SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part7

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318663/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[484: 匿名さん]

要するにここの土地はデベは東電から買いたくない、タダでも欲しくない土地ということですか。
それならこの土地の資産価値はマイナスだな。
マンション購入時は土地価格はそれなりに表示されているけれど、実際はゼロどとろかマイナス。

[485: 匿名さん]

土地価値がマイナスなら、デベはこの土地を東電から金をもらって（金を払ってではなく）購入して建物と一体で販売すべきです。

[486: 匿名さん]

土地と建物の売主が別の物件って、普通にあるんですか？

[487: 匿名さん]

ない

[488: 匿名さん]

全く無いわけでもないけど非常に稀。

[489: 匿名さん]

＞４８６
よるあること。　土地の元所有者と建物売主（今回上がっているJVメンバー）は本来別々のケースが多い。

[490: 匿名さん]

プールいらねー

余計な施設、維持費掛かるー

プールを子供のプレールームにでもしてくれー

[491: 匿名さん]

坪単価150万とかアホな予想をブチ上げた榊は、さっさとホームページ消してケツまくったな。
何やっても全部物笑いのネタになるから、ある意味では最善の行動取ったと思うが、しかし今後も伝説として末永く語り継がれるだろう。

[492: 匿名さん]

普通はデベが土地を購入して、そこに建物を建てて販売するんで、土地売主と建物売主の区別はない。

[493: 匿名さん]

今日仕事ついでにSKYZ周辺を見て回りましたが
どこがワンダフルなんでしょう。
おかしな二つの施設しかない辺鄙なゴミ捨て場？
みたいなとんでもない場所に建設中でした。
高速も近くて空気も悪そう。
購入を検討する前にどんな場所か
一度現場を見ることをお勧めします。

[494: 匿名さん]

>>489
回答の意味が違うでしょう。
この業界の人は平気で人をだますから危ない、危ない。

[495: 匿名さん]

千三つ屋なんて揶揄される業界だからね。

[496: 匿名さん]

異例といえば大手６社が一同に介してるってのも。過去に例があったかな。

恐らくリスク分散のため。それだけリスクがあるって彼ら自身が一番知っている。

[497: 匿名さん]

リスク高いよね～

[498: 匿名さん]

確か豊洲タワーは4社だった。
あれもリスク高いと三井が弱腰だったのかな？
6社となれば尚更。

[500: 匿名さん]

ここは土壌汚染というだけでパス

[501: 匿名さん]

ここのＨＰって、新宿のと似て味気ないですね。

http://www.31sumai.com/mfr/X0806/

[502: 匿名さん]

それは新宿に失礼です

[503: 匿名さん]

>458　それは違法です。過去に摘発者が出ています。バブルの頃品川ナンバーを車庫証明不要の村で取得した人です。

>461
>462
港区より中央区のほうが各上ですよ。その上に千代田区がありますが。

[504: 住まいに詳しい人]

>>496
長谷工物件を除いて、大手中心となると
『東京ツインパークス』の8社が一番多いかな