幹線道路沿いのマンション 排気ガスのにおい

[購入検討中さん]

幹線道路沿いのマンションを購入するか迷っています。１～４階位を検討しています。
値段も間取りもやっと希望にそうものをみつけたんですが、子供もいるのでちょっと心配もありです。

実際住まれている方や以前住んでいたかた、実際生活してみて気になったことなどあればなんでもいいので何かアドバイスをください。

[82: 匿名さん]

山手通り沿いのマンションに住んでいます。

山手通りとは反対側の居住スペースなので、特に問題はありません。
窓が真っ黒になるような経験もありません。

[83: 匿名さん]

幹線道路って実際どのくらいの交通量の道路を指してるんだろ？
２万台/日　くらいが境界線？

[84: 匿名]

超田舎生まれだが、35000台／日の幹線道路沿いに住んだら慣れた。
バイクだけは時々腹がたつけど。

[85: 匿名さん]

電気自動車元年です。環境問題のためにトヨタ、日産様、頼みます。
ところで、マンション敷地内に後から充電設備はつくのだろうか。

[86: 匿名]

空気清掃機も期待するほど綺麗にならんね。

[87: 匿名]

空気清掃機も期待するほど綺麗にならんね。

[88: 匿名さん]

これからHVカーの時代だから　10年先は快適になってるといいね

[89: 匿名]

病になりやすいのではね。空気環境が大切

[90: 匿名]

慣れる。
けど鼻毛の伸びが異常だから「空気汚いんだなあ」って思う。

[92: 匿名]

言われなくても承知の上でしよ。

[93: 匿名]

売ったけど購入時より高く売れたよ。
永住向きではないが他の条件が良けりゃニーズは普通にあるよ

[94: 匿名さん]

>>91

それが、そうでもないのよ。
うちは山手通り沿いのマンションに住んでいますが、都心に近いので、中古でもそれなりに高い価格です。

地域相場の半額で売りに出す人はいませんし、そんなに安くしなくても売れます。

リビングが山手通りの反対側なら、静かに暮らせます。

山手通りは、完成すれば、とても素敵な感じになるので、完成が楽しみです。
もう10年間も工事していたので、それはいろいろ大変でした。

[95: 匿名さん]

>94
リビングが山手通りに面していたら静かに暮らせないってこと？
やっぱり幹線道路沿いの部屋はダメじゃん。
そういう部屋があるマンションだけど自分の部屋は反対側という条件なら良いのかもしれないね。
どちらにせよ条件の悪いマンションは最初の販売価格も安いからそこから半額になることは無いと思いますので、その点は同意です。

[96: 匿名さん]

>>95


>リビングが山手通りに面していたら静かに暮らせないってこと？

築古マンションで、リビングが山手通り向き、インプラス（二重窓）にして静かに暮らしている友人はいます。
窓開ければうるさい。

築浅で山手通りにリビングがあるマンションは少ないと思います。

＞幹線道路沿いの部屋はダメじゃん。

確かにそうなんですが、立地次第じゃないですか？
山手通りにあるマンションは、都心に近いので、それなりに需要はあります。

新宿区や渋谷区に住みたい場合は、低層3階建に住まえばよろしいわ。
昔からの住宅地で、とても静かです。
ただ、お値段が・・・。庶民には手がでません。

[98: 匿名さん]

幹線道路沿いはとにかく煩い。
窓閉めときゃいいというが年がら年中閉めきって生活するのは嫌だな。

[99: 匿名]

救急車夜中に走るのは街中ではうるさいだろうな 音がおおきすぎるよね。

[100: 匿名さん]

＞９９
慣れるよ

[101: 匿名]

臭いより、騒音とよごれが酷い。

[102: 買い換え検討中]

幹線道路沿いのマンションに住んでるけど、車の音なんて上階のガキの足音に比べれば全然マシ。今は真冬以外は常に窓開けて外の騒音でガキの騒音を紛らわしてる。

[103: 匿名さん]

うるさいだけじゃなく、洗濯物が真っ黒になる。まぁ、都会じゃ普通だけどさ

[104: 匿名さん]

