ザ・パークハウス 津田沼奏の杜テラスってどうですか？ その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津1丁目849番7の一部他（底地）、習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内55街区2画地・3画地（仮換地・保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩9分 （南口）
総武線 「津田沼」駅 徒歩9分 （南口）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩12分 （北口）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩12分 （北口）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （南口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.85平米～89.38平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-tsudanuma062/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292666/

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%...

[103: 匿名さん]

まあ地元しか買わないからいいんじゃない。
ダサくても、ただ他に迷惑かけなければだけど。

[104: 匿名さん]

購入者はみんな地元か。
その土地をよく知る人に評価されているってことは、やっぱり住みやすいエリアってことだね。
ここを買える人なら予算的には選択の幅が広い訳だから。
それにしても、ここの地元民の購買力は高いなあ。

[105: 匿名さん]

この週末が契約会。もう手付金も納めたことだし、何を言われてもジタバタしませんよ。

株と同じで、買えなかった人はその物件を悪く言い、買えた人は値上がりを期待して
その物件を過大評価する。いいじゃないですか、買いたい時が買い時ですよ。

旧「谷津」という町名だけど「谷」や「津」の由来となる低湿地とは全く異なる高台の
丘陵地。あたりが一面畑なのはその証拠。駅前に残った奇跡的な土地だったからね。
これからどんどん変えるようです。

始発・快速停車駅から徒歩10分以内ということもあり、売りやすさ、貸しやすさの
面で資産価値はある程度維持できると考えました。

[106: 匿名さん]

>101

井の中の蛙ってこと？

[107: 申込予定さん]

奏の杜と幕張ベイタウンとどちらが教育環境が良いですか?

[109: 匿名さん]

>107
奏はまだ未完成だから、現時点での比較は難しいのでは。

[110: 匿名さん]

>107
どちらも学校や塾が充実している地域だと思いますよ。
海浜幕張の方が駅からの距離が離れている分、子供の環境としては、良いかもしれません。通学には、電車を使う場合、不便さがあるかもです。
幕張には、有名私立校もありますから、地元で高校まで進学できれば問題なさそうですよ。

あとは当たり前の事ですが、生活環境として地震の影響が大きい地域なのは、津田沼より劣るかも。また震災があれば、子供の教育にも影響はありますから総合的な判断が必要になるかと思います。

[111: 匿名さん]

>108

違うよ。津田沼以外出たことない井の中の蛙ってことだよ。
勘違いが多いね。ここは。

[112: 匿名さん]

>105

そうです。買ってしまったら後ろは振り返らない。
特に他の板を見ないのが精神衛生上良いです。
他の板を監視する監視隊にはならないでくださいね。

[115: 匿名さん]

どこでも、住めば都って言うだろ。

[117: 購入検討中さん]

>No.109
>No.110
ありがとうございました(by No.107)

[119: 匿名]

目の前の公園て工事しているのでしょうか？

[120: 匿名さん]

少し前に近く通りましたが、やってなかったです。

[121: 契約済みさん]

119さん、先程通りかかったら、公園の造成始まってましたよ。

[122: 匿名]

120さん有難う御座います。

[123: 匿名]

121さん有難う御座います。工事行われているみたいで安心致しました。

[124: 匿名さん]

どんな遊具が配置されるか楽しみです。
とりあえず、大規模前の公園ができるまでは子連れで賑わいそうですね。

[125: 周辺住民さん]

2年前の公園計画資料によると、
テラス前の街区公園のテーマは「秋」。（ちなみに奏の杜1丁目側は「春」）
秋らしく紅葉する樹木を中心に、シンボルツリーがあり、散策路があり、中央は多目的広場。
「秋の庭」をイメージした景観を重視した公園で、子供用遊具がありそうな気配はないです・・・

最終的にはどうなるんでしょうね。

[126: 匿名さん]

子供の遊具を配置した公園ではなかったのですか？
子供たちの嬌声が建物に反響してうるさいからなのかな？

[127: 匿名さん]

この真ん中のやつ。遊具に見えないですか？