プラウド藤が丘センターマークス

[入居予定さん]

プラウド藤が丘センターマークス
公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/

販売時期

平成25年7月上旬 (予定)

所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 （地番）

交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分

種別 マンション

敷地面積 1,323.68m 2

土地権利/借地権種類 所有権

建築確認番号 第BVJ-S13-10-0004号（平成 25年2月28日）

用途地域 近隣商業地域

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階

建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)

入居時期 平成26年9月中旬 (予定)

分譲後の権利形態 専有面積割合による所 有権の共有

総戸数 48戸

販売戸数

未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間 取り、専有面積が変更になることがござ います。 これらと、その他の未定部分に ついては本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。

予定販売価格(万円) 未定

予定最多価格帯(万円) 未定

間取り 3LDK ～4LDK

専有面積 72.43m 2 ～ 90.87m 2

バルコニー 10.42m 2 ～ 15.50m 2

管理費(円)/月額 未定

修繕積立金(円)/月額 未定

管理準備金(円)/引渡時一括払 未定

修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定

駐車場 48台

公庫融資 なし

管理形態 区分所有者全員で管理組合結成 後、野村リビングサポート株式会社に委 託予定

売主 野村不動産株式会社

施工 前田建設工業株式会社

お問い合わせ

「プラウド藤が丘センターマークス」販 売準備室 TEL:0120 - 115 - 048 定休日： 水・土曜日 備考：※祝日は休まず営業致 します。


【物件URLを追加しました　2013.6.7　管理担当】

[841: 匿名さん]

徒歩圏
　マックスバリュ　http://www.mv-chubu.co.jp/shopinformation/imgsrc/8785.html
　藤が丘エフ　http://www.f-effe.jp/
　　成城石井　http://www.seijoishii.co.jp/shop/aichi/id_0003.html
　　カネトク（野菜）　http://e-kanetoku.com/
　　築地 中島水産（魚）　http://www.nakajimasuisan.co.jp/outline/shop_list.html#shop07
　　ニュークイック（肉）　http://www.new-quick.co.jp/shop/shopinfo.asp?shopno=203
　トップワン（生鮮ディスカウント）　http://www.top1-edlp.co.jp/shop.html#s-hongo
自転車か車かバス
　清水屋　http://www.shimizuya.co.jp/fujigaoka/
　ヤマナカ　http://www.super-yamanaka.co.jp/shop/shopmap/index11.html
　平和堂　http://www.heiwado.jp/profile/m_nagakute1.html
車かリニモかバス
　アピタ　http://www.uny.co.jp/shop/150/
　アオキスーパー　http://www.aokisuper.co.jp/shopinfo/owari/016map.html
　ウシヒロ　http://www.ushihiro.com/?cat=11
　業務用スーパー アミカ　http://www.oomitsu.com/amica/ten_owari.html
　バロー　http://www.valor.co.jp/vghp/
駅東側と北側で。野菜はカネトクがいいかな。九州屋の頃より品揃え充実

酒は、
酒のやまや　http://www.yamaya.jp/pages/store/store/711hujigaoka.html
リカーマウンテン　http://likaman.co.jp/shop/shop5.html#142
ドラッグストアは、マツキヨ、スギ、スギヤマ、B&D、ヒグチ等でどうぞ

[842: 匿名さん]

>840
エントランスキャノピー？

[843: 匿名さん]

バリューセンター閉店してしまうんですね。駅から近いことはもちろん、マンションの両隣にスーパーがあることを気にいって、マンションの購入を決めたので、本当に残念です。まさか入居前に閉店してしまうとは・・・。

[844: 匿名さん]

後にスーパー入るといいですね
マンションが古かったので建て替えになるかもしれません
コープの方はそれが理由

[845: 匿名さん]

写真を貼りまくってるご近所さんて工事関係者ですかね？
完成してからも写真を撮られたり、覗かれたりしそうでキモイです。

[846: 匿名さん]

＞841
ありがとうございます。参考にさせてもらいます。

周りにたくさんの買い物施設があるとはいえマンション両脇のスーパー閉店は残念。
確かに購入の決め手の一つではありましたよね。

[847: 匿名さん]

たしかに決め手の一つでしたね
VCはイオンのピーコック買収が原因でしょうね。跡地にも安いスーパー入るといいですね

[848: 匿名さん]

スーパー閉店割引とか…無いよね、野村さん。

[849: 匿名さん]

みなさん言われるように、スーパーは物件の売りでしたもんね！跡になにが入るか知ってる人いませんか？

[850: 購入経験者さん]

後に何が入るか営業担当からの説明を求めるべきでしょう。利便施設の内容は重要な事項でしょう

[851: 匿名さん]

