グランドメゾン西新テラス

[物件比較中さん]

福岡市空港線「西新駅」徒歩3分のグランドメゾン西新テラスってどうでしょか。
あまり情報がないので教えてください。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区城西１丁目5-12
交通：福岡市空港線「西新駅」徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建

URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/nishijin_t/index.html
売主：積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

[2: 契約済みさん]

なんの跡地？覚えてないわ。
結構広く感じる。

[3: 購入検討中さん]

広い土地にマンションが2つ建つみたいですね。

あと、西新2丁目にもGMが出来るみたい。

GM以外にもいくつか同じ地域に建っていますね。
建築ラッシュのようです。

[5: 周辺住民さん]

今週末、正式に価格等の発表らしいですね。楽しみです。

[7: 匿名さん]

んー。ここは周りが囲まれすぎてるような。。

[8: 不動産業者さん]

GMは浄水メルパルク跡地も決定し、南区でも建設予定ですね。仮称グランドメゾン平和一丁目だそうです。

[9: 匿名さん]

メルパルクも？！平和も？
どんだけつくんの？？
ぽっぽ屋と同じだね。

[12: 契約済みさん]

低金利なので、高い物件でも売れると思います。
不動産はこれから上がり続ける気配がありますね。

[14: 匿名さん]

正式販売開始の昨日ではや残り4戸だそう‥‥
すごい人気ですね。

[15: 匿名さん]

凄すぎですね。平和にしようっと（笑）

[16: 購入検討中さん]

14
優先分譲でも人気の部屋は恐らく抽選だったんでしょ。凄い人気。
西新の募集が終わったら、しばらくは物件がないですね。
平和と浄水はしばらく時間かかりそうですし。

[17: 匿名さん]

グランドメゾンでこれだ盛況なら、西新のMJRや高取のルクレドやルサンクは即日完売でしょう。

[18: 匿名さん]

17
GMの価格設定で売れる御時世になったから、この地区なら他社も追従して高設定にしても問題ないかもね。

[19: 匿名さん]

すごいね。結構いい値段したと思うけど。
かなりの売り手市場だね。MJRあたりがいくらで出してくるか。

[20: 匿名さん]

本当に、公式HPで残り４戸になってる！こりゃ驚いた。

[21: 匿名さん]

正直、間取りはそこまで良くないかなと。高取参番館とイメージが
ダブる。何はともあれ瞬殺ペースですね。
あとは高い部屋が残ってるのでどうなるか。

[22: 周辺住民さん]

警固のデザインセンターの前をよく週末に通るけど駐車場は満車なので凄い人気なのは分かります。

[23: 周辺住民さん]

120平米超の部屋はいくらかと見てみたらもうないのね。坪単価から計算したら8000万円台半ばぐらいでしょうか？

[24: 匿名さん]

一億くらい出して良いのでは？

[25: 匿名さん]

それは出せない！

[27: いつか買いたいさん]

残り2戸みたいですね。
高層階の高い物件も売れたみたいですし、もうすぐ完売でしょうね。

[29: 匿名]

お疲れ様(笑)

[30: 匿名]

西新テラス、名前がだぶっているね！どっちがいいかな？

[31: 購入検討中さん]

残り2戸！検討しようかと思っていたら。。。間取りは家族構成からＣタイプが良かったですが、たしかこのプロジェクトの横にグランドメゾン西新プレイスができるみたいですね！ホームページの完成予想図に似た外観のタワーが書いてあって気になっていた途端の発表ですから嬉しいです。テラスは諦めてプレイスに望みをかけようかと。

[33: 買い換え検討中]

金額面で

[35: 匿名さん]

もう１棟はいつから販売開始ですかね。
ここより高いのかな？

[36: 匿名さん]

今の経済状況が続けば高くなる可能性が高い
が、経済状況 消費税増税の行く末 選挙の結果次第では安くなる可能性もあるかも
今の割高感がおさまるなら欲しい

[37: 匿名さん]

なんか残りの2部屋の値段が値上がりしてませんか？気のせいかな？

[38: 匿名さん]

Hタイプ方ですね。
上階の価格のようですので、階を変更されたのでしょう。

[39: 匿名さん]

やっぱりGM高いなぁー。
九電が7.8年前に建てた13階建て？のマンション10階超え3LDKで3000万だったもんなー。
あそこも城西？祖原？だったよね、GMだけじゃない。今、高い。
いつ買うの？今でしょう？？？

[40: 匿名さん]

イミフ

[41: 購入検討中さん]

残り何戸でしょうか

[42: 匿名さん]

人気のこのエリアで、たったの３６戸にも関わらずまだ完売していない。
客観的に考えると、ここは五月蠅い場所で住環境としては今一歩だから当然か。

[44: 匿名さん]

ＧＭ西新プレイスは、もっと売れ残っている。ＧＭは、評判どおり割高いからでしょう。

[45: 匿名]

ここそんなにうるさい場所ですか？
好みや優先条件によって違うでしょうけど、利便性のバランスがいいのでうちにとっては魅力的な住環境です。

あと隣に西新プレイス25戸があるからそっちと迷ってる人もいるかもね。

[46: 匿名さん]

早良区北部、物件高騰中。２００９～２０１１年売出しの物件に比べ２割以上高くなっている。
なお、グランドメゾンは高過ぎたため、前ほどの割高さは感じない。しかし、他社物件に比べるとまだ割高い。

[47: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
7,700万と高額の3LDKが売れ残ってたから長引くかとおもったけど、、、みんな金持ってるな、、、

[48: 匿名さん]

子会社に転売しても完売なんですね。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=090&bs=010&nc...

[50: りん]

真実は必ずあきらかになります。