ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part6

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312381/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[159: 匿名さん]

158さん
どこが低仕様でないのかを具体的に説明してください。
また、住民版で指摘されている問題点についてはどのように説明されますか？

[160: いつか買いたいさん]

ほんとにここの仕様が気に入らないなら買わなけりゃいいだけ。
他を探せばいいんじゃない
わざわざ安かろう悪かろうとか悪口ばかり書いて、人間小さい

クオリティー高いマンション買えるならそちらへどうぞ。

うちにはここの仕様で十分です♪

[161: 匿名さん]

160さん
ここは検討版なので根拠のない他人の中傷ではなくて、物件に対する客観的かつ具体的な評価（良い点・悪い点）の書き込みをお願いいたします。

[162: 匿名さん]

仕様に関しては149がクオリティが高いと書いたことに対してのものでしょう。
自分は気にしないとかも仕様自体には関係のないことですね。

[163: いつか買いたいさん]

実際の建物はそんなここで言われてるほど安っぽくなかった

平日昼間に見に行ってみたら、あまり住民は歩いていなくて
エレベーターでも誰とも一緒にならず

朝と夕方はわからないがエレベーターも今のところあまり混雑した様子なさげ

サークル活動なんかはどんな感じなのか知りたいですね

[164: 匿名さん]

昨日の抽選は倍率はどんなだったんですかね？
検討者板なのにそういった内容な皆無なので…

[166: 匿名さん]

165さん
下記の表現と書かれている内容から判断してどういうお立場の方が書かれたかが容易に察しがつきますね！

「カルチャールームが2室ご用意されてます。」

[167: いつか買いたいさん]

フリマとかいいですね！着れなくなったベビー、子供服。
着なくなった自分の洋服や使わないバッグなどなど。

あとはキッズルームにおもちゃが少ないみたいなので、おもちゃはキッズルームに譲ったりできたら、部屋がスッキリしそうです！

[169: 匿名さん]

フリマはトラブルの元になるので止めたほうがいいですね。同じ住民間での金銭の受け渡しは、何かあったとき恐いですよ。

[170: いつか買いたいさん]

フリマで集まったお金は、他のイベントに使ってもらったりとかはどうでしょ。
住民は不要になったものを出すだけで。

捨ててしまうにはもったいないなぁとゆうものが結構あったり。

[173: 物件比較中さん]

週末に参加。
100戸中6割が登録。
要望も埋まって7割かな。
これから販売される部屋は眺望が悪くなっていくし、
最後の棟は南向きでも低層は崖ビューですね。

海向きが出るまで待ってた人を考えると販売苦戦しそうな感じ。
安い部屋は眺望を期待しないで下さい。

街、坂、設備、鉄塔、やんちゃな車、長期修繕計画などなど、
色々考えると自分は見送ります。

3000万円と考えると妥当かもしれません。

[175: 匿名さん]

さんざん販売を伸ばした挙句に、100戸売り切れなかったみたいですね。
売れ残り、先着順受付中です。

[176: 住人]

嫌です
ありがた迷惑
キッズスペースは不要物の置き場じゃない
不要物で溢れるだけ
あなたの都合で放置したもので他の子供が怪我したらどう責任とるの？
自分勝手すぎる

[177: 匿名さん]

追浜ちゃん結果見てから判断するべや

[178: 匿名さん]

ふりまやっちゃえ、子供服や新品シャツとか

[179: 匿名さん]

>>172
そういう話題は住民スレでやってください。

[180: いつか買いたいさん]

キッズルームに譲ると意見したのはまだまだ捨てるにはもったいないなぁと思うおもちゃのことですよ

玩具以外の不要品を放置するなんて言ってない

プラレールやアンパンマンとか、ヒーロー系など子供が大きくなったから遊ばないけどまだまだ綺麗な状態です。

怪我は、、、しないかな。

[181: 匿名さん]

179
住民じゃないから、書き込みできん

[183: 物件比較中さん]

173さん
第一期でＭＲの付け花ベースで第二区画の全体の販売数の約２割しか行かなかったとは予想以上の苦戦ですね。
元々、残り２００戸くらいはかなり苦戦すると考えていましたが・・・

