イニシア鎌倉大船ってどうですか？

[匿名さん]

イニシア鎌倉大船についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県鎌倉市台5丁目550番10（地番）
交通：湘南モノレール江の島線 「富士見町」駅 徒歩6分
東海道本線 「大船」駅 徒歩15分 （東口）
根岸線 「大船」駅 徒歩15分 （東口）
横須賀線 「大船」駅 徒歩15分 （東口）
京浜東北線 「大船」駅 徒歩15分 （東口）
湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩15分 （東口）
横須賀線 「北鎌倉」駅 徒歩18分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.20平米～91.28平米
売主：コスモスイニシア

物件URL：http://i-kamakura-ofuna.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 匿名さん]

他で契約しましたけど、最近販売したパークホームズとプラウドは完売しましたが、この物件はどうでしょうか？
個人的には厳しいかな

[2: 匿名さん]

どれくらいの価格になりそうですかね？

[3: 匿名さん]

鎌倉市という地名を含め
予想は
最低75平米で4000万台かな？

[4: ご近所さん]

HPに出てる75平米ならオレの予想は3500～かな！？
安いですかね？
台ではこのクラスのマンションはしばらく出そうもないし、立地も悪くないからもうちょい強気な価格も有なんだけど、仕様見て、イニシアと長谷工を考慮するとこれくらいなら文句なしなんだけど。
NTT社宅跡地で敷地は広めだけどお向かいのマンションがネックですね。

[5: 匿名さん]

台って地域的にはどんなとこなんでしょうかね。
閑静な住宅地？

[6: ご近所さん]

台は閑静と言えば閑静ですが、買い物にも困るほど不便な所ではないです。
五丁目付近は大規模な工場もなく、バランスはいいかと。
北鎌倉方面に行くほど閑静になるかな？
台は横須賀線で大船と分断され、閉塞感があると思われるのですが、オレとしては横須賀線のおかげで大船の喧騒から守られて、大船とはまた違ったコミュニティが構築されてるように感じてます。

[7: 匿名さん]

資生堂跡地にマンションが出来るまで待ちましょう。

[8: 購入検討中さん]

工場跡地よりはいいんじゃないかな。

[9: 匿名さん]

駅までちょっと離れてますね、それが価格帯に反映してたら考えたいです。
買い物は駅前の西友かヨーカドーってところでしょうか。ヨーカドーまで徒歩で何分くらいでしょうか。
代表間取りは収納も充実しててなかなか良いと思いました。洋室も6畳あって広いですね。
4LDKも考えてるので他の間取りも知りたいです。

[10: 匿名さん]

割と閑静だということですが、富士見町駅までの道は人通りは少ないですか？娘がいるもので、少し気になりました。とくに夜道はどんな感じでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[11: ご近所さん]

買い物なら徒歩5分でフジスーパー（深夜1時まで営業）がありますよ。閑静で住み良いと思います。富士見町からの道は、夜遅いとたしかに暗いですが、車通りが少ないので安全とも言えるかな。

[12: ご近所さん]

買い物に徒歩で西友、ヨーカドーに行くのは無理があります。
近くのFUJIが最寄りですが少々お高いです。
富士見町駅近くのヤマカは安いですよ。
でも実は最寄りコンビニの100均LAWSONがかなり便利だったりします。
ちなみに夜道は駅からだと教習所が終わると寂しくなりますが、例えば山崎小からなら住宅街を歩く感じです。
車も近所の人しか使わないので比較的安全でしょう。

[13: ご近所さん]

12です。
ちなみに毎日富士見町でモノレール利用してますが、駅までの道のりはFUJIスーパーの狭い通りを横断するだけです。
信号も必要ないくらいの道幅ですよ。
夜遅くになると、マンションまでの道のりはモノレールから降りた人しか使わないくらい人はまばらです。
子供の通学路でもあるので安全と思ってます。

[14: 匿名さん]

このマンションは駅近なので売り切れるでしょうね。

[15: 匿名さん]

イニシア×長谷工という点は不安材料でしょうか？

[16: ご近所さん]

不安材料というのがマンションの構造的にという意味ならそんなことはないでしょう。
単純にイニシアと長谷工なら、同じ場所で例えば野村が作るよりは安く作れるんじゃないかなという期待は持てます。
直床や単板ガラスなどコストダウンできるとこはいくらでもあると思うので。
土地の仕入れ値次第でもありますが、台という土地の相場もあるので、相場以上の価格はまずないだろうと予想してます。
価格発表が楽しみですね。

[17: 匿名さん]

なるほど、教習所は夜7時半までの営業みたいですし、それまでは人通りが少なすぎるってこともなさそうですね！
ちなみに、山崎小学校までは歩いて何分くらいでしょうか？山崎小学校は割と評判もいいみたいですね。
幼稚園は大船カトリック幼稚園、あおぞら幼稚園、ひがし幼稚園ってところでしょうか？最近は、募集人数を上回って入れない幼稚園が結構あり、みなさん徹夜で並ぶと聞きますが、このあたりはどうなんでしょう…。

[18: 匿名さん]

プラウドの物件は比較外として、
既に完売しているパークホームズ大船と比較するとどうなのかな？

[19: ご近所さん]

山崎小学校までは10分くらいですが、子供の足だともう少しかかるでしょうね。通学路は交通量もそれほど多くなく、比較的安全な道だと思います。幼稚園は最近ではどこでも入れる（西鎌倉を除く）ようになってきていると思います。

[20: 周辺住民さん]

3500とかなら買いたい。プラウド岩瀬はいくらくらいかな？