ロイヤル夙川 ザ・レジデンスについて

[匿名はん]

個人的には、住吉より夙川あたりの落ち着いた街並みが好きです。
スーパーも、高級スーパーのイカリから、庶民的なダイエーまで幅広くとっても暮らしやすい街です。
立地は夙川小学校の近く。幹線道路からも奥まっていて最高によいですよね。
ただし坪２３０と阪神間では最高級。
いろいろ情報交換いたしましょう。

http://www.rs-master.com/

[62: 匿名はん]

こちらのマンションの構造面で詳しくお聞きになった方いらっしゃいますか？
「パンフレットをよくお読みください。」と言われたのですが、
読んでも、他よりどうなのか、優れているのかどうかなど、よくわかりません。

[63: 匿名はん]

構造って詳しく聞いて素人で理解できますか？
設計はセレッソコートシリーズでおなじみの瀬戸本さん。
施工は新井組。まあまあなのではないかと素人考えですが。
世の中表示はゼネコンの施工でもほとんど下請けに丸投げするから、
実際の現場はわかりませんね。信じるしかないのでは。
世間を騒がせた事件はいづれも格安物件。ある程度の値段するものなら
まず大丈夫ではないでしょうかねえ。考えあまいですか？
結局大地震で壊れなければいいわけで。優劣って難しいと思います。

[64: 匿名はん]

ほんと、そうですよね。
私も全然わからないまま、「そういえば・・・」とちょっと思っただけで。

[65: 匿名はん]

土地のブランド代が高いだけってマンションはいくらでもありますから、
「ある程度の値段のするものなら」って考えはどうでしょう。
まだまだ慎重に調べたほうが無難かも。

[66: 匿名はん]

＞「ある程度の値段のするものなら」って考えはどうでしょう。

ほんとそうですよね。大手デベロッパー、大手施工じゃないからなあ。
駅周辺の将来性などもいろいろ考えていると判断に迷う物件とつくづく思う

[67: 匿名はん]

買うためには慎重になるのは当然だと思いますが、
踏み切った方は、やはり良い点を見出せたということですよね。
ここもやはり否定的な意見も多いようですが、
買われた方が見出せた立地以外の良い点はどういうところですか？
かなり前向きに考います。
もうあと一押しで・・・といったところなんです。

[68: 匿名はん]

私、真剣に検討してるんですが・・。何だか
気分が悪くなります。自分の価値基準が否定されてるような気がして。
立地がとても気に入ってます・・。事業主さんが大手じゃないとか書かれてますが
私は、きちんと営業さんが説明してくれたので信用できると思っているのですが・・・
甘いですか？世の中、マンション屋さんにかかわらず大手でも信じられない事してるし・・・
私の場合は、立地が最高に気に入ったのと営業さん感じがよかったので信用できるのかな
っと思います。

[69: 匿名はん]

構造計算、施工等不安に思うなら、マンションにくわしいプロの専門家に相談されてみては？
自分一人で迷っていても、ここに書き込んでいる素人意見聞いても、結局何も問題は解決しませんよ。
高い買い物なのだから、初期投資をして、専門家にお金を払ってでもちゃんとみてもらう必要はあると思います。
高いから、安心、安いからお得。大手だからだいじょうぶ。聞いたことない業者だから不安。
あいまいな判断をする消費者がいるから、いつまでたっても業者になめられるし、今世間をさわがせているような事件もおこるものだと思います。
絶対専門家にはついてもらったほうがいいですよ。

[70: 匿名はん]

マンションを買うときに、プロの専門家に見てもらうものなんでしょうか。
もちろんそのほうがいいに決まっていますが、
特に専門家に知り合いがいるわけでもないので、ついクチコミを信じてしまいます。
ほとんどの方がそうだと思うのですが・・・。
どなたかこのマンションを調べてもらった方、いるんでしょうか。
いたら教えて欲しいです。
あ、私購入者です。今更ですが、やっぱり安心のために(^_^;)

[71: 匿名はん]

別に、このマンションに限った話じゃないね。でも消費者が騒げば
業界にプレッシャーかかっていいんじゃない？みなさん！(^_^)
でもプロの専門家って誰？知り合いに不動産会社いないんですけど？？

[72: 匿名はん]

