プラウド藤が丘センターマークス

[入居予定さん]

プラウド藤が丘センターマークス
公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/

販売時期

平成25年7月上旬 (予定)

所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 （地番）

交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分

種別 マンション

敷地面積 1,323.68m 2

土地権利/借地権種類 所有権

建築確認番号 第BVJ-S13-10-0004号（平成 25年2月28日）

用途地域 近隣商業地域

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階

建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)

入居時期 平成26年9月中旬 (予定)

分譲後の権利形態 専有面積割合による所 有権の共有

総戸数 48戸

販売戸数

未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間 取り、専有面積が変更になることがござ います。 これらと、その他の未定部分に ついては本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。

予定販売価格(万円) 未定

予定最多価格帯(万円) 未定

間取り 3LDK ～4LDK

専有面積 72.43m 2 ～ 90.87m 2

バルコニー 10.42m 2 ～ 15.50m 2

管理費(円)/月額 未定

修繕積立金(円)/月額 未定

管理準備金(円)/引渡時一括払 未定

修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定

駐車場 48台

公庫融資 なし

管理形態 区分所有者全員で管理組合結成 後、野村リビングサポート株式会社に委 託予定

売主 野村不動産株式会社

施工 前田建設工業株式会社

お問い合わせ

「プラウド藤が丘センターマークス」販 売準備室 TEL:0120 - 115 - 048 定休日： 水・土曜日 備考：※祝日は休まず営業致 します。


【物件URLを追加しました　2013.6.7　管理担当】

[81: 購入検討中さん]

モデルルーム早くできないかなー！楽しみです！すごく！

[82: 匿名さん]

資料届きましたか？先行内覧楽しみですね。

[83: 物件比較中さん]

なんかこちらのスレは、他のプラウドスレと違ってほのぼのしてて、入る住人さんもいい方多いのではと思っちゃいます(^-^)/
皆様お互い購入したらほのぼの仲良くしましょうー！
藤が丘、全然いったことないのですが、いい場所っぽいなぁ。

[84: 申込予定さん]

分かる～。
ここは平和だよね。
５月の内覧会楽しみ!!

[85: 匿名さん]

内覧楽しみですね。
日程と場所は電話連絡って言ってたね。

[86: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ですね～。ただ高いんだろうな。

最低40000万からって予想しているけど

[87: 物件比較中さん]

別の不動産(藤が丘の建て売り)と比較検討中で、どうしても知りたい。。5月じゃ間に合わない。。みたいに言ったら、
数年前に藤が丘に同じような感じでたてたがその条件とそんなに変わらないと思います。。
みたいなこと言われました。
私は90平米の部屋を狙ってるのですが、それだと5000から6000じゃないでしょうか、と言われましたー
高いですねぇー、でも、スーパーも駅も近いからとっても気になる！

[88: 匿名さん]

＞No.8さんが過去の価格upしてくれてますよ。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
プラウド藤が丘 3530～5150万円 2006 年2月竣工/徒歩3分 プラウド藤が丘パークサイド 3899～ 6899万円 2008年12月竣工/徒歩3分 プラウド藤が丘テラス 3989～6799万円 2010年2月竣工/徒歩3分 プラウド藤が丘センターマークス ???? 万円 2014年8月竣工/徒歩3分 大手デベロッパー、駅徒歩3分、高台、人 気駅、有名公園が近い、南向き、陽当た り眺望良好、 東・南・西角部屋、人気学区、営業時間 の長いスーパーなどが資産価値の下がら ない条件 地価は名東区で一番高い明が丘。計算さ れ尽くしてる 。

[89: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
やはり、この価格帯ですね。
ライオンズより安い部屋もあるし、仕様もラクモアだっけ!?付いてるからポイント高いなー。

[90: 匿名さん]

藤が丘熱いね。美味しいお店も多いし絶対に住みたい!

[91: 匿名さん]

え？
人気学区？
地価が高いって言っても商業地域としてだよね
ここが第一種低層ならよかった。
学区が同じ名東区の神丘ならもっとよかった。

[92: 匿名さん]

でも駅まで6分くらいのライオンズも完売目前やからね～。
藤が丘は人気あるんだよ。

[93: 匿名さん]

我が家は夫婦二人なので学区は無関係。それより、スーパーが徒歩圏にあって駅近なら満足かな。

[94: 匿名さん]

桜吹雪きれいですね
藤が丘ってマンションやビルも多いですが圧迫感が無いんですよ
街路樹があるからだと思います
電柱電線も気にならないし

[95: 匿名さん]

＞94さん
私は知立在住なので、藤が丘駅周辺の事を知れて嬉しいです。
ただ抽選に当たればいいのですが。

[96: 匿名さん]

今日はサラリーマンや新入生でいっぱいですね
駅周辺や高架下など飲み屋が多いので、椅子を外に出して夜桜見物しながら盛り上がってます
明日明後日は藤が丘さくらまつりです
先週末が満開だったのですでに桜は散り始めてますが晴れることを祈ります

[97: 物件比較中さん]

藤が丘はマンションがたくさん建ってますね。

それだけ、環境も良いのかな!?

