ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html

ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。

所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分　JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
　　　JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分　湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
　　　東武東上線「池袋」駅から徒歩13分　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】

[230: 匿名さん]

ブランズって近隣と揉めてたやつでしょ。
当時、検討してたら色んな話が出てくるから、検討はやめたけど。今さら良く良く考えてみれば、色んな噂も、どこから出たのやら分からないものばかり。
自分でよく調べて決めないと、噂など信じていると後悔するかもですね。

[231: 物件比較中さん]

ここは駅直結みたいだからいいね。
ウエストゲート、タワーグランディア、ルミナリーからの買い替えもあるかもね。

[232: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

無いだろw
明日新垣結衣と結婚出来るかもね、と同じくらい雑な予想

[233: 匿名さん]

全戸供給か

[234: 周辺住民さん]

ここの地盤の悪いのは事実のようです。
隣の川が昔ここを流れていたのは確実で、基礎工事を見ていたら掘り出した土は真っ黒で水が滴りドブ川のヘドロ状であった
。
通常土は茶色なんですけどね。表土は黒い場合があるが深い部分も本当に真っ黒のベチャベチャな土。

[235: 匿名]

ま、マンションは支持杭打つから表層の地盤の影響は大したことないけどな

[236: 匿名さん]

この辺りだと単身者が住まれる方が多いのではないでしょうか？
環境的にファミリーが住む環境ではなさそうですよね。
利便性がいいので単身者だとかなり便利ですよね

[237: 匿名]

70未満の部屋しかないから最初からファミリー層というより
単身・DINKS狙いですね。山手線外側の地味な駅ですが、メ
トロに極近ですから価格次第で人気出るでしょう。
でも、住友さんなんですよね。1期１次で全戸販売なんてこ
とになったら上司に怒られちゃうんじゃ。

[238: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

駅から近いなら便利なのは当たり前、全部そう。
価格次第で人気出るの当たり前、全部そう。

[239: 匿名さん]

ここに住んで、子作り、小学生になる前に練馬、板橋に引越すのが理想ですね。

[240: 匿名さん]

部屋の広さ的にもそうかもしれないですが
ファミリー向けの立地という感じではないですね。。
通勤には駅に近くてすごく良いと思うので
DINKSには良いのではないでしょうか。
二人で暮らすにはちょうどよい広さなのではないでしょうか。
池袋まで楽々徒歩圏内というのが最大のメリットかと思いました。

[241: 匿名さん]

>>239
練馬はまだいいとして、板橋って…。グレードダウンし過ぎ。いいところに移ればいいのにさ。

[243: 匿名さん]

？？？ ＊＊ねらいの物件ってあるの？

[245: 匿名さん]

ややウケた(笑)

[246: 匿名]

不覚にも電車内で笑ってしまった

[247: 買い換え検討中]

池袋駅が一番近いわけではないけれど乗りに行ける距離、これが需要のポイントでしょうかね。実際この視点で検討しているわけですが、特段デメリットが見つかりません、何かあれば今のうちに教えて下さい。パノラマウィンドウはぜひ部屋に欲しいと思っていた仕様です。新宿方面が見えるようですで、この立地から見える眺めとしては最適なのではないかなと。シングルやディンクス向けの間取りのわりにキッチンがファミリークラスの充実ぶりだとも思います、これも良し。

[248: 匿名さん]

あとは価格でしょう。
周辺相場とかけ離れてさえいなければ、まあまあだと思いますよ。

[249: 匿名さん]

>247
新宿方面のビューにおいてデメリット1つ。
近くの山手通り道路の真ん中に巨大な排気筒のコンクリの塔が見える。
これは山手通りにある首都高中央環状線がこのあたりから地下に潜るので、このための排気筒。

[250: 匿名さん]

排気塔は10階以上なら全く気になりませんね。

[251: 匿名さん]

じりじり遅れてきてるね。良くない傾向かな？
要望書集まり悪いのか。

平成25年6月下旬予定→平成25年8月上旬予定→平成25年8月下旬販売開始予定