テレビや本にもたくさんあるけど、最近マンション、一戸建てに限らず、物件の調査や内覧会同行の会社が
たくさんあります。
私も内覧会立会いしてもらいましたがなかなかいいです。へーって感じ。
買う前の物件の調査もしてくれますよ。
値段はそこそこします。ちなみに内覧会同行(約３時間）で６万。
うちははさくら事務所にお願いしました。

[73: 匿名はん]

内覧会同行っていうのは、具体的にどういうことをしてくれるんですか？
素人でもよくみれば探せる、柱のヨゴレやキズや、建てつけ以外に、
専門家ならではの、頼んでよかったーと思えるところはどんなところですか？
72さんなど、実際に頼まれた方いらっしゃったらお願いします！！

[74: 匿名はん]

>>73
そんなものは検索すれば嫌ほど出てくるよ。

[75: 匿名はん]

72です。実際にあらゆる場所の天井の高さが一定かとか、床の傾き、ホルムアルデヒドの濃度、排気口やエアコンの
パイプ口、水回り等など、汚れはもちろんですが、図面見ながらいろいろチェックしてくれます。
ちょっと素人では無理と思います。いろいろ道具もってきてたし。
１級建築士の人がきてくれるので、ゼネコンにズバズバ言ってもらえてよかったです。
他の部屋も多分同じ施工をしているようですが、結局指摘がなければ直さないと施工会社の弁。
プロ同士の話にはついていけませんが、安心料ですね。
建築前の物件調査も依頼できるので、プロの意見聞くのもいいかも。

[76: 匿名はん]

75さん、ありがとうございます！！
やっぱりプロならではですね。
うちもぜひ頼もうかと思いました。
ところで、床の傾きやホルムアルデヒドの濃度なんかは、もし検出された場合、
指摘したら、なんとかしてくれるものでしょうか？
想像したら怖いですねー！！！

[77: 匿名はん]

こんなことばかり気にするから悪徳業者が増えるんですよ！！適当な
検査をしてなにか荒さがししてデベに言ってる姿勢をみせれば、消費者は
「さすが」とか思ってその人を信用しますからね。

[78: 匿名はん]

76さんは正直もっと勉強したほうがいいと思う。いろいろな掲示板や
書籍や意見をあたることをお勧めしますよ。

[79: 匿名はん]

内覧会では、だいたいどれくらいの方が、
プロの同行人を伴うのでしょう？
ほとんどがそうなんでしょうか？

[80: 匿名はん]

すいません、突然話がかわりますが、
ここのマンションって、窓がペアガラスではないんですね。
最近見てきたマンションは、ペアガラスが多かったんですが。
今住んでいるところもペアガラスで、この時期寒さや結露が防げるので、
ありがたいと思っています。
夙川近辺では、あまり必要のないものなんでしょうか？

[81: 匿名はん]

80さん、それはどうやらデベの社長さんがペアガラスは、必要ないという方針だと昔聞いたことあります。
今時の窓ガラスは、ペアガラスがよいのは当たり前だし、もちろん夙川だって冬寒いのはもちろん。
ペアガラスにしているのとしていないのでは、結露の度合いが全くちがいます。
おそらく追加料金を払えばペアにはしてくれるとは思いますが、そのあたりはちゃんと確認していたほうがいいでしょう。

[82: 匿名はん]

え？いまどきペアガラスじゃない物件ってあるんですか？
数多く物件見てきて初めて。2重サッシかペアガラスっていうのが普通だから。
あと追加料金払っても変えてくれない可能性はある。「共用部分」ですからという理由で。

[83: 匿名はん]

ガラスを交換できるかどうか、まだ営業さんに確認はしていませんが、
ペアガラスでないのは非常に残念です。
もし交換が可能だったとしても、
ここはワイドスパンが売りっぽい感じでかなり大きな窓が多いので、
全部を交換するのはすごい出費になりますね。
デベの社長さんの方針って・・・。
結露をどう思ってるんでしょうね？？

[84: 匿名はん]