[98: 匿名さん]

郊外しかマンション用の土地が余っていない。

[99: 物件比較中さん]

あっそ。だからなに？

[100: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

100番!

Yahoo!ランキング２位でした。

おめでとうございます。

[101: 匿名さん]

周辺の駐車場も近い将来立体駐車やマンションになりそう
駅西にも月極立体駐車作った方がいいと思う。日中はほとんど満車になってるんで
東山線では名駅・栄・伏見の次に乗降客が多い
地下鉄全線だと名駅・栄・金山・伏見・藤が丘の順

[102: 匿名さん]

モデルルーム作ってますね
ケンニシオの東側

[103: 匿名さん]

＞102さん

そうなんですか。来月の事前MRが楽しみです。その日に、価格も発表みたいなので。

[104: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

滝川と同時期抽選なんですね。

[105: 匿名さん]

そうだね。でも場所が離れてるから、購入層は違うよね。
あちらは、南山に通わせる（通わせたい）教育ママばかりだから。

[106: 購入検討中さん]

↑荒れる要素は控えましょう(^o^)
問い合わせが多いみたいで、購入出来るか心配ですね。

[107: 匿名さん]

販売時期は7月上旬ですね
早く詳細情報が知りたい

[108: 検討中の奥さま]

他のプラウド掲示板の中で一番まとも。
きっと素敵な方ばかりなんでしょうね。
早く来月にならないかしら。
他の間取りも知りたい。

[109: 匿名さん]

私は 間取りより価格をしりたい。

[110: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

あげます

[111: 匿名さん]

セブン：照が丘、藤見が丘、豊が丘、藤里町、富が丘(4/26OPEN)
サークルK：藤が丘駅前、藤見が丘東、ミニ藤が丘(4月上旬OPEN)
ファミマ：藤が丘、宝が丘、藤里町
ローソン：照が丘
ここのマンションからだとファミマ藤が丘店が徒歩1分
駅周辺に12店舗

[112: 匿名さん]

地元の人はコンビニ戦争と呼んでる

[113: 匿名さん]

ホンマや。
コンビニ戦争やん!!
しかもマンションから一分とか。
住んじゃったら便利過ぎて、引っ越せないよねー。
周辺さん情報ありがとう。

[114: 匿名さん]

藤が丘ってここで３棟目プラウド？

[115: 不動産業者さん]

あげ～

[116: 周辺住民さん]

ここで４棟かな。たぶん

[117: 匿名さん]

4棟目っす。

[118: 匿名さん]

建設会社の人達が現地で図面を拡げて見てる
いよいよ工事始まるみたいですね

[119: 匿名さん]

こちらの物件を検討しているものですが、長年住んでいて、何が一番不便だと感じましたか？
また車は必要性を感じますか？
周辺の皆様よろしくお願いいたします。

[120: 匿名さん]

119さん
あなたの質問コピーされてるよ。
皆さんも気を付けましょう。

[121: 物件比較中さん]

あげとくよん♬。

[122: 匿名さん]

不便はないですね
強いて言えば栄から直通21分という距離くらいでしょうか
車も必要ありません
あると便利ですがなくても困らないのでここはそういう物件ですね
地下鉄、リニモ、市バス、名鉄バス、Nバス、病院バス、スクールバス、
温泉バス、周辺施設への無料シャトルバス、深夜バスなどバスのターミナル駅です
名古屋インターやセントレア直通バスもありますし東名バスは本郷から

[123: 匿名さん]

さらっと書けば、セントラルフィットネスも駐車場横切って徒歩1分です
トレカショップは、ブランチ、童夢、ワイプ、買取王国、白樺書房
キャラクター雑貨はブレーメン、カラオケはジャンカラ、歌のステージ、カラオケQ
服はしまむら、レイエルイ、GAZA、路面店など、ビリヤードダーツバーはプレイヤーズ
サッカースポーツ観戦は100インチスクリーンのあるスポーツバーREVEL
ライブハウスは駅西のMUSIC FARMや青猫が有名です
洋菓子はケンニシオ、ダンタナ、パリデリス、ユニバーサル、ティニーズ、タワースイーツストアなど
金券ショップはK-NET、アンドウ、スーパーリッチ、エコリング、買取王国
リサイクルショップはじゃじゃ馬、紺屋田、秋元、同エコリング
猿投温泉、長久手温泉、香流温泉、周辺の病院、サンプラザシーズンズへも無料バス
日用雑貨から居酒屋キャバクラまで何でも揃います

[124: 匿名さん]

車があると長久手、尾張旭、守山四軒家、日進、豊田、市内各所へも移動が便利ですが、
車なしでも生活できる、駅周辺だけで一通り揃うというのがこの辺の魅力でしょうね

[125: 購入検討中さん]

