契約者専用♪プラウド王子本町

[入居予定さん]

契約者した方仲良くしてください～


パート２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299133/
パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/245752/


所在地 東京都北区王子本町１丁目３番１他（地番）
交通情報 京浜東北線 「王子」駅 　徒歩4分
南北線 「王子」駅 　徒歩4分
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 60.32m2 ～ 101.18m2
建物竣工時期 平成25年12月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[27: 入居予定さん]

バルコニータイル、ヤマギワさんの説明では一応自分で取り外しも再取り付けも出来ると言われました。
どちらかというと、再度取り付けられるかが心配ですよね…
まぁ10年経ったら、張替えを検討するのもありですかね。

[28: 入居予定さん]

＞２７さん

ありがとうございます。自分で出来るとの説明だったのですね。
実際の施工はわかりませんが、もらってきたカタログの参考写真は、エアコンの室外機もバルコニータイルにのっている感じで、どうやって外すのか疑問でした。
確かに１０年経ったら劣化してて、張り替えてもいいのかもしれないですね。

[29: 契約済みさん]

他のマンションの掲示板とか見てるとオプション工事って自分で手配をした方がかなり安いみたいなんですが、あんまり自分手配でやられる方って少ないですか？

やっぱり野村はいい顔しないですよねぇ？

[30: 契約済みさん]

別に売主サイドにわざわざ報告する必要はないと思いますよ。
鍵の引き渡し後は自分の家ですから、どこの業者に工事を頼もうが、自由だと思います。

最近ではインターネットが充実しているので、自分で業者を探して依頼する人もかなり多いでしょう。

うちは去年近所のマンションを買った友人から、その時使用した業者さんを紹介してもらいました。
値段も安いし工事内容もよかったとのことなので、安心かなぁと。
あと内覧会の時も無料で同行して検査をしてくれるサービスもついているなど、お得感という意味でも外の業者の方がいろいろありいいのでお勧めですよ。

[31: 契約済みさん]

うちもオプションは最小限にしたいなと思ってますよ。
特に急いでもないので、ゆっくり自分たちで揃えていこうかと思ってます。

[32: 契約済みさん]

みなさんご回答ありがとうございます。
そうですよね。別に自分の家の工事なんだから大丈夫ですよね。
安心しました。

ちなみに30さんや31さんのようにご自分で業者の手配をされる方は、地元のリフォーム屋さんとかに見積もりを取って決めているんですか？
30さんのようにお知り合いでご経験者の方がいればいろいろ聞けるんですけど、周りに聞けそうな人もいなくて。

[33: 契約済みさん]

そうですね。
うちの場合はたまたまご近所さんが去年「ヴェレーナ王子」を購入して、その時にネットで探した業者が良かったとお勧めしていただいたので、ほとんど探さずに済んでしまいました。
おそらく自分で業者の手配をする方は、ほとんどがネットで探しているのではないでしょうか？

[36: 契約済みさん]

早速ご回答ありがとうございます。
お得な情報がいっぱい載っていそうで、これからゆっくり見てみて問い合わせをしてみようと思います。
もちろん自己責任で(笑

ネットの掲示板とはいえ、少しでも繋がりのある業者さんの方が安心ができるので。
ありがとうございました。

[37: 契約済みさん]

こんばんは☆
はじめまして☆


本日インテリアオプションに初めて行ってきました。
色々と気になっているものを見積もりを出してもらいましたよ。
たかーい！！！
で、帰宅して、色々と検討中です。

気になっているもの
オーダーミラー
水廻りコーティング
バルコニータイル
ガラスフィルム
ビルトイン食洗機
レンジフィルターです。

色々ネットをみて、ミラー、バルコニーは住んでから検討します☆
セキスイのバルコニータイルは１１Ｆ以上や角部屋のお家は端一列が暴風対策のタイル？（…なんの素材だろう）になり、
見た目が微妙です。（仕方ないですが）
よって、要検討になりました。

