ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html

ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。

所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分　JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
　　　JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分　湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
　　　東武東上線「池袋」駅から徒歩13分　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】

[621: 匿名さん]

2から5も、もう入居されたみたいですね。
最終期、最上階！
どんな方が買うのでしょう。

[622: 匿名さん]

駐車場2台OKなんですね。
首都高ランプも近いので車持ってても便利ですが
これだけ駅近だと車要らないですもんね。

[623: 匿名さん]

>>622
車あっても便利ですが、通勤も苦にならない近さです。ちょっとくらいの雨なら傘も持たないです。家に招いた友人が近くてびっくりしていました。

[624: 匿名さん]

今日のような暴風雨の時、駅前は良いです。

[625: 匿名さん]

駅前に物件があるのは、本当にいい条件だと感じています。
やはり、買い物が面倒な時に近いところにあるだけでも全然違います。
特に雨の日など天気が悪いときなど、近くで買い物ができるだけで、煩わしさもなくていいと感じます。

[626: 匿名さん]

バスルームと洗面所のメンテナンスと言って、
あたかも管理会社から来ているような対応でインターフォン鳴らしてこられました。
住友不動産から依頼受けてますか？と聞くと、私どもアクティブなんとか？という会社で、あくまでも任意での。。。。
結構ですと断りました。本当に紛らわしい言い回しでした。インターフォンに録画機能ついてるので活用しようかな。
住友不動産の担当者さんからこうした営業がよく来るので気をつけてくださいと言われていたので助かりました。事前情報に感謝いたします。
皆様もお気をつけくださいませ。

[627: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

19階はおいくらでしょう？

[628: 匿名さん]

>>627
6月頃の営業さんの話では、一番広い3LDKでも1億あれば買える値段だそうです。

[629: 入居済み住民さん]

19階の価格、クレイジー過ぎる。
最上階であること以外は何も他と変わらんでしょう。

[630: 入居済み住民さん]

まあ、安く出されるよりはいいのですけど。

[631: 匿名さん]

>>629
１６階から２０階の南側の物件２LDKが５７５３万円と、Yahoo不動産ではこう表記がありますが、
１９階の価格、クレイジー過ぎるとは、他にも何か凄い物件が有るということになるのですか？

坪単価が約３００万円だから普通と思えばいいですか？

[632: 匿名さん]

19階の67.58平米の南西角部屋が9280万円なので、坪450万円強ですね。
クレイジーというほどの価格でもないかと。

[633: 匿名さん]

19階の70タイプって、他の階と何も仕様違わんでしょ。それで1.4倍以上ってボリすぎ。

>>632
要町って、そういう所か？
便利でいい所だが、基本庶民の街でしょ。

[634: 匿名さん]

毎日ではないが、深夜早朝の救急車のサイレン音がキツい。N大板橋病院受け入れっぽいな。交差点近いからどうしてもすぐに鳴り止まない。どうにかならないものか。

[635: 匿名さん]

＞633

同感。

できるだけ価格を上げて売りたいんでしょ。

住居というより投資対象なんだよね。
買う人・借りる人がいるうちは、続くんだろうな。

要町は、大通りを一歩入れば、静かな昔からの住宅地。
タワーというより中低層マンションが似合うところ。

[636: 匿名さん]

駅からも近いですし、アクセスもよさそうなので都心に出るのに利便性がいいですから、
将来性もありそうです。
ただ、騒音に関しては夜間でも窓を開けるとうるさいかもしれませんね

[637: 住人]

>>636
都心に出るにはとても便利です。
個人的には池袋の再開発がどんどん進んでくれるといいなぁと思っています。
夜は車通り少なくなるので、気になることなく毎日熟睡できていますよ。

[638: 匿名さん]

駐車場が思っていたより少ないかな？と感じました。
駅からは近いですから、電車利用者もたくさんいるとは思いますが
特に上層階購入する人は、電車を利用するのかな？とも思えまして。
妥当な数なのでしょうか？

[639: 匿名さん]

>>638
駐車場はまだ空いてると思います。妥当な数かと言われれば、NOではないです。
駅徒歩1分で、最寄りの高速出入口が3つもある物件はなかなかないですね。目の前のアゼリア通り、広くて大繁華街に近い割りに交通量が少なく、付近の路肩がタクシーの休憩場になっていますw もちろん各方面へのタクシーもかなり容易に捕まるのは凄い。交通の要ですな。

[640: 匿名さん]

車があったでアクセス良いと思います
電車も便利でしょう
キッチンも使いやすそうでバルコニーに出られるとゴミの処理とか助かりそう
キッチンが明るいと料理もなんか楽しくなっちゃいます