SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318663/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[794: 匿名さん]

どなたか質問されていた、ビューバスのことですが、窓は普通に曇りますよ。

[795: 購入検討中さん]

７８２さん

コメントありがとうございます。

自分は予算７０００万で、北西角の３０Ｆ程度を狙ってましたので。。。

入居まで２年ありますし、その間がっつり貯めれば出せない金額ではないのですが、
パイオニア物件だけにもう少し購入しやすい価格を期待してました。

営業さんは、ここから価格は下げる方向とは言ってましたが、
やはり角部屋は下がらないですかね。残念です。

ちなみに中部屋のバルコニーって乳白色のバルコニーみたいですよ。
このへんも残念ですよね、せっかくの眺望が。
自分はクロノや、三井東雲のように透明ガラスが好みです。

[797: 匿名さん]

ビューバス、こんなのそこらのホテルで味わえば十分。　実際、窓は曇るし、外面が汚れてくれば曇りとは別に視界が乱れるし。逆に面倒なだけ。

[798: 匿名さん]

中層の特徴無い部屋は、バルクセール覚悟でしょ。

ここの中住戸は晴海遼のウンコ仕様じゃないにしろ、値付け間違えれば永久凍土決定。

ネガが手ぐすねひいて待ってるな（笑）

[799: 匿名さん]

シン○ルを超える＊＊＊物件になるか!?

[800: 匿名さん]

>乳白色のバルコニー
うわっ
やっちゃった…

2割は客減るよ。
タワマンの意味ねーな。

[801: 検討中の奥さま]

片面だけ、ワイドスパンで反対側は違うらしいです。　中廊下をセンターにしないで「ずらす」らしいですヨ。
ビューバスは曇らないのですか、いいですね！　数が少なそうですがビューバスもいいですね

[802: 検討中の奥さま]

えっ　曇るんですか　ショック

[803: 物件比較中さん]

>>783様、

ありがとうございます。私も将来発展する可能性は大いにあると思います。

ただ具体的な地域発展計画がほとんど示されていないこと、晴海線の延伸は逆に騒音源になり得ること、など不確定要素が多く、現時点ではハイリスクなギャンブルに近いと思えてきました。

デベが多く高コスト体質になっているのでは？、というのは賛成です。

[804: 匿名さん]

価格発表があった後のスレはやはり違うねえ。検討したい派、検討やーめた（断念）派が徐々にはっきりしてきているようです。
感覚的であるが、検討断念派が多数といったとこでしょうか。その理由は価格設定が高い！ということのようですね。

[805: 匿名さん]

>不確定要素が多く

湾岸はどこも同じ。
そんな状態で10年以上販売が繰り返されてきたのは周知の通り。

立地が全て。
過剰供給地域は怖いな。

[807: 匿名さん]

乳白色か...

しょうがないねお見合いだもの

みつを

[808: 匿名さん]

嫌だったけど、東雲まで引っ込むしかないか。。。はぁ。

[809: 匿名さん]

豊洲は六本木と比較検討される地域になったしなぁ…
高いのは仕方がないと思うよ。
買いたい人だけ買えばいんだし。

[812: 匿名さん]

ヤマトの辺りに出来るマンションは凄まじい値付けになりそうだね。

[813: 購入検討中さん]

ここって全熱交換なのかな？ 誰かご存知？

[814: 匿名さん]

今回逃したら次はないの、へー　そーなんだー

同じプロジェクトの当建物　三ツ矢サイダー　の隣の四角型マンション、豊洲駅と当物件の間の住居エリア指定地区（当物件販売開始後～年内には概要が公開される）は確実に建つから、次がないというのは違うやろー

ネガ要素投稿者さん、
昔の関東大震災の時の震源地は都心下ではなく、相模湾だった。それにも関わらず都内では相当被災し壊滅状態だった。
この教訓も踏まえ、予期されている首都直下型についても、震源地は都内でなく関東圏内の何処かであるにも関わらず、都心の被災予測は惨憺たる状況になるとの話が上がっている（尤もな予測）。
地震だけは正直怖い。直下型の大きな揺れがきたら、個々の修理、修繕費は数百万円単位で発生するだろうなあ。。　あーやだやだ。

[816: 匿名さん]

ここの真下が震源とか平気で嘘を書くよな。

[817: 匿名さん]

この物件、形状が持つ先天的で決定的なマイナス要素として、角住戸以外は南～西方角であっても結構影ができて陽当り悪いんじゃない？　
つまり、高い角住戸を買える人だけが住む（中住戸がガラガラ空き部屋）の妙な売残り物件になるかもよ。

同感の人、手を上げてください。

[820: 匿名さん]

眺望のない中住戸は買う価値ゼロ