水廻りコーティング。。。どおしよう、、、。
効果テキメンなら依頼したいのですが、賛否両論なので迷います。
毎月専用の洗剤でお掃除したら2年以上持つとか言ってましたけど、ホントなのかな。
お試しの専用の撥水効果つきの洗剤を頂けました。

そして、みなさんのレスを見ていて、エアコンがとっても気になりました。
最小限にしたいのに。気になるものが次々と出てきてしまいますね！


現時点での決定ＯＰは
紫外線・飛散防止ガラスフィルム
レンジフィルター
です☆

色々と研究しないとですね☆

[38: 契約済みさん]

ちょっと質問です。
モデルルームのパンフレットに載っているお手洗いの写真で、
グリーンを置いてあるカウンターはオプションですか？
標準だととても嬉しいのですが・・・
いま出先でオプション表が見れないので教えて頂けると助かります。

[39: 入居予定さん]

手洗いカウンターのことですよね？
確かトイレの手洗いカウンターは標準ですよ。
トイレ内の鏡はオプションです^ ^

[40: 契約済みさん]

39さん
ありがとうございます。
トイレカウンターは標準仕様なのですね。
良かった。
グリーンやちょこっとした物が置けますね。

[41: 入居予定さん]

いまどれ位出来上がってきているのでしょうね。
現在の住まいからちょっと遠いのでなかなか見に行けずにいます。

オーナーズクラブにも時々工程がアップされていますが自分の目で直接見たいものです。
ついでにロワンモンターニュで美味しいパンを買いたい。
ご近所の方、今どんな感じか分かればぜひレポートをお願い致します＾＾

[42: 入居予定さん]

こんにちは！

私は時々スーパーのサミットに行くのですが、駐車場と店内の階段から建設中のマンションが良く見えます。
７月にはブルーシートの形が、完成形のような感じになっていましたよ。


ロワンモンターニュですが、早い時間に行くとあまり品がありませんでした。それから１２時過ぎると役所の方がお昼を買いにくるようで、一時的に激混みになります。その時間は是非避けた方が良さそうです。美味しいですよ。

それから、親水公園横の坂道の途中にあるビストロマークですが、ここの平日ランチに行かれる際は１２時前に入店されるのをお勧めします。わりと混んでます。

[43: 入居予定さん]

42さん、情報をありがとうございます。
サミットの駐車場や階段から見えるとは知りませんでした！
今度ぜひ買物ついでに見てみます。
楽しみ。

ロワンモンターニュはやはり人気のあるパン屋さんなのですね。
自宅のすぐ側に美味しいパン屋さんがあるなんて幸せです。

ビストロマークは行ったことないです。
美味しいのかな？
個人的にはイタリアン好きなので王子周辺でお勧めイタリアンがあれば教えて頂きたいです。

[44: 入居予定さん]

もしご存知の方いれば…

引き渡し予定が1月末ってなってますが、
入居は1月中なのか、2月になるのか気になってます。

今住んでるマンションが1月末で契約がきれるため、
ドキドキしてます。

入居時期をすでに案内された方がいれば、
教えてください。
野村さんに聞いたら濁されてしまったので…

[45: 入居予定さん]

以前聞いた話だと1/31引き渡し、ローン開始、です。
引っ越しはこれから希望アンケートを取ってそれぞれ二月〜ではないでしょうか。

[46: 入居予定さん]

なるほど！ありがとうございます！

[47: 入居予定さん]

昨日近くを通りがかったら、南棟の一部のブルーシートが外されていました。工事は着々と進んでいますね。

私はエアコンをどうするか悩んでいます。
ヤマギワで出してもらったダイキンのCタイプの見積もりなら確かに安いですけど、エアコンはある程度良いものをつけたいと上位機種で計算すると値引き率も悪いし、金額が倍近くに跳ね上がってしまいます。
家族は面倒なのは嫌だからオプションでいいというけど。やっぱりエアコンは量販店にして浮いたお金で、家具の予算を上げたい気もしています。
皆さん、エアコンどうするか決まってますか？

[48: 契約済みさん]

