ファインフラッツ京都山科【旧称：(仮称)山科駅前プロジェクト】ってどう？

[物件比較中さん]

ファインフラッツ京都山科について語りませんか〜。
山科駅徒歩1分って魅力的ですよね。

所在地：京都府京都市山科区中小路町2-8他（地番）
交通：JR東海道本線「山科」駅徒歩1分、京阪京津線「京阪山科」駅徒歩1分
　　　地下鉄東西線「山科」駅徒歩1分
間取り：2LDK・3LDK
公式URL：http://www.fineflats.net/yamashina1/
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：(株)かねわ工務店
管理会社：京阪カインド(株)

【公式URLを追加しました。2013.4.17 管理担当】

[102: 匿名さん]

今、公式ページを見てきましたが
確かに1期分と2期分は完売とありました。

3期分の戸数は未定とのことですが、どうなんでしょうね。

[103: 賃貸住まいさん]

１戸って出てますよ。

[104: 匿名さん]

ファイナルであと１戸とありますね。
人気だったんだと感じますね。もうすぐ完売!

[105: 匿名さん]

完売しましたね。

[106: デベにお勤めさん]

あの価格設定でこんなに早く完売したのは正直すごい・・

駅１分の力なのか、設備の良さなのか、販売力なのか、わかりませんが
これは正直驚きました。

山科の相場も変わりそうですね。

[107: 匿名さん]

頻繁に新幹線を利用する人にとって山科駅前はやっぱり便利ですよ。
京都駅から電車は頻繁に来るし、市内だから追加料金発生しないしね。
市役所や烏丸御池へも一本で行けるし、買い物も便利だし。
環境も駅周辺は悪くないでしょ。
大阪駅にも35分だし。

[108: 匿名さん]

山科等の郊外と都心を同じ土俵で比較するのは難しいですが、生活スタイルによっては地下鉄烏丸線沿線より利便性が高いかもしれません。

[109: 匿名さん]

駅前3分なら売れなかった思うよ

[110: 匿名さん]

駅としての利便性が北山や竹田より高いという可能性はありますね。四条にはどうがんばっても勝てないですが…。

需給関係的にこの辺りで探している人がそこそこいるのに山科駅前の供給が最近なかったからじゃないですか。

あとは駅1分というのも大きいでしょうけど。

[111: 匿名さん]

四条烏丸と比べるのはどうかと。
西院や四条大宮なら山科のほうが利便性は高いかも。
ただ、山科も価値があるのは三条通りより北側でかつ徒歩三分以内に限られますがね。

[112: ご近所さん]

三条通りより”北”とか”南”とかではなく
供給があるか無いかでしょうね。

現に三条通りより南でもメイツとかサンクタスは売れたしね

[113: 匿名さん]

>112

そういう意味じゃなくて、北と南で違うことはご近所さんなら分かっているのでは？？

[114: 匿名さん]

分かる人には分かる結界

[115: 匿名さん]

両方の言い分もわかるが、
確かに三条より南でも供給がなければ売れるのも事実だな。

[116: 契約済みさん]

三条通りの南、デザイナーズマンションの隣の駐車場に京阪不動産の看板が出てますね。

[117: 匿名さん]

あれってデザイナーズマンションなの？

デザイナーズマンションにしてはショボイ笑

[118: 契約済みさん]

工事の進捗を見ています。外側のシートが、だいぶん外れましたね。
入居予定なので、ウキウキします。

[119: 周辺住民さん]

売り出ししてる戸数はなかなか明かしてもらえませんけどね。