ロイヤル夙川 ザ・レジデンスについて

[匿名はん]

個人的には、住吉より夙川あたりの落ち着いた街並みが好きです。
スーパーも、高級スーパーのイカリから、庶民的なダイエーまで幅広くとっても暮らしやすい街です。
立地は夙川小学校の近く。幹線道路からも奥まっていて最高によいですよね。
ただし坪２３０と阪神間では最高級。
いろいろ情報交換いたしましょう。

http://www.rs-master.com/

[22: 匿名はん]

ここの設計屋さんって住吉本町の物件でもメゾネット使ってたよ。
なんか間取りの仕方が住む人のことを考えているか？？？なんだよねえ。
周辺環境はまずまずなだけにちょっと気になる。

[23: 名無しのゴンベイ]

周辺環境が抜群ですので、永住には最高の場所ですよね！
設計屋さんはどこなの？？

[24: 匿名はん]

たしかに間取りはヘンテコ（？）な気も。
洋室が５帖って、こども部屋にも狭い気がします。
普通こども部屋は５帖くらいのもんなんでしょうか？

[25: 匿名さん]

子供部屋に５帖はないかな。
阪神沿線ならありえるけど。
狭い様な気がしますね。。。

[26: 匿名はん]

５帖。。どうかな？
机、ベッドの大きさ次第かな？？

[27: 匿名はん]

男の子なんですけど。
やっぱり無理ですかねぇ。
でも、このマンションの間取り図見ると、
Ａ〜Ｆタイプ、Ｌタイプと、ほとんどの部屋で
５帖台の部屋が存在しますね。
これは何に使う用なんでしょうね。
少し無理すれば子供用にいけるかな？
ま、くつろぐのは広いリビングでということでしょうか。
う〜ん、悩みますー！！

[28: 匿名はん]

子供部屋って５帖あれば十分じゃないの？
うちの子供部屋はあえて５帖にしたけど。
あんまり子供部屋が居心地がいいと部屋からでてこないし！
私たちは基本は、やっぱりリビングかな・・・

[29: 匿名はん]

27です。
28さんは、もう購入されたんですか？
私はたぶん決めます。
＞子供部屋って５帖あれば十分じゃないの？
そうですよね！！
これだけが懸案ごとだったので。
リビングは広くとってあるので、とっても居心地がよさそうです。

[30: 匿名はん]

子供部屋５帖あれば十分ではないでしょうか。
家族別々にプライバシーを尊重することも大切ですが、
引きこもりになるの子供の多くが、広い部屋を与えられていたというデータもあります。
家族の集まるリビングと大きな子供部屋、どちらを優先されるかでしょう。

[31: 匿名はん]

＞１２さん
亀レスですが、MRの方がおしゃっていましたよ。価格は反響によって、若干３００くらいはあがる可能性があるそうです。
そのあたりが、マンション青田買いのこわいところですが。（もちろん契約されるのは価格が決まってからでしょうが）
購入される方がいらっしゃるのですね。
私は戸建で決めてしまったので、残念ですが、こちらの立地環境は大変魅力的です。
設計に問題なく施工がしっかりした建物だったら資産価値があるでしょうね。
土地柄、絶対阪神の選手とか有名人がいそうな気がします。

[32: 匿名はん]

先日申込みしてきました！
慎重に考えましたが、今後さらに夙川北西部に供給があるとも思えないので・・。
大きな買い物ですし、簡単に住替えられるものでもありませんが、永住するにはここしかないと思い決めました。
契約はまだ先ですが、今から入居を楽しみにしています！

[33: きぃ]

私も申し込みしました！
成田屋のにおいと、北西向きなのと、洋室が５帖なのがどうかな・・・と
思っていましたが、環境など、やっぱり立地で決めてしまいました。
実際、西向きのお部屋ってどうなんでしょう？
うちの親は「えっ！？」って言っていましたが、
かなり気になるものなんでしょうか。（っていっても遅いんですけど。）
あと、成田屋のことも、ご存知の方がいらしたら、教えてください。
もう、申し込みをしてしまったので、あとはいい風に考えようと思っています。
かなり楽しみです！！

[34: 匿名はん]

31さんの
＞設計に問題なく施工がしっかりした建物だったら資産価値があるでしょうね。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[35: 匿名はん]

マンションに資産価値を求めるのはどうでしょう。
私たちも新築を探しているように、マンションは中古になれば修繕費等が値上がりし
立派なマンションほど売れにくいのが現状。永住を考えて検討しましたが南東物件でないので・・・

[36: 匿名はん]

いまだマンションに資産価値を求めるひとっているんですか？

[37: 匿名はん]

資産価値というのは、何も売却だけを考慮しているのではなく、この立地だったら充分賃貸でも高い家賃で貸せるということです。
現に、不動産屋に聞いたら、３月には、夙川駅周辺の不動産屋には、物件を探す方で長打の列ができるそうです。
おそらく東京からの転勤組に人気があるのがこの地域の特徴なのでしょうね。
比較的高級志向が強い夙川・苦楽園では、特に分譲賃貸に人気があるようです。
築５年で、苦楽園駅から東へ徒歩１５分、８０ｃｍほどの間取りで、月１５万くらいだと言ってました。
こちらの物件だったら、おそらく築浅だと、２５万はとれるでしょうね。

[38: 匿名はん]

35さんのいうように、
このマンションは、南向きでない部屋がとても多いですよね。
窓が大きくてとても素敵なんですが、
西向きとか北向きとかいうのは、
資産価値は別にして、住むのにどうなんでしょう？
気にならないもんなんでしょうか？

[39: 匿名]

確かにに立地は良いですが、地域住民の反対がすごいです。
最上階の部屋は1億8千万以上で、かなりハイレベルですが、駐車場が機械式というのがちょっと。
このレベルならすべて平面にしてほしいです。幹線道路からの入り口も1件や並の6メートル、
車がすれ違えるのか・・・。

[40: 匿名はん]

入り口は確かに狭い。
模型では気にならなかったが、現地を見ると、
車がすれ違えるように思えない。
地域住民の反対は初めて聞きましたが、
どこにでもある程度以上のことだということですか？

[41: 匿名はん]

>こちらの物件だったら、おそらく築浅だと、２５万はとれるでしょうね。
で　自分たちはどこに住むの？