パークナード元麻布ってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://pn-motoazabu.com/

パークナード元麻布についての情報交換よろしくお願いします。
風雅の趣なので、やっぱり高いですよね〜


所在地：東京都港区元麻布3丁目242番13(地番)
交通：都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分(7番出口)
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分(4番出口)
　　　東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩10分(1a番出口)
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分(1番出口)
専有面積：42.44㎡～102.11㎡
間取り：1LDK～3LDK
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：多田建設株式会社 第二事業本部
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 匿名さん]

人気ないマンション買ってしまった人は大変だね。

因みに、パークハウス元麻布、ノムコムにまだでているよ。ちょっと前まで沢山出ていたので、本当に売れたのだとしたら、アベノミクスもたいしたもんだ。

でも、パークハウス元麻布は、間取りが悪すぎる。

[22: 匿名さん]

やはりパークナードって人気無いのですかね？元麻布でも。パナホームって耳にしますが。

[23: 匿名さん]

6月に予約制事前案内会のようです。どのぐらい来ますかな。

[24: 匿名さん]

専有面積が42.44㎡～102.11㎡と、随分幅広いですよね。
低層住宅なのでゆったりした部屋中心に構成されているかと思えば、
意外な事にシングル向け住戸もあり驚きました。
駅徒歩9分の立地ですが、投資向けでしょうか。

[25: 匿名さん]

最小間取りでも5000万ぐらいからでしょうかね?
一生無縁です。。。

[26: 匿名さん]

ようやく事前案内会の連絡きました。楽しみです！

[28: 匿名さん]

A,B,Gタイプの間取りを見ると外廊下っぽいですね。
総戸数少ないですがA～Gまであって間取りパターンは多いんですね。
紹介されてるBタイプはサービスルームのあるゆったりとした広さですし
ご夫婦で暮らすにも十分な感じです。
最少間取りは普通のシングルルームといった風なのでしょうか。
価格帯と設備仕様が気になります。

[29: 匿名さん]

外廊下がおもてなしの美意識なの？笑っちゃうんだけど。外廊下の時点でパス。こりゃ相当安くしないと売れないでしょう。

[31: 匿名さん]

嘘でしょ。元麻布で外廊下？　都営じゃないんだから。

[32: 匿名さん]

本当、Bタイプの1LDK＋Sは思ったよりも広くてDINKSにも良さそうですね。
バルコニーの狭さが残念ですが、収納もそれなりにあって、各戸トランクルームを
用意されている点も評価できます。

[33: 匿名さん]

やっぱり所詮パナホームなんですよ
マジェスティハウス新宿御苑パークナードでも
リビングまで大理石貼りの豪華仕様で外廊下っていう驚愕の不人気物件作っちゃって
途中で販売を中止して価格見直しになってました

[34: 物件比較中さん]

ここの敷地結構広いけど、敷地計画はどうなっているんだろう？
敷地いっぱいに建物を建てるのか、少し残して公開空地か中庭のようにするのか。

[36: 匿名さん]

緑地帯はある程度のパーセンテージで作らないといけないらしいので、
敷地いっぱいっていうのはどうなんでしょうね。
ある程度余裕を持っていてくれた方が、
住む側としてもゆとりが出てくるなあと思います。
それにしても間取り、いいですね。
相当ゆったりした造りになっています。

[37: 匿名さん]

そもそもビジネスホテル程度のしょぼい内廊下なんかを有り難がる好みが分かりませんが、
とりあえずここも内廊下みたいですね。
ただ明るくて割りと良い方かな。

[38: 匿名さん]

内廊下は良いと思いますけれどね…。
玄関出て暑さ寒さにさらされないですし、
玄関側からの温度変化がないので室内与える外気温の影響がないですし。
内廊下のエアコンがあるでしょうからその分ランニングコストがかかりますけれど。
でもいいなと思いますよ。
外廊下・内廊下はほとんど好みの問題ですけれどね。

[39: 物件比較中さん]

>内廊下

上品なイメージがあるのは良いことだと思います。住人以外の方が外から見た場合でも外廊下で無い以上は内廊下なんだと認識して貰えますから、見て目に綺麗なマンションだねーという感想を貰える時もあるのではないでしょうか。住んでいて悪い気はしないですよね。

ましてこの地域に建つわけですから、相応しい外観というのも必要だと思い、私は内廊下にも好感を抱きました。

[40: 匿名さん]

外廊下だと掃除の回数が増えるんでエアコンより割安とは限らないですよ。

[41: 匿名さん]

残念な設備仕様だわ～。近年の元麻布分譲物件でこれは見たことない。

[42: 匿名さん]

ディスポーザーかないとかですか？

[43: 匿名さん]

電化製品、すべて、パナ。。（笑）