80です。ペアガラスの件、営業さんに聞いてみました。
やはりここはペアガラスではないらしいです。
ペアガラスには、結露の他、防音にも使われるそうで、
防音面では、ここの立地から必要ないと判断されたらしいです。
ただ、まだ正式に確定ではないらしいので、
「事業主に話しておきます」と言ってもらいました。
購入者みんなから意見が出た場合は、ペアガラスに変更になる可能性も
まだあるということです。
購入者の方がここを見られていたら、ぜひ担当の営業さんに
お願いしてください！！！

[85: 匿名はん]

私も気になったので、担当の営業さんに聞いたところ、
ペアガラスにはならないとのことでした。
オプションで変えられるかという質問には、
「消防法的に、全戸同じ条件の設定で提出しているので、
戸別に変えることは難しい」とのことでした。
ただ、結露については、『24時間換気システム』があるので、
全く結露にならないとはいえないが、大分マシだとのこと。
うちは、このマンションのいいところ・悪いところを総合して考えましたが、
やはり立地に勝るものはなく、購入を決めました。
この他、残念なこともまだこれから出てくるかもしれませんが、
それより床やらキッチンのカラーやら、
楽しいことで悩むことにします。
購入者の方、また相談にのってくださいね！
購入者に配られる製本されたパンフレットがもうすぐ届くとのこと。
とても楽しみです。

[86: 匿名はん]

私も購入者でーす！
カラーセレクト、悩みますねぇ。
まずは床の色から・・・。
ＭＲはダークブラウンでしたが、今の流行はどうなんでしょう？
私的な好みはダークブラウンですが、リビングなどはＭＲほどの広さはないし、
やっぱり薄い色の方が広くみえますよね。
リビング20帖ほどあったら、広さはそれほど考えなくてもいいんですかねぇ。

[87: 匿名はん]

そもそも、ペアガラスって寒冷地の為のものじゃないの？
車で言えばスタッドレスタイヤみたいなものと思いますが。
それより、施工が新井組っていうのが気になる。

[88: 匿名はん]

ペアガラスって絶対必要？当方マンションも新築でペアガラスじゃないけど
24時間換気システムありで結露まったくなし。うちなんか湿度50％に加湿してるけど
大丈夫。音も全く聞こえない。床暖だけでもかなりあったかい。24畳くらいだけど。

[89: 匿名はん]

絶対必要というわけではない。ただコストをカットしただけだが、
いまのご時世ペアガラスは標準仕様なのでねえ。ノーマルガラスでも
売れる立地と判断してコストをカットしたと思われる。それで納得して
買うならばそれはそれでＯＫでしょう。

[90: 匿名はん]

私、地元の友達に相談してみましたところ事業主の社長さん（現、会長さん）
脱税で２回も捕まっているそうで、新聞にも出たので地元では有名な話らしいです・・・
主人もそれを聞いて一気にテンション落ちてしまいました。
一旦、検討止めそうです・・・

[91: 匿名はん]

脱税とマンションの質は関係あるんでしょうか？
マンションの質に問題が無ければ、とくに気にしません。

[92: 匿名はん]

脱税が本当なら、まったく関係がないと断言はできないでしょう。

なぜなら、脱税は犯罪です。自分の利得を追求した結果のものでしょう。
マンションの質をおとして原価を削り、社の儲けを追及するのと少なからず似ているような気がします。

極論ではありますが、無視できるものかどうかは購入者次第です。
でももし90さんの言っていることが全くの嘘かいいかげんなことを言っているようでしたら、90さんのこの行為は許せないことだと思います。

90さんもそれなりの覚悟しておいてくださいね。うわさとか言っても、ここに書いた責任はありますから。

[93: 匿名はん]

90さんの話ですが、地元では有名なんですか？
地元住人ですが、知りませんでした。
調べようと思ってインターネット調べましたが、
全くヒットしませんでした。
詳しくご存知の方、教えてください。
でも、いつの話か知りませんが、最近でもここのマンション
西宮市ではかなり立っていますよねぇ。
新井組も物件もとても多いと思います。
あまり気にするほどではないと思うのですが、甘いでしょうかね？

[94: 匿名はん]

そんな話は聞いたことありませんが、別会社と勘違いされているのではないでしょうか・・？

[95: 匿名はん]

購入者です。多方面から調べてみましたが、そのような事実はないようです。
どのスレッドにも、根拠のない書込みをされる方がいますね。
明確かつ有意義な情報交換の場にしましょう！！

