火災保険って必ず加入しなければならないんですか？

[購入検討中さん]

戸建ての場合、火災保険加入は自由です。木造なら年20万ぐらいすると思いますが
マンションの場合は強制ですか？毎年支払う必要あるのですか？
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

火事を起こした場合どうするつもりなの？

[3: 匿名さん]

>マンションの場合は強制ですか？毎年支払う必要あるのですか？

強制ではありません。任意です。
ただし、賃貸だと火災保険加入が条件の物件があると思います。
住宅ローンを組む場合も、保険加入が条件のものがあるかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

キャッシュで買えば任意ですよ。ローンを実行出来ないだけです。

[5: 匿名さん]

例えば、次のようなケースなら、未加入でも困らないのかも…

現金購入、

火災後の復旧用
（居住のためよりも、他住民へ影響が及ばない程度は必要かと）の資産がある、

マンションの場合、階下への水漏れ等の可能性があり、
そういう時の対応がしっかり行える…

他の保険でも特約可能ですが、
第三者への賠償責任保険（名称は、うろ覚え）への加入。

戸建てなら…とありますが、
戸建てでも、燃えた残骸の処理や、近隣への対応等を考えたら、
強制ではなくとも、加入している方が多いと思いますよ。

生命保険もそうですが、
資産の少ない人ほど、
イザという時に備えて、少額の掛け金で済む保険への加入をされているのでは？

[6: 匿名さん]

火災は自分の家からの出火とは限りませんよ。
ご存知のことと思いますが、もらい火であろうと、自己責任での再築が必要になります。

[7: マンコミュファンさん]

ローン組んでも、銀行によっては火災保険は強制ではないようです。
販売会社からローン年数分の火災保険の案内が届きましたが、
うちはとりあえず１年分しか入りませんでした。
銀行からも、火災保険は入ってくださいね、と言われただけで、
どこの保険に入ったかなど、報告義務も無し。
おそらく入らなかったとしても、銀行はわからないでしょう。
でも保険は入らないと不安ですよね。

[8: マンコミュファンさん]

ローン必要です。領収書のコピーと契約書のコピーを提出しました。

[9: 匿名さん]

火災もだが、特約？での「階下に対する水漏れ」補償の
ために加入している。

[10: 匿名さん]

マンションなら火災保険なんて一般的には数百円でしょ。
当然補償額によっても変わるけど。
木造戸建てでも35年一括でも総額30万もしなかったですよ。
ケチるほどのものではないかと思います。

[11: 匿名どん]

ローン＝要・火災保険ではないですよ。

かつては、銀行の担保補完的に質権がつけられたりして

特約火災なるものがありましたが、今は任意というか、銀行次第ですね。

今時、質権設定が義務付けられたローンしかないなんてどこの銀行なんでしょう？

少なくとも、法的な根拠は無いですね。

とはいえ、私も０９さんと同意見です。あと地震、家財かな。

[12: マンコミュファンさん]

水漏れ特約は管理組合も保険にかけてるから二重・ムダ

[13: 匿名さん]

水漏れは原因を作った家に請求がきますよ。
管理組合が特約で入ってるとは限らない。
古いスレで、下の階の絵画を漏水でダメにして多額の賠償を請求された話を読んだことがあります。

[14: 匿名さん]

うちは、パーティールームやキッズルームなど
共有区分に対して、管理組合が保険をかけている。
子供がガラスを割った時は、保険で修繕した。

個人の専有区分に対して管理組合が保険を
かけるのか？

[15: 匿名さん]

>>14
住居部分でも、戸境壁や床天井部分は共有部として
管理組合で保険加入するのが一般的だと思う。

[16: 匿名さん]

火災保険って自分の部屋だけの保証しかないですよね。もし、隣住居に燃え拡がった場合の保証は有りませんよね。但し、今は知りませんが、隣への火災は弁償しなくても良いと聞いた事が有りますがどうなんでしょうか？当然、顔を会わして住めなくなるが、法的には補償しなくても良いと。

[17: 匿名さん]

善意もしくは軽過失の場合は隣家への補償は法的には不要です。
だから自分が火災を起こさないと思っていても、火災保険は入るべきなんです。

[18: 防火管理者]

類焼損害特約付きも有りますが、

「八百屋お七」では有りませんが、
自分が火元で東京中が燃えたら・・・（今時、無いのは承知）
人が亡くなったり・・・・、
流行のフローリングなんて、「薪」と変わりません。
（不燃加工品ですか？）
甘く見ると大変です。

自分の家財は自分で守る。

火を出したら、そこに住み続けるのは心臓に毛が生えていても難しそう。
貰い火で家財に被害を受けたら、恨らまない人はいません。

自宅内消火器常備、消火訓練、避難訓練、火災保険は大事だと思いますよ。

[19: 不動産業者]

火災保険がローンに実行に必要条件かどうかは銀行によりけりです。
基本的に都銀は必要なし、なので自分が必要と思う期間に入ればよしです。地銀は殆どの場合ローン期間に応じた保険に一括ではいる必要がありますが質権設定までは必要なし。
ス〇ガ銀行やラ〇フ住宅ローンなどの金利高めの場合はローン期間一括加入にプラス質権設定が必要になります。

[20: 09]

管理人さんに聞いたら「管理組合で加入している。
以前、水漏れ事故があった際、それで対応した」
そうです。

>>12さん、と同様だったようです。

しかし、>>13さんのケースを考え
各々のMSで、どうなのか？確認が必要かと思います。

[21: 匿名さん]

延焼した場合などのために特約で個人賠償責任を付ける。
管理組合で共有部分の保険をかけている場合もあるけど、個人の配管漏れまで
カバーしているか確認する必要あり。