ザ・パークハウス 津田沼奏の杜テラスってどうですか？ その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目849番7の一部他（底地）、習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内55街区2画地・3画地（仮換地・保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩9分 （南口）
総武線 「津田沼」駅 徒歩9分 （南口）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩12分 （北口）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩12分 （北口）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （南口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.85平米～89.38平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-tsudanuma062/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292666/

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%...

[51: 匿名さん]

地所じゃないけど、某デベで資料請求したら電話がかかってきて、いくつか質問に答えたら、
そこの資料じゃなくて、別物件の資料送ってきたことがあった。資料請求した物件はその予
算じゃ買えないから、こっちを検討しろってことなのかなと思った。例えそうでもちゃんと
説明してくれれば納得するのにね。

[52: 匿名さん]

>51
資料請求者のリストに載ったため、その物件のリストを、他の物件が利用しただけ。
同じ会社内での利用は許される。
もし希望でなかったら、その旨を物件に申し出た方が良い。
むやみに住所は教えないほうがいいよ。

[53: 匿名さん]

>49
情報提供しないって何？
具体的に何の情報が来なかったんだろう？
登録締切の連絡が何かしらの手段で来ていたら、違反にはならないよ。

[54: 匿名さん]

>51

資料請求者リストに回るのって、しばらくしてからでしょ。

[55: 匿名さん]

まとめ
モデルルーム来場者数 約500組
登録数164組
最高倍率10倍
平均倍率2、6倍
30、40台の一次取得者中心、半数が船橋、習志野在住者、県外からの購入も16％
だそうです。

[56: 匿名さん]

「一次取得者」って何ですか？
無知ですみません。

[57: 匿名さん]

>55

はじめて住宅購入する人。

[58: 匿名さん]

164組ですか、、、。

プラウド船橋は五街区一期は250戸に対して480組の登録があったそうです。
桁違いの人気ですね。
230組が抽選外れとは、、、。
欲しくても買うのが難しいなんて、、、。
しかも、延べで登録数が2100組超えてます(-_-)

[59: 匿名]

単純比較はできないが、
船橋 480組÷250戸＝1.92
テラス 164÷62＝2.64

小規模だが、こちらのが価格帯は上だし、
充分人気物件だと思うが…。

[60: 匿名さん]

完売物件同士のデータを今更比較したところで、どちらもいい迷惑。
君は噂の船橋なりすまし君だろ。

[61: 匿名さん]

ここと新船橋のプラウドは、検討比較にならないのでは⁈
あちこちにレスする徘徊虫が多いみたいだけど、価格が違いすぎるよ。Mr.新船橋さん。

[62: 匿名さん]

本当に新船橋を買うわけでもなく、
ただマンションコミュを徘徊してる暇人の
Mr.新船橋w

各掲示板で対立構図をあおるのが
楽しいだけでしょ、君たち。

[63: 匿名さん]

プラウド船橋もここより高い価格あるんじゃない。

[64: 匿名さん]

58さんは話題として書いたと思う。
ネガな発言とはちがうのでは？

[65: 匿名さん]

金額の絶対値ではなく、坪単価で比較するもの。段違いでしょ。

[66: 匿名さん]

>60と61と62は噂の谷津監視隊ですか？
早い!

[67: 匿名さん]

購入価格云々言うから高い価格あると言ったら坪単価って(笑)

君たちの購入する部屋より高い価格も有ることを知らなくて恥じかいた？

まあ、高いのが偉いわけでもないからどうだって良いがね。

[68: 物件比較中さん]

倍率高いね。三井も楽勝で売り切りそうですな。

[69: 匿名さん]

谷津監視隊は何を監視したいんだい？

[70: 匿名さん]

Mr.新船橋の滑稽な有様じゃないのかな。

[71: 匿名さん]

そうだね。
価格的に購入層の違うここまで出張してくる、新船橋教の活動ウォッチじゃないの

[72: 匿名さん]

先着順…とか出ないよね、70さん。

[73: 匿名さん]

購入層が違うというのは本当の検討者じゃないよね。
周りの人のほとんどが奏とプラウド比較検討してるよ。
71のようなレスが一番無駄、かな。

[74: 匿名さん]