ここも規模からいっても茅ヶ崎のライオンズの物件と同じような状況になりそうですね。
最初は比較的順調だったが途中から大失速、販売開始から３年たっているが大量の売れ残りを抱えている。

でもお隣はもっとやばいかな！？

[185: 物件比較中さん]

184さん
供給数＝販売数ではないですよね！
もっとも300戸以上の販売戸数に対して第一期一次で全部売れて100戸だったとしても少ないですけどね。

[189: 匿名さん]

結局、第二街区はどれくらい残っているのでしょうか？
3LDKを前向き検討中なのですが…

[190: 匿名さん]

189さん
先週末に参加されたと言われている173さんの書き込みが正だったとすると、ＭＲの付け花ベースで約260戸（C,D棟）残っているという事になりますね。
全体ではこれに加えてE棟の96戸になりますね。

[192: 匿名さん]

191さん
鬼門とは具体的にどういう事ですか？

[193: サラリーマンさん]

＞１９２さん、
　鬼門は北東、裏鬼門は南西を意味し、Ｃ棟は北東端にあるから鬼門だと言いたいのでしょうが、そうするとここの敷地はメインエントランスが裏鬼門にあることに・・・・

[194: 物件比較中さん]

ここが低仕様と言う人がいるが、価格のわりにはいい方なんじゃないか？
二重床・天井、壁の厚さも平均。
床暖房がないのは痛いがオプションでつけられるし、ディスポーザーはまだまだないマンションも多い。

お向かいのマンションなんて同じ価格で靴いれる棚さえないんだぞ。

[197: 匿名さん]

引渡しまでに完売すればいいんじゃないの。三菱地所だからって、今月や来月で売り切らなければならないというものでも無いだろう。苦戦するのはここじゃないだろ。

[199: 物件比較中さん]

物件までの道のりが好きになれるかどうか

[201: 匿名さん]

>194

ディスポーザーは浄化槽を設置する必要があるから、スケールメリットのない小規模物件だと一戸当たりの維持コストがかさむから無いのが普通。ここくらいの規模だと無いほうが珍しい。

[202: 匿名さん]

＞２０１
珍しいか何だか知らないがその分価格が安くなってんだから、高くて付いて無いんじゃ問題だけど。ディスポーザーが付いている所が良けりゃ他を当たって頂戴ね。

[203: 匿名さん]

安かろう悪かろうってことだね。

[204: 匿名さん]

安くても最高に良いから第一工区完売したんだろう。ネガも程ほどにしろや。

[205: 匿名さん]

アベノミクスで株価は上がってるけど、まだ、デフレだからね。安いってだけで売れてる。

[206: 匿名さん]

売れ残って苦戦して入るところがほとんどなのにここは完売だよ。さすがパークだよね。

[207: 匿名さん]

他社の関係者の皆さん悔しかったら１日も早く完売してみな。

[208: 匿名さん]

>204

柄悪っ。販売関係者か、住民か。いずれにせよ問題だね。

[209: 匿名さん]

追浜にタワマン大量供給しよう。

[210: 買い換え検討中]

出てきた、また。
安かろう悪かろう。の人。

平日も、休日も見学者が沢山いるみたいで焦りも、少し。
希望の間取り悩むぅ

[211: 匿名さん]

安かろう悪かろうだったら、第一街工区完売なんてできなかったですよね。良いから完売できたんでしょ。

[213: 物件比較中さん]

焦る心配ないですよ～休日の現地案内参加、俺１人。
貸切バス状態で、マンツーマンで教えてもらいました。

[214: 匿名さん]

完売してるところは焦る心配ないですけど。売れてないところは焦ってるんじゃ無いですかね。

[218: 匿名さん]

エレベーターの件でトラぶってるのは事実。かかわらないほうが身のため。

[220: 購入検討中さん]

迷惑を被ってるのは確かだろうし同情もするけど、
こういう周辺住民がいれば、そりゃ色々もめるわな。

[221: 周辺住民さん]

周辺住民も不満を持ってるんだから、エレベーターくらい気持ちよく使わせて欲しい。　あとパーク住民の人も、部外者が敷地通れるマンションって分かって購入したんだから、周辺住民を＊＊などと書き込んで敵対視しないで仲良くやりましょうよ！　追浜に馴染もうよ！

