ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html

ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。

所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分　JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
　　　JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分　湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
　　　東武東上線「池袋」駅から徒歩13分　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】

[581: 匿名さん]

この立地だと洗濯物を外に干したら、排気ガスもすごそうです。
バルコニーがなさそうなら、サンルームがあったらよかったかな
通りに面している方は窓はあけられるのでしょうか？
立地は良いので単身者やDINKSには便利で住みやすそうです。
将来もリセールする場合、価格が大幅に値が落ちることも無さそうですよね

[582: 匿名さん]

風鈴も鳴らせないとはね。

[583: 買い換え検討中]

ここは駅近で人気だから、タワーグランディア、ルミナリー、ウェストゲートあたりからの買い換え組も多そうです。

[584: 匿名さん]

残ってる部屋は、低層なので、外から丸見えです。

[585: 契約済みさん]

築40年超のわりにきれいなお向かいのマンションのバルコニー、実は廊下側に設けられていて、廊下で立ち止まって覗く、という行為でもしないかぎりお見合いにならないらしい。
まあ、窓を北向きに設計することはそんなに多くないので。

[586: 匿名さん]

池袋から一つ目の駅って9個もあるんだねｗ

[587: 匿名さん]

あれでも世界第２位の駅だからね

[588: 買い換え検討中]

>>583
3つとも駅から少し歩くからね。

[589: 匿名さん]

>>583
眺望とタイプが全然違うから想像しにくい。
不本意な低層階や方角の所有者ならあるかもしれないが。あとルミナリー周辺の風紀やウェストゲートのアクセスに悩んでいる人か。

[590: 匿名さん]

売れ残りの部屋は、低層だから、外から丸見えです。

[591: 匿名さん]

山手通り沿い同じブロックの中華料理店「香港屋」は安くてなかなかウマい。
ちょっと辛い料理が多く、「香港屋」というより「四川屋」といった方がいいか？
小姐の日本語は全然ダメで、日本語の先生が中国人と日本アニメな感じだが、本格的中華なのは間違いないのて週2,3回は通いそう。

[592: 匿名さん]

ここの周辺は個人営業の飲食店が多いから出前取るのに便利。
池袋駅東側に引越したら出前やってる店が少なくて困った。

[593: 匿名さん]

>>592
このワンブロックでつけ麺、寿司、ステーキ、焼肉、ラーメン、中華、(あとなんかあったかも)と充実してるんだから、ちょっと外出ましょうよ。
便利すぎて将来は優良な介護専用マンションになるかもw

[594: 入居予定さん]

この物件検索すると、賃貸募集ばかり出てくる。
資産価値的にいいことなのかな？
賃貸契約の人気はどんな感じだろうか？

[595: 匿名さん]

要は投資目的でしょ。
家賃(インカム)で少しまわした後、東京オリンピック直前高値で売り抜くつもりでは｡

[596: 匿名さん]

間取りから考えても投資目的の人が多い物件だと思う。
単身者の購入者もいるかもしれないけど、価格が見合うかどうか。。。

[597: 入居予定さん]

67平米の上層階も賃貸に出ていて少し驚いた。
ちょっと住み心地はどうかなあ？資産性の懸念は少なそうだが。
内覧会や引っ越しのスケジュール、こちらで自由に決められるのはいいね。他のデべの物件だとわりとキッチリ決められているみたいだし。

[598: 匿名さん]

駅20秒なので住んで良し貸しても良しですね。
池袋駅で買い物しても5分で家に帰れ、雨の日も傘いらず。
資産価値の落ちない希少物件だと思います。

[599: 入居予定さん]

今日のような天気でもここは快適に帰宅できたでしょうね。羨ましい。もう少し入居日早くすべきだったかな。

[600: 匿名さん]

駅２０秒って普通にすごいですよね。
春の嵐みたいな昨夜みたいな天気でも、本当に負担感もなく。
こういう所だと本当に住んでいて便利だし、
貸に出したり売りに出したりしてもニーズはあるだろうなぁと思います。
最上階って賃貸に出ているんですか？
ニーズはありそうだけれど賃料も凄そう。