[96: 匿名はん]

購入者です。
安心しました〜f^_^;
昨日久しぶりにＭＲに本契約に行ったのですが、
床やキッチンの色見本が出ていました。
どの色にしようか、悩みます〜。
ダークブラウンは狭く見えますかね。

[97: 匿名はん]

昔、大同建設（建築？）と呼ばれていた頃、今のホリ○モンがつかまったのと
同じ容疑（海外口座からの資金還流によるマネーロンダリング）で手入れが入っています。
最近だと、古館のニュースでちらっと取り上げられていたような気がする。

[98: 匿名はん]

大同建設とは別の会社ではありませんか？

[99: 匿名はん]

別会社ですよ。

[100: ９７]

ＴＶで兵庫県の会社との紹介で、そこにはダイドーサービスの車が映っていました
ので、今のダイドーのことだと思いましたが。
ただ、このことと、マンションが良いか悪いかというのは、別問題でしょうね。
マンションの数では実績があると思います。

[101: 匿名はん]

脱税やら会社の批判ばかりする人多いですね。マンションの質にそんなに関係するのですか？
こうなると井戸端会議のおばちゃんのレベルに感じる。だれが言っただ、聞いただと。不愉快。
それより現地行ってあの間口の狭さはどうしようもない。隠れ家とのコンセプトだが隠れすぎ。
南は別のマンションの壁、北は普通の一軒家の壁。絶対広がることはできないあの間口。
電信柱の位置も変えてくれないとねえ。車入りにくいこと間違いなし！！
工事の車とか入れるのかな？余計なお世話か！いい所なんだけどねえ。

[102: 匿名はん]

というよりこのエリアは一戸建て買うのがいいですよ。マンションは
反対にあうし、どうしても窮屈な立地しか残っていない。

[103: 匿名はん]

102さんの言うとおりかも。確かにこのエリアの土地は窮屈ですね。
ここもやっとあきましたって感じの場所だし。余裕は感じられない。
環境重視だと広い土地はないし反対にあうし。
といって思い切り南下するのも山麓もいやだし。何が理想かは人それぞれって
ことですか。

[104: 匿名はん]

それでもやっぱりマンションに住みたい人がここを買ってるんじゃないのか？
価格も十分戸建てが買える値段だし。
それだけマンションが建ちにくいっていうことは、逆に、
このあとこのエリアに建たないだろうから、このマンションの価値は上がるかも。
窮屈とはいえ、建ぺい率が４０％・６０％なんだから、それなりの余裕はあるはず。
間口の狭さは６メートルだそうですよ。
車一台がだいたい２メートル弱だから、まあ、こんなものじゃないかと。
動いてすれ違うのは難しいけど、
片方が止まって待っていれば、不便はそれほどないんじゃないかな。
今私が住んでいるマンションもそんなものだし、
周りのマンション（阪神間の）を見ても、そんなものだと思う。
ここの場所でマンションに住めるのは、まあ幸せかな。

[105: 匿名はん]

まぁ、この時期に大手でない物件よく買えるね。
大手でも信用できないし、ってよく言うけど、なにかあった時でも賠償できる体力あるところのほうがいい。

人に言うときにも、「どこの会社の物件？」と聞かれて「ふ〜ん」って感じでしょうね。

売るときにも聞かれるでしょうね。

[106: 匿名はん]

ここ買えない人のやっかみですか？

[107: 匿名はん]

買えない人はあら捜ししかしない。
そんなとこでしょう。
こういう人は南の浜の方の大手の巨大マンションがお似合い。

[108: 匿名はん]

有意義な情報交換の場にしましょう。

[109: 匿名さん]

107さん、失礼な人ですね。人間が疑われますよ。
このマンションを購入・検討している人に対しても失礼です。

[110: 匿名はん]

まあどっちにしても、注目されている物件ということで・・・。

[111: 匿名はん]

確かに注目物件です。どこが事業主であろうが、どこが建てようが
魅力ある物件です。
けちつける人間は買わなきゃいい！！
意見言うというより、他人の批判ばかりするのはどうですかね。

[112: 匿名はん]

