プレイズ二条デュアルステーション

[買い換え検討中]

プレイズ二条　デュアルステーションってどうですか〜
JR・地下鉄「二条」駅へ徒歩7分と便利な場所。
素敵なマンションだといいな〜

公式URL：http://www.nijo54.jp/index.html
所在地：京都市中京区壬生天池町40番2
交通：JR山陰本線「二条」駅徒歩7分・地下鉄東西線「二条」駅徒歩7分
住居専有面積：64.97m2～85.78m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社

[No.1 by 匿名さん 2013-03-10 22:55:39]

この周辺はまだまだ発展しそうですね～!
いいじゃないですかo(*^▽^*)o
毎日の生活も子育てもいい場所のような気がします。

[No.2 by 購入検討中さん 2013-03-11 15:45:31]

アーバネックスの物件と検討中です。
楽しみ～★

[No.3 by 匿名さん 2013-03-12 02:17:11]

アーバネックスよりこちらのが良さそう

[No.4 by 物件比較中さん 2013-03-13 15:57:30]

バルコニーは西と南なのかな？
西はきついなあ。

[No.5 by いつか買いたいさん 2013-03-14 16:35:51]

では南向きを検討すればいいじゃん

[No.6 by 匿名さん 2013-03-14 22:04:23]

駅に近いのが便利なだけでなく
周辺は買い物や食事に行くところも多くて場所。

アーバネックスと比較してるのは、
わがやだけでなくどこも同じなんですね

[No.7 by マンション投資家さん 2013-03-15 10:35:51]

そらこんなけ近距離でマンション建つのに、両方見ずに購入するのはリスクあるでしょ。
普通に考えたらわかること。

[No.8 by 匿名さん 2013-03-16 10:55:12]

まだこのあたりはマンション物件が増えそうですね。
こちらは戸数も多そうでいいなと思います。
価格など含めて早く情報が知りたいです^^

[No.9 by 匿名さん 2013-03-17 11:04:23]

付近で比較できるマンションがあるというのは嬉しい。
便利そうなのと、日々の生活にも困らないのが魅力だと思います。
規模がこれくらい大きいのもいいかもしれないと思います。

[No.10 by 匿名さん 2013-03-18 11:55:23]

全５４戸で駐車場が４１台。

全員がマイカー持ちってことでもないかと思うので
車を手放さなくていいかな…と期待しています。

[No.11 by 匿名さん 2013-03-23 07:48:26]

こちらの営業さん、かなり慌てていますね。アーバネックスと競争だから仕方ないか。

[No.12 by 匿名さん 2013-03-23 08:06:01]

今日から説明会開始みたいです。
駐車場も月々2000円、平面でも10000円くらいみたいです。
アーバネックスと悩み中ですが、今日の説明会ではっきりしそうです。

[No.13 by 匿名 2013-03-25 11:36:41]

説明会行かれた方いらっしゃいますか？資料請求してもまだ届かないんですが…

[No.14 by 匿名さん 2013-03-25 13:43:34]

説明会はまだですが、資料は土曜日に届きました。説明会は先着順なので、お急ぎなら電話して予約を取られるのがいいと思います。
うちは、最初にハガキを出したときにもらった電話で23日に説明会を行うので、また日が近くなったらお知らせしますというので待っていて、いざ電話があると、もう23、24は予約でいっぱいになりましたと言われました。
近隣物件との兼ね合いもあってか、かなりバタバタしておれるのはわかりますが、そのへんはちゃんとしてもらいたかったですね。

[No.15 by 匿名 2013-03-25 14:02:55]

情報ありがとうございます。
本日あたり届いてるんですかね、確認してみます。

説明会も予約殺到してそうなんですね。
電話してみます。

[No.16 by 購入検討中さん 2013-03-25 14:37:07]

情報ありがとうございます。
資料届いていました。

電話してみます。

[No.17 by ご近所さん 2013-03-25 16:17:22]

買う気ないけどモデルルーム見るのが好きなので見に行きましたが
ものすごく良かったです。
モデルルームは南向きに作られていて、建設地とは場所が違いますが日当たりの良さは実感できました。
私は事情があって買えませんが素敵なマンションだったと思います。

[No.18 by ビギナーさん 2013-04-01 15:39:31]

こちらの物件、良さそうだけどまだまだ情報少ないですよね。
検討している人も多いと思うんですが。

[No.19 by ご近所さん 2013-04-01 18:46:51]

情報収集するより行動起こしたほうがいいよ。
私も見に行きましたが良かったですよ。

[No.20 by ビギナーさん 2013-04-01 19:11:01]

そうなんです、おっしゃるとおりなんです。

先週モデルルームに行く予定してたのに行けなくなってしまいまして・・

[No.21 by 物件比較中さん 2013-04-01 21:22:45]

購入する気が少しでもあるなら、早めに行かれることをおすすめします。

[No.22 by 申込予定さん 2013-04-02 06:11:27]

ありえるの？抽選受けるのなら金払えだって。価格もまだ決まってなくて、いつ入居出来るかもわからないのに。

[No.23 by 物件比較中さん 2013-04-02 10:36:53]

いろんな物件によっていろんなやり方がある。
予定価格なんかざらにありますよ。
いつ入居できるかわからないって概要に載ってるでしょ。

[No.24 by 購入検討中さん 2013-04-02 11:05:19]

