仮換地の物件

[ゆうぱぱ]

当方、2005年3月に新浦安でマンション入居予定です。
今、住宅ローン借り入れのため、銀行各行に問い合わせをしています。当地一帯は土地が「仮換地」のため、換地処分が行われるまで登記関係ができません。
（当然、抵当権も設定不可）
これがネックになって、ソニーＢＫと新生ＢＫには、門前払い（審査を受けるまでもなく）となってしまいました。
今、別の邦銀に照会中です。
「抵当権の設定は、換地処分後に必ずする」ということでもダメなんですかね。
確かに抵当権設定登記について法的な強制力は困難ですが…
（売買契約時に公庫の審査はとおっているので購入はできますが）