幹線道路沿いのマンション 排気ガスのにおい

[購入検討中さん]

幹線道路沿いのマンションを購入するか迷っています。１～４階位を検討しています。
値段も間取りもやっと希望にそうものをみつけたんですが、子供もいるのでちょっと心配もありです。

実際住まれている方や以前住んでいたかた、実際生活してみて気になったことなどあればなんでもいいので何かアドバイスをください。

[41: 匿名さん]

＞駅近だけど幹線道路から１本入ってるから五月蠅くないし、地下鉄駅だからその音や鉄粉も無いし、

地下鉄駅か～
その手が有ったなぁ･･･
JRしか考えてなかったよ。

うちは、幹線道路から1ブロック入っているんだけど、空気は悪い気がするし音は聞こえる。
救急車の音なんてすごく良く聞こえる。

まぁ交通の便を考えると人の多いところに住むことになるから、両立は難しいと思っていたが、地下鉄駅ね～
盲点だったよ。

[42: 匿名さん]

ホント
環境対策でハイブリッドカーの税優遇や取得時の補助を増やしてほしいなぁ
普通車以外はなかなか進まないだろうけど、10年後を信じて幹線道路沿い(といっても２車線の県道)買いました

[43: 匿名さん]

いくら駅に近くても幹線道路沿いや線路沿いのマンションは絶対無理です。
窓を開けられないし、洗濯物も干せない。
とても人間の住める環境ではありません。

幹線道路沿いになぜマンションが多いか知ってますか？
住宅地を車の排気ガスから守るために、幹線道路沿いの容積率を緩和して、壁にしてるんですよ。
つまりマンションに住んでいる人は後背地の住宅地の空気を汚さないように楯になっているわけです。
そんなところを高いカネ出して買うなんて、なんてお人好しなんでしょう。

[44: 匿名さん]

＞幹線道路沿いの容積率を緩和して、壁にしてるんですよ。

なるほどぉー。
そんなカラクリがあったんですね。
実は、いつも不思議に思ってたんですよ。道路沿いだから高めの建物が建つのかなぁ、と。
高層ビルから道路を見下ろすと、マンションが道路沿いに林立して、
まるで土手を形成した川の様に見えます。
不思議な光景です。

自宅の近所の幹線道路も、道路の両側に、やけにマンションが多いんですが、
それもその影響なんでしょうか。
確かに、沿道の白っぽい建物は、みんな黒ずんでますけど、
それが壁になってそれ以上広がらない理屈、わかる気がします。

[45: 匿名さん]

>幹線道路沿いになぜマンションが多いか知ってますか？
>住宅地を車の排気ガスから守るために、幹線道路沿いの容積率を緩和して、壁にしてるんですよ。

なるほどねぇ～
駅から遠いバス便のマンションとかは、川沿いとか幹線道路から離れた場所に建っているんですが、それって工場跡地が多い。静かだけど交通の便は…

　どうせ、幹線道路の壁になるなら、道路の南側に建っているマンションがいいですね。
南側なら、リビングやバルコニーは道路と反対側になるので、ベランダに洗濯物も干せるし、北側は、植栽、駐車場、外廊下を挟んでるから、ある程度の距離が取れて、窓の外がいきなり道路っていう訳でもない。

　幹線道路から離れたマンションが理想だけど、幹線道路沿いとか１～２ブロックしか離れていなかったら、南側かどうかを確認した方が良いですね。

[46: 匿名さん]

幹線道路沿いは通行が多く利用価値が高いので商業地域または近隣商業地域に指定されていることが多い。ロードサイドのファミレスとか紳士服やとか大型商業施設とか道路沿いにあると便利でしょ？

だから容積率や建坪の制限が緩く、マンションのような高層建築物を建てることができる。

住宅地は住居専用地域などが多く高層のマンションが建てられない。

ただそれだけのこと。

[47: 匿名さん]

準工業地域とかも多いね。
でもって準工業地域なのにマンション建てる前からある工場に苦情を言うとかね。
もうね。あ　ほ　かと　ば　か　かと。モンスター住民。

[48: 匿名さん]

＞ファミレスとか紳士服やとか大型商業施設とか道路沿いにあると便利でしょ？

便利です。これはわかります。
でも、住まいを目的にした建物を、
あえて道路沿いに建設する意味が、よくわかりません。　便利だから、じゃないですよね？

[49: 匿名さん]

↑

＞容積率や建坪の制限が緩く、マンションのような高層建築物を建てることができる。

という理由でマンションが建ちます。

[50: 匿名さん]

>どうせ、幹線道路の壁になるなら、道路の南側に建っているマンションがいいですね。

道路の北側のマンションは、布団とか干せないでしょうね。

　しかも、近隣住民の建設反対にあうマンションも道路の北側のところが多いですね。
南側のマンションは道路に日陰を作るけど、北側のマンションは住宅地に日陰を作りますから。

[51: 匿名さん]

＞という理由でマンションが建ちます。

そして結局、壁となる運命ですか。
自分なら選ばないかな、そんな運命。

[52: 匿名さん]

で。準工業地域に住むと。なるほどねー。

[53: 匿名さん]

工場跡地とかより全然マシ

[54: 匿名さん]

で。
世の中のマンションは、幹線道路沿いと工場跡地にしかないと思っている、と。
なるほどねー（爆）

[55: 匿名さん]

↑誰もそんなこと言ってないぜ？ バ○？

[56: 匿名さん]

千葉や埼玉の自然豊富で新鮮な空気が吸え、かつ安くて広い物件よりも２３区幹線沿いのが当然良いね。
２３区なんて大抵どこも空気汚いんだから、空気が気になるなら都内に住むのはもちろん、都心勤めも、都内に遊びに行くのも止めといた方が良い。

