SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318663/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[959: 匿名さん]

要するに、この物件を購入し、数年後に売ろうとする際にも当物件中古の買手が行列を成すか？という点だが、正直行列なんぞできないだろう。

豊洲には中古物件に行列を作る物件が若干あるようだが、それ以外は値段を下げても目もくれない不良在庫が圧倒的に多い。豊洲物件は既に　勝ち組　＊＊＊　が明確になっていて、勝ち組であるための条件やセオリーと合致しているか？であるが、この物件は入居が始まっていないからあえて控え目に言うが　＊＊＊　寄りと分析します。

[960: 購入検討中さん]

タワー内にはコンビニができるそうですｙo

[961: 匿名さん]

コンビニなら晴海三菱にも東雲三井にもできるよ。

[963: 匿名さん]

買えない価格ではないが、買わないわな。この場所で、この価格じゃあ。もうちょい出せば中央区とか港区で買えちゃいますからね。

[964: 匿名さん]

962＞これを見る限り有明以上はある程度はそうかもね。東雲以下はサラリーマンの並以下でしょう。

[965: 匿名さん]

>>964は日本の平均年収も知らない情弱なのかね？

[967: 匿名さん]

958さん
豊洲＞東雲キャナル＞有明＞東雲キャナル以外＞辰巳

キャナルはちょっと上じゃないかなあ。住人じゃないよ。
10年後は地下鉄駅のある辰巳が順位を上げてる気がする。

[968: 匿名さん]

966
どちらにお住まいですか？

[969: 匿名さん]

これから15年も建築現場になる辰巳に住むのは無理じゃないか？
毎日工事の音をききながら暮らすわけだからな。

[970: 匿名さん]

豊洲>>有明>>>>>新豊洲≧東雲＝辰巳

これが妥当。
豊洲と新豊洲は全くの別物、ゆりかもめ一本は不便。

東雲は住宅レベルで辰巳を上回るけど駅遠マンションが多すぎる。

辰巳は辰巳駅の駅力で東雲と同等になる。

[971: 匿名]

駅力なら有明は最下位確定。

[972: 匿名さん]

最下位争いは東雲と新豊洲

[973: 匿名さん]

ここもシンボルやツインみたいに長期戦ですね

[975: 匿名さん]

完売する前に、また大きな地震が来そうだね！

[976: 購入検討中さん]

地域の順番なんてどうでもいいとは、言えないけど
なんか違う方向になってない？

もっと、いい意味の情報交換しましょう？

来月の事前案内会の場所は？

[977: 住まいに詳しい人]

>>973
豊洲６、晴海２、晴海３、勝どき５、月島１、有明１
談合というわけじゃないけど、みんな揃って高値チャレンジで
２年３年とにらめっこになるんだろーね

その間を縫ってイニシアとか大和ハウスがコツコツ売っていくのかと

[978: 匿名さん]

ここのモデルルームは晴海ですよね。
事前案内はそこでは？

[979: 匿名さん]

価格が高いとわかった途端、今まで期待していた人達が一気にいなくなったのがわかりますね。正式オープンまでに変わらなければ、大在庫になるのは確実だな。残念な物件です。

[980: 匿名さん]

勝手に淡い期待を抱いていた勘違いが精査されただけでしょう。元々分不相応だっんだからはやくすき家の近くに申し込みにいかなきゃネ☆

[981: 匿名さん]

もう湾岸暴落は時間の問題なのに自分がその起爆剤になるのを各社避けている状態
先送りすればするほど影響は大きいんだけどな
くわばらくわばら