やっかみと言おうとあら捜しと言おうと大手でないという事実は事実だよね。

ヒューザー物件買った人も忠告を無視して、やっかみと思ったのでしょうね。

その学習能力のある方なら、買わないでしょうね。

せめて会社の決算書くらい見たほうがいいと思うけどね。

[113: 匿名はん]

会社の決算書というのは、見せてもらえるものなんですか？

[114: 匿名はん]

まあ、ここにたむろってる感情的なお金持ちさんは、なにかあっても
自分の財力で対応できるのでしょうから、いいじゃないですか？藁

[115: 匿名はん]

契約者です。契約の際の説明で、
ヒューザーみたいなことになった場合の保険のような説明がありましたよ。
大丈夫だと思いますよ。（だから買ったんですけど。）
ここ買った方はみんなお金持ちなんですか？
うちはサラリーマンですけど。

[116: 匿名はん]

なんかここのスレは、は買わない（買えない？）ヒト達だけで
意見（批判？）しているところみたいですね。
買おうとしている人や買った人は、あまり見ないのかな？

[117: 匿名はん]

いろいろ言われてるみたいなので、心配して見ていました。
何かあっても保障はされているのですね。説明してもらえるのですね。
やっぱり否定的な意見は、買えない人、質の悪い業者さんだったみたいですね。
よいマンションは周りの人からいろいろ言われても仕方ないですよね。
そう思ったら安心しました。
まだ購入前なのですが、前向きに検討したいです。
購入された方で盛り上がるスレになればいいですね。

[118: 匿名はん]

>やっぱり否定的な意見は、買えない人、質の悪い業者さんだったみたいですね。
>よいマンションは周りの人からいろいろ言われても仕方ないですよね。

すごい自己完結・・・こういうこと書くから反感買うんだよ。

[119: 匿名はん]

ところで、ここどのくらい売れたんだろう？最上階とか。
現地では着々と工事が始まってる。毎日通る道だから気になってね。
うちも一時購入を検討したから、できあがったら是非見てみたい。
このマンション確かにみんなの注目は集めてますね。
やっぱり場所がいいのかな？ヒューザー物件と一緒にされてはお気の毒。
値段がぜんぜんちがうでしょ。

[120: 匿名はん]

まああんな偽装事件があった後だし、アンケートでも
マンションは大手から買いたいという人がほとんど占めていた現状を
見ると大手でないから不安になる人もいて当然でしょう。
それでも自分が納得すれば自己責任だから文句はないでしょう。
ただ118さんがいうように勝手に自己完結してちゃうのも問題ですが(笑)

[121: 匿名はん]

どこまでが大手なのか。どこからが大手でないのか。
実際に基準は何なのか？どのへんにラインがあるのですか？
知名度だけなのか？知りたいなあ。
施工はスーパーゼネコンはいまいちと聞きますが。
とくにマンションなんか下請けに仕事丸投げで名前だけだって。
何を信用したらいいのかなあ？現場のおっちゃんが一番知ってる？

[122: 匿名はん]

これ書いている人って、購入されない方がほとんどなんですかね？
だったら前向きに考えている117さんや購入者にとっては、
大きなお世話といったところなのでしょう。
確かに書き方に反感はもたれるかもしれませんが。
私も前向きに購入を考えているのですが、否定的な意見が多いと悲しくなります。
よい方の意見ってないんでしょうか？

[123: 匿名はん]

子供さんがいるという条件で立地が最高でしょう。

[124: 匿名はん]

買い物便利、外食豊富。
地域のイメージは良い。
きっと住んでいたら、羨ましがられる。

[125: 匿名はん]

夙川小徒歩4分。公立にいかせたいなら近くていいね。古いらしいけど。
ここの人たちはみんな私立か。
立地は抜群とは言いすぎかもしれないけど良好。
素敵なマンションが建ったらいいね。

[126: 匿名はん]

子供がいる若い夫婦にここ買えるんでしょうかね。
お金持ちの人は子供を私立に入れるかも。
せっかく良い校区なのにね。
夙川小学校は良いと聞くが、中学校、高校はどうなの？
やっぱり私立？

[127: 匿名はん]

久しぶりに見たら、ずいぶん下がっていました。
冷やかしの方たちはもう興味はなくなったっていうことでしょうかね(^_^;)
ここの小学校がいいというのはよく聞きますね。
古いとも聞きますが、どれくらいなんでしょうね。
中高はこの地域だと私立に行かれる方が多いようですよ。
小学校でもほとんどの子が受験勉強をされるようです。