洗濯物どころか、マンション外壁の汚れがすごいですよね。
臭い＝汚い空気
ってことですからね。
住んでいるうちに自分の嗅覚はなれてしまうかもしれませんけど、洗濯物や外壁の汚れは目にみえてしまいますからねぇ。

[105: 匿名さん]

私はよく近所を毎朝、散歩してますが、幹線道路沿いは空気が悪くて息苦しくなりますね。
明らかに空気が汚い。車の排気ガスってものすごいですよ。
私の住むマンションは住宅街の中にあって、1.5車線程度の道路にしか面してないので静かで空気もきれいですが、環七や環八、高速道路などの幹線道路沿いに住むなんていくら安くても絶対ムリですね。
小さな子供がいれば間違いなく気管支を悪くしますよ。

[106: 匿名さん]

甲州街道・山手通り・首都高がある新宿・代々木・初台・富ヶ谷・渋谷の周辺。
幹線道路だらけなのに、なぜ、あんなにたくさんのマンション建っているんでしょうか？

病気になる人続出なら、誰も住まないと思うのだが・・・。

[107: 匿名さん]

↑
日本は土地が狭いからだよ

[108: 匿名さん]

郊外の不便なところに住むより、都心部の便利なところに住みたいからだと思います。
空気より立地重視の人も多いのでは？

[109: 匿名さん]

うん、大きな道路に面したマンションはすぐ売れるよね。
以前そういう便利な場所に賃貸で住んでたんだけど、
排気ガスの汚れもそうとうひどいし、窓あけられないし、
車の騒音が我慢できなくなり、もはやノイローゼかも!
というところまでいってしまったので、
駅から10分という静かな分譲マンションに引っ越しました。
幸いマンション内の騒音もなく、穏やかに暮らしています。
ラッキーでした。

[110: 匿名さん]

上階に子供連れが越してきたら一巻の終わりだと思います。

[111: 匿名さん]

汚い空気でもなんともない頑丈な人が多いんですね。良好な住環境で育ったひよわな私にはとても無理ですけど。

[112: 匿名さん]

過度に清潔な環境で育つから、菌などに対する耐性が低く、花粉症とかアレルギーになりやすい。とかいう研究があるらしい。昔の日本には、そんな病気のやつはあんまりいなかったのに、変だよね。ここ数十年だよ、そんな病気持ちが急に増えたのは。ち
生まれて１年以内ぐらいのうちに、家に家畜（！）とか動物がいたほうが、いろいろ丈夫になるとか。

[113: 匿名さん]

川崎や千葉湾岸の工場からの排煙がもくもくと上がるような最悪の環境で育つと、肺が丈夫なのか幹線道路沿いの劣悪な住環境でも快適に生活できるんですね。
成城で育った私にはとても無理ですが。

[114: 匿名さん]

大きな幹線道路沿いや付近に、小児喘息や気管支炎患者が多いのは事実で、地区によっては行政で子供の検診を義務付けたり、いろいろやっているところもある。

[115: 匿名さん]

＞空気より立地重視の人も多いのでは？
子供がいたら絶対そういう発想にはなりませんね。さすがデベ関係者ですな。

[116: 匿名さん]

子供がいなくたって嫌ですね・・・

[117: 匿名さん]

幹線道路沿いはあり得ないよね。
デベは売らなきゃいけないから、いろんなウソをつくけど少なくともファミリーでは絶対住めないし、ＤＩＮＫＳでも休みにうちで快適に過ごせないようなマンションを高いお金出して買うなんてムリ。

[118: 住まいに詳しい人]

まあ道路沿いマンションは後方住宅地の壁ですから。私は壁に守られる側に住んでいるので助かってます

[119: 匿名さん]

幹線道路沿いのマンションは後背地の住宅街を車の排気ガスから守るために存在する。
役所が道路沿いの容積率を緩和してマンションが建ちやすくしてるわけ。
デベはそれに乗っかってマンションを建設。あとは営業の口車で、「23区なら空気の悪さはどこでも同じくらいですよ」とか「騒音は慣れます」とか言わせて何も知らない客に買わせる。

[120: 匿名さん]

＞１１５

どうして私がデベ関係者なの？

空気より利便性を重視する人もいるのも事実ですから。

[121: 匿名]