[222: 匿名さん]

周辺住民も敷地通行やエレベーターは仕様ルールをきちんと守っ使わせてもらいましょうね。

[223: 匿名]

222です。
仕様ルール→使用ルールです。

[226: 匿名さん]

>225

で、いつまで検討してるの？　申し込みに踏み切れないのはどういったところ。

[227: 匿名さん]

225　また同じフレーズだね。素性は分からないけど、どういった意図で書き込んでいるのやら。純粋に売れて欲しいと願っての刷り込み投稿なのか、褒め殺しなのか？　少なくともこれから購入を検討してる方ではないですね。

[228: 匿名さん]

>224

マナーではなくルールを守れという話

[229: 匿名さん]

ルールもマナーも守らないとね。

[232: 物件比較中さん]

周辺住民とマンション住民が検討版で何してんだか。

[233: 匿名さん]

住民は住民板ってのがここのルールなんだけどね。検討板に口出しするから荒れる。

[234: 匿名さん]

周辺住民はマナーの悪いマンション住民がそんなに許せないなら、そのマンションのエレベーター使わなきゃいいだけじゃないの。

[235: 匿名さん]

エレベータを使えるって協定を結んでここを建てたんだから、マナーを守って周辺の人にも気持ちよく使えるようにするのが筋。デベはちゃんと説明して販売しないとね。

[236: 匿名さん]

実際に検討している人の書き込みが皆無なことが全てを物語っていますね。

[239: 匿名さん]

デベはそういった周辺との経緯をちゃんと説明しなかったから第一街区は売れたのかもしれないけど、第二街区はそういった問題が露呈しちゃった。販売はこれで失速かも。

[240: 匿名さん]

都合が悪いことは隠す。それが地所の体質。

[241: 匿名さん]

第一街区完売したのは、物件が良いからですよ。良い物件はこれからも販売は加速していくと思いますよ。

[242: 匿名さん]

＞240　都合が悪いことは隠す。それが地所の体質。


隠して無いと思うけど。都合が悪いことって具体的に何ですか。教えてください。

[245: 匿名さん]

第一期１００戸売り出したらもう残り僅か。販売加速の何ものも無いでしょう。さすがパーク！売れ過ぎ警戒ネガ投稿ご苦労さんです。

[246: 匿名さん]

一期もまだ売れてないし、販売できてない残りが２００戸もある。第三街区もあるからこの先大変。

[247: 匿名さん]

第二街区の工事は始まったばかり、第一街区のように引渡しまでに完売すればいいんで三菱地所の販売戦略は抜群ですからご心配は無用だと思いますよ。販売苦戦しているところはますます大変ですね。

[248: 匿名さん]

工事が始まった段階で、販売開始って普通でしょ。第一街区もぎりぎりだったものだから、少しでもペースが落ちたら売れ残るって構図。第一街区の入居後に問題続出な訳だから失速するのも目に見えてる。

[249: 匿名さん]

248は何のためにここに書き込んでるの？

[250: 匿名さん]

まるでパークが売れ過ぎるのが困るみたい。販売苦戦中の関係者かな？（笑）

[251: 匿名さん]

ワンパの繰り返しがうざいだけ。他にねたが無いのなら引っ込んで。

[252: 匿名さん]

248は物件の売れ行き予想だから何の問題もないと思いますが。
しかも極めてオーソドックスな予想だし。
逆に常に同じような誉め殺ししている人の方が不気味ですが。

[254: 匿名さん]

先のことは分からないので販売が失速する、販売が加速するという予想もどちらも問題無いと思います。

[256: 匿名さん]

ここは検討版なんだし、マンション住民に不満があるなら住民版に書き込めばいいのに。
それか直接、マンションの管理組合か三菱に訴えればいいんじゃないの？

[257: 匿名さん]

>>255
何で自分が気に入らないと他物件の営業扱いをするのでしょう？
あなたの考え方だとあなたの行動はこの物件の営業ということになりますが。

[258: 匿名さん]

>>253
住民スレの844をどう思います？