住んでみたい街ランキングPart29

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312738/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
2013/1/11 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい行政市区ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[951: 匿名さん]

ランキング貼り付けるのは結構だからどうせならデータの算出方法の部分も合わせて貼ってくれると尚よい。

[952: 匿名さん]

>949
ところが「プレジデント」読んでみればわかるけど、タワーマンションそのもののデメリットと「おすすめしない」の記事が載っているよ。
とても広告宣伝費をもらって提灯記事書いているとは思えない、タワマン好きには痛い内容だった。

[953: 匿名さん]

それより
いつ分譲されたマンションのデータなんだ？
１０年前かい？
それを書かなきゃね。

[954: 匿名さん]

タワマン中層階以下に住む(たとえば15~6階以下)と
15~6階建ての最上階に住む、

のとでは何が違うのでしょうか？

[955: 匿名さん]

箱そのものの仕様以外の要素は大差ないだろうね。
タワマンの低層階と低層マンションが違わないようにね。

[956: 購入経験者さん]

自分の住んでいる部屋の階よりも、遥に高い建物が近くにできる可能性が大きい場所である場合がある（タワーの場合）。
もちろん、場所、物件によりますが。

[957: 匿名さん]

プレジデントのデータだけど、市とか区の単位って意味あるのかな？
市内や区内でも場所(駅近とバス便とか住所・町名とか)リセールバリューに差があるよね。。

「相場に異変」ってタイトルついてるけど、ちょっと目新しい感じの記事にするためにやや恣意的に区や市という大雑把なくくりにしてるように思える。

江東区と言っても豊洲とかの流通価格は180万前後じゃ絶対買えないしね。

[958: 匿名さん]

平均坪単価１００万円台恥ずかしい（笑）
勘弁してよ（笑）

[959: 匿名さん]

>957
プレジデントにそう書いてあったからと鵜呑みにするデータ弱者が世の中たくさん居るってこと。
雑誌は売れればいいから大多数のカモにどうやって食いつかせるかしか考えてないよ。
某氏の情報商材販売も似たような手法だね。

[960: 匿名さん]

湾岸のズブズブの埋立地は坪150万がちょうどいい。

[961: 匿名さん]

>960

君は坪150万でも手が届かないんだろ？

[962: 匿名さん]

というか渋谷区の坪単価安すぎないか？

[963: 匿名さん]

しょせんプレジデントですから、、

[964: 匿名さん]

935

実態の無い胡散臭さ満載の住みたい町ランキングなんかよりよほど有意なデータだね

[965: 匿名さん]

どっちも大して有用性ないと思うけど・・・

[966: 匿名さん]

＞935は有用性のあるデータだと思うよ。
湾岸埋立地はないな？残念無念だな？ｗｗｗ

[967: 匿名さん]

2002年時の分譲価格を基準にしてるみたいだけど、その頃ってバブル崩壊後の底値の時期ですよね？
値上がりしてるというよりも「底値」と言われてた時から横ばいが微減がほとんどなのですね。
一番上がってる千代田区でも数パーセント。
参考地として新築分譲価格の推移も載せてほしかったな。

[968: 匿名さん]

その後の物件には関係ないお話。

[969: 匿名さん]

真実だけどそれを言っちゃお終いよ。。リセールバリューだって参考情報にはなるよ。。
まあ区丸ごと一つの物件じゃないからグルーピングとしては無意味なデータだけどね。

[970: 匿名さん]

独身の頃、吉祥寺の社宅に住んでいた。
当時は駅名に寺が付く中央線沿線の商店街が若者に人気が出てきたと聞いて信じられなかった。
でも、駅前商店街のネオン輝く飲食店だけは若者には安全で手頃かな？
住宅街は前進座近辺の南町方面しか知らないけど、生涯買えないだろう高級感が漂っていた。
だからかな？井の頭線三鷹台からの帰り道、静寂な住宅街の夜はいつも怖かった。

住んでみたい街№１になったと聞いて、怖かった夜道を思い出す。

[971: 匿名さん]

>967
確かに。
10年前なら江東区(特に湾岸)や武蔵小杉は開発これからでまだまだかなり安かった頃。
それから開発が進んで10年経った今でもせいぜい当時と同等単価って、
むしろ「大して上がらなかった」という見方のほうが正しいのかも。

元々ある程度高かった区であれば維持できてるだけで十分かもしれないけど、
新興開発地はイメージ的にはもっと上昇しててもいいはずだ。

[972: 匿名さん]

江東区は湾岸以外もあがってますよ。半蔵門線の延伸で清澄白河など利便性が向上しました。砂町あたりも安かったですが再開発でバリューアップしています。

川崎も武蔵小杉だけでなく川崎駅前もラゾーナと共に再開発でバリューアップしています。

価格が上がっているのは再開発が多かったエリアですよね。

[973: 匿名さん]

住みたいとかいう妄想よりは断然いいランキングかと。

[974: 匿名さん]

>973
別に誰もどっちのほうがいいかとか興味ないから。
好きにして。

>972
となると尚更10年経った今の単価はもっと上がっててもいいはず？
プレジデントの記事だと10年前とほぼ横ばいということは、
「開発してるのにようやく10年前の水準が維持できてる状態」ということになる。

[975: 匿名さん]

中古なんだから下がって当然だろ
10年落ちのマンションが全く寝落ちしてない方が特異

[976: 匿名さん]

そう、落ちて当然。
そこを維持してることに価値があるんでしょ。
まあ2002年から2012年なら維持しやすい期間なので、
2012年から2022年が同じ動きになるかは誰もわかりませんけどね。

あまりデータばかりに振り回されると一番大事な自分や家族の幸せを見失いますよ～。

[977: 住まいに詳しい人]

どっちにしろここのスレにはあまり関係ないデータ

[978: 匿名さん]

このスレ自体がそもそも大して役に立たない。。

[979: 匿名さん]

あまり需要なさそうだけど、次スレ立ったみたいよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325646/

[980: 匿名さん]

東急にとっていいデータでないと必死に意味ないネガをする。

[983: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325646/

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