セントラルプレイス南大塚ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：東京都豊島区　南大塚一丁目1650番地15（地番）
交通：東京都荒川線「大塚駅前」駅から徒歩5分、JR山手線「大塚」駅から徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩9分
総戸数：35戸 ※事業協力者取得住戸含む　
間取り：1LDK（34.82m2～41.98m2）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiohtsuka/index.html
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 匿名さん]

三業通り沿い？

[2: 匿名さん]

高そうだ…

[3: 匿名さん]

なんでシティハウスじゃないの？
セントラルプレイスってすみふの新ブランド？

[4: 匿名さん]

セントラルプレイスは、
1LDKや2LDKだけのコンパクトマンションに付けるブランド名のようです。

[5: 周辺住民さん]

間取りまだ出ないのか・・

[6: サラリーマンさん]

1LDKだけだからファミリー対象外の物件ですか。

「2人×35＝住人人口」
ぐらいの計算でいいですよね。

静かそうだしエレベーターも待ちが無さそう。
この規模だと共用も最小限が望ましいかな、公開待ちですが。
今の時点でわかるのは大塚産業通り沿い立地であることと2駅利用可能な環境であること。
商業至近で便利であること。

通り沿いはどうかなと思いますが心配はこれぐらいです。
決め手は間取りになりそうですね。

[7: 匿名さん]

大きな通りに面していますが、この通りは大塚産業通りと言うのでしょうか。
交通量が多ければ排気ガスや登下校時の事故が心配ですが、ストリートビューで
確認してみたところ、車2台がすれ違うにも苦労するような細い道で、
小学校のスクールゾーンにもなるような道のようですね。

[8: 匿名さん]

使える路線も多く、便利な場所にありますね。
商店街も近くにあって生活にも便利でいいですね。
34.82m2～41.98m2の1LDK中心で単身者向けマンションって
感じですが、間取りがどんな感じなのか気になりますね。
思ったいるより広ければ検討したいです。

[9: 匿名さん]

そう言われてみれば間取りはどこにも公開されていませんね。
販売時期が9月上旬なので、まだ準備段階なのでしょうね。
間取りがコンパクトタイプのマンションですが、住人層は
シングルの方が中心になるでしょうか。

[10: 購入検討中さん]

地権者がいるってのがちょっとなぁ。。
最上階に暮らすのかな？

[11: 匿名さん]

１つだけ間取り出てるけど狭いね～　収納もないし風呂が・・・

[12: 匿名さん]

35.46m2の部屋が公開されていますね。
収納が少ないので、家具を置いたら更に狭くなりそうですね。
あまり変わりはないだろうけど、
41.98m2の部屋の間取りも見てみたいですね。
駅からも比較的近く、便利がいいマンションではあると思います。

[13: 匿名さん]

単身者ならそんなに狭く無いんじゃないでしょうか？
一人なら家具もそんなにないだろうし、男の方なら十分な広さですよ。

[14: 匿名さん]

スミフだから高いんだろうな

[15: 匿名さん]

自分も間取りを確認してみました。
リビング・ダイニングが8畳、洋室が4.5畳ですか。
お風呂のサイズが1216だと、ユニットバスの中で一番小さいサイズですね。
ところで、事業協力者取得住戸は何戸入るのでしょう？

[16: 匿名さん]

地権者さんが何戸なのか、明確には書かれていないのですね。
まだそのあたりの調整が出来ていないという事なのでしょうか？？

大分浴槽はコンパクトなんですね。
せっかくの分譲なんですから、もう少々広い方がよかったなぁなんて思ってしまいます。
賃貸と違って、設備が充実しているのが分譲の良いところですからね。

[17: 匿名さん]

大塚駅の南口ビル、まだ行ってないんですよねー。

行かれた方は楽しかったですか？？
私は行ってもアトレヴィぐらいしか回らないと思うんですけど十分広いみたいで半日ぐらいは楽しめるかなーって思ってます。
スポーツの趣味は今まで無かったですけど、せっかく上にジムもあるのなら引越しと同時に心機一転、通ってみようかなーとも少し計画中です。

[18: 申込予定さん]

ここって収納は少ないけど、窓が多いよね～。可動式のキッチンの壁は女子には受けるかも♪
だけど、坪単価が300超えだね…
面積が狭いからしょうがないのかな…

[19: 匿名さん]

住不で全1LDKで山手線内側っていうのは結構勝負に出てるなっていう印象ありますね。施工も三井住友建設と書いてあったので、よくわからない施工会社が目立つ中では信頼できると思います。坪単価300超えるんですね、、、山手線徒歩6分丸ノ内線徒歩9分という立地は魅力なのは確かですからね。

[20: 匿名さん]

都心で1LDKってそもそもなかなかないですよね、あったとしてもあまり条件の良くない間取りでファミリー層に囲まれてっていう条件ばかり。そういう意味では全て1LDKっていうのは自分と同じような生活スタイルの人ばかりだと思うので、静かに暮らせそうだなと思います。戸数も少ないのでいいところはどんどん決まっていくんだろうなあ。