[128: 匿名はん]

きのうここの前通ったらトラックが入り口にすっぽりはまってた。
やっぱり入り口狭かった。

[129: 匿名はん]

工事進んでるんですね。
たまには見に行きたいと思っているのですが、
少し遠くに住んでいるので、ちょくちょくは見に行けません。
まだ1年以上先なのに、契約してしまうと、
待ち遠しいです。
今、現地はどんな感じなのですか？

[130: 匿名さん]

[131: 匿名はん]

だれか129さんの質問に答えてあげて！
でも、外からじゃ見えないかもね。奥まってるから。
ところでここのマンション、今どれくらい売れてるんだろう。
最初は飛ぶように…といった感じだったが、
もうほとんど売れたのかな？

[132: 匿名はん]

まだぜんぜんできてないですよ。基礎工事の準備段階じゃないですか？
やっと今までたってた建物がなくなり、更地になったって感じです。
チラッと見た感じ。
ほとんど毎日通っているけど著明な変化なしです。

[133: 匿名はん]

まぁ、まだあと1年以上も先ですから・・・(^_^;)
低層マンションにしては、時間とってますよね。
これがいいのかどうかはわからないけど。

[134: 庶民]

ダイドー様のHP拝見させてもらいました！とってもいいですね！私は財産を持っていませんが購買意欲を刺激する物件だったので少し前向きに検討したいと思います。

[135: 匿名はん]

立地がいいのにあんまり即完売にならないのは、
やっぱり高いから？
あとどこが残ってるんだろう。東向きかな？

[136: 匿名はん]

このマンション週末以外でも新聞広告入れすぎよ！
せっかく高価な物件なのにあまりにチラシをいれると
安っぽくなる。
あんまり売れてないのかな？

[137: 匿名はん]

高いからねぇ。

[138: 匿名はん]

東側の部屋は絶対よくないね。
すぐ目の前にフツ〜の家だし。
景観悪いから値段も断然安い。
南西がいいね。高いけど。

[139: 匿名はん]

私が見たときは、北西が人気みたいでしたよ。
ほとんど売れていたと思う。
南西は高いからですかね？
あと気になるのは、もう売れたらしきメゾネットの部屋が、
広告にバンバン出ているのって・・・？

[140: 匿名はん]

今どれくらい売れてるんですか？

[141: 匿名はん]

昨日、見学にいったらあと２戸だった。

[142: 匿名はん]

へえ〜すごい売れたんだ。
あの最上階億ションも！！
そろそろチラシやめたらいいのに。

[143: 匿名はん]

昨日チラシで３件の間取りが載っていた。
残った２戸ってどこだろう？？

[144: 匿名はん]

最上階は一番最初に売れたみたいでしたよ。
戸数がすくないとはいえ、竣工までまだあと１年もあるのに、
残り２戸って、優秀ですねぇ。
やっぱり立地ですね。
購入者さんは、これからいろいろ決めていくんですね。
うらやましいです〜〜。

[145: 匿名はん]

あと２戸なんですか？
チラシで入ってた２戸ですかね？
だったら、５０㎡と８０㎡くらいの部屋でした。
これだけ見たら、小さいマンションみたいですね。

[146: 匿名はん]

インターネットではあと７戸分の間取りがでていたけど。

[147: 匿名はん]

購入者です！
夙川エリアで探してて予算オーバーだったけど
頑張って購入しました！！
これからどんどん意見交換していきましょう★

それにしてもあっという間に売れていきましたね！
やはり立地が良いですもんね★

質問ですが、設計変更はいつになるんでしょうか？
はやく色々決めていきたいですね！

[148: 匿名はん]

同じく購入者です！
久しぶりに見たら、どうやら外部の中傷メールがなくなっているようで（＾＾）
戸数が少ないマンションなので、
購入者でもここを見られてる方はすくないようですが、
147さん、ぜひぜひ情報交換しましょう☆
うちは一度営業さんから留守電にメッセージが入っており、
4月中旬くらいにお話がくるような内容でした。
いろいろ決めるのは大変でしょうが、楽しみですね♪
床やキッチンの色はもう決めました？？

