火災保険って必ず加入しなければならないんですか？

[購入検討中さん]

戸建ての場合、火災保険加入は自由です。木造なら年20万ぐらいすると思いますが
マンションの場合は強制ですか？毎年支払う必要あるのですか？
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

火事を起こした場合どうするつもりなの？

[3: 匿名さん]

>マンションの場合は強制ですか？毎年支払う必要あるのですか？

強制ではありません。任意です。
ただし、賃貸だと火災保険加入が条件の物件があると思います。
住宅ローンを組む場合も、保険加入が条件のものがあるかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

キャッシュで買えば任意ですよ。ローンを実行出来ないだけです。

[5: 匿名さん]

例えば、次のようなケースなら、未加入でも困らないのかも…

現金購入、

火災後の復旧用
（居住のためよりも、他住民へ影響が及ばない程度は必要かと）の資産がある、

マンションの場合、階下への水漏れ等の可能性があり、
そういう時の対応がしっかり行える…

他の保険でも特約可能ですが、
第三者への賠償責任保険（名称は、うろ覚え）への加入。

戸建てなら…とありますが、
戸建てでも、燃えた残骸の処理や、近隣への対応等を考えたら、
強制ではなくとも、加入している方が多いと思いますよ。

生命保険もそうですが、
資産の少ない人ほど、
イザという時に備えて、少額の掛け金で済む保険への加入をされているのでは？

[6: 匿名さん]

火災は自分の家からの出火とは限りませんよ。
ご存知のことと思いますが、もらい火であろうと、自己責任での再築が必要になります。

[7: マンコミュファンさん]

ローン組んでも、銀行によっては火災保険は強制ではないようです。
販売会社からローン年数分の火災保険の案内が届きましたが、
うちはとりあえず１年分しか入りませんでした。
銀行からも、火災保険は入ってくださいね、と言われただけで、
どこの保険に入ったかなど、報告義務も無し。
おそらく入らなかったとしても、銀行はわからないでしょう。
でも保険は入らないと不安ですよね。

[8: マンコミュファンさん]

ローン必要です。領収書のコピーと契約書のコピーを提出しました。

[9: 匿名さん]

火災もだが、特約？での「階下に対する水漏れ」補償の
ために加入している。

[10: 匿名さん]

マンションなら火災保険なんて一般的には数百円でしょ。
当然補償額によっても変わるけど。
木造戸建てでも35年一括でも総額30万もしなかったですよ。
ケチるほどのものではないかと思います。

[11: 匿名どん]

ローン＝要・火災保険ではないですよ。

かつては、銀行の担保補完的に質権がつけられたりして

特約火災なるものがありましたが、今は任意というか、銀行次第ですね。

今時、質権設定が義務付けられたローンしかないなんてどこの銀行なんでしょう？

少なくとも、法的な根拠は無いですね。

とはいえ、私も０９さんと同意見です。あと地震、家財かな。

[12: マンコミュファンさん]

水漏れ特約は管理組合も保険にかけてるから二重・ムダ

[13: 匿名さん]

水漏れは原因を作った家に請求がきますよ。
管理組合が特約で入ってるとは限らない。
古いスレで、下の階の絵画を漏水でダメにして多額の賠償を請求された話を読んだことがあります。

[14: 匿名さん]

うちは、パーティールームやキッズルームなど
共有区分に対して、管理組合が保険をかけている。
子供がガラスを割った時は、保険で修繕した。

個人の専有区分に対して管理組合が保険を
かけるのか？

[15: 匿名さん]

>>14
住居部分でも、戸境壁や床天井部分は共有部として
管理組合で保険加入するのが一般的だと思う。

[16: 匿名さん]

火災保険って自分の部屋だけの保証しかないですよね。もし、隣住居に燃え拡がった場合の保証は有りませんよね。但し、今は知りませんが、隣への火災は弁償しなくても良いと聞いた事が有りますがどうなんでしょうか？当然、顔を会わして住めなくなるが、法的には補償しなくても良いと。

[17: 匿名さん]

善意もしくは軽過失の場合は隣家への補償は法的には不要です。
だから自分が火災を起こさないと思っていても、火災保険は入るべきなんです。

[18: 防火管理者]

類焼損害特約付きも有りますが、

「八百屋お七」では有りませんが、
自分が火元で東京中が燃えたら・・・（今時、無いのは承知）
人が亡くなったり・・・・、
流行のフローリングなんて、「薪」と変わりません。
（不燃加工品ですか？）
甘く見ると大変です。

自分の家財は自分で守る。

火を出したら、そこに住み続けるのは心臓に毛が生えていても難しそう。
貰い火で家財に被害を受けたら、恨らまない人はいません。

自宅内消火器常備、消火訓練、避難訓練、火災保険は大事だと思いますよ。

[19: 不動産業者]