そのお金を払うというのは、抽選参加費ということでしょうか？
返却されるんですかね。

アーバネックスの営業さんのほうが落ち着いた接客だった印象があります。
担当者さんで差があると思いますが、こちらはグイグイ来るなと感じました。

[No.25 by 申込予定さん 2013-04-02 11:32:25]

申し込み金は返却、或いは実際に購入する際の支払いに充当されると聞いていますよ！

ここの物件いいですよね。ペアガラスじゃないところが不満ですが。

担当者の方はグイグイというか落ち着きないというか、ちょっと残念な感じでした。

[No.26 by 購入予定者 2013-04-02 11:41:42]

人間なんて十人十色なので、合う合わないはあると思います。

私の担当の方は若い方が、しっかりとされてましたよ。

それもあって、アーバネックスと比較して、こちらに決めました。

まぁ好き嫌いですね＾＾

[No.27 by 購入予定 2013-04-02 12:10:55]

担当の方も一人ではない訳ですし、いろいろですよね。

私もアーバネックスと比較してこちらに決めました。

外観、広さ、間取り、場所、周辺環境等、個人的にはプレイズが明らかに良かったです。

今は部屋の埋まり具合はどうなんでしょう？　　

[No.28 by 匿名さん 2013-04-02 13:05:42]

今時ペアガラスじゃない物件ってあるんですね。

[No.29 by 匿名さん 2013-04-02 13:58:37]

この物件はまだ売り出されてはいないはずなのですが、「要望」という名の申し込みをしていましたね。
これっていいのでしょうか？
希望の部屋に「要望」が出ているとそこはもう要望が出せず、他の部屋にするよういろいろ言われますが、冷静になって自分の条件を見失わないようにしたいです。
抽選、取り入れたんですか。
そうしないと不公平ですよね。

[No.30 by 物件比較中さん 2013-04-02 14:03:36]

抽選の可能性のあるお部屋に申し込みされた方っていますか？

[No.31 by 匿名 2013-04-02 15:20:36]

なんだか下世話マンションですね～

ジアーバネクス二条の方が安定的でよいのでは？

あとはランニングコストの比較にはなってきますが…

担当の方がよろしくなければ、即変えてもらいましょう!!
高い買い物ですから～
合う担当者さんもいるかも

[No.32 by 物件比較中さん 2013-04-04 11:47:57]

悪く言う人達って業者さんでしょうね。
明らかな書き込みもありますし、私たち購入を検討している者からすると
はっきり言って迷惑です。
マンションの掲示版で検討者の不安を煽るなんて卑怯ですよね。
頑張って下さい、プレイズの営業さん。

[No.33 by 匿名さん 2013-04-04 11:59:13]

同じようなものなら戸数が大きいのと売主がしっかりしているのが良いですよ

[No.34 by 物件比較中さん 2013-04-04 12:55:29]

確かに修繕積立金のこととか考えると、戸数が多いほうが良いけど、あちらは駐車場の値段と南向きの上階だけ異常に高い。
ワイドスパンのほうが良いなと感じました

[No.35 by 申込予定さん 2013-04-04 16:47:33]

事業、販売、施工、管理、どれも大切なのかもしれないけど、
いろいろ見てきた中では27さんと同じくここが一番良かったです。

あくまで個人的な意見で、好みや相性もあるのでしょうが。

[No.36 by 購入予定 2013-04-04 17:42:11]

＞３５さん

差し支えなければ、参考までにこれまで見られた物件を教えて頂くことは出来ませんか？

個人的にもプレイズがいいのでは、と思っています。　インスピレーションって大切ですよね。

[No.37 by 申込予定さん 2013-04-04 18:37:41]

35です。

いろいろって言っても他の方より少ないと思います。

もちろん近辺のところもそうですが、他には、リソシエ四条クロスコート、
ファインフラッツ神宮、プレミスト御所東、ジオ河原町二条、
レジデンス御所西とかです。

あまり統一感あるように見えないかもしれませんが、自分なりに
こだわり(予算や今後の生活も含めて)もって見てきました。

ここを見てからは今のところ他は行ってません。

参考にならないでしょう？すいません。

[No.38 by 匿名さん 2013-04-05 12:17:39]

そりゃそんなところとここを比較したら価値が全然変わってきますからねー。
坪単価100万は安くて当たり前でしょう。

いわゆる妥協ということですよね。
まぁそれも必要ですね。

[No.39 by 匿名さん 2013-04-05 15:08:12]

＞32さん

私は悪い書き込みも大切だと思っています。
中には悪意を持った書き込みもあるかもしれませんが、購入検討者の方が実際に抱いた感想かもしれませんし、自分では気が付かなかった箇所の指摘があったりもします。
それにいいことを書く業者もいますよ。
例えば、自社物件をアピールするために、良い事ばかりを書き込む場合もあるのではないでしょうか。


＞35・37さん

リソシエ四条クロスコート
ファインフラッツ神宮
プレミスト御所東
ジオ河原町二条、
レジデンス御所西

上記の物件は高かったということですか？
プレイズが一番よかった理由は値段だけですか？

プレイズと上記物件では立地が随分違いすぎます。
なんとも不思議です。

[No.40 by 物件比較中さん 2013-04-05 17:54:00]

