ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part6

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312381/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[624: 匿名さん]

第一工区引渡し前には完売の人気物件なので、販売は楽でしょうね。

[625: 匿名さん]

だとするとホームページの担当者更新サボってんじゃね～よ！ってこと？

[627: 物件比較中さん]

残り25とか隣と混同さんかな
950も見たが想定内
しかし、これで検討外への踏ん切りつきました

[628: 匿名さん]

>626

オートロックのあるどこのマンションでも、共連れ（後からついてくる人）を許していたらセキュリティなんてないも同然になるのは一緒。夜とか許可されて無い時間帯に後ろからついて来たら声掛けするとか、マンションの鍵を持ってるかでマンション住民であるかを確認して、住民以外はお断りするようマンションの管理組合でルール化しない限りだめ。

セキュリティってハードだけでなく、住民が一緒になって高めていくもの。

[629: 匿名さん]

マンションのセキュリティーなんて気休め程度だよ。
その気になれば1階の共用廊下側から簡単に忍びこめるマンションなんてごろごろしているよ。

[630: 匿名さん]

>許可されて無い時間帯に後ろからついて来たら声掛け
>鍵を持ってるかでマンション住民であるかを確認
>マンションの管理組合でルール化

面倒くさそうな物件なんですね。

[632: 匿名]

やっぱりトンネルもないほうがいいですね。そしてできたらフラットアプローチがいいですよね。マンション住民以外はエレベーターが使えないルネなら心配ないですね。

[633: 匿名さん]

>631

建築時の周辺との協定で無料開放してるはず。なのでマンション住民には何もメリットは無い。

[634: 検討中の奥さま]

632、久しぶり～。そちらはどう～？

[636: 周辺住民さん]

へぇ～、お金支払ってたとは初耳。
支払えるんだ。

[637: 周辺住民さん]

＞建築時の周辺との協定で無料開放してるはず。
いいかげんなコトを言わないでください。
そのような事実はありません。
その後も、エレベーター利用方法の説明なんてありませんよ。

建築申請時に許可する条件として行政側から指示されたものでしょ。

[639: 検討中の奥さま]

周辺住民て、どのあたりまでの周辺住民から徴収しているのだろう
支払ってるから、我が物顔で使っていいとゆうことですかね

[641: 匿名さん]

↑はっきりわかる領収書の拡大写真を載せてくんなまし。

[642: 匿名さん]

>637

建築確認は、建築基準法に適合しているかを確認するだけの作業。許認可と違って行政が指導する権限はない。

[643: 匿名さん]

周りの人がどんだけ使ってるんだっていうと、実際は全然使ってないわけだから、そんなの言ってみれば分かる話で、ここが沢山売れちゃってるのも確かで、判断するのも各々で。結果売れてて有名マンションなわけで。

[644: 匿名さん]

第一工区２７８戸は一斉引渡し前に完売していますね。

[646: 匿名さん]

エレベーターの維持費を負担しているんかや？
本当なら有り難いわな。

[647: 匿名さん]

第二工区は300戸のうち、要望が集まったのが100戸、追加売り出しが若干ありましたが、売れのこり22戸。
かなり苦戦しています。
第二期　販売時期もどんどんのびています。
完成在庫が見えてきました。

[648: 匿名さん]

第一工区で、音問題の発生とかトラブルがあったみたいだからね。第二工区はそういった結果も見たうえで判断できる。

[649: 匿名さん]

売れ残りや完成在庫と言うのはここ以外じゃないの。