ザ・パークハウス 津田沼奏の杜テラスってどうですか？ その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目849番7の一部他（底地）、習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内55街区2画地・3画地（仮換地・保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩9分 （南口）
総武線 「津田沼」駅 徒歩9分 （南口）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩12分 （北口）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩12分 （北口）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （南口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.85平米～89.38平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-tsudanuma062/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292666/

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%...

[81: 匿名さん]

あ～君達の大好きな「予算」を考えるなら船橋プラウドの南とこことでは差は無いよ。
それで優越感にひたれる人達が住む小規模なら後々何が有るかわかったもんじゃないからその旨周りに言っとくわ。

[82: 匿名さん]

それで、結局>80は何をしたかったの？
新船橋のスレ見たら自画自賛の嵐じゃない。
それは「周りのみんな」には言わないの？

普通の検討者なら、こんな匿名掲示板なんかで購買者を判断しないだろうけど、
なにしろ「周りのみんな」だからねえ。

[83: 匿名さん]

>80、>81と、真夜中に連投している姿、新船橋の購入者ですか。
あちこちの他物件で、のたうちまわるなんて、そんなに不安なのかね。自爆投稿ですよ。

[84: 匿名さん]

いいかんじ

[86: 匿名さん]

85
どういう意味？

[87: 匿名さん]

>86
まんまでしょw

[88: 匿名さん]

畑？

[89: 匿名さん]

廻りは畑とはね。
田舎だね。

[90: 匿名さん]

谷津、、、、、か。
可哀想。

[91: 匿名さん]

田舎で尚且つ都心への利便性もそこそこ
学校も近いし土壌汚染の過去も高圧電線もない
素晴らしい環境だ

[92: 匿名さん]

でもヤンキーの街は住みたくない。
恥ずかしくてどこ買ったか友達に言えない。

[93: 匿名さん]

でも財政破綻の心配ない場所が良いな。

[94: 匿名さん]

>92　>93
もっと頑張らないと
パンチが足りないぞ

[95: 匿名さん]

隣は畑だけど、鉄塔と葬儀屋とラブホとパチンコ屋には囲まれていない。

[96: 匿名さん]

>92
習志野でヤンキーにいじめられて引きこもりになったらしけど、
もっと外に出た方がいいぞ

[97: 匿名さん]

津田沼駅南口一帯は、おしゃれな文教の街ですよね。

[98: 匿名さん]

大規模の方は、引越しが始まったようですね。
フォルテやピーターパンが開店すれば、ますます人の流れも増えて楽しい街になりますよ。

[99: ご近所さん]

おしゃれかどうかはわからないけど。
千葉工大はある。

[100: 匿名さん]

習志野一中、全日本アンサンブルで金賞。さすが、奏の杜の中学校。

[101: 匿名さん]

鉄塔にラブホ、パチンコ屋に葬儀屋よりほのぼの畑の方が俄然良いな～。
昔、子供の時に同じ市内でもちょっと都会と田んぼのある田舎に住んだら、ちょっと都会は見栄っ張りが多くていじめも酷かった。畑があるくらいがちょうどいいよ。

[102: 匿名さん]

田舎志向の都心通勤者にとって津田沼南口は絶妙なエリア。
不動産的には敬遠される漢字も地名から、イメージで価格が抑えられるのは購入者側からすると大歓迎だったけど。
「奏の杜」は微妙。

[103: 匿名さん]

まあ地元しか買わないからいいんじゃない。
ダサくても、ただ他に迷惑かけなければだけど。

[104: 匿名さん]

購入者はみんな地元か。
その土地をよく知る人に評価されているってことは、やっぱり住みやすいエリアってことだね。
ここを買える人なら予算的には選択の幅が広い訳だから。
それにしても、ここの地元民の購買力は高いなあ。

[105: 匿名さん]

この週末が契約会。もう手付金も納めたことだし、何を言われてもジタバタしませんよ。

株と同じで、買えなかった人はその物件を悪く言い、買えた人は値上がりを期待して
その物件を過大評価する。いいじゃないですか、買いたい時が買い時ですよ。

旧「谷津」という町名だけど「谷」や「津」の由来となる低湿地とは全く異なる高台の
丘陵地。あたりが一面畑なのはその証拠。駅前に残った奇跡的な土地だったからね。
これからどんどん変えるようです。

始発・快速停車駅から徒歩10分以内ということもあり、売りやすさ、貸しやすさの
面で資産価値はある程度維持できると考えました。

[106: 匿名さん]

>101

井の中の蛙ってこと？

[107: 申込予定さん]

奏の杜と幕張ベイタウンとどちらが教育環境が良いですか?

[109: 匿名さん]

>107
奏はまだ未完成だから、現時点での比較は難しいのでは。

[110: 匿名さん]

>107
どちらも学校や塾が充実している地域だと思いますよ。
海浜幕張の方が駅からの距離が離れている分、子供の環境としては、良いかもしれません。通学には、電車を使う場合、不便さがあるかもです。
幕張には、有名私立校もありますから、地元で高校まで進学できれば問題なさそうですよ。

あとは当たり前の事ですが、生活環境として地震の影響が大きい地域なのは、津田沼より劣るかも。また震災があれば、子供の教育にも影響はありますから総合的な判断が必要になるかと思います。

[111: 匿名さん]

>108

違うよ。津田沼以外出たことない井の中の蛙ってことだよ。
勘違いが多いね。ここは。

[112: 匿名さん]

>105

そうです。買ってしまったら後ろは振り返らない。
特に他の板を見ないのが精神衛生上良いです。
他の板を監視する監視隊にはならないでくださいね。

[115: 匿名さん]

どこでも、住めば都って言うだろ。

[117: 購入検討中さん]

>No.109
>No.110
ありがとうございました(by No.107)

[119: 匿名]

目の前の公園て工事しているのでしょうか？

[120: 匿名さん]

少し前に近く通りましたが、やってなかったです。

[121: 契約済みさん]

119さん、先程通りかかったら、公園の造成始まってましたよ。

[122: 匿名]

120さん有難う御座います。

[123: 匿名]

121さん有難う御座います。工事行われているみたいで安心致しました。

[124: 匿名さん]

どんな遊具が配置されるか楽しみです。
とりあえず、大規模前の公園ができるまでは子連れで賑わいそうですね。

[125: 周辺住民さん]

2年前の公園計画資料によると、
テラス前の街区公園のテーマは「秋」。（ちなみに奏の杜1丁目側は「春」）
秋らしく紅葉する樹木を中心に、シンボルツリーがあり、散策路があり、中央は多目的広場。
「秋の庭」をイメージした景観を重視した公園で、子供用遊具がありそうな気配はないです・・・

最終的にはどうなるんでしょうね。

[126: 匿名さん]

子供の遊具を配置した公園ではなかったのですか？
子供たちの嬌声が建物に反響してうるさいからなのかな？

[127: 匿名さん]

この真ん中のやつ。遊具に見えないですか？

[128: 匿名さん]

もしかして、タコのすべり台。
子供たちの間では、通称タコ公園かな。

[129: 匿名さん]

見に行ってきましたが、外壁が白い為なのか少し汚れが目立つ気がしたのですが、完成時には綺麗になるのでしょうか？

[130: 匿名さん]

そうですね。
外壁が白いのと目の前の公園予定地が造成中で
土の色一色なので余計に目立ちやすい。