SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318663/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[781: 検討中の奥さま]

東南角は　10Ｆ　7300万　20Ｆ　7500万　35Ｆ　7900万　ですね！　

でも角は高くても売れると思いますが、他は・・・・・

[782: 匿名さん]

778さん、私はむしろこの角で安いなと思いましたけどね。頁左上の部屋を言ってますよね。因みに眼中にない方角でしたが頁右上の部屋がゆとりがあってよいですね。このタイプの40階位を狙います

[783: 匿名さん]

769
生活の質や環境？
将来値を織り込み済みなんですよ。

街全体が最新の官民プロジェクトだからね。

そもそも、デベ6社➕東電の儲けを考えれば、平均単価が新豊洲>東雲なのは、猿でも分かる話。

[786: 匿名さん]

ここ、そんなに高かったんですか？
リーズナブルなら、興味あったのですが、そんなに高いのなら、普通に港区買えますね。
ちょっとショックです。

[788: 匿名さん]

ゆりかもめで将来晴海、銀座方面に行けることが盛り込まれてるのかも？
あとはBRT LRTとか。

[789: 匿名さん]

【マンションの売行き】
角部屋は割高でも売れる。

【残念物件の特徴】
中住戸が割高で、大量に売れ残る。
最近だと、晴海クロノが代表例。

つまり、中住戸の価格設定が楽しみ。

[792: 匿名さん]

ここの中住戸はクロノみたいなウンコ仕様じゃなくてワイドスパンとかにしてるからそれなりに魅力もありそう。
三井×清水のメリットが生かせる？

[794: 匿名さん]

どなたか質問されていた、ビューバスのことですが、窓は普通に曇りますよ。

[795: 購入検討中さん]

７８２さん

コメントありがとうございます。

自分は予算７０００万で、北西角の３０Ｆ程度を狙ってましたので。。。

入居まで２年ありますし、その間がっつり貯めれば出せない金額ではないのですが、
パイオニア物件だけにもう少し購入しやすい価格を期待してました。

営業さんは、ここから価格は下げる方向とは言ってましたが、
やはり角部屋は下がらないですかね。残念です。

ちなみに中部屋のバルコニーって乳白色のバルコニーみたいですよ。
このへんも残念ですよね、せっかくの眺望が。
自分はクロノや、三井東雲のように透明ガラスが好みです。

[797: 匿名さん]

ビューバス、こんなのそこらのホテルで味わえば十分。　実際、窓は曇るし、外面が汚れてくれば曇りとは別に視界が乱れるし。逆に面倒なだけ。

[798: 匿名さん]

中層の特徴無い部屋は、バルクセール覚悟でしょ。

ここの中住戸は晴海遼のウンコ仕様じゃないにしろ、値付け間違えれば永久凍土決定。

ネガが手ぐすねひいて待ってるな（笑）

[799: 匿名さん]

シン○ルを超える＊＊＊物件になるか!?

[800: 匿名さん]

>乳白色のバルコニー
うわっ
やっちゃった…

2割は客減るよ。
タワマンの意味ねーな。