確かに便利いいですね。

夜に駅周辺を散歩したときは学生さんがいっぱいで少々うるさかったです。

便利な分、子育て環境としてはどうでしょうか？

生後３月の赤ちゃんがいます。

あともう１人欲しいです。

[126: 申込予定さん]

＞122さん・＞123さん

本当にありがとうございました。

それだけ便利ですと、老後も安心して暮らせますね。

一年間かけて東山線沿いのマンションを探してましたが、この地域より勝る場所はありませんね。

もう藤が丘以外は検討出来ません。

[127: 匿名さん]

市内で比較すると池下今池辺りですが、藤が丘中央商店街が活性化してますし、
駅周辺は名古屋市の路上禁煙地区に指定され歩きタバコは罰金2000円です
駅北には名東警察の交番がありますし、警備会社の人が商店街や駅周辺を常時見回りしてます
繁華街が形成されてますが風俗や組事務所は無いので治安はいいと思います

[128: 匿名さん]

公園や街路樹の緑も多いですし、駅前フラットです
歩行者専用道路も万博のときに整備され、段差も少ないユニーバサルデザインです
ベビーカーや自転車３人乗りの子育て世帯にもいいんじゃないかなと思います
明が丘公園にはバーベキュー施設、西には高柳公園、さらに西に行くと明徳公園があります
標高72.5mのからす山、ヘラブナ釣りやザリガニ釣りで有名な明徳池、それに子供キャンプ場
名東区が誇る3つの自然緑地のうちの一つです。残り二つは牧野ヶ池緑地と猪高緑地です
北には豊が丘公園があり、さらに北には一休河川の香流川、夏には蛍、冬には鴨が見られます
名東区には都市公園が100カ所以上もあり自然散策に向いてる土地です
子供の数が多く高齢化が比較的進んでいないのは守山区、名東区、天白区、緑区の4つです
子供の情操教育には良い環境かと

[129: 匿名さん]

営業おつです。

[131: 匿名さん]

周辺情報

[132: 土地勘無しさん]

情報は大切な決め手。メリットもデメリットもね。

[133: 申込予定さん]

>>127さん
>>128さん

ご意見ありがとうございます。

参考にさせていただいて主人と話し合った結果、駅近のプラウドより
駅から少し遠くなりますがセントハートにすることに決めました。
赤ちゃんのことを考えると駅近よりまったりとしたセントハートがいいのかなと。

[134: 匿名さん]

ライオンズやヴィスタや藤が丘プロジェクト（矢作）も準候補になるかな
セントハートの辺りも買物には便利です
守山区や尾張旭の商業施設も藤が丘駅までと同じくらいの距離ですし
西側の通りに面してないためセントアースより静かだと思います
たしかに小さい赤ちゃんがいる家庭だと駅近より住宅街の方が向いてるかもしれませんね
子供はすぐに大きくなるのでそうなったらまた次のステージで引越すのもあり
老後は温泉＆24時間介護付きのロイヤルレジデンスとかもいいでしょうね
藤が丘周辺は新築マンションの供給が多いのでどこにするか悩みますね

[135: 買い換え検討中]

ここのスレは本当に平和。
情報交換も分かりやすく、ありがたいです。

[136: 匿名さん]

みな抽選を狙ってるので冷静です

[137: 匿名さん]

＞136さん
みな抽選を狙ってるので冷静です

ってどのような意味でしょうか？
申し訳ありませんが、教えて下さい。

[138: 匿名さん]

競争率が高くなっても困るので

[139: 匿名さん]

名東区の一等地

[140: 匿名さん]

現地見に行ってきました。工事始まりました。駐車場壊してます。
パンフレットもう１枚増えましたね。

[141: 匿名さん]

もう、ここは確実に抽選だよ。
藤が丘プラウドは毎回人気あるもんね。

[142: 匿名さん]

初めて藤が丘に行きましたが、暮らしやすそうですね。マンション現場も確認しましたが、駅までフラットなので、早歩きだと2分30秒でした。商業地区ですが、街の雰囲気もよく気に入りました。

[143: 匿名さん]

早く詳細知りたい!!

[144: 匿名さん]

お願いいたします。
抽選になるので、上げないで下さい。
そして今後なるべく書き込まないで下さい。

[145: 匿名さん]

交換する所じゃん。
じゃあサゲで書き込みする?

[146: 匿名さん]

歯科は徒歩5分圏内に、浅井歯科、伊藤歯科、しま歯科、藤ケ丘矯正歯科、
あらき小児歯科、まるち矯正歯科、鈴木歯科、瓜生歯科、伊澤歯科、アイ歯科、
あおぞら歯科口腔外科、うおずみ歯科医院、ふるさわ歯科…もっとあるかも
ここから近くて人気の歯科は、あおぞら歯科口腔外科、鈴木歯科かな
