SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318663/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[981: 匿名さん]

もう湾岸暴落は時間の問題なのに自分がその起爆剤になるのを各社避けている状態
先送りすればするほど影響は大きいんだけどな
くわばらくわばら

[982: 匿名さん]

バブルになればこれらの矛盾は全て解消してみんなハッピー。

[983: 匿名さん]

２年のバブルならみんなアンハッピー

[986: 購入検討中さん]

買える予算はあるけど、思ったより高めですね。南や西側の高層階が500万位高めな感じでしたね

[987: 匿名さん]

地価が底打っなのが確実となり、今後は上がっていくというのを大手デベが揃って試算した結果ということ。
竣工時の価格を見据えている。
となると、また地価上昇が反映されてない物件を買うのが賢い。

[988: 匿名さん]

さすがに、この価格はないな。

[989: 匿名さん]

REITの価格も上がってるしね。
そりゃ都心はバブりますよ。

[990: 匿名さん]

竣工まで値が保てるかな？

[991: 匿名さん]

プチバブルでは青田買いして、バブルで上がった儲けたと皮算用したのに
竣工した頃にはバブル崩壊
って物件が結構ありましたからね。

[992: 匿名さん]

野村千代田富士見とか？

[993: 匿名さん]

TTTやPCTもそうなんだけどね。まだ分譲価格が安かったから良かった。

[995: 匿名さん]

じゃ、ここもおそらく・・・

[996: 住まいに詳しい人]

>>989
都心じゃないから悩ましいわけで．．．

都心ならリスクオンで失敗しても撤退は可能だが
ここだと悪くすると撤退もままならないかも

[997: 匿名さん]

ここって、竣工までにとか焦ってないんじゃないの？
周りの環境が整備され始めて、実際の生活と将来性がイメージし易くなった竣工後からの方が売れそうだし。

[998: 匿名さん]

まだ整備されてない立地の物件だと、どこも安めの価格で出してくるけど
ここは将来性を織り込んだ価格で出してきた感じだから、うまく発展してトントン
そうでなかった場合は損切が容易じゃないってことでしょ？

[999: 匿名さん]

投資目的で買うような物件なのか？

[1000: 匿名さん]

一般人が高い高いって言ってるようなところを買えるような人が、PCTとかWコンの新築を買えるような先見性のある人なのでは？