うちはダイキン認定のプロショップにしようと思ってます。
http://vas.daikinaircon.com/index.php

オプションより安くて、量販店より工事に安心感があると思います。

[49: 入居予定さん]

４８さんへ

４７です。HP貼り付け、ありがとうございます。
量販店は工事してくれる人に当たり外れがありそうで、やっぱり不安があります。
ここなら安心出来そうですね。うちも検討してみます。

[50: 入居予定]

４８さん
ダイキンプロショップの情報ありがとうございます！
こちらで探した業者さんで良い感じの見積を得られました！

ちなみに宣伝というわけではありませんが…
我が家はエコカラットを施工してしてもらう予定ですがインテリアオプションがとても高かったので、
色々探した結果、Tspace(吉池タイル)さんに施工をお願いする予定です。
HPの説明も詳しく、見積も丁寧に対応していただきました。

http://www.mansion-op.jp/
→問い合わせ時に『プラウド王子本町ＯＰ』とお伝えすると団体割引されるそうですので、
　興味のある方は良かったらどうぞ！

やっぱりエアコンはエアコン屋、タイルはタイル屋ですね～

あとは食器棚を悩んでます。。皆さんはどうされましたか？

[51: 入居予定さん]

月曜日に近くを散歩してみました。
南棟の南側は、もうブルーシートが全部外れていました。東半分と北、西はまだシートがかかっていたので、まだ全体は見られませんでしたが、順調そうですね。

我が家もエアコンの見積もりをダイキンプロショップでとってみました。
上位機種４台、こちらで頼んだ方が合計２０万以上安くなりそうです。なのでオプションでは頼まないことにしました。

食器棚ですが我が家も検討中です。
オプションのサイズ限定食器棚は価格が魅力的だけど、奥行きが４０センチなので大きな電子レンジが置けない。
オーダー食器棚も引き出しに変更、ソフトクロージング追加なんてやってると結構高くなっちゃいますね。

知人（同じくこのマンションを契約した人）はヤマギワで「パモウナ」の食器棚もつけられると言われたそうです。
パモウナだったら品質も良さそうで、オーダー食器棚よりもずっと安くなりそうです。ヤマギワでやってもらえたら面倒なこともなさそうですし、１０月のオプション会で聞いてみようと思っています。
ただ普通の食器棚だと壁のコンセント分はたぶん隙間が空いてしまいますよね。そこが悩みどころです。

[52: 契約済みさん]

食器棚は綾野がいいみたいですよ。時間があるのであればパモウナと綾野が両方置いてある家具屋に行ってみるといいと思います。
綾野の方が作りがしっかりしていますので、家具屋の販売員に聞いて頂いても基本的綾野の方を
勧められると思います。

値段は家具屋内で比べると綾野の方がパモウナより高いですが、オプションのパモウナの値段と比べれば全然安いです。

[53: 入居予定さん]

マンションのブルーシートも大部分はずれましたね。
落ち着いた感じの外観で、周りの景色とよくなじんでいるように感じました。


オプション会の前にと、大手家具店を見てきました。食器棚で初めに案内してくれたのが「綾野」でした。品質が良いとの事でした。それからその家具店で照明の値段を聞いたら、ヤマギワよりずっと安く買えそうでした。
うちはオプションでは、数点しか頼まないかもしれません。


ところで、内覧会は同行業者さん頼みますか？

[54: 入居予定さん]

ほんと、同行業者を依頼するしないは悩みどころ。
どこに頼むか、ではなく そもそも同行業者が必要か必要でないかを詳しい方に教えて頂きたいです。

[55: 入居予定さん]

昨日火災保険の案内がきて、今日は内覧会の案内が来ましたね。
うちはオプション会ではあまり頼んでいないので、内覧会後にいろいろなものを発注です。
昨年の１１月１２月もマンション購入関係でバタバタしていましたが、今年もこれから忙しくなりそうですね。

[56: 入居予定さん]

先日火災保険の案内が届きましたが、皆様はどこの保険会社になされますか？
朝日火災と東京海上では朝日火災の方が保証の範囲が広くて安いと思うのですが、どうなのでしょうか？

[57: 入居予定さん]

