アービング姫島ってどうですか？

[物件比較中さん]

アービング姫島が気になってます。
情報まだ少ないので、知っていることあったら教えてください。
ここは住みやすいですか？

売主：株式会社アービング
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ(株)
所在地：大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目152番1（地番）
交通：阪神本線「姫島」駅徒歩2分　JR東西線「御幣島」駅徒歩11分
　　　JR東海道本線(神戸線)「塚本」駅徒歩16分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：61.8m2～80.34m2
公式URL：http://himejima.jp/

【公式URLを追加しました。2013.11.6　管理担当】

[1: 匿名]

どうなんでしょう
まわり見た感じ落ち着いているというか、まあのんびりした雰囲気ではありましたが。

戸建ての分譲地もあるようですし、子育て世代が増えてくるのかな？？

[2: 検討中の奥さま]

購入検討してます！
24時間スーパーがあり、何と行っても駅近がいいですね♪
元々同じ区に住んでたので、住み良い待ちですよ☆

[3: 検討中の奥さま]

↑住み良い町の間違いです(>_<)

[4: 気になる人]

駅近は良いですが、電車はうるさくないのでしょうか？

[5: 匿名さん]

消費税が5パーセントでOKって、チラシに載ってたけど。
今買うと当然5パーセントじゃないの？それに消費税が8パーセントとまだ決定してないよね？
非常にあやしい会社でモデルルームに行くと営業きつそうで怖いですけど、どうなんでしょうか？

[6: 物件比較中さん]

消費税が上がると、今買っても引渡しのタイミングで5%とか8%とかになるみたいです。
ただ消費税が上がると前に買うより、控除額で得した方がいいと書いてるのもあるから、本当はどっちが徳なんでしょうかかね？

[7: 購入検討中さん]

軽い気持ちでモデルルーム行って、その後に営業電話がしつこくて困った事があります。しばらく怖くてモデルルームに行けなかったけど、友達に付き合って行った営業の方は本当に何から何まで親切に対応して頂き、感心しました。私もあんな営業の方がいいいなと思ってますけど、運ですよね？

[8: 匿名さん]

俺が営業ならＭＲに来た客には何度か電話はしてみるけどな。
それと何から何まで親切に対応してくれる営業とどこが違うんや？
茶菓子で持てなして後はほったらかしなら、そんな営業、会社がいらんやろ。

[9: 購入者]

購入しました。
正直マンション購入に会社とか、営業とか関係無いんじゃないかな。
感じ方に個人差ありますし。
どーせ住んじゃえば管理は組合でするんだし。
自分のライフスタイルに合うかどーかです☆

[10: 匿名さん]

http://himejima.jp/

公式ホームページができていますのでスレッド０へ追加依頼しておきました。

[11: 匿名さん]

ひょっとして１階全部残ってる？？

[12: 匿名さん]

駐車場付きのタイプ、かなり安いですね。市内の物件とは思えません

[13: 匿名さん]

梅田へのアクセスの良さをうたっていますが、
電車の本数が少ないのでどうかなと思いました。
ラッシュ時に間隔が10分以上では…

[14: 購入検討中さん]

床暖が、ないのにビックリしました

[15: 匿名さん]

営業さん曰く、不要なものは付けず、他にはしっかりと良いものを使っていると。
そのうえで良心的な値付けを行っているとのこと。

食洗機もありません。

私は床暖房は必要ありませんが、いまどき普通についているものが無いってどうなんでしょうね。

[16: 匿名さん]

うちも床暖房は必要ないのですが
食洗機はついていたほうが良いなとは思っています。
後付けは場所もとりますからね。。。

[17: 匿名さん]

床暖房ってそんなに良いのですか?
今住んでいるマンションにはついていないのですが
気になったことがないので…。

[19: 匿名さん]

水没？？
一階の庭付き良いなと思ってかなり真剣に検討したんですが…

[20: 匿名さん]

南海トラフの危険性？

[21: 匿名さん]

今日の新聞記事にありましたが、南海地震が発生したら、大阪湾につながる川は逆流で大変なことになるとありました。

[23: 匿名]

１階の売れ残りはモデルルームのみになりましたね。

[24: 匿名さん]

庭付きめっちゃ欲しいけど…

ここ、庭にも出入りの扉あって便利そうやん。
周辺環境が良ければ…！

[25: 住居人]

住み良いと思いますよ。

居住スペースは、姫島通りの裏手に
なりますし。

車の通行はほとんどないです。

夜も静かです。

[26: 匿名さん]

もう建築は終わったのでしょうか。

スナダ建設のホームページに外観や内装が写真つきで掲載されていました。

http://sunada-kk.co.jp/works/condominium/details.php?id=urving_himejim...

日当たりがよさそうなので、床暖は必要ないのかもしれませんね。
食洗機はビルトインだとすっきりして見えそうと思いましたが、あっても使わない人もいると聞いたので、追加買いでもいいのかと思いました。

[27: デベにお勤めさん]

第２期まで売り出していたのは知ってましたけど、その後はどうなってるのか私にはわかりません。

[28: ご近所さん]

第１期２次が５戸、で次が第２期なんだけどいきなり最終期で戸数未定。

[29: 匿名さん]

駅前でも姫島だしな
私見では面積も狭いし1階だし1,500万くらいならありかなって感じかな

中古マンションアービング姫島 1階/-
価格2,830万円
ローンシミュレーター
管理費等6,740円
修繕積立金8,350円
交通
阪神本線 姫島駅 徒歩2分
ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩11分
乗り換え案内
所在地
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-3
地図
築年月（築年数）2013年12月 ( 築6年 )
主要採光面南東
専有面積61.8m2
バルコニー面積-
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 5.4帖 洋室 4.5帖 和室 4.5畳 )
ポイント
専用駐車場・専用庭・テラスが付いた住戸です。 大切なペットと暮らせる物件です。（規約あり）
所在階 / 階数 1階 / 10階建
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1289370012996/