私も、良い意見も悪い意見も聞きたいです。
不自然にほめちぎる書き込みばかりでは逆に関係者かと勘繰ってしまう。

他のマンションのスレッドで、そのマンションにとってマイナスポイントだけど、
購入検討者としては事前に知っておいて良かった～と思うような書き込みもありましたし。
それが事実かどうか、事実だとして自分にとってどうなのか、ということを決めるのは
購入者自身ですからね。
情報は多い方が有り難い。

[No.41 by 周辺住民さん 2013-04-05 18:57:47]

今日から工事が始まりましたね。
あの周辺は建設ラッシュです。

[No.42 by 匿名さん 2013-04-05 20:50:12]

この場所でクロスコートやジオ御所南あたりと比較するのは無理がありますね。
土地の価値が違い過ぎます。

ほんとにそのあたりと比較されたんですかね？
よっぽどの妥協をしないとこの物件の購入には至らないと思いますが…
価格以外の理由が思いつきません。。

[No.43 by 匿名さん 2013-04-06 10:37:13]

情報は本当にありがたいですね。
結局、決めるのは自分自身ではありますが
情報を得ることで、視野も広がりますからね。

[No.44 by 購入検討中さん 2013-04-06 14:42:18]

>35さん

36です。　お返事有難うございます。　情報提供、感謝致します。
そんなにいっぱい見に行かれてるんですね。
ファインフラッツも素敵だなぁとネット上では見てましたが、求める広さとその値段の高さから断念せざるを得ませんでした。
色々と事情があり、結局直接見に行けたのはプレイズとジ・アーバネックスだけで、結局はプレイズを希望しました。
それだけ見に行っておられる方にプレイズを推されると、ちょっと安心します。

結局は　住めば都　な感じはしますが、それでも高い買い物なので後悔なく買いたいですね。
今のプレイズの倍率はどんな感じなんでしょうね。

[No.45 by 匿名さん 2013-04-07 15:20:55]

他のマンション物件もいろいろ見ていますが
市内だと駐車場の確保が出来ていないことが多いんです。
ここなら、確保出来る気がするのと駐車場代も安いのでいいですよね。

[No.46 by 匿名さん 2013-04-07 21:13:05]

駐車場、半分は機械式なのにその金額で維持できるんでしょうか。
まぁ管理費から出すんですよね、足りなければ。

[No.47 by 匿名さん 2013-04-09 07:35:21]

>46
>駐車場、半分は機械式なのにその金額で維持できるんでしょうか。
>まぁ管理費から出すんですよね、足りなければ。

その金額ってホームページには書かれていなかったのですが
もう価格などオープンになっているのでしょうか。
もし確保できなければ手放すかなとも考えていますが。
早く詳細が知りたいですね。

[No.48 by 購入検討中さん 2013-04-09 10:37:12]

モデルルームに行かれたときに駐車場の料金のことは説明ありませんでしたか？
HPにはわざと遅らせて情報開示するんではないですかね。
正式発表はされてないので詳しくは書けないけど、一番高いとこで近隣の相場ぐらいです。

[No.49 by 匿名さん 2013-04-09 13:08:47]

ペアガラスじゃないワイドスパンは本当に寒いですよー　うちのマンションがそうです

[No.50 by 申込予定さん 2013-04-09 16:32:05]

なるほど、貴重な意見ですね。
寒さ対策が必要ですか・・

ペアガラスのオプションって出来ないのですかね？

[No.51 by 物件比較中さん 2013-04-09 16:48:31]

抽選日っていつなんですか？？

[No.52 by 匿名さん 2013-04-09 17:59:25]

共用部分ですから窓ガラスの変更は無理ですが内側にもう一つサッシを付けて二重窓に出来ないことはないです
ウナギの寝床型の小さい窓が一方向しかないマンションは温かいという利点があります

うちは玄関が一番暖かくてリビングが一番寒いですわ　エアコンプラスガスヒーターでも寒いですよ

[No.53 by 物件比較中さん 2013-04-09 21:36:53]

なんか上記の方の中に他のモデルルーム見に行った時に
そこの営業さんが同じ事言っていたような・・
気がするんですけど。

[No.54 by 匿名さん 2013-04-10 22:11:14]

新しい住まいで寒いのって、困りますね。
南側は日当りが良ければ気にならないと思いますが、
窓の近くはちょっと寒いなって感じるように思います。
厚手のカーテンで対策したり、家具の配置を考えたりすることも必要なのかな。

[No.55 by 申込予定さん 2013-04-11 12:46:46]

36・44さん

35・37です。

実はうちも神宮は迷ってました。差額を考えると毎年海外旅行行けるな♪とこちらを選びました。
間取りと駐車場の重量制限も却下の理由でしたが、時々迷います。

御所東は完成物件なので一度見に行かれたら良いですよ！
却下の理由はすぐわかると思います。

他は広さ、生活環境、駐車場等々で外しました。

こちらは４月中頃にはオープンになるように聞いてますが、状況楽しみですね。

[No.56 by 匿名さん 2013-04-11 18:35:39]

>御所東は完成物件なので一度見に行かれたら良いですよ！
却下の理由はすぐわかると思います。

何ですか？

[No.57 by 申込予定さん 2013-04-11 18:59:47]

誹謗中傷と捉えられると嫌なのですが、個人的にはリビングからの景観がムリでした。

[No.58 by 匿名さん 2013-04-11 22:41:56]