内覧会同行業者は頼む予定で、今はどこの業者にするか調査中です。

火災保険は朝日と東京海上の２択というのは安さか？安心か？で悩ましいですね。
野村経由で他社(損保ジャパンなど)も扱ってれば良かったのですが…
地震保険もどうしようか悩みます。

[58: 入居予定さん]

インテリアオプションのレンジフィルターって必要ですかね？
詳しい方教えて下さい！
頼むか頼まないか…悩んでます。

[59: 入居予定さん]

別のプラウドに住んでいる友達がすごく良かったと言っていたのでうちは頼んでみました。

[60: 入居予定さん]

59さん
ありがとうございました。
うちも頼む事にします！

[61: 入居予定さん]

必要ですかね？シリーズ（笑）でもう一つ。
水廻りコーティングって効果あります？
説明会でもらったサンプルのお手入れ剤ではあまり効果を感じられなかったのですが…
コーティング自体はやはり良いものなのでしょうか？
お願いするかどうか迷ってます。
ご存知の方教えて下さいm(_ _)m

[62: 内覧前さん]

あ〜、水周りコーティング私も知りたいです。
ヤマギワさんに11/1過ぎての申し込みでも大丈夫と言われたのでまだ色々考え中なんですよね。

[63: 入居予定さん]

ハウスウォーミングパーティも終わりいよいよ内覧が迫ってきましたね。
一級建築士を依頼しない方にお聞きします。
やはり内覧チェックシートなどを持参して細かくチェックされますか？
一級建築士を依頼しないと決めたものの素人がどこまで見れるのか不安もあります。
情報交換できると嬉しいです。

[64: 入居者]

初めまして。
昨日ローンの手続きに野村ビルに行って来ました。
火災保険のお話も聞いて来ました。

入居予定さん、火災保険のご加入で迷っていらっしゃるようですね。
私は、保険の代理店を経営しています。

東京海上日動さん他2社取扱いがございます。
地震保険の加入ですが、弊社は全てのお客様にお勧めいています。
弊社でも3.11の際、200件以上のご請求があり、お支払いたしました。

実は、我が家も被害に遭い保険金のお支払いをしていただきました。

保険は、火災にかかわらずどの会社ではなくどの人から加入するかを大事にされると
よいかと思います。

同じマンションの住人というご縁をいただきましたので、投稿させていただきました。

ご一読ありがとうございました。

[65: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。

内覧業者さんに同行してもらいましたが、指摘事項は素人でもわかる小さなキズくらいでした。
よく出来たマンションだったようです。

部屋も、今日見た共有部分も満足でしたが、立体駐車場はわかっていたとはいえ、やはり面倒そうでしたね。

火災保険も決めないといけないですね。締め切りまで日があるので後回しになってしまっています。

それから皆さん、アートで引っ越しの見積もりをもらった後は、他社でも見積もりとりますか？アートさんは「見積もり頑張ります」と言っていましたが。

[66: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。

私も内覧業者さんに同行してもらいましたが、大きな問題もなく、良いマンションだと言っていただきました。

立体駐車場はたしかに面倒そうですね。
車が出て来るまで時間もかかりますし。

引越しはアートでお願いしようと思いますが、高かったら他社でも見積りをとろうと思います。

[67: 入居予定さん]

アートさんで見積とりました。
妥当な金額かなと思ったので、アートさんに頼むことにしました。
アートさんで扱っている家電のパンフレットももらいましたが、結構安いんですね。知らなかった。

[68: 入居予定さん]

うちもアートさんに見積りをお願いして、アートさんにお願いすることにしました。
最初の提示額から値段交渉をしている際に、営業の方が持参された家電製品のパンフレットの家電を同時購入すれば、引っ越し代を勉強するということだったので、買い替えを予定していた大型の家電を注文しました。結果的に引っ越し代は、かなり安くなったと思います。
家電の値段も近くの家電量販店と値段交渉で提示された金額と大差なく、リサイクル費用などをトータルで考えると安く上がると思い、注文しました。引っ越し時であれば、室内を養生していますので、大型家電の搬入時に傷がつく危険性も低いというメリットもあると思います。