排気ガスによる健康被害は立証済み！
あとは自己責任でね！

[122: 匿名さん]

マンションは駅近なら売れる、貸せるを鵜呑みにして思いっきり幹線道路それも交差点近くを買ってしまった。おまけに低地。後悔先に立たず。

[123: 匿名さん]

いやでも、
信じられないような騒音のするとこでも
立地（交通の便とか）がよいマンションは
あっという間に売れるよ。

そういうことろを選ぶ理由の一つは
「窓閉めてれば音はしない」だそうで。

[124: 匿名さん]

＞「窓閉めてれば音はしない」だそうで。
そうやってデベに騙されて買って一生後悔。
売ろうとしても環境が悪いから買いたたかれる。
ほくそ笑むのは新築時に分譲したデベだけ。

[125: 匿名さん]

バルコニー、リビングが道路に面していないので、窓開けて静かに暮らしている。

うちの近隣のマンションは、バルコニーやリビングが道路に面していないのがほとんどです。

[126: 住まいに詳しい人]

デベの間では幹線道路沿いマンションは、完成前に売り切るのが鉄則みたいです。実際に騒音や排ガスを体感すると、普通の人は敬遠するでしょうからね。

[127: 匿名さん]

騒音よりも幹線道路における喘息の児童数が多いのが気になるなぁ。

[128: 匿名さん]

>125さん
てことは居室側がうるさい道路側?
寝られなくないですか?
私はどうしても騒音耐えきれなかったので、
ちょっと奥に引っ越しました。

[129: 匿名]

換気穴のフィルタアはすぐに真っ黒になりますか？健康に悪いのでは？
いつも排気ガスの多い道路をウォキングすると病気になる

[130: 匿名さん]

私はウォーキングのときは幹線道路を歩くのは避けます。
息苦しくなるからです。

[131: 匿名さん]

排気ガスの煤を調べるには道路沿いのガードレールや
他のマンションの壁を見るといいよ。
どうせモデルルームの壁なんて毎日隠蔽掃除してるから
見てもわからない。

稲毛海岸のプラウドシティはまさに教科書通りの
排気ガス充満仕様だよな。国道沿いをマンションの
ベランダ向ける仕様ももろ浴びで驚いたけど
その先の戸建てと憩いの場は空から降り注ぐぞあれ
空気より重いから舞い上がって海風に戻され
淀むんじゃないの

[132: 匿名さん]

>128さん

＞てことは居室側がうるさい道路側?

道路側に寝室１室ありますが、たまに娘と娘の夫が泊まる位です。

窓を閉めれば静かです。
ペアガラスの窓ですが、かなりの防音効果があると思いました。
それから、防音カーテンを使用しています。

山手通り沿いです。

10年も工事していて、まもなく完成しますが、歩道は広くなり、自転車道もでき、車道は２車線Ｘ２です。
植樹もされており、素敵な感じの通りになります。

[133: 匿名]

空気悪いと病気になりやすいか？

[134: 匿名さん]

体の丈夫な人が幹線道路沿いに住んでいるんだと思います。

[135: 匿名]

幹線道路沿いのマンション買いました。音は気にしないけど排ガス粉塵がちょっと心配。。7階だったらまだマシですか？

[136: 匿名さん]

7階に住んでました。私は音もだめでした。
物干し竿とか、粉塵ですぐ真っ黒になります。
洗濯物は早めに取り込んだ方がいいです。

[137: 匿名さん]

目白通り、中野通り、早稲田通り、大久保通り、中杉通りは、幹線道路ですか？
マンションを色々見ています。

[138: 匿名さん]

花粉症、アレルギー性咳、アトピーとかの、所謂アレルギー疾患が平気な人や、　騒音が
気にならない人は、どうぞ幹線道路沿いのマンションに住んでも良いですよ。

私は、ワザワザそんなところには住みたくないけどね。　これらのデメリットを上回る
メリットがある、健康に自信のある人は、住んでも良いと思います。

２４時間換気の吸入口がフィルター付きで、洗濯物も汚れるなら、室内乾燥にして、
念のため、空気清浄機を付け、帰宅時はマスクをするなど、気をつければ、
上記の問題も、ほとんど解決するような気もします。