折角のワイドスパンも寒さ防止に厚いカーテンつけてしまうと昼間も真っ暗になります
痛し痒しですね

[No.59 by 購入検討中さん 2013-04-12 16:21:35]

ワイドスパン潰ししてる人発見！！
ご苦労様です。

[No.60 by 匿名さん 2013-04-12 16:30:13]

ワイドスパン潰しというよりもここはペアガラスではないから
寒いかもということなのではないですか。

[No.61 by 匿名さん 2013-04-12 18:33:16]

ワイドスパンならペアガラスか二重サッシにしないと本当に寒いですよ
本当のこと書いても荒らしといわれるのでしょうか

[No.62 by 購入検討中さん 2013-04-12 18:43:11]

ワイドスパンじゃなくてもペアガラスじゃなかったら寒いのでは？

[No.63 by 匿名さん 2013-04-12 18:56:32]

普通は二重サッシのオプションがあるので聞いてみれば良いと思います
後でも付けられますけど
窓は共用部分ですのでペアガラスには出来ないはずです

[No.64 by ご近所さん 2013-04-12 21:08:14]

近くのマンションに住んでます。
うちはペアガラスじゃないですけど別に冬とか寒くないですよ。
個人差の問題じゃないですか？

[No.65 by 匿名さん 2013-04-14 12:32:53]

６４様はご近所様なのですね。
こちらは夜など騒音とかいかがでしょうか?

便利な分、夜の騒音などが少し気になったので…。
教えていただけると嬉しいです。

[No.66 by 購入検討中さん 2013-04-15 14:02:43]

64さんではないですが

夜はかなり静かだと言えると思いますね。
逆に昼間がうるさいなあと感じられる方はいると思います

[No.67 by 購入検討中さん 2013-04-22 11:29:24]

週末にグランドオープンみたいですね。

[No.68 by 購入検討中さん 2013-04-26 21:12:40]

入り口が中新道に面しててちょっと危ないなあと思ってたけど、けっこうセットバック取られているようで安心しました

[No.69 by 購入検討中さん 2013-04-29 11:33:06]

結構、売れてるみたいですね。　皆さんの評価が気になります。

[No.70 by 申込予定さん 2013-04-30 22:34:40]

想像していたより良いマンションなのかなって。明らかにアーバネックスより劣るということはないかと。
あちらのほうが敷地的に余裕がある造りなのは仕方ないですが。
まあでも、三交のブランドのなかで高級ラインらしいので、余計にペアガラスは標準装備にしてほしかった。

[No.71 by 匿名さん 2013-04-30 23:19:12]

ペアガラスになってないことはもちろん、その他の設備も並以下ですね。

とてもじゃないけど買う気になれない。

[No.72 by 申込予定さん 2013-04-30 23:59:07]

71さんはどのような設備があると良いなと思っておられましたか？

[No.73 by 匿名さん 2013-05-02 08:49:44]

間取りの取り方がすごくいいなと思いました。
こだわっているだけあるなと思いましたが
あまりみなさんは感じていらっしゃらないのかしら？

[No.74 by 申込予定さん 2013-05-02 14:20:43]

私は諸事情があって、プレイズとアーバネックスとの二択でした。プレイズの広告を見るまではアーバネックスに住むものと漠然と考えていましたが、ワイドスパンという文字を目にしてから一気にプレイズに気持ちが傾きました。
アーバネックスさんで紹介されたお部屋と申し込み予定の部屋は広さ、値段ともに同じようなものでしたが、駐車場料金とワイドスパンが決め手になりました。
アーバネックスは2LDK+Sというのがマイナスでした。
立地と外観、あと戸数の多さはアーバネックスのほうが個人的にはよかったです。
どちらも完売するのではないでしょうか。

[No.75 by 購入検討中さん 2013-05-02 16:03:43]

個人的に・・
どちらもよい物件だと思いますし、どちらも完売して
人口が増え街が良くなれば良いと思います。

[No.76 by 匿名さん 2013-05-03 14:32:19]

中京の西の方は学区がイマイチなんですよね。

御池学区以外は左京区、上京区の方が良いですもんね。

[No.77 by 申込予定さん 2013-05-03 17:28:18]

そんなことは納得済みなんじゃないですか？
富裕層でもなく、それでも中京区の便利さを優先したい人が契約するのでは。
中学から私学という手もあるし

[No.78 by 物件比較中さん 2013-05-03 18:02:32]

学区がイマイチ、というのはどういう観点でイマイチなんですか？

[No.79 by 申込予定さん 2013-05-03 18:05:08]

中京区にマンションを買う時点で、ある程度は『富裕』層ですよね。
もちろん世の中にはかなりのお金持ちさんはいらっしゃるので、その次元には敵わないですが^^;

[No.80 by 物件比較中さん 2013-05-03 22:17:43]

個人的には80㎡以上で、値段が常識的な範囲内の所で探しています。

そうすると京都市内だとなかなかそういう物件ってやっぱり少ないんですよね。

学区は確かに気になるところですけど、例えば小学校ってそんなに学区って重要なんでしょうか？

中学校は私立も一考だとは思ってますが…。物件を選ぶ際の、いろんなバランスって難しいですね。

[No.81 by 匿名さん 2013-05-04 10:35:30]

>>中京区にマンションを買う時点で、ある程度は『富裕』層
そうなんでしょうか。思ってもなかったですが。。

まだこの周辺でも物件は増えそうなので慌てずに
いろいろ比較して決めたいなと思っています。

[No.82 by 匿名さん 2013-05-04 21:27:11]