スーパーの閉店なんてデベには関係ないと思うが・・・
いちいち説明しろとか頭おかしくないのか？

[852: 購入経験者さん]

スーパーがあるから決めた人が多いのに、話が違うので売る側の責任として
調べる責任があるんじゃないのと言っているのです。
不安を感じている人がいるなら、調べてあげるのもCSではないですか？
関係ないと言われたら、誰に不満をぶつければいいの？

[853: 匿名さん]

スーパーの閉店が契約としては問題なくても、
人情的には情報出しなど何らかのサポートほしいですね。
約束してなくてもうりにしてたのだから。

[854: 匿名さん]

>関係ないと言われたら、誰に不満をぶつければいいの？

なんで誰かにぶつけるのが前提なんだよ。
嫁か旦那にでもぶつけとけ！
マジで頭いかれてんじゃねえの？

[855: 匿名さん]

小さなスーパーや飲食店が未来永劫あると考える方が間違ってるでしょうね(笑)

近くの駐車場だってマンションやビルが建つかもしれないし、周辺環境が変わって行くのは仕方ない事。

[856: 匿名さん]

グチッテもしょうがないよ。買うと決めたのは自分だし。需要があればスーパーはできる。もっと高いマンションもできる。

[857: 購入経験者さん]

未来永劫あるとはだれも思っていませんが、竣工直前だけに
残念に思うだけで、
大金を出して買うのだから愚痴るのも仕様がないですよ！
自分が買うと決めた、決め手だったかもしれないではないですか。

[858: 匿名さん]

購入者でもないヤツに、みんな振り回されすぎ(笑)
スルーしましょう。

[859: 匿名さん]

野村が契約時にスーパーは閉店しませんと言ったのか？
契約書に書いてあるのか？

[860: 購入経験者さん]

まあ諸行無常ということで、内覧会も近づいていると思います。オーナーさんは楽しみでしょう

[861: るんば]

スーパーが両隣にあるのは便利でしたが、正直両方とも生鮮食品がイマイチだな〜と思うことが多く、購買意欲が全然そそられませんでした。もっといいお店ができることを期待しましょう♪

[862: 匿名さん]

バリューセンター売りつくしで2割引ですが後に何が入るのか店員さんに聞いたら、
箝口令でしゃべれないそうです
店内改装工事後にザビッグエクスプレスかな

[863: ご近所さん]

今朝の一枚です。
玄関に足場ができています。

[864: 匿名さん]

いつもありがとうございます

[865: 賃貸住まいさん]

ここは荒い言葉遣いの人とか噛みつく奴がいないのが美点だったのに、いきなりケンカ腰なのが出てきて残念。
デベ擁護というかデベ側の立ち位置が一貫して崩れてないけど、野村の人じゃないよね？
とにかく雰囲気一変したのが残念だよ。

[866: ご近所さん]

バリューセンターって、前の「ナフコ」の居抜きで入ってるので、設備関係の老朽化も激しいそうで
特に冷蔵庫関係がもうダメなんだそうです。

マツザカヤストアがピーコックになって品揃えが似てきてからは、客側も（恐らく店側も）
「系列２店が近くにあってもなぁ…」という空気が無きにしも…なので、スーパーが入ると
したらバローとか面白いかも。

スクランブル交差点のこっち側に住む近所の者としては、生協跡地とバリュセン跡地は、
「スーパーと書店（タリーズとか薬局なんかと同居な感じで）」だとうれしいです。

[867: 匿名さん]

>865
完売してるんだし、写真とかも住民スレでやればいいのに。

[868: 匿名さん]

>866
ファミレスとかもいいなと思ったり
バリューセンターが入ってるシャトー藤が丘は1978年2月竣工の地上9階建て、築36年
コープが入ってるレジデンス52は1974年12月竣工で地上7階建て、築40年
そろそろ建て替えた方がいいかもしれませんね

[869: 匿名さん]

沿線で、TSUTAYAは本郷まであるのに
藤が丘にはない。

レンタル関係が入ると便利だと思いますね。

[870: 匿名さん]

やまやの前がTSUTAYA藤が丘店でした。閉鎖した歌のステージ19の前もレンタル
地下鉄高架橋の下に一つレンタルショップが残ってますがこれも時代かなーと
本郷TSUTAYAが大きな店舗で、藤が丘駅からも近いのでとりあえずのご利用はあちらで

[871: 匿名さん]

ゲオとか入るといいですね
買取王国の前がブックオフでその前もレンタルだったかな
駅前は飲食店は多いけど娯楽系は足りてないように思う
書店やゲーセンも昔は多かった

[872: ご近所さん]

今朝の一枚です。

[873: ご近所さん]