津田沼はいいですよね。ホント当選して良かったです。新船は気になってはいましたが買う気は全くありませんでした。仕様はそんなにかわらずともやはり本線沿いの立地である利便性は坪単価が物語っています。老後を真剣に考えればユトリシアも視野に入れられるのですが今を重要視すれば奏でしたね。

[75: 匿名さん]

>73
多分購入者の収入見れば違いがあると思うよ。
検討はしてみたものの予算的に・・・
現実に販売価格に差があるのだから当然、というか自然なこと。

「予算的には奏だって買えたけど船橋にした」というレスが予想されるけど。

[76: 匿名さん]

両方の物件の近隣を歩いて見れば、どちらが良いか一目瞭然。
区画整理で街をつくってる本線沿いの奏と、環境や学区で様々なネガ要素があるローカル私鉄沿いの新船橋では、
比較対象にならない。

[77: 匿名さん]

７３さん
７１だけど、なんでここと新船橋とは購入層が違う、と考えると本当の検討者じゃないと言えるの？
ここの検討者の多くは無意識を含めてそう考えているよ。

新船橋が好きならそれでいいけど、なんでここにくるの？
周りの人ほとんどが奏とプラウド比較検討してるって、物凄く特殊な状況だね。
周りがマンション購入検討者ばかりって（しかもほとんどの人が奏とプラウドを検討してるって）、どんな生活環境で暮らしているの？本当に不思議だ

[78: 匿名さん]

財政難の習志野市には住めないね。

[79: 匿名さん]

>78
ちょっと元気ないんじゃないの
もっと頑張らなきゃ

[80: 匿名さん]

>77
あ～言葉が足りなかったね。「周りの人ほとんどが」じゃなくて「この近辺で、この予算で、マンション購入を考えている人のほとんどが」でした。言葉足らずですいませんでした。でも社会通念上の常識で考えればわかりそうなもんだけど。
別に船橋プラウドを擁護するわけではないけど、どんぐりの背比べでしょ、エリア的に。自意識過剰だよね。ここの購入者は。

[81: 匿名さん]

あ～君達の大好きな「予算」を考えるなら船橋プラウドの南とこことでは差は無いよ。
それで優越感にひたれる人達が住む小規模なら後々何が有るかわかったもんじゃないからその旨周りに言っとくわ。

[82: 匿名さん]

それで、結局>80は何をしたかったの？
新船橋のスレ見たら自画自賛の嵐じゃない。
それは「周りのみんな」には言わないの？

普通の検討者なら、こんな匿名掲示板なんかで購買者を判断しないだろうけど、
なにしろ「周りのみんな」だからねえ。

[83: 匿名さん]

>80、>81と、真夜中に連投している姿、新船橋の購入者ですか。
あちこちの他物件で、のたうちまわるなんて、そんなに不安なのかね。自爆投稿ですよ。

[84: 匿名さん]

いいかんじ

[86: 匿名さん]

85
どういう意味？

[87: 匿名さん]

>86
まんまでしょw

[88: 匿名さん]

畑？

[89: 匿名さん]

廻りは畑とはね。
田舎だね。

[90: 匿名さん]

谷津、、、、、か。
可哀想。

[91: 匿名さん]

田舎で尚且つ都心への利便性もそこそこ
学校も近いし土壌汚染の過去も高圧電線もない
素晴らしい環境だ

[92: 匿名さん]

でもヤンキーの街は住みたくない。
恥ずかしくてどこ買ったか友達に言えない。

[93: 匿名さん]

でも財政破綻の心配ない場所が良いな。

[94: 匿名さん]

>92　>93
もっと頑張らないと
パンチが足りないぞ

[95: 匿名さん]

隣は畑だけど、鉄塔と葬儀屋とラブホとパチンコ屋には囲まれていない。

[96: 匿名さん]

>92
習志野でヤンキーにいじめられて引きこもりになったらしけど、
もっと外に出た方がいいぞ

[97: 匿名さん]

津田沼駅南口一帯は、おしゃれな文教の街ですよね。

[98: 匿名さん]

大規模の方は、引越しが始まったようですね。
フォルテやピーターパンが開店すれば、ますます人の流れも増えて楽しい街になりますよ。

[99: ご近所さん]

おしゃれかどうかはわからないけど。
千葉工大はある。

[100: 匿名さん]

習志野一中、全日本アンサンブルで金賞。さすが、奏の杜の中学校。