中京区でひとくくりにするなよ（笑）

堀川の落差は大きいよ。

二条以西なんて富裕層は絶対住まない。

[No.83 by 申込予定さん 2013-05-04 22:05:28]

堀川以東と比べたら確かに大差ありますよね。
もちろんわかってましたが、その通りです。
富裕層の定義がそもそも曖昧ですが、認識の違いからか失礼しました。
まぁそもそもどうでもいいコトではありますが。

すみません。マンションの話題に戻しましょう。

[No.84 by 匿名さん 2013-05-06 14:11:41]

富裕層うんぬんよりも
やっぱり、どんなものを求めて物件を選ぶかだけのこと。
うちは学区を中心に決めようかと思っていますが
知人は周辺がすごく気になっているみたいです。

[No.85 by 匿名さん 2013-05-06 14:33:36]

個人的に大阪へのアクセスも良いので、立地は気にいっています。
収納のことなんですが、このマンションクローゼットじゃなくてシステム収納ってなって
いますよね？
システム収納ってどうでしょう？使い勝手良いでしょうか？
知人に聞いた話では、クローゼットは個人の使い勝手の良いように
カスタマイズできるけれど、システム収納は最初から決まっているので
自分なりの収納をしたい人にとっては使い勝手が悪いと言われました。
主婦としては、立地もとても大切ですが長く暮らす事を考えると
収納の事が気になります。

[No.86 by 匿名さん 2013-05-07 19:08:03]

このマンションに決められた、又は検討中の方に伺いたいのですが、No61さんがおっしゃるようにワイドスパンでありながらペアガラスでないことについてはどうお考えですか？結露や寒さ対策で何かありましたら教えて下さい。

[No.87 by 申込予定さん 2013-05-07 21:34:18]

特例のような形で、有償でペアガラスに変更できると聞きました。
あとは、窓に結露防止のフィルムを貼るという対策法もあるみたいですよ

[No.88 by 申込予定さん 2013-05-08 07:53:24]

ワイドスパンの寒さ対策、経験者が仰っているので考えさせられますね・・

特例の有償ペアガラス変更の話は初耳でした。セキュリティの関係でガラス変更のOPは
無いと聞いていたもので・・

ただ、ペアガラスでも寒さ、結露の対策には不充分と聞いていますので、
うちはワンシーズン過ごしてみて厳しく感じるようなら、二重サッシ導入を検討します。

[No.89 by 匿名さん 2013-05-09 08:48:44]

＞８５さん
＞システム収納ってどうでしょう？使い勝手良いでしょうか？

見ましたが、そんなに不便そうだとは感じませんでした。
上手に100円ショップアイテムなどを利用しながら
好きなように整理できるかなという印象ですよ。

[No.90 by 匿名さん 2013-05-11 09:00:29]

システム収納というネーミングに問題あり?
そんなに私も不便そうには感じませんでしたよ!

[No.91 by 匿名さん 2013-05-12 09:49:08]

収納場所とリビングの広さ、水回りの便利さ
これはも我が家では外せない重要ポイント。
そのポイントで考えると、こちらはすごくピッタリ。
ただ、他の方も書かれていたペアガラスの点は気になりました。

[No.92 by 匿名さん 2013-05-16 21:07:44]

エスリード二条が完売したようですが、こちらの売れ行きはどうでしょうか？

[No.93 by ご近所さん 2013-05-19 23:51:51]

92はどこかの営業さん？
そんなの聞いてどうするの？

[No.94 by 購入検討中さん 2013-05-20 10:19:11]

近くの某マンションじゃないですか、

[No.95 by 匿名さん 2013-05-21 21:27:28]

二重サッシだと後から施工してもらえるので良い考えですね。
ワンシーズン生活してみて考えるのも良いですね。

[No.96 by 契約済みさん 2013-06-04 11:30:36]

もうほぼ売れてますね。ここ。

[No.97 by 匿名さん 2013-06-05 19:29:56]

ここの営業さんってどうですか？私は少し頼りない印象をうけました（簡単な質問に答えていただけなかったので）。モデルルームへ行かれた方、いろんな質問に答えていただけましたか？

[No.98 by 物件比較中さん 2013-06-05 22:00:35]

営業さんって言っても一人じゃないですしね。
たまたま頼りないヒトに当たったんじゃないでしょうか？

[No.99 by 申込予定さん 2013-06-05 23:46:44]

私も頼りない方にあたりました。

すぐに替えてもらいました。

[No.100 by 契約済みさん 2013-06-06 11:51:05]

シアーズは他にも販売物件かかえてるから知識が足りない人にあたればそう感じるかもですね。頼りないと感じたら上の方がおっしゃるようにかえていただいたらいいと思いますよ。

[No.101 by 購入検討中さん 2013-06-06 15:49:35]

私もモデルルームへ見学しましたが、そんな印象は無かったです。

合う・合わないの性格もあるので、難しいですよね。

合わない方は、物件で選べば良いのではないでしょうか。

[No.102 by 匿名さん 2013-06-06 20:56:47]

シ○ーズの営業はレベルが低いし口も悪いので気をつけた方がいいと思います。
自分もかなり不快な思いをしました。
彼らの販売してる物件は総じて高めの価格設定なことも含め、シ○ーズ販売物件は絶対にやめておこうと思ってます。

