあるのですが、入れても大丈夫でしょうか？
今は戸建ての賃貸です。

[576: 匿名さん]

ついに壊れたな

[577: 匿名さん]

一応、ほかの方も仰っていますが、
1回1時間までという規約はありません。

>574の匿名さん
ピアノがどのように運ばれるのか、
私は存じていませんが、
規約に重さの制限はありません。
気になるようであれば三菱地所のほうへ直接確認するべきかと思います。

ちなみに、大型の家具などをクレーンを用いて運び入れるときは、
管理組合に届出が必要とのことです。
（が、詳細は私にはちょっとイメージできません。）

[580: 匿名]

とりあえずこのマンションで入らない大きさなら、他探すの大変だと思いますががんばってくださいね。

[581: 匿名さん]

580さん
違うでしょ！
クレーンで釣り上げる場合は通常バルコニー側から入れるけど、C棟かD棟の場合はバルコニ－が崖側なのでクレーンが使えないという事でしょ。
そもそも玄関から入るのであれば、エレベーターに載せて玄関まで待っていけばいい訳なので。

[582: 物件比較中さん]

屋上に小型クレーンを上げて、そこから下ろすやり方がある。
なんら難しいことはない。

[584: 匿名さん]

ヘリで

[585: 物件比較中さん]

>583
582です。
敷地内道路からクレーンでピアノと小型クレーンを屋上に上げて、
小型クレーンでバルコニー側に下ろせばいいのでは？という意味です。

敷地内道路は2車線あるし、可能といえば可能。

[587: 匿名さん]

いろいろと考えてくださってありがとうございます。
楽器演奏には向いていない規約もありますし、
対策にと防音施工業者に相談したら、このマンションの造りでは防音施工をしても、
音は外に伝わってしまうと言われました。
屋上プランも、
＞なんら難しいことはない。
ということでしたが、実質的に無理であることは、よーく分かりました。
私的には諦めましたので、もうお気になさらないでください。
実家には帰りたくなかったから、マンションでもと思ったのですが、
実家の離れを改装して入れることになりました。
その方が安いし（小遣いも湯水のように使えれば良いのですが）早いし、
２４時間演奏できるしで、メリット＞デメリットで決めました。

[588: 物件比較中さん]

587さん
下記の情報ありがとうございます。
十分認識すべき点ですね。

-対策にと防音施工業者に相談したら、このマンションの造りでは防音施工をしても、
-音は外に伝わってしまうと言われました。

[590: 匿名さん]

＞楽器に対してとても協力的な管理組合だと思います。
あれ？管理組合はまだ立ちあがっていないと聞いていますが、どこの管理組合でしょう。
＞演奏時間も連続演奏は二時間までですが
というか、１日２時間でしたよね。
ピアノ諦めた方は、２時間では足りないと言っていましたよね。
＞防音についても演奏時間帯はお互いさまですから、それ程気になさらないでもよろしいのではないでしょうか。
住民板を見る限りでは、そんな事は無いようですけどね。
防音加工してまでもダメなら仕方ないのではないですか。