ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part6

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312381/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[300: 物件比較中さん]

住民板のその書き込みの人がほんとに住民か？というとこも怪しいですが・・・

仕様を決めたのはデベだろうけど、よくある二重床だし、問題があったとすれば施工した
三井住友建設なんじゃないのかな？

第二工区はフジタだから、少し変わるかもしれませんね。

[301: 物件比較中さん]

300さん
施工会社の責任を含めて、購入者に対する責任はデベにあります。
逆にその責任が取れないデベは二流デベということになると思います。
まあ、ここはそれは無いでしょう。

下記はＹＥＳです。
・第二工区はフジタだから、少し変わるかもしれませんね。

もっとも同じ施工会社であっても第二工区は良くなる可能性は無くはないと思います。
あくまでも施工のバラツキの問題だと思いますので・・・

[304: 物件比較中さん]

302さん
「仕上げは所詮現場単位でばらつきがあって当然。」はその通りですね。

残念ながら第一工区は床に関してはかなり悪い方にばらついてしまったという感じですね。

[306: 匿名さん]

たかが住民板のいくつかの書込みだけで全て分かったかのように不安を煽る、ってのは相当乱暴で悪質だと思うのだが。

[307: 物件比較中さん]

検討版で一番必要なのはそのようなカタログなどには載っていない事について情報や意見を出し合うことでは？
勿論、最終的にそれらを踏まえてどう判断するかは自己責任ですが・・・

[312: 物件比較中さん]

三菱地所と外注先叩きか。。。

大した情報はここには載ってないな。。。


個人的には追浜の治安が気になる。


労働者の駅イメージなので。

[313: 検討中の奥さま]

わたしも小さい子供がいるので、治安や学校のことが気になります(*^_^*)

昔ながらの街なイメージもあるけど、県営住宅も多いし

マンションが沢山できているので明るい方向になればいいですね

[314: 匿名さん]

追浜をイメージで言ったら良くも悪くも横須賀です。
街ではスペイン語ポルトガル語が飛び交っています。
オラくらいは憶えておきましょうｗ
小学校には特殊学級があります。
授業を抜け出す子もいます。
崩壊したクラスにはボランティア参加の父兄が授業中教室にいます。
それって他の地域もそうなんだよね？

[315: 匿名さん]

自分が住んでる所そんな悪く言って楽しい？

[316: 匿名さん]

ということは事実なのですね。
これって検討者にとっては有益な情報ですよ。

[318: 匿名さん]

パークを買って住んでみればわかる。
でしょ。
それくらいのリスクを背負えなければ横須賀で楽しく生きていけないんじゃない？

[319: 匿名さん]

>>317
煽りは良くない。
崩壊した学級をどうやって部外者が見ろと？

[322: 物件比較中さん]

古くからの商店街の人は充分に昔充分に儲かっててこの物件検討圏外かと。見下し云々のセリフは現実と逆かと思う。

[324: 匿名さん]

ここは追浜でもいい場所ですよ。だから売れてるんだと思うよ。

[325: 物件比較中さん]

横須賀では東京や横浜からの帰りが1番楽かも
駅前のアクセスの悪さが解消されたら急上昇するのに

[327: 物件比較中さん]

住民スレに買えないネタミさんが住み着いてる

[330: 匿名さん]

追浜の様子を知りたければ下記リンク先が役に立ちますよ。

http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kana/1316821795/

[331: 物件比較中さん]

検討から外しましたので最後の情報。

登録 ：約55戸
要望 ：約30戸
要望なし：約15戸

要望が登録に変わったかのかどうかは不明(17日調べ)

海が見える部屋が良い人、4LDK希望者はお早めに（72平米　3,000万～）
次期以降分譲予定は、海が見えない＆見えても団地や鉄塔も付いてくる住戸多いよ。
12年周期の修繕の為にもしっかり積み立てしないとね。

風土と合う・合わないがあるので、しっかり見極めましょう。
ではさようなら～。

[332: 匿名さん]

331さん
失速は予想していましたが、予想以上に足元からかなり苦戦していますね。
次期以降分譲予定は条件の悪い部屋が多そうだからさらに厳しそうですね。
逆には、条件が悪い分価格が安くてとにかく価格が安い部屋を望む人向けになるのかな？

[334: 匿名さん]

施工会社の話が出ていましたが、三井住友とフジタの比較ではマンション建設という観点では三井住友の方が圧倒的に実績はありそうですね。
フジタはマンション建設の実績が少なくて、現場管理をする人もマンション現場での経験が有る方があまりいらっしゃらないという話もありますね。

[337: 匿名さん]

戦後の復興への貢献とマンション施工の今の実力とは全く関係が無い事ですよね。
実際の所はどうなんでしょうね？

[338: 匿名さん]

三井住友建設って、大手財閥系の名前が二つもあるからさぞかしなんて勘違いさせるけど、ただの中堅デベ。しかも経営危機でくっつけられただけ。実績と言っても負の実績も多い。みなとみらいの某タワマンでは施工ミスで是正工事騒ぎなんてことも。第一工区のできがすべてをあらわしてる。まあ、一番の問題は地所がしっかり施工管理をしていないってこと。

[339: 現住民]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[341: 現住民]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[342: 物件比較中さん]

339さんは住民板の849さんですかね？
虫くらいいることもあるでしょうに・・・

検討者にとっては有益な情報かもしれないけど、自分の住んでるマンションの問題は
こういうとこに書かないで管理会社に報告すればいいのに。
売れないとさらにデメリットが増えるのでは？

こういう人と同じ住民になるかと思うと検討しにくいなぁ。

[343: 匿名さん]

342さん
根拠のない中傷的な書き込みは止めていただきたい。

341さん
忌憚なき住民の方のご意見をお待ちしています。

[345: 匿名さん]

客観的に見て仕様は価格相応。
品質は第一工区は残念という感じでしょうね。

[349: 匿名さん]

お馴染みの347さんって、男性だったんだ。ちなみに購入決意したのはC棟D棟？