[149: 匿名はん]

148さん。これからよろしくお願いします★
キッチンは赤も良いかなと思ってたんですけど、
やはり白に落ち着くのかな？？（笑）

オプションなんかも考えてたらまた更にお金がかかりますね（笑）

[150: 匿名はん]

私は紺か白で迷っています。
赤もかわいいかもしれませんね！
床の色はどうされます？

私は収納なんかも造ってもらおうと思っているので、
けっこうオプションにもかかるかも・・・。

[151: 匿名はん]

モデルタイプの色も良いのですが、明るい色も良いのかな？？と（笑）
私も収納は欲しいなと思ってるんですよね！

ほんと色々悩みますよねー！
毎日間取りと睨めっこしてます（笑）

[152: 匿名はん]

冷やかしの連中がいなくなると、レスの数が減りますね。
営業さんによると、ここはもうほぼ売れたようす。
チラシももう入ることはないとのこと。
ＭＲで確認したいことがあると、今のうちに行っておいた方がいいかもしれませんね。
完売するとたたんでしまいますからね。
ほとんどの営業さんは、今は別のマンションを担当しているようですよ。

[153: 匿名はん]

営業さんから連絡ありましたー！
4月末頃から、間取りの変更などが始まるようですね。
うちは収納をつくってもらうのと、キッチンにカウンターをお願いしようかと。
床はダークにする予定です。
狭くなっちゃうか不安ですが、
今よりリビング広くなるんで、落ち着くしいいかなーと思っています。
ただ子供がいるんで、キズも心配です・・・。

食器棚のオプションは高いですかねー？？
なんだか悩みつつも楽しいですねー！！

[154: 匿名はん]

立地もいいですし、私も真剣に購入を考えましたが、断念した理由は北側の鉄塔です。
電磁波の問題は、色々な意見があり、どれが正しいとは言えませんが、ひとつはっきりと言えるのは、金融機関による資産査定する場合、鉄塔がある場合は、ほぼ間違いなく減額される点です。
家が商売されてるかたなんかは、借り入れすることもあるかと思いますが、そのとき担保価値と購入価格との差にびっくりされますよ！！！！！販売員の方は、言わないというより、知らないと思いますので、ご参考までに・・・

[155: 匿名はん]

まあ自分が買わなかったんだからいいじゃないの。それで。
関電によれば年２回しか通電しないらしいけどね。この鉄塔は！
自宅担保に借金しない人には関係ない話です。

[156: 匿名はん]

年2回しか通電しないということで購入しました。
それでも資産査定にひびくんですかね。
ま、うちは自宅を担保にすることはないし、
当分売ることも考えてはいませんが。
でも購入した家の資産査定は気になるもので・・・。

[157: 匿名はん]

この資産査定とやらは、固定資産税の評価額とは関係ないのですか？

[158: 匿名はん]

資産査定ですか？何だか勘違いしてるみたいですね。
鉄塔で減額されるなんて有得ないと思いますよ。
商売で借入れするために査定したら、担保価値が購入価格と
差があるということは、その商売自体に金融機関が信用力が
ないと判断したかリスク回避したかのどちらかと考えられますね。
本人に、貸せませんと言い難いので担保価値がないという言葉が
便利ですからね。金融機関にとっては・・・・。
ところで、１００㎡くらいの部屋はもうないのかな〜
週末に見学したいのだけど・・・・。

[159: 匿名はん]

購入者です。
１５８さんに同感。

鉄塔で減額なんて聞いた事がない。
そもそも鉄塔も電柱も同じでしょ？？？
気にしていたらきりがない！！
それより今はカラーセレクト・オプションに必死（笑）

残り住戸２戸みたいですよ！１３９㎡の住戸かな？？
早く完売して欲しいですね！！

[160: 匿名はん]

139㎡のお部屋って、モデルルームの部屋ですか？
モデルルームのお部屋が残っていると聞きましたが。
ところで50平米のお部屋、売れるのかな？
なんだかこのマンションの対象者から外れている気がしますが。

[161: 匿名はん]

この50㎡の部屋は、最上階もしくはその下の億ションの部屋の
孫用だそうです。MRの営業マンの話によると。