[69: 入居予定]

内覧確認会で、内覧会で指摘した床面のデコボコ計測結果確定。再施工となりました。入居前には終わりそう。他の指摘事項は対応完了でした。

[70: 入居予定さん]

うちも再内覧会で直りきっていない場所が数か所あり、再々内覧会に行くことになってしまいました。
平日を指定されたので、仕事を半日休まないと・・。

引っ越しはおまかせパックにしたものの、一月は必死にお片づけをして、二月いっぱい迄はバタバタでしょうね。

[71: 入居予定者]

どうしてエレベーター左右連動せず独立して動くのでしょうか。朝は相当混むでしょうね。

[72: 入居予定さん]

そうそう、エレベーター私もとても気になりました！
連動してないと、朝なんか二台とも各階停止しそうですよね。

連動するようにするのは、今からでは無理なのでしょうかね？

[73: 入居済みさん]

東京とは思えないほどの雪景色になっていました。
春の桜も楽しみですね。

[74: 引越前さん]

春の桜楽しみですね。

もうだいぶ引越されたのでしょうか？
我々はこれからです。

皆様、住み心地はいかがですか？

[75: 入居済みさん]

引越しをして、2週間ほど経ちようやく落ち着いてきました。
まだ段ボールはいくつかありますが…

住み心地良いですよ^ ^
私のお気に入りはディスポーザーです。
ディスポーザーがこんなに便利なものとは思いませんでした。
生ゴミがほとんど出ないので、ゴミの匂いが全く気になりません。
音も小さいし。

住人さんもお会いした人は良い方ばかりで安心しました。

桜の季節が楽しみですね。

[76: 入居者]

住み心地は陽当たりも良く良いですね。ポカポカです。
ディスポーザーは良いですよね。前マンションからありましたが、もう無い生活は考えられないです。

ただ、ゴミステーションが居住フロアに無いのにまだ慣れません。この世帯数なので仕方ないですが。

あと、鍵が年配の両親には不便みたいです。
アラーム音鳴って驚いてました。
部屋の鍵もICチップで開けば良いのにと思ってます。
荷物が多い場合本当に楽チンなので。

それと、住んでみて不安な点が、、
駐輪場に放置してある自転車を見て正直不安になりました。しばらく置いてあります。。
廊下に私物を置いている人もいました。
以前の分譲マンションではありえない事でしたので驚いてます。

ただ、顔を合わす住人の方は感じの良い方ばかりです。

[77: マンション住民さん]

廊下の私物などはまだ皆さん引っ越してから日が浅いので処分する予定の物などあるかもしれませんね。
エレベーター内にも廊下へ私物を置くのは安全上、美観上ご遠慮下さいと張り紙もありましたし
これから徹底していくのではないでしょうか。

私としてはお風呂場の床タイルの肌当たりが気になります。
椅子に座っても足だけは床に触れるのでガサガサして優しくないです。
マットを買ってこなくては。
カラリ床とまではいかずとももう少し優しい素材がよかったですね。
見た目は美しいのですが…

[78: 入居者]

そうなんですよね。
お風呂の作りが古い！
前マンションは、カラリ床、壁もここのキッチン回りにつかわれているようなツルツルの物でした。
子供にも安心でしたし、掃除もかなり楽でした。
タイルの目地カビそうですよね。

床がザラザラだと水の流れも悪いです。
何か敷くとカビも心配です。

[79: 入居済みさん]

確かにザラザラは気になりますよね。
でもその分すべって転ぶ心配はないかなと良い方向に考えることにしました。

あとは毎日ガス代とお湯代を教えてくれるのがありがたい。
追い炊きって結構ガス代かかるんだなーっていうのが良く分かります。

[80: マンション住民さん]

ずっと読ませて頂いてました。
書き込みは初めてします。
キッチンの水栓の位置が手元から遠くありませんか？
洗い物をしていると手を伸ばさなくてはならなくて肩や腰が痛みます。
シンクの高さは標準の85cm。
身長は女性のごく平均です。
水の出る位置がもう少し手元に近いと洗いやすいのにと思うのですが…
皆さんはそんな事ありませんか？

