諸費用ローンについて

[匿名]

3500万の新築マンションを購入予定です。住宅ローンを組む際、カーローンを清算するため、資金があまり残らなくなってしまいます。
（50万円くらい）
最近では、住宅ローンと一緒に諸費用ローンも組める、と聞いたことがあるのですが、実際組んだ方、いらっしゃいますか？
その場合、デペのていしゅうローンで一緒に申し込めましたか？
それともご自分で銀行を探しましたか？

ちなみに主人の年収500万+私200万、頭金8万です。デペのていしゅうローンでは住宅ローンのみで月々の支払いは約10万（ボーナス払いなし）です。
ほかに修繕費・管理費が約２万。
今住んでいるマンションが月12万（駐車場代別に２万）。マイホーム貯金を月に10万していました。
私ももっと仕事して、購入後は繰り上げ返済していく予定です。
とりあえず目先のお金がどうしても足りないため、諸費用ローンを検討しています。
レスお願いいたします。

[2: １]

１です　再度計算したところ、カーローン清算後の資金残りは100万くらいです　念のため訂正させていただだきます

[3: 匿名さん]

ていしゅうローンてなんでしょうか？

通常の銀行では、諸費用ローンは住宅ローンとは別に（少し高い金利で）
貸し出される事が多いようですね。ただし、利用の際は公庫かその銀行の
住宅ローンの利用が必要なようですが。

デベの提携（ていけい）ローンは、それこそそのデベそれぞれで条件が違い
ますのでご自分で聞かれるのが一番だと思います。今すぐ電話で問い合わ
せれば良いのでは？

ちなみに、私の感想ですが、カーローンの清算は必須なのでしょうか？
その分、頭金として用意されては？
あと、頭金として親から借りるなどしてせめて２割は用意できないのです
か？確かに、今の金利は安いですけど、その安い金利の恩恵を受けられ
るのはある程度自己資金を用意できる場合に限られていたりします。

あと、あなた自身の収入はあまり当てにしないほうがいいと思います。
それこそ子供ができたら返済計画が大きく狂うことになりかねません。
旦那さんの収入だけで返済計画が建てられる位まで自己資金がたま
るのを待つのが正解だと思いますが。

[4: １]

１です　早速のレス、ありがとうございます。
提携ローンの間違いでした、馬鹿丸出しですね、お恥ずかしいです。。。

収入と子供についてですが、すでに子供が2人いて（２歳と３歳）、育児の傍ら在宅で仕事しています。
次の出産予定はありません（2人で十分と考えています）。
親からの借り入れは、実家を利フォームしたなどの理由で、見込めません。

アドバイス通り、デペに問い合わせしてみたいと思います。
実際に諸費用ローンを組んだ方、レスお願いいたします。

[5: 匿名さん]

はじめまして、昨年諸費用ローンを利用した者です。
うちが契約した銀行の場合　利率は３．８７５％と高かったです
一部繰り上げ返済手数料も５．５万なので、一括返済考えてます。
詳しくはこちら
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/re_kojin/kariru/jutaku/rek_c0106...

[6: 匿名さん]

肝心なことを書き忘れてました(^^;
住宅ローンと同じ期間の借り入れが条件です。
数百万で長期ローンですから、早く完済しないと恐ろしく金利がかかりますよ！

諸経費ローンの申し込みも、住宅ローンの申し込みもネットで銀行にメール相談しておき
不動産業者の担当者に窓口に行ってもらいました（仲介手数料のうちです）
面倒なことは、申し込み用紙や団信などの書類がそれぞれ２通になるので、記入に時間がかかるという程度でした。
保証料も保証人も不要でした（銀行もち）が、これも各銀行によって違うかもです。

確認してくださいね。