ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part6

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 追浜のpart6です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312381/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/index.html
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[337: 匿名さん]

戦後の復興への貢献とマンション施工の今の実力とは全く関係が無い事ですよね。
実際の所はどうなんでしょうね？

[338: 匿名さん]

三井住友建設って、大手財閥系の名前が二つもあるからさぞかしなんて勘違いさせるけど、ただの中堅デベ。しかも経営危機でくっつけられただけ。実績と言っても負の実績も多い。みなとみらいの某タワマンでは施工ミスで是正工事騒ぎなんてことも。第一工区のできがすべてをあらわしてる。まあ、一番の問題は地所がしっかり施工管理をしていないってこと。

[339: 現住民]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[341: 現住民]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[342: 物件比較中さん]

339さんは住民板の849さんですかね？
虫くらいいることもあるでしょうに・・・

検討者にとっては有益な情報かもしれないけど、自分の住んでるマンションの問題は
こういうとこに書かないで管理会社に報告すればいいのに。
売れないとさらにデメリットが増えるのでは？

こういう人と同じ住民になるかと思うと検討しにくいなぁ。

[343: 匿名さん]

342さん
根拠のない中傷的な書き込みは止めていただきたい。

341さん
忌憚なき住民の方のご意見をお待ちしています。

[345: 匿名さん]

客観的に見て仕様は価格相応。
品質は第一工区は残念という感じでしょうね。

[349: 匿名さん]

お馴染みの347さんって、男性だったんだ。ちなみに購入決意したのはC棟D棟？

[353: 周辺住民さん]

350さん。確かにエレベーター助かりますよね。だから皆さんルールを守って使わせていただきましょう！

[362: 匿名さん]

改行してない投稿が多くて見にくいです。

[363: 入居済み住民さん]

購入後の感想やすんでいる数が月の体験を書いて、ご購入の際に　ご参考になれば　幸いと思います。

「結論」
やや満足、85点だと思います。

「満足点」
１）静かな住まいです、夜はぐっすり寝ることができます。
２）設備はやや満足。
３）品質とアフタサービスはよい。内覧会での指摘箇所、確認会でしっかり対応してくれます。3ヶ月アフタサービスでも　対応していました。
４）共有施設が多い。

「不足点」
１）駅までのルートの坂がすこし気になります。自分が今の生活スタイル(たとえばベビーカーにこともを乗せて）)にあわせて、実際に数回歩いてみて体験したほうがよいと思います。

自転車が持ってますが、ほとんど使っていないです。駅前のスパーで2本牛乳、大根1本など5キロくらい買い物して、両手がレジ袋を持って、家に着いたら、今の季節に汗が掻いちゃいました。運動不足のせいか？

購入前に小学校→敷地は閉鎖されているため、駅から小学校まで歩けますが、2回空手で歩いて見ましたが、時間はカタログに載せる時間と同じく、ちょっと疲れる感じでした。

２）室内設備、共有施設の具体の仕様を明確に確認したほうがよいです。
自分の場合は、当時営業担当から聞いている規格が実際のものが何点異なるという記憶があります。
2.1 エコキュートの容量は聞いたときは300Ｌ以上の容量(350Lかな？具体の数字が忘れた)が覚えていましたが、現状は300Ｌ、容量やや小さいと思います。
2.2 棟内で使用戸数が多いエレベータは２基と配置されいる記憶ですが、現状１基です。でも、そんなに混んでないので支障がないです。
2.3 エレベータタウワの仕様が確認していなかったです。現状はやや狭いです、自転車１台が乗ると、ほか２名載ると、キツイです。
3)周辺施設について、買い物はちょっと不便、スパーが１個しかない、仕事が終わって帰宅時にいくと、売り切れもの多くて、から棚の状態です。クリニックも大変混んでいる。

[364: 匿名さん]

こんなことを聞くと失礼かもしれませんが外国の方ですか？

[366: 匿名さん]

空手もそうだけど所々日本人なら書かないような誤った文章になっているのですよね。

[367: 検討中の奥さま]

スパーは、日本人ではなさそう。
まぁ結構外国人家族もいそうですよね

[368: 入居済み住民さん]

ここまで漢字を交えて書けるのは素晴らしい！
私はこれまで中国の方とオーストラリアの方と子供を遊ばせている時にお会いして少し話しましたよ．

[369: 購入検討中さん]

363さんへ

ありがとうございます。
購入検討していたので、

長所のマンションの環境、
短所のスーパーの夜間時の品不足の情報

上記の内容が大変参考になりました。

まぁ、他の方がおっしゃる通り、
誤字脱字が多くて、外国の方が翻訳ソフ
トでも使った文章かと思いましたが（笑）。

[370: 匿名さん]

363さんが、ここで空手と言っているのは手に荷物も持たないことの意味ですよ。

[372: 匿名さん]

>>370
そんなことは読めば分かりますよ。

[373: 匿名さん]

363さんは運良く大きな不具合が無かったのですね。

[374: サラリーマンさん]

１期と比較して販売戸数が少ないと騒いでいる人もいるようですが、Ａ・Ｂ棟同時完成の１期と違い、２期ではＣ棟３月、Ｄ棟８月、Ｅ棟１２月という風に１棟ずつ時期をずらして完成させる予定で、これにより建設コストダウン（１組の機材と人員で順繰り工事可能）と過剰供給の回避を両立させているようです。