[57: 匿名さん]

千葉や埼玉なら一戸建て買えよな

[58: 匿名さん]

皆さん室内では空気清浄機フル回転？

[59: 匿名さん]

常に電源入れっぱなしだが、センサーはあまり感知していない・・・

[60: 匿名さん]

排ガスってタイヤが摩耗してできた粉塵も含まれているっていうじゃない。
将来電気自動車になったらどれくらい改善するのかな？

[61: 匿名さん]

自分の発言におかしい所を指摘されて「誰もそんなこと言ってないよぉ！」
って半泣きで弁解していた、あっふぉ～なヤツがいたなぁ、小学生の頃（笑）

[62: 匿名さん]

うちも幹線道路（国道20号）沿いだけど、実際住んでみると、排気ガスとかは気にならないなぁ･･･
布団も洗濯物も全然大丈夫。
都内だと、もともと空気はこんな物だから、「幹線道路沿いは空気が…」という問題は、差がはっきりする地方の話でしょうね。
道路からの音は、改造バイクの爆音、救急車、パトカーのサイレンは聞こえるけど、それ以外は特に気にならないレベルです。

　においといえば、近所の焼肉屋の方が気になる。風向きが悪いとにおいます。
　幹線道路沿いは、排気ガスよりも、飲食店のにおいの方を注意した方が良いかも知れません。

[63: 匿名さん]

幹線道路でもトラックが多く通るか渋滞がしやすいか、信号付近かなどじゃなければ、それほど神経質になる必要ないですね。

[64: 匿名さん]

神経質になる必要は無いのかもしれないけど、
正直、
「あー、ここに幹線道路が無ければ、もっといい住まいなのに」って思いませんか？

[65: 匿名さん]

実害もないのにそう思うのは神経質といいます。

[66: 匿名さん]

あまり交通量が無いならそれは幹線道路ではないんじゃないかと。

[67: 匿名さん]

ん？交通量のない幹線道路の話って何番のやつ？

[68: 匿名さん]

アスベスト含有のブレーキパッドはまだ使われていて、幹線道路沿いで環境測定をするとアスベストが検知されることがありますね。
ご参考まで

[69: 匿名さん]

タイヤが摩耗してでるチリは問題じゃないの？

[70: 匿名さん]

>>68
それ車検通らないよ。
嘘を書いてはいけません。

[71: 匿名さん]

＞タイヤが摩耗してでるチリは問題じゃないの？

タイヤの摩耗粉には厳しい環境基準があります。違反のタイヤは輸入も出来ません。
なので道路を歩いても健康には大丈夫です。

注意が必要なのは排ガスの方ですね。微量ながらＮＯＸ等を含みます。

[72: 購入検討中さん]

幹線道路沿いは窓を拭くとまっ黒くなります。
1週間後拭くとまた真っ黒になりました。
一歩奥へ入るとだいぶ違うようです。

[73: 匿名]

か

[74: 匿名さん]

>>70

世の中の車検が全て陸運局で車両検査を受けているわけではない。書類だけの認証工場などごまんとある。

[75: 入居済み住民さん]

大通りや幹線道路沿い、交差点脇に立つマンション、、風水、家相的にどうかググって先ずチェックしてみなはれ。

[76: 匿名]

幹線道路沿いは高血圧、心筋梗塞、喘息などが多いとの報告がヨーロッパからされてます

[77: 匿名さん]

昔は花粉症なんて、そんなに無かった。　幹線道路沿いでは、花粉症発生率が高いとＮＨＫでも見た。
都会ではどこでも大気汚染物質が多いから避けられないかも。　都会の利便性とどちらをとるかだね。
アレルギー疾患は、鼻水の他に、最近は風邪でもないのに、咳の人が多いような気がする。

[78: 購入検討中さん]

交通量の多い道路沿い７階を検討しています。
建物は気に入ってるんですが
音・排ガスが気になります。
買ってしまったら将来売れないんでしょうか・・・。

[79: 物件比較中さん]

売却経験者ですがかなり苦労しました 自分が購入するときは新築で完成前だったので気になりつつも実感はなかったのですが。デベの世界では道路沿いは完成前に売り切るのが定石みたいですよ

[80: 匿名]

健康に悪いのではね。

[81: 匿名さん]

4車線道路沿いの賃貸マンションの6階に住んでます。
ただ、リビング側は道路と反対側を向いてるのでリビングは騒音はそんなでもないです。
でも道路側の部屋はやはりうるさいです。
窓とか開けてられないですね。
リビングが道路側だときついですね。

マンション買うとしたら大通り沿いは絶対に避けます。

[82: 匿名さん]

山手通り沿いのマンションに住んでいます。

山手通りとは反対側の居住スペースなので、特に問題はありません。
窓が真っ黒になるような経験もありません。

[83: 匿名さん]

幹線道路って実際どのくらいの交通量の道路を指してるんだろ？
２万台/日　くらいが境界線？

[84: 匿名]

超田舎生まれだが、35000台／日の幹線道路沿いに住んだら慣れた。
バイクだけは時々腹がたつけど。

[85: 匿名さん]

電気自動車元年です。環境問題のためにトヨタ、日産様、頼みます。
ところで、マンション敷地内に後から充電設備はつくのだろうか。

[86: 匿名]

空気清掃機も期待するほど綺麗にならんね。

[87: 匿名]

空気清掃機も期待するほど綺麗にならんね。

[88: 匿名さん]

これからHVカーの時代だから　10年先は快適になってるといいね

[89: 匿名]

病になりやすいのではね。空気環境が大切

[90: 匿名]

慣れる。
けど鼻毛の伸びが異常だから「空気汚いんだなあ」って思う。