SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318663/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[683: 匿名さん]

エーキャストには頭があがらないようだな、千原俊彦

[687: 匿名さん]

坪２５０では苦戦するだろうな。早々にさげるんじゃない？

[688: 購入検討中さん]

説明会行ってきました。
ん？？？？思ったより内容がなかったかな？
まあ、これからですが間取りも価格もいまいち・・・
期待以上の価格じゃなくて残念。

どんなもんかな？

[689: 物件比較中さん]

高層階も思ったより高い感じでしたね。まだ回りに何もないし。。。建物から直結でないペデストリアンデッキが新豊洲駅までできるみたいですけどね。途中キューブの外周も歩くみたいだけど

[690: 土地勘無しさん]

ゆりかもめの一駅の定期代は5千円位/月でしたね。たかー

[691: 購入検討中さん]

確かに高いです。南向き・角部屋・広めになると、坪単価290前後かな。であれば、豊洲の中古とかに目が向きますねー

[692: 匿名さん]

本当だとしたら誰も買わないでしょ、そんなもの……
よほどのアレじゃない限り

シン○ル並の大敗北物件になりそう

[693: 購入検討中さん]

高いよね確かに
あの場所で出す値段じゃない。

[699: 匿名さん]

豊洲ってブランドなんだね。

[701: 匿名さん]

690
定期代会社から出るので問題ないんじゃないの？

[703: 匿名さん]

中層で
北向きであれば210～220程度でしたが
西向き240～250。
ウーン、お高めのような

[704: 匿名さん]

ここ物はいいけど豊洲駅から遠すぎる。
ゆりかもめも使い物にならないというわけじゃないけど。

[705: 購入検討中さん]

500万位高い感じじゃなかったですか？

[706: 匿名さん]

高いね。この価格なら、ちょっと無理して3丁目にした方が、良いね。

[707: 匿名さん]

アベノミクスで都心バブルが始まったか…

[708: 匿名さん]

ここは都心ではなく城東だから良かった。

[709: 匿名さん]

新しい情報は少なかったですが、図面も幾つか拝見できました☆主人は思ったより安くて乗り気になっています。角部屋が思ったより安いと喜んでます。

[710: 匿名さん]

海外勢に投資物件として売るのがメインだったりして？どうせよくわかってないだろうし

[711: 匿名さん]

賑わいはどの程度でしたか？

[712: 匿名さん]

天井高は2600とのこと。

[713: 匿名さん]

＞北向きであれば210～220程度でしたが
＞西向き240～250。
＞ウーン、お高めのような

来た来た、大量売れ残り、第二のシンボルｗ
ネガの＊＊になる素質十分。

[714: 匿名さん]

洋介のギャラで坪プラス５万だからな（笑）

[715: 匿名さん]

ここの土壌汚染費で３００億かかるはずだけど？？

逆に、お金もらった方がいいんじゃない？

[716: 匿名さん]

入居まで2年待つか悩んでいましたが、少し頑張って2・3丁目の中古・新古を買ったほうが明らかにいいですね。
今だったら@270あたりでも好条件の部屋が買えますし。。
最近は地価が上がっているようなので、中古でも今後強気な価格設定になりそうですし。。

[717: 匿名さん]

先輩のシンボル掲示板も注目ですよ。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802

[718: 匿名さん]

711　その手は古い、1100世帯の物件で賑わい聞くな。

[719: 匿名さん]

3丁目中古が逆に割安に見えてくるかも。今後上がるだろうね。部屋にもよるけど。

[720: 購入検討中さん]

あまりにも、少ない人数でしたね？
賑わいなどありませんでした。
価格は一言高い
中央区に変更かな？

[721: 匿名さん]

アトピー、喘息、
工業地帯には多いよね

[722: 匿名さん]

でも放射能や土壌汚染を気にする人は豊洲は買わんし
だから完売してないマンションがたくさんあるんだもんね

[725: 匿名]

＠290なら瞬間蒸発。

次スレもこのフレーズから始まるのだろうか。

[726: 匿名さん]

＞北向きであれば210～220程度でしたが
＞西向き240～250。
＞ウーン、お高めのような

まじで？うそでしょ？
クロノと同じじゃん。
それなら、絶対中央区。
アベノミクスのおかげで高くなったんか。

[727: 匿名さん]

>706
なんで3丁目にする必要がある？
豊洲より晴海でしょ。
買うなら、今でしょ。

[728: 匿名さん]

五輪を気に湾岸区として独立するみたいだからゆりかもめに近いこちらの方がいいね。

[732: 検討中の奥さま]

角は270万~320万くらいかな計算すると！