ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html

ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。

所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分　JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
　　　JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分　湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
　　　東武東上線「池袋」駅から徒歩13分　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】

[631: 匿名さん]

>>629
１６階から２０階の南側の物件２LDKが５７５３万円と、Yahoo不動産ではこう表記がありますが、
１９階の価格、クレイジー過ぎるとは、他にも何か凄い物件が有るということになるのですか？

坪単価が約３００万円だから普通と思えばいいですか？

[632: 匿名さん]

19階の67.58平米の南西角部屋が9280万円なので、坪450万円強ですね。
クレイジーというほどの価格でもないかと。

[633: 匿名さん]

19階の70タイプって、他の階と何も仕様違わんでしょ。それで1.4倍以上ってボリすぎ。

>>632
要町って、そういう所か？
便利でいい所だが、基本庶民の街でしょ。

[634: 匿名さん]

毎日ではないが、深夜早朝の救急車のサイレン音がキツい。N大板橋病院受け入れっぽいな。交差点近いからどうしてもすぐに鳴り止まない。どうにかならないものか。

[635: 匿名さん]

＞633

同感。

できるだけ価格を上げて売りたいんでしょ。

住居というより投資対象なんだよね。
買う人・借りる人がいるうちは、続くんだろうな。

要町は、大通りを一歩入れば、静かな昔からの住宅地。
タワーというより中低層マンションが似合うところ。

[636: 匿名さん]

駅からも近いですし、アクセスもよさそうなので都心に出るのに利便性がいいですから、
将来性もありそうです。
ただ、騒音に関しては夜間でも窓を開けるとうるさいかもしれませんね

[637: 住人]

>>636
都心に出るにはとても便利です。
個人的には池袋の再開発がどんどん進んでくれるといいなぁと思っています。
夜は車通り少なくなるので、気になることなく毎日熟睡できていますよ。

[638: 匿名さん]

駐車場が思っていたより少ないかな？と感じました。
駅からは近いですから、電車利用者もたくさんいるとは思いますが
特に上層階購入する人は、電車を利用するのかな？とも思えまして。
妥当な数なのでしょうか？

[639: 匿名さん]

>>638
駐車場はまだ空いてると思います。妥当な数かと言われれば、NOではないです。
駅徒歩1分で、最寄りの高速出入口が3つもある物件はなかなかないですね。目の前のアゼリア通り、広くて大繁華街に近い割りに交通量が少なく、付近の路肩がタクシーの休憩場になっていますw もちろん各方面へのタクシーもかなり容易に捕まるのは凄い。交通の要ですな。

[640: 匿名さん]

車があったでアクセス良いと思います
電車も便利でしょう
キッチンも使いやすそうでバルコニーに出られるとゴミの処理とか助かりそう
キッチンが明るいと料理もなんか楽しくなっちゃいます

[641: 匿名さん]

70Aタイプのバルコニーは飾りみたいなものかな。単なる空調室外機置場。
家事を頑張ったり、物干しにこだわる人もいるかと思うが、都会のマンション住まいの洗濯は乾燥機付きがマストだと思う。あと食洗機も。

[642: 匿名さん]

個人的な意見ですが、このあたりなら駅も近いですし電車アクセスがいいので
車がなくても十分便利な暮らしができると思います。
池袋まで歩ける距離ですし、都心まで行くのに時間がかからず行けます。
ただ、環境的には子育て向きではないかなといった印象です

[643: 匿名さん]

お子さんのいる方は、池袋も含めて休日はこまめに遠出した方がいいでしょうか。荒川とか板橋練馬埼玉の公園緑地とか。子どもがカラダを動かして遊ぶスポット以外は何でも揃っている感じです。

[644: 匿名さん]

バルコニーは小さいですけど立地的にバルコニーを活用することはなさそうですものね。
間取りの広さがせまいですけど大人２人で暮らすには良さそうです。
タワマンはこういうレイアウトが多い。
収納が少ないなぁ。

[645: 匿名さん]

収納は専有面積を考えると致し方がない部分はあるんじゃないでしょうか。
収納を増やすとそれだけ居室が削られていってしまうという事も想定できますし…。
バルコニーは小さいのは居室の確保のためなのかな？
外干しする人には狭いかもしれないですが、
部屋干しをする人だとあまり関係ないのかもしれません

[646: 匿名さん]

もう11月後半になるのに、夜でも室温が20度を下回らず暖かい。まだ暖房不要。暖冬なのか断熱断冷が優れているのか。これは助かる。

[647: 匿名さん]

タワマンってバルコニーに洗濯物を干したりできるんですか？
高層になればなる程風が強くて洗濯物が飛ばされてしまう
イメージがあります。
基本的に乾燥機使用なのでバルコニーが狭いのだと考えて
いましたが、外にも干せます？

[648: 匿名さん]

さすがに外干しする人は多くはないのでしょうか。
高層階の人が外干ししているかどうかって見ることは出来ないので
なんとも言えないです…。
家の中で干している人がほとんどだと思います。
お書きになっているように飛ばされてしまうからです。
上の方は風が巻きそう。

[649: 匿名さん [男性]]

完売しましたね。

[650: 匿名さん]

完売おめでとう。