[139: 匿名さん]

喘息餅だけど５車線幹線道路、交差点隣接マンションに住んでいます。
１０階ですが、アレルギー症状が悪化するとかないですけどね。

[140: 匿名さん]

都心部は別に幹線道路沿いじゃなくてもベランダ汚れるよ

[141: 匿名さん]

貴方の体の中も、汚れているわけです。　私は勤務先まで３０分弱の勤務時間は我慢している。
３ヶ月ぶりに掃除したけど、２４時間換気の吸気口のフィルター、あまり汚れてませんでした。

半年に一度でも良いのかもしれません。　一応都区内ですが、都心ではありません。

[142: 匿名さん]

自分の家だけ空気がきれいだと思い込めるとは羨ましいですな

[143: 匿名さん]

排気ガス気にしながら喫煙しているのか？

[144: 匿名]

ベランダ、玄関の前を水で流すと真っ黒な水が出てきます。
これは普通ですか？
掃除が嫌になります。
ベランダに洗濯物は干せません。物干し竿も真っ黒になるので。
長く住むのはやめたほうがいいのでしょうか。

[145: 匿名さん]

144さん

幹線道路からどれくらいの距離が離れていますか？

今、幹線道路から60mくらいのところにあるマンションの購入を考えています。

60mくらいあれば大丈夫かなと思っていますが。

[146: 144]

150メートルほど離れていますが、前には遮る建物はありません。

[147: 144]

分かりづらいので補足を。
道路沿いにスーパーがあってすぐ後ろにマンションが建ってます。
スーパーは平屋ですが、駐車場が広いので、150メートルほどあいています。

[148: 匿名さん]

150メートルでもそんなに影響が出るのですか。

何階くらいのお部屋ですか？

私は14階位を考えていますが、そもそも排気ガスは
高層階まで上がってくるのかどうか、あるいは低いところに留まろうとするのか
知りたいところです。

[149: 匿名さん]

都心部の幹線道路沿いに住んでいます。
ベランダが道路に面していないので、静かに暮らしています。
洗濯物が黒くなったりしませんので、普通に干しています。

多分、空気は悪いんでしょうね。
肺が汚くなっているかもしれませんね。

喘息やアレルギーになった家族はいません。

[150: 144]

二階に住んでいます。
ベランダ側が道路側です。何故か玄関前の方がすすがすごいですね。
これが道路のせいか分からないのですが、今まで田舎に住んでそんな経験はなかったんですが。


ちなみに白いマンションですが、コンクリートの吹き付け分が黒い雨だれでストライプ模様になってます。これは建って半年でついてました

[151: 匿名さん]

排気ガスってそこまで神経質になる必要ありますかね。

数十年前、日本が発展途上の時は今より遥かに空気汚かったんですよ。
その頃に青春時代を生きた方々で形成されている国の寿命が
世界でトップなわけですからね。

東京都は十年位前からディーゼル車規制をして、
環境もよくなっているんですよ。

[152: 匿名さん]

151さんの意見、納得できます。
エコカーも普及してきて、電気自動車や環境を考えたバスも増えているので、これから排気ガス減少するでしょうね。

[153: 匿名さん]

あー、早く電気自動車が普及してくれたらイイですよねー

首都高から２００mくらい離れていても、
サッシとか窓とか真っ黒ですよ、ホント

排気ガスって喘息や花粉症を悪化させるらしいから
子どももいるので心配です。

渋谷の東急ハンズでススメられたエリアを通気口につけて
窓は閉めています。

メーカーのホームページから通販でも買えるみたいですよ。
http://www.breast-web.co.jp

[154: 匿名さん]

排気ガスが気になる方は空気のきれいな郊外に住めばいいだけなのでは？
通勤時間が長くなる分、体を休ませるための睡眠時間が減って、逆に健康を害しそうですけど。

[155: 匿名さん]

＞幹線道路沿いのマンション　
①排気ガス・・都内は似たようなもんだけど、それでも敢て粉塵・排ガスが一番多い場所。
②震動・・・・意外に気にならない人もいるけど、１日中揺れている。
③騒音・・・・最近は静穏アスファルトも増えているが、その補修工事は静穏ではない。

