家の名義

[じゅんこ]

　まだ、わかりませんが、旦那の実家の隣に旦那兄が住んでいたのですが、引っ越すことになり、私らがその家に家賃払って住まないかといわれました。でも、住むことになれば、名義を変えなきゃならない事態がくるわけで、名義は旦那の兄が住む前に旦那姉夫婦がいたんですが、彼らの名義のまましいです。長期で見てそれは損なのか得なのかどうでしょうか？税金の問題もあるし、（はっきりいって、旦那も子供で頼りにならず。私も知識がない）どうでしょうか？

[2: 匿名]

借りるなら名義なんてかえなくていいじゃん。家賃はらうんでしょ。

[3: 匿名さん]

そうそう。
関係ないけど、親戚と賃貸契約するなら家賃補助の出ない会社あるよね。

[4: 匿名さん]

>>じゅんこさん
経済的な損得よりも、旦那さんの実家お隣になることについての
長期的展望が知りたいのではないですか？

[5: 匿名さん]

＜賃料を払う場合＞（名義書換は不要）
使用貸借で借りれば、固定資産税程度を払えばいいのです。
賃貸借だと、確かに会社からの家賃補助はもらえないケースが多いです。

＜名義を変える場合＞
それなりの対価を払って名義変更しないと、贈与税か先付けの相続扱いかどちらか選択になります。
対価の額は一般の取引事例金額の半分以上が、税務署の認定判断基準です。５０００万円の価値がある土地・家屋なら２５００万円以上は必要。（建物の減価償却は考慮する必要があります。）
土地と建物をセットでの購入と、建物と借地権を購入して借地権分の地代を払う方法があります。

[6: じゅんこ]

　いろいろ、ありがとうございます。家賃は５万円程度で、どうだといわれているようですが、旦那の兄は半分を住宅手当（家賃補助？とおなじですかね）を利用すればいいんじゃないか？といわれたらしい。会社に問い合わせたほうがいいかもしれないですね。
　今は、はっきり言って社宅の安家賃暮らしでやっとの感じです。あと、関係ないですが、また旦那の兄がいうのですが、親を扶養に入れれば控除で経済的に軽くなるんじゃないかともいいます。考えれば隣で同じ敷地に住まないわけですから、適応になるかも微妙です。

[7: 匿名さん]

ご両親の年収などや、あなたご自身が養っているという
（あなたの収入がご両親を養えるくらいの最低のラインが必要）
判断をしてもらえれば、同じ場所に住んでいなくても扶養家族に
入れられますよ。