公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html
ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。
所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分 東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分 東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分 JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分 湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
東武東上線「池袋」駅から徒歩13分 西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-09 17:04:29
ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）
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541:
匿名さん
[2014-11-28 11:43:23]
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542:
匿名さん
[2014-12-09 06:29:42]
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543:
匿名さん
[2014-12-18 14:46:54]
＞540さん
売れ残ったから価格を安くして在庫を捌くのではなく、 逆に売れ残りを歓迎するスタイルなのですね。 それで売主にとって何か利益となるのでしょうか？ 安売りする事でマンションの価値を落としたくないと考えているのですか？ |
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544:
匿名さん
[2014-12-18 15:03:04]
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545:
匿名さん
[2015-01-09 22:39:08]
ここは、防音に関して配慮がありますね。
間仕切り壁、防音合わせガラス、サッシュ、二重床、床スラブ厚など。 結構、マンションでストレスを感じるのは、生活騒音です。 私も経験ありますが、これは戸建てと違って、マンション特有の問題ですよね。 |
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546:
匿名さん
[2015-01-10 01:47:09]
3年前、ルミナリーやプレミストやウエストゲートは
ここよりはるか安かったのにね。 でも今ここが割安で人気なんだからね。 池袋はここ数年で相場が上がったね。 |
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547:
匿名さん
[2015-01-12 02:58:55]
池袋西口～要町にかけて一番高級で人気のプレミストでも
坪300万弱のものがあったからね｡ 少し下のランクのタワーグランディア、ルミナリー、立教南、 ウエストゲートでも安かった｡ |
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548:
住まいに詳しい人
[2015-01-14 02:59:41]
ここは立地的にベストだから、値段は安めだと思う。
池袋は駅前より15分くらいの場所のほうが人気。 |
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549:
匿名さん
[2015-01-14 15:17:56]
>>548
んなこたあない。 |
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550:
住まいに詳しい人
[2015-01-14 20:57:29]
駅から10分以内は治安や環境が良くないから、15
分くらいのほうが、リセールにも有利。 |
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551:
匿名さん
[2015-01-14 21:03:01]
今出てる中古プレミストの売り主ってところかな
説得力なし話術で推しまくる人いたけどまだいたんだ こっちに出張してくんなよｗ |
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552:
匿名さん
[2015-01-15 01:48:02]
>>550
んなわきゃない。 |
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553:
匿名さん
[2015-01-15 02:09:25]
駅徒歩10分をこえると価値はガクっと下がる。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/photo/s1/MMSUs1002028112011_2_0_s1.png |
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554:
匿名さん
[2015-01-15 07:18:49]
池袋駅徒歩15分の閑静な環境+要町駅30mの利便性の良さだから人気なんですよ。
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555:
匿名さん
[2015-01-15 08:15:52]
プレミスト西池袋
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180838/ 以前俺が池袋近辺を考えてたときに見てたけど賛同出来ない書き込みが多数あり こんな奴がいるマンションは嫌だと思って止めた。体は大人知能は子供 |
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556:
住まいに詳しい人
[2015-01-17 13:30:47]
外観ほぼ完成ですね｡
重厚感がありつつも格好良い｡ 池袋西口方面では一番格好の良いランドマークです。 タワーグランディア、ルミナリー、ウエストゲートからの 買い替え組も多そうですね｡ |
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557:
匿名さん
[2015-01-17 14:30:25]
ウエストゲート以外からの買い替えメリットはなさそうですが。
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558:
住まいに詳しい人
[2015-01-17 19:29:59]
新築好きの人や駅から1分に魅力を感じる人も多いと思う。
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559:
住まいに詳しい人
[2015-01-18 03:38:31]
＞＞557
利便性 ダイレクト＞タワーグランディア＞ルミナリー＞ウエストゲート 環境 ダイレクト＞ウエストゲート＞タワーグランディア＞ルミナリー 建物グレード タワーグランディア＞タワーグランディア＞ウエストゲート＞ルミナリー 建物デザイン タワーグランディア＞ルミナリー＞ウエストゲート＞タワーグランディア 治安 ウエストゲート＞ダイレクト＞タワーグランディア＞ルミナリー |
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560:
匿名さん
[2015-01-19 06:36:15]
>>559
グレードとデザインに関しては圏外ということですな。 |
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この辺りってこそだてのイメージってあまりなかったのですが、
ＮＰＯ法人が、
月に2回くらい、子供が一人でも気軽に入れるみたいな食堂を開いているそうです。
共働きのご家庭が多いらしくて
たまにはみんなでワイワイ食べようよという主旨だそうで。
雑誌で取り組みを見てすごいなぁと思いました。