[No.103 by 申込予定さん 2013-06-06 22:30:11]

↑どうでもいいです。ただ、不快です。

[No.104 by 匿名さん 2013-06-06 22:46:06]

シアーズさんの物件を何件か見た経験がありますが、優れたセールスマンもいれば、
やや頼りない人もいましたし、少し割高に思えた物件もあれば、安価な印象を覚えた
物件もありましたよ。102さん、こうした掲示板で、特定企業をきつい言葉で批判
する場合、ある程度はっきりした根拠とそれなりの覚悟がないとまずいと思いますよ。

[No.105 by 匿名さん 2013-06-06 23:11:28]

全部価格高いわけないよ。
全部価格安いわけないよ。
全員営業レベル高いわけないよ。
全員営業レベル低ければ潰れてるよ。

[No.106 by 匿名さん 2013-06-09 09:51:31]

会社やお店って、
一人の人のイメージが全体を良くも悪くも見せてしまうものです。
お客側からすると、運が良いと悪いかに近いかと思います。

だからこそ、
ひとくくりで自分の主観だけで
否定的なのはいかがなって感じますよ。

[No.107 by 購入検討中さん 2013-06-09 13:15:14]

最終分譲はじまったねー
売り始めてから１ヶ月ちょいってはやすぎない？

[No.108 by 購入検討中さん 2013-06-09 18:11:21]

窓・ベランダガラスについては、オプションで20～30万円/1部屋で真空ペアガラスに交換できるようです。
全部屋かえると80～100万円程度でしょうか…

[No.109 by 購入検討中さん 2013-06-09 20:01:16]

迷いますね～
二重サッシと・・

見積りとって要検討かなってところです。

[No.110 by 匿名さん 2013-06-13 11:13:13]

＞窓・ベランダガラスについては、オプションで20～30万円/1部屋で真空ペアガラスに交換できるようです。
＞全部屋かえると80～100万円程度でしょうか…

そんなにかかるんですか？
オプションもよく考えないといけないですね。
必要なものだけに悩み所です。

[No.111 by ぐっさん 2013-06-16 04:26:42]

先日、ギャラリーに訪ねたら・・・4階に空きがあるとのこと・・・

南向けベランダから4階は、眺めどんなもんでしょうか？

南に向いて、左に大きなマンションが壁になって、東山が見えないのが非常に残念で！！

4Fってやめておくべきでしょうか？

[No.112 by 申込予定さん 2013-06-16 09:53:18]

最上階だとしても東山の景色を拝むのは難しいかと…あまり景色を求められないのかな、と思ったりしてます。
あとどれくらいの空き状況でしたか？？

[No.113 by 契約済みさん 2013-06-17 10:51:30]

残り10邸を切っているはずですよ。
4階ならギリギリ目の前がよその家ということはないと思います。

[No.114 by 匿名さん 2013-06-18 14:34:22]

まぁここの高さでは、景色は望めないと思います。
土地柄を気に入って買うという物件かと思いますね。

[No.115 by ご近所さん 2013-06-18 17:23:12]

隣の巨大マンションに賃貸で住んでいます。
東棟なので眺望は良いですが、JRの音はうるさいですよ。

こちらの物件は111さんの指摘どおり東の眺望を遮る反面、
マンションが壁になって音を遮ってくれるでしょう。

４階でも南に邪魔になる建物はないので、リビングからの景観は悪くはないと思います。
京都タワーぐらいは見えるかな？

[No.116 by 匿名さん 2013-06-18 17:48:20]

この土地柄を好きに…なれないなー。

[No.117 by ご近所さん 2013-06-18 18:16:35]

暮らしやすい便利な良いところですけどねぇ～
それぞれ好みがありますよね。

[No.118 by 契約済みさん 2013-06-25 14:56:29]

こちらのオプションのペアガラスってスペーシアだったんですね。高いわけです。

インプラスやプラマードを検討していたので、リフォームのショールーム見に行ったけど、
そこの方からオプションでスペーシアあるならスペーシアが絶対おすすめって言われました。

二重サッシの方が若干安いようですが、また迷ってしまいます。

[No.119 by 契約済みさん 2013-06-25 23:50:35]

二重サッシにするなら、リフォーム扱いになると言われたのですが、他のみなさんはどうですか？

[No.120 by 匿名さん 2013-06-26 01:00:35]

残り２部屋です。
ここ最近では驚異の売れ行き！

[No.121 by 物件比較中さん 2013-06-26 13:48:55]

マンションの売れ行き動向に関しての常識がないのでわからないのですが、
これくらいのペースってそんなに売れ行きがいい方なんですか？？

[No.122 by 契約済みさん 2013-06-28 08:54:43]

まだ完売してないので何とも言えないけど、こちらは適正価格なのでこんなもんじゃないですか？
最近は売れ残っている物件もあるので、早く感じられているのかも。

山科のファインフラッツは早かったですね。

[No.123 by 匿名さん 2013-07-02 08:33:51]

売れ行きはすごくいいと感じましたよ。

うちは早めにおさえておいて良かったと感じているくらいです。

もっと日数かかるマンション物件が多い中人気なのではないですかね。

[No.124 by 契約済みさん 2013-07-02 14:51:33]