これから、幹線道路付近の物件を検討するなら、現地現場に行き、現状の「粉塵汚れ」を見て触ってみれば良い。それが許容範囲なら安いだろうしお買い得かも。
注）安いとは限らない。幹線道路から引っ込んだ場所のほうが安いケースも。

[156: 匿名さん]

前に幹線道路沿いのマンションに住んでました。
排気ガスかよくわからないけど、車とかにすぐに埃がたまっていました。
それよりもやっぱり騒音がひどかったですね。
窓開けて寝れなかったです。
リビングが道路沿いだと厳しいと思います。
幹線道路だと、夜も通行量が多いんですよね・・・・・

[157: 匿名さん]

153さん、

200メートルでも真っ黒ですか！？
となると都内のマンションで同等の物件はいっぱいあるということになりますね。

ちなみに何階くらいの高さでしょうか？

排気ガスが普通の空気より重ければ、中層階以上はまだマシ、
ということはあるのでしょうか？

[158: 住まいに詳しい人]

幹線道路沿いには住む人は喘息や高血圧が多いという報告がありますよ 人間が住むには適した場所ではないでしょうね

[159: 匿名さん]

目の前が幹線道路であるかどうか以外は全く同じ条件のマンションがあったとしたら、あえて幹線道路前の方を選ぶ人はほとんどいないでしょう。
気にしすぎと書かれる方でも選べるなら幹線道路を避けるでしょ？
つまりそういうことです。
あえて幹線道路前を選択してしまうのはそれ以上のメリットが購入者にある場合です。
例えば金銭的な条件とか。

[160: 匿名]

幹線道路の風向きって考慮した方がいいのだろうか・・・

[161: 匿名]

身体にかなり悪いと思いますよ。換気穴のフィルタはすぐに真っ黒になりますか？

[162: 匿名]

道路の風上であれば排ガスや粉塵の程度はどうなのだろうか。

[163: 匿名さん]

風下に吹っ飛ぶんじゃないの？

[164: 匿名]

幹線道路を挟んで風上側の方が排ガス・粉塵の被害は少なそうだけど、風向き変わったら、逆の立場だ。

[166: 匿名さん]

７階と１２階で迷ってます。１２階の方が多少はましになるでしょうか

[167: 匿名]

もっと高くても汚れがキツイ 下階はさらにもっとキツイのか？ それとも上階へ上がるほどに汚れがキツイのか？

[168: 匿名]

真っ黒です

[169: 匿名さん]

今、環七沿い７階に住んでるけど網戸と窓はすぐに真っ黒になるよ。

俺は賃貸だからいいけど購入するなら永住覚悟でね。
築浅の物件でもなかなか売れずにどんどん値下がりしてるの見ると悲しくなってくるよ。

車の音もすごいけど最近の２重サッシとかなら気にならないよ。

[172: 匿名さん]

1階だと真横に思い切り入ってくる。

[173: 匿名さん]

山手通り沿いに住んでいる。
リビングは通りと反対側なので、静かだ。
洗濯も普通に干しているが、黒ずんだりはしていないと思う。

うちのマンションだけじゃなく、周辺のマンションも入居率は高いと思う。（夜の明かりなどみた感じで。）

新宿へは頑張れば歩けるし、電車では１駅。

綺麗な空気より、交通の利便性を求める人もいるようだ。

[178: 匿名]

幹線道路沿いは、やっぱり空気が悪いです。
カーテンがすぐに黒くなります。窓を開けての生活にはならないと思います。
子供を育てる場合は気になりますね。
喘息になり、引っ越した話も聞きました。

[181: 匿名さん]

排気ガスやらディーゼル粉塵やら、何かと汚れが入ってくるのは確かですね。
高層階でも変わりないとか…。

窓はよほどで無いと開けない（開けられない）です。
外のニオイも汚れもあるのでね。

通気口はそのままだと汚れが入るので
東急ハンズで買ったエリアを付けてます。
（メーカーページ　http:www.breast-web.co.jp）

カーテンとか汚れなくて助かってます。