火災保険がローンに実行に必要条件かどうかは銀行によりけりです。
基本的に都銀は必要なし、なので自分が必要と思う期間に入ればよしです。地銀は殆どの場合ローン期間に応じた保険に一括ではいる必要がありますが質権設定までは必要なし。
ス〇ガ銀行やラ〇フ住宅ローンなどの金利高めの場合はローン期間一括加入にプラス質権設定が必要になります。

[20: 09]

管理人さんに聞いたら「管理組合で加入している。
以前、水漏れ事故があった際、それで対応した」
そうです。

>>12さん、と同様だったようです。

しかし、>>13さんのケースを考え
各々のMSで、どうなのか？確認が必要かと思います。

[21: 匿名さん]

延焼した場合などのために特約で個人賠償責任を付ける。
管理組合で共有部分の保険をかけている場合もあるけど、個人の配管漏れまで
カバーしているか確認する必要あり。

[22: 匿名さん]

オール電化、家族に喫煙者なし、子供も分別がついた年齢になりました。
コンセントも各部屋２か所ありタコあし配線も不要。
床下には水漏れセンサーがあるそうです。

火災保険には入りませんでした。
１５年くらいして、電気配線の劣化が進んだら考えます。

[23: 匿名さん]

隣が家事を起こしてあなたの家が燃えても、重過失じゃないとお隣さんには賠償義務はないから気をつけてね。

[24: 匿名さん]

地震保険って皆さんどうしてます？

[25: 匿名さん]

入ってますよ地震特約。地震が多い国なんですから。

[26: 匿名さん]

分別ついた後に悪いこととは知りながら火遊びしたり、タバコ吸ってみたくなったりしたもんだけどw
まあ「うちの子にかぎって」なんだろうけどさ

火災保険削るってやっぱり世の中不況なんだね

[27: 地震保険]

地震で半壊しない

[28: 匿名さん]

スレの趣旨とは少し違うのですがしばらく投稿がなく新規でスレを建てるよりも良いかと思いましたのでここで質問させてください。

新築マンションを購入して来年の3月に入居予定です。
住宅ローンの諸費用の欄に「ローン火災保険料」とあったので火災保険は加入している（これからですが）ものだと思っていました。
金額は約14万円です。
先ごろデベから入居前の各種資料が送られてきたのですがその中に「火災保険商品のご案内」というものが入っていました。
これは上記の「ローン火災保険料」とは別に火災保険に加入したい人は加入してくださいということなのでしょうか？
この「火災保険商品のご案内」については返送義務は無く、任意と記載されていました。
また別の火災保険の場合は一般的にローンの火災保険以外も加入しておくものなのでしょうか？

以上よろしくお願いいたします。

[29: 匿名さん]

火災保険て、建物と家財は別だからせめて家財に対しては入った方が良いのでは？

[30: 匿名さん]

29さんご返信ありがとうございます。
ご指摘の通り建物と別に家財についての保険の見積もり依頼を記入する欄がありました。
建物の火災保険については現金で購入される方もいるので全員に案内しているように思えてきました。
家財保険は35年もかけると結構な値段になるのですね。
火災保険の他に個人賠償責任保険、類焼損害特約についても記載されていましたが類焼はともかく個人賠償はマンションと関係なさそうなのでどさくさで加入させてる？みたいな気がしています。

[31: 匿名]

「ローン火災保険」と言われているものの案内でしょう。まだ加入してないんですよね？
火災保険は自分で選んで入るものです。デベが勧めるものにそのまま入るのは楽ですが、高かったり無駄なものまでついてたりします。保険期間も必ずしも35年とは限りません。ローンの方で35年指定の場合ありますが。地震保険は5年しか入れません。

[32: 匿名さん]

うちがマンションを購入する際にも諸経費に計上されていましたが、
火災保険は、任意加入で好きなところに入れます。
年数もいろいろありますよ。

うちは、ネットで調べて、自分のほしい保障だけを選び（セゾン自動車火災）
火災：１０年で２万円くらい、地震：５年５万円くらい
のものに入りました。

[33: 匿名さん]

ローンを組む上で火災保険は必須です。
ローン会社がローンを不履行にさせないために強制的に掛けるようになっています。
それはローンに対して補償する保険で受取人はローン会社で後できた火災保険とは意味が違います。
後出来た火災保険とは、購入者が受け取る保険なのです。

[34: 匿名さん]

28です。
色々なご意見ありがとうございます。
デベに確認したところ31さんのご指摘通りローン火災保険についての案内だそうです。
住宅ローンの諸費用の欄に記載されていたものは概算で今回正式に決めるとのことでした。
デベに提示された東京海上日動のものに入ると35年で約10万円でしたが自分でも探してみることにします。

[36: 匿名さん]

28です。
デベお勧めの物は水害を除いてその他がセットになった東京海上日動のものでしたが、同様なものを他の保険会社で探しても大差がないみたいです。
もちろん更に色々削れば安くなりますが東京海上日動でも削ったプランがありますし。
個別で契約するよりもおまかせでやった方が手続きが簡単そうなのでデベお勧めにすることにしました。