結局、ここは先着順でしたからね。
アーバネックスは要望が重なると抽選。それだけで全然違いますよね。うちも初期に説明会に行ったので希望のお部屋を契約することが出来ました。
このスレの最初のほう、みなさん抽選にならないこと知ってるのに、そのことには触れなかったですよね（笑）

[No.125 by 契約済みさん 2013-07-02 18:53:29]

皆さんオプションどうします？
カップボードとかも結構なお値段ですよね。

[No.126 by 契約済みさん 2013-07-02 22:51:04]

駐車場の希望者数ってどれくらいいはるんでしょう？

オプションも悩ましいですけど、これはしといた方がいいよ！っていうのはありますか？？

とりあえずリビングの窓ガラスはスペーシアにしようかな…、と。

[No.127 by 物件比較中さん 2013-07-02 22:53:04]

完売間近みたいですね。ここはあまり批判的な評判は聞かないですよね。

言い出したらキリがないですけど、値段との兼ね合いも含めて適正だということなんでしょうね、きっと。

[No.128 by 契約済みさん 2013-07-03 15:50:13]

駐車場は確保した数ぎりぎりぐらいと聞きました。
最終的によそで借りないといけない方が出るかもしれないと。でもあのあたり、駐車場がもうないんですよね。
オプションはうちもリビングだけスペーシア検討してます。カップボードは40万も出してまでいらないかなと。
既製品で探したいです。
みなさんはカラーセレクトどうされましたか？
うちは一番不人気であろうフォレストナチュラルにしました。やはりモデルルームの色が人気かな。

[No.129 by 契約済みだけど… 2013-07-04 00:07:11]

うちもリビングのみペアガラスを検討してますが、高いですよね。他の有料オプションも？な感じで高いので、ペアガラスも市場価格より高いんではと勘ぐってしまいます。
また、みなさん間取り変更はされないんでしょうか？見積依頼しましたが、異様に納期が遅く対応が悪いのでイライラしてます。

[No.130 by 契約済みさん 2013-07-04 10:14:41]

>129さん

128です
うちも和室を洋室に変更して、ドアの仕様を変えてもらう見積もりをお願いしたけど、そういえばまだ答え貰ってません。
調べたわけではないけど、スペーシアも自分で業者探して見積もったほうが少し安くなるんじゃないでしょうか。

[No.131 by 契約済みさん 2013-07-04 10:21:54]

結構間取りを変えられる方はいらっしゃるんですね。
きっと高いんだろうなぁと思い、端から考えてませんでした。
No.130さんの『ドアの仕様を変える』ってどういう風に変えられるのか参考に教えて頂けませんか？
見積もりもおいくらぐらいなのか、わかれば教えて頂けたら幸甚です。

ちなみに私は部屋のカラーセレクトはモデルルームと同じにしました。

下地補強してもらい、壁掛けテレビ（自分で個別にオーダー）にしようか、現在検討中です。
壁掛けテレビにしたことがないので、ちょっと迷ってます。

[No.132 by 匿名さん 2013-07-05 01:44:18]

128さん、129さん

見積もりが遅い件、営業担当者に相談されましたか？
こういう話を聞くと後々（例えば内覧会で）何か不具合があった時にすぐに対応してもらえないんじゃないかと不安になりますよね。

[No.133 by 匿名さん 2013-07-05 07:46:45]

この早さで売れて、結構な方が見積り依頼されてるみたいです。

[No.134 by 契約済みだけど… 2013-07-05 12:40:31]

132さん

129です。見積が遅い件営業さんに言ってフォローしてもらいましたよ。
言わないといつまでたっても出てきそうになかったので。

[No.135 by 匿名さん 2013-07-05 19:14:18]

おかしいですね。私は担当から、間取り変更する人はあまりいないと聞きましたが･･･｡理由がどうであれ、長く待たせるのであれば、何らかの説明をされた方が良いと思います。No133は関係者の方ですよね？

[No.136 by 契約済みさん 2013-07-05 19:55:24]

確かにオプション会社の担当さんは適当で、見積もりも遅く対応良くないです。

[No.137 by 契約済みさん 2013-07-07 09:59:47]

契約さえとれば終わりと思ってるのかな？ここ大丈夫なんんだろうか？心配になってきた。

[No.138 by 申込予定さん 2013-07-07 10:09:05]

そうですか？

[No.139 by 契約済みさん 2013-07-07 11:10:03]

オプション会社はどこも遅いですよ！
急かすか、回答期限を指定した方が良いみたい。

[No.140 by 契約済みだけど… 2013-07-08 00:54:19]

結局オプション会社の客はマンション購入者じゃなくて、事業主なんでしょうね。

入居前にもインテリアオプションを付けるうんぬんがあるとか。
車と一緒で本体価格と購入価格はだいぶ変わってくるんですね。
う〜ん、金かかる。入居までに後どれぐらいの費用が必要なんだろう…。

[No.141 by 契約済みさん 2013-07-08 11:39:26]

微妙にオプションにしたくなる程度の出来にしてきますよね。
高いし悩んだけどリビングだけペア採用しました。
カップボードは高すぎるから既製品探します・・・・。

カーテンとかエアコンとか、オプション会またやるって話されたけど
どーせ高いだろうし、別に安くておしゃれなところ探します。

[No.142 by 購入経験者さん 2013-07-08 15:50:32]

インテリアのオプションは照明とかカーテンとかなんであんな高いのかわからないものが多いですよ。
既製品の気に入ったもの探して、少しでも予算を浮かすようにしたほうが絶対いいですよ

