ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html

ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。

所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分　JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
　　　JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分　湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
　　　東武東上線「池袋」駅から徒歩13分　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】

[1: 匿名さん]

待ってました！

暮らす池袋の“要”　いいキャッチフレーズですね！

[2: 匿名さん]

ウエストゲートでさえ売れたんだから、
ここも売れるでしょ
高い値段で時間をかけて

[3: 物件比較中さん]

住友じゃなかったら280程度って予測するんだが
住友だったら300ぐらいになる？

クヤクションよりはさすがに安いだろう

[4: 匿名さん]

駅近ですみふだから、もっといくんじゃない？
立教の物件より高いでしょ。
駅も池袋から一つ目。

[6: 匿名さん]

67平米6000万じゃ買わないよ。
いくら駅1分といっても要町だから、せいぜい5500万くらいじゃないの？

[7: 物件比較中さん]

いや上層階だったらってことね。
中層階だったら、そのぐらいの値段でもありえる

[8: 匿名さん]

近所のプレミストは63平米5750万だから
それよりは高いだろ？

[11: 匿名さん]

プレミストの坪300万は高すぎだよ。
あんなの買うくらいならルミナリーの上階かグランディアの中古買うわ。

[12: 物件比較中さん]

住友さん６７㎡中層階５５００万まででお願いします

[13: ご近所さん]

小学校まで1km超ってありえない・・・

[14: 匿名さん]

>>13
えーっ、あそこが通学区なんですか！
要小学校が近いけど、住所が池袋だからでしょうか

道は狭くて入り組んでるし通過車輌も多いし、
途中ちょっとアレなエリアもあるし
通わせられませんね
まあここで子育てする人は少ないでしょうけど

余裕があれば立教小学校が近くていいですね

[15: 匿名さん]

坪300万円なら70m2で6300万か。これくらいで妥当だと思うけど、住友だから一割は載せてくるね。株価と一緒にマンション価格もリーマン前に完全に戻った感じですね。

[16: 物件比較中さん]

だから７０はねーよ６７までだろ

要町で６７を６０００万以上で買うやつはアホか住友信者

まだ池袋徒歩圏のタワー買ったほうがいい

[17: 匿名さん]

と、安くしてくれくれ、が始まった。

[18: 匿名さん]

要町だから安くなければ売れないよ。

[19: 匿名]

さすがに池袋駅まで歩く人は少ないかなぁ。

[20: 匿名さん]

「現地より徒歩1分の」とここまで強調している物件は珍しい。

[21: いつか買いたいさん]

アウル
区役ション
ルミナリー
プレミスト
立教南
エステムプラザ

の池袋マンション戦争にここも参戦か？
どこがいちばん最初に完売するか？

[22: 匿名さん]

プレミストはあと1戸
ルミナリーはあと7戸だから除外してもいいんじゃない。

エステムプラザ>要町駅前> 区役ション>立教南>アウルの順じゃないかな？

[23: 匿名さん]

南池袋の住友タワーも忘れないであげてください。。。