今朝の一枚です。
玄関に屋根ができていますね。

[874: 匿名さん]

ありがとう。引き続き現地写真お願いします

[875: 匿名さん]

建物内部の写真は無理でしょうか？

[876: 匿名]

引き渡しまでは無理じゃないかな
その前に掲示板に内部を載せるのはいかがなものか？

[877: 匿名さん]

以前にあった「入居が始まっても写真アップお願いします」の書込みとか建物内部の写真のアップを要求するのは何か気持ち悪い。

[878: 匿名]

写真撮影ご苦労様
完成までよろしく
入居後はやめてくださいね

[879: ご近所さん]

今朝の一枚です。
玄関の屋根できましたね。

[880: ご近所さん]

駐車場の入口かな？

[881: 匿名さん]

ガラケーさんは入居後も写真をアップしてくれそうですね。

[882: 匿名さん]

野村不動産がこれくらい熱心に進捗情報を伝えてくれればいいんですけどね
分譲マンションの売主というのは売ったらそれっきりなので
その後は管理会社に丸投げ

[883: 匿名さん]

そろそろバリューセンターのあとに入るお店は決まったのかな⁇

[884: 匿名さん]

>>882
プラウドを購入すると専用サイトで工事の進捗も確認出来ますよ。

[885: ご近所さん]

お盆休み終わりましたね。
でも、工事は進んでましたよ。
駐車場の機械も入りましたね。

[886: ご近所さん]

玄関の石畳も入りましたね。

[887: 匿名さん]

野村というよりは前田建設が良心的なんですね、多分。

[888: 匿名さん]

玄関回り素敵ですね。楽しみです。

[889: 匿名さん]

施工いいですね

[890: 匿名さん]

うーん　安っぽいつくりに見えてしまう

[891: 周辺住民さん]

もともと、模型通りかな。

[892: 主婦さん]

ホント、水さすよね、あんた。

[893: 主婦さん]

>>890

あんたね、あんた。

[894: ご近所さん]

模型どおり植栽の穴が3つあきました。
1本はさくらかな？

[895: ご近所さん]

東側も整地されました。
なにが植えられるのかな？

[896: 匿名さん]

たしかに車寄せ辺りはグレーのタイルのせいか質素に見える。
外講と植栽帯が完成すれば、豪華になるかも。

[897: 匿名さん]

模型画像だとダークブラウンにみえますね？
実物はグレーのようですが。

[898: 匿名さん]

玄関周りは質素な色調の方が陳腐化しなくて良いですよ　

[899: ご近所さん]

玄関ホールにあかりが灯りましたね。

[900: ご近所さん]

階段も点灯ですね。

[901: ご近所さん]

木が植えられましたね。

[902: ご近所さん]

東側も。

[903: ご近所さん]

玄関完成？
柵がなくなりましたね。

[904: ご近所さん]

駐車場も舗装されましたね。

[905: 匿名さん]

もうほとんど出来あがりましたね。

[906: 匿名さん]

まもなく完成ですね。閑静な住宅街になりそう

[907: ご近所さん]

ほぼ完成？
玄関前には、パイプ椅子がたくさん
置かれてました。

[908: 匿名さん]

パイプ椅子があるってことはそろそろ内覧会ぐらいですかね

[909: ひなげしの花]

内覧会行ってきました。
非常用階段が鉄パイプむき出しで非常に残念な出来。
お友達招待もためらう感じ、、、。

[910: 匿名さん]

非常用階段なんて誰も見ないので心配ないですよ！
エントランスは植栽が入ったことで表情豊かになりましたよね。
「エントランスアプローチには四季の彩りで訪れる人をもてなすウェルカムガーデン」(公式HPより)
素敵です。

[911: 物件比較中さん]

以外に残念でした

[912: 匿名さん]

内覧会って明日からのはずでは、今日もやってたのですか。

[913: 匿名さん]

昨年の販売物件としては珍しくALCを使ってるし、建築コストは抑えてるのかな。
立地が良くて土地代も高そうだから、仕方ないのかもしれませんね。

[914: 物件比較中さん]

内覧会終わったのですか？
中の様子も見たいので画像アップして欲しいです。

[915: 匿名さん]

昨日と今日、内覧会だったみたいですね

[916: 匿名さん]

本日も内覧会
若い夫婦や子育て世代の皆様が多いですね

[917: 匿名さん]

では、内部の画像アップも宜しくお願いします。

[918: 匿名さん]

それはやめましょう。セキュリティとプライバシー

[919: 匿名さん]

エントランスロビーとか共用部ぐらいは良いのでは？
ガラケーさんに期待してます。

[920: ご近所さん]

微妙だ まぁ平均的なマンションだな

[921: 匿名さん]