[81: 契約済みさん]

朗報です。音無川沿いの新扇屋ビルにAEON系ミニスーパー「まいばすけっと」ができるそうです。小さめのスーパーとはいえ、駅からの帰り道なのでとても便利です。http://www.mybstaff.aeon.biz/store/detail/2417

[82: 入居済みさん]

入居して一か月ちょっと。わりと快適に過ごしています。

「まいばすけっと」情報ありがとうございます。ゲームセンターを取り壊していたようだったので、その跡でしょか。
駅の反対側に行かなくていいのは便利ですね。
この前、区役所の売店ってどんなものがあるのか行ってみましたが、ジュースとお菓子が少しあったくらいでした。「まいばすけっと」使えそうですね。

[83: 入居中]

まいばすけっと、私も楽しみにしています。それからサミットの配達サービスはご存知でしょうか？四千円以上お買い物をすれば無料で届けていただけます。とても便利ですよ。

[84: 入居済みさん]

まいばすけっとは、パートのチラシが入っていたので気づきました。ゲームセンターっぽいところで現在工事中になっている所だと思います。玉子焼きで有名な扇屋さんの奥です。区役所の売店は行っていません。コンビニっぽい感じでしょうか。区役所の食堂もちょっと気になりなす。

[85: 入居済みさん]

サミットの宅配、便利ですね。時間指定がイトーヨーカ堂のように細かくできるとベターですが。

[86: 入居済みさん]

桜が満開ですね。
この時期の土日は、都電は激混みになりますよ。

ネットで発見しましたが、もう賃貸が出ているようですね。
駅近、新築の割に、お値段安いと思いました。

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

86さんへ

定期借家2年だから、賃料を低く設定しているんですよ。

[88: 入居済みさん]

８６です。

よく見たら、いろいろ条件ついてましたね。値段の理由がわかりました。

[89: とある住民 [男性 40代]]

最近あまり投稿する方がいないので，情報共有ということで食事処を紹介させて頂きます．
王子神社の前の通りを東十条方面に少し行くとミニストップがあり，すぐ横に「中華そば 椿」があります．
かなり有名な中華そば屋らしく，他の地域から最近王子に移ってきたようです．
ということで，さっそく行ってみました．
特製つけ麺の写真を載せます．
コクのあるこってり系豚骨スープ，味玉，豚肉，のり，みずな，ネギ．．．
そして，麺もコシがあって美味しいです．
量も250gとボリュームも十分です．
満足度が高いと思いますので，是非，一度行ってみてはいかがでしょう！

[90: 入居済みさん]

久しぶりに覗いてみたら、素敵な投稿が(^^)
こういう情報も、みんなで共有できるといいですね。
もっと教えて下さい！

[91: とある住民 [男性]]

No.89で投稿した店，椿にまた行ってみました．今度は店の代表メニューである油そば．具も多いし麺も美味しい．今回は辛味を加えてみました．これはいけます．他の店のメニューも写真を撮り忘れないようにして投稿します．

[92: マンション住民さん]

まだ行けてないんですよー。
早く行ってみたいです！
もっと情報下さい！

[93: マンション住民さん]

またつけ麺ですみません．6/1(2016年)，駅前に新しくできた節骨麺たいぞうです．写真は「辛濃担担つけ麺」．こってりですがスープも全て空になるまで飲める美味しさ．大盛も値段は同じです．かなり人気がありますよ．

[94: 住民板ユーザーさん5]

王子神社の近くのつけ麺やさんの二つ隣にできたイタリアン行ってきましたがとても美味しかったです！
ランチの渡り蟹のパスタ美味しかったですが、夜も行ってみたいです。こういうオシャレな感じのお店も増えるといいなぁ。
Osteria OLIVA Nera a tokyo

[95: 住民板ユーザーさん1]

娘夫婦が、購入を検討しています。
上の階や隣の音は気にならないでしょうか？