ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html

ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。

所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分　JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
　　　JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分　湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
　　　東武東上線「池袋」駅から徒歩13分　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】

[601: 匿名さん]

池袋本町4丁目の放射線の公園から2キロほど離れているようだが、価格下落につながらないか心配。

[602: 匿名さん]

放射線の問題は解決しそうで何より。

副都心線、急行止まんねえかなあ。
もっと本数増えないかなあ。

[603: 匿名さん]

風鈴のお宅から外国語の大声がよく聞こえます。
日本の方ではないようですね。

[604: 匿名さん]

＞601さん
結局、土を掘り起こして撤去したら大丈夫だったという話だったので
影響は無さそうですね
良かった。

販売概要を見ていると、
結局何戸今月末に売り出すのかが全然わからないですね。
モデルルームに行かないとどこを出すかっていうのは判らないという形なんでしょうか。

[605: 入居済み住民さん [女性]]

スーパーはいさみや、マルエツだけだと思っていましたが、コモディー、東武、ライフも自転車圏内で日常使いできることを最近知りました。スーパー選べると楽しいですね！！

[606: 匿名さん]

>>605
一番よく使うのは、まいばすけっとでしょうか。池袋方面からの勤め帰りに便利です。
池袋C3出口からの距離が想像以上に近くて驚いています。要町駅前ですが、池袋は十分に徒歩圏内です。

[607: 匿名さん]

あと、ローソン100も思ったよりクオリティ高く、使いやすいです。大量閉鎖の残念なニュースもありますが、要町のローソン100は生き残ってほしいです。

[608: 匿名さん]

エレベーター、ストップ！
復旧時間かかりそう(￣0￣;)

[609: 入居済み住民さん [女性]]

>>608さん
安全のために地震が起きると止まる仕組みになってるんですね。

606さん
池袋駅からの帰り道に、まいバスケットはとても便利でいいですね！！私は普段、要町駅を使うことがほとんどなので、いさみ屋の前に出る出口に出て買い物して帰宅しています。
ローソン100は行ったことがないので今度行ってみます。

[610: 匿名さん]

アゼリア通りの下り坂谷底につき、出入りの際池袋方面からのぶっ飛び自転車には要注意。
今日から新しい法律施行となったけど、状況はそんなに変わってなさそう。

[611: 匿名]

>>610
わたし自身、自転車に乗るので気をつけます。
一方通行、一時停止も気をつけないと。。

[612: 匿名さん]

新しい法律施行も、まだまだ慣れていないのかもしれません。
これから少しずつでも、自転車のマナーが良くなっていくと良いのですが。
特に、こういうファミリーが住むような小さいな子供がいる付近ってとても危険ですから。

[613: 匿名さん]

小さいお子さんもよく見かけますね。お行儀の良い子ばかり。

[614: 匿名さん]

駅やコンビニや飲食店、向かいのスポーツジム(24時間利用可で月7560円！)などがマンションの共有施設感覚で使えるのがいい！
エレベーターの乗り換えが何度も必要な某直結タワーマンションよりずっと使い勝手よさげ。

[615: 匿名さん]

スタイリッシュなマンションだと思います。
複線利用出来て、通勤にもすごく便利ですからイイですね。
でも、間取りがどれも狭いなという印象。
単身者か投資物件用のマンションと思われても仕方ないかもしれません。

[616: 匿名さん]

>>615
柱がデカイんですよね。承知の上で購入しましたが。
東お隣を地上げして1Fに入れて、30F建ての1フロア10ルームのタワマンにできたら状況はまた全然違ったのでしょうけど。

[617: 匿名さん]

私はここのスタイリッシュなデザインが気に入って決めました。窓が大きめなので狭く感じません。思っていたより使い勝手もよくて個人としては気に入ってます。

[618: 匿名さん]

少なくともここの2-5階の70タイプはまだ人入ってないですよね。修繕積立金の上昇にもつながるんで、早くいらしてください、Welcomeです！
便利さが頭抜けているのは間違いないです。

[619: 匿名さん]

修繕積立金は売主が負担するので大丈夫ですよ。

[620: 匿名さん]

ですよね。それに管理費も、カナ。
そうじゃないと、時期が後になってから買う人って、
物件価格＋それまでの管理費や修繕費まで負わなければならなくなってきてしまいますから。
あまり心配しなくてもいいんじゃないでしょうか。
ただまあ、住民の方としては早く完売してもらいたいっていう気持ちは純粋にありますよね～。