平均的なマンションにしては値段が高い気がするけどね

[922: ご近所さん]

> 909
> 内覧会行ってきました。

あなたの投稿時間には、まだ準備の真っ最中でしたよ？
にせ購入者ですね。

> 非常用階段が鉄パイプむき出しで非常に残念な出来。
> お友達招待もためらう感じ、、、。

１）誰も入れない段階で非常階段が見える。
２）プラウドができたら迷惑もしくは迷惑。

旧バリューセンターの上のマンションの住人か？

[923: 匿名さん]

賃貸出てますね。
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4XO14110/

[924: 匿名さん]

賃貸情報が出ているということで、お部屋の中を拝見させていただきました。
共用部分はわかりませんが、お部屋だけで言うと私も高級感は無い思いました。実際に見ると感じ方が違うかもしれませんけどね。
また、隣の建物からリビング覗かれそうですね。

[925: 匿名さん]

室内写真を見ると賃貸では高級なクラスで新築分譲だと平均的な感じ。
初めて見たけどこれがプラウドクオリティなの。

[926: 匿名さん]

華美なオプションを付けないと、こんなものでしょう。
モデルルームでの印象と大差ないと思いますよ。

[927: 匿名さん]

オプション付けて、プラウドクオリティになるのなら、
他の物件も、オプション付ければ、プラウドクオリティになるということですね。
野村のオプションは高いから、同じ値段なら他の物件の方が、
超プラウドクオリティになるということですか・・

[928: 匿名さん]

他のデベ物件もオプション付けてますよ。
なんだか余計な装飾して逆効果みたいなのもありますし。
個人的にプラウドは適度にシンプルで良いと思います。
内装で他と違って良いと思えたのは積水ぐらいですね。

[929: 匿名さん]

プラウドシリーズは仕様的には中の上くらいのマンションです
野村の分譲マンションが高いのは立地がいいから
駅徒歩３分圏内にこだわるのもここの特徴

[930: 匿名さん]

プラウド（野村不動産）
ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）
パークホームズ（三井不動産レジデンシャル）
グランドメゾン（積水ハウス）

この辺は同じランク
積水でいうとグランドヒルズが高級路線（平均6000〜8000万円。最上階は2億前後）

[931: 匿名さん]

なぜ野村プラウドが名古屋で売れるかというと、
ここはプロモーションと営業力がずば抜けてるからです
名古屋でもプラウドといえば良いマンションの代名詞というブランド構築に成功した
三菱は失敗してますね

[932: 匿名さん]

もう賃貸でてるんですね。
モデルルームは床や建具がダークカラーだったのでこの画像とは雰囲気が違いますね。
好みによりますが、この色はいまいちかな・・・

[933: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

台所の天板が白とは、

[934: 主婦さん]

内覧も終わり、まもなく入居開始と聞いています。
セキュリティ面も考えて、内部写真の投稿はやめておいた方がいいと思います。
それから…
見ていて決して気分のよくない『いちゃもんコメント』ばかりになってきたので、もうここ閉じませんか？
気に入らなければ買わばければいいだけのこと。大きな決断をして、新生活を心待にしている人たちの気持ちに水をさすような書き込みをわざわざする必要があるんでしょうか？
他の物件と異なり、穏やかでいい板だと思っていましたが、夏になってから見るたびにいイヤ～な気持ちになり、疑問を感じています。
イヤなら見なければいい…という問題ではないと思います！

[935: 匿名さん]

>>934
概ね同感です。
私はここを買いそびれた者です。
今になってあーだこーだ言っているのは、決断力がなかった人、単純に買いたくてもお金がなくて買えなかった人、暇人、のいずれかでしょうか。ただ間違いなく言えるのは、空気の読めない人ですね。
私は、マンションは立地が全てだと思っています。住むにしても売るにしても貸すにしても。仕様は後から変えられますが、立地だけは変えられませんからね。
私は、ここを購入できた方々が羨ましいです。。

[936: 匿名さん]

確かに中のグレードは平均レベルだね 外観も平均レベル
プラウドって確かにブランド戦略だけだわ

[937: 匿名さん]

>>930
グランドヒルズと言えば住友不動産でしょ。

[938: 匿名さん]

>>936
それが成功したなら大したもんです。どこもやりたくてもなかなかできていないですからね！
ブランド力があれば、資産価値も自ずと上がりますし。

[939: 匿名さん]

>934-935
賛成。幸いこのスレもあと少しですし次のスレッドは立てるなら住人スレへ
これもセキュリティのため

[940: 主婦さん]

936みたいな人が悪口書くだけなら
この掲示板、もう要らないと思います。
もう閉じてください。

ただの妬みだと思うけど、近所の者としても
こういう展開は気分が悪いです。