[No.143 by 購入経験者さん 2013-07-08 19:06:14]

オプションなんてしなくても十分住めますし、マンション専属のオプション会社は利益上乗せが大きいので
高いですよ。ここに限らずどこのマンションオプションでも。
ですので私は個別でいろんな所を見て回りましたよ。
皆さんマイホームが手に入る喜びなど気持ちが舞い上がるお気持ちはわかりますが、冷静になって素敵なお住まい作りして下さいね。

[No.144 by 契約済みさん 2013-07-09 18:40:34]

完売しましたね♪

[No.145 by 契約済みさん 2013-07-09 21:39:28]

さすがです！！
入居が楽しみ～♪

[No.146 by 匿名さん 2013-07-10 07:13:41]

第一期が完売ですね。第二期をやっていますが・・・。

[No.147 by 契約済みさん 2013-07-10 07:22:21]

モデルルームの前に完売御礼キャンセル待ち受付中が出てます。

[No.148 by 契約済みさん 2013-07-10 19:46:38]

第二期って（笑）

[No.149 by 匿名さん 2013-07-10 21:00:57]

ブランシエラの情報が出る前に売れてよかったですね。

比べられたら絶対あっちに流れますもんねー。

[No.150 by 匿名さん 2013-07-10 22:05:15]

それはないわ！
待ってる人
あまりの強気の値段にビックリしてください。
さすが長谷工！
ここ完売したし関係ないか･・

[No.151 by 申込予定さん 2013-07-10 22:13:14]

絶対ブランシエラに流れることはないですね（笑）

[No.152 by 匿名さん 2013-07-10 22:56:48]

立地はブランシエラの方がはるかに良いことは間違いないからね。

他の条件が同じとして、立地だけで坪単価30万〜50万は価格に差が出るでしょうね。

プレイズの場所には住みたくないわ。

[No.153 by 申込予定さん 2013-07-10 23:02:57]

その値段の差がマンション選びには重要な要素じゃないでしょうか。
それだけの価値の差を感じられる方ならブランシエラでしょうが、そこまで出すならもっと違う選択をしたくなりますね。
個人的には高いお金を上積みしてまでブランシエラの場所には住みたくないです（笑）

[No.154 by 匿名さん 2013-07-11 00:45:07]

どっちもどっちやろ！
二条でそこまで出すなら烏丸御池でしょ。
この価格で二条やから良いのでは？
なんか根本的に違うよ。

[No.155 by 匿名さん 2013-07-11 00:48:25]

152さん
坪単価30万円～50万円差？？
600万円～1000万円差がでるわけないやろ･・

[No.156 by 契約済みさん 2013-07-11 03:48:38]

わざわざこのスレに来て、プレイズの場所に住みたくないとか嫌味言わなくてもいいのに

[No.157 by 申込予定さん 2013-07-11 07:30:23]

烏丸御池ならこの金額なら部屋が狭くなりますしね。
だから値段との兼ね合いって言ってるんです。
場所的にはどっちもどっちだと思いますが、それなら同じ値段で広くて間取りがいい方がいいに決まってるじゃないですか。

同意です。プレイズの掲示板であからさまにプレイズを非難する、しかも契約された方が明らかに掲示板を閲覧していることがわかっているのに、そういうことを公然とされるヒトのセンスを疑います。
世の中いろんな方がいますから、気にしないでおきましょう。

[No.158 by 契約済みさん 2013-07-11 08:32:47]

完売してからチャチャ入れる人の気持ちは解りませんね～
たぶん一度もプレイズのモデルルームや現地を見てないのでしょう。

神社跡地で駐車場無し、単身とファミリー混雑の物件希望者は
ブランシエラで投稿すれば良いのに…

そろそろこちらも住民スレに移行しないとダメですね。

[No.159 by 匿名さん 2013-07-11 09:15:54]

烏丸御池とここでは比較にすらならんでしょ…

[No.160 by 契約済みさん 2013-07-11 13:52:17]

まぁブランシエラ売るつもりの業者か、ブランシエラ買うつもりでくやしい人か、
どっちかなんじゃない？
別にどうでもいいけど、強気の値段設定（笑）に付き合うつもりもないし、
地元民ですがややこしい地域でもないし、すごく住みよいですよ。便利だし。

ブランシエラのがうるさそうで住みたくないけどね。

[No.161 by 契約済みさん 2013-07-11 14:18:29]

地元の方からの意見だと安心感が増します。
素敵な人間関係が出来ていくといいですね☆

[No.162 by 契約済みさん 2013-07-11 16:59:27]

もう決まったものをあーだこーだいっても仕方ないですよね。
購入者のみなさん、どうぞよろしくお願いします！
人間関係のいいマンションにしたいですね。

[No.163 by 入居予定さん 2013-07-11 17:23:35]

こんにちは！
いろいろ手続きで入居予定の方とお会いしましたが皆さん良い方が多そうで安心しました。
私もプレイズから近いところに住んでいますが、変な方もいませんし良い場所だと思います！
皆さんヨロシクです。

[No.164 by 契約済みさん 2013-07-11 18:58:00]

契約者専用のスレを立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347668/

[No.165 by 職人さん 2016-12-04 01:12:11]

ここも５４戸しかないってのに売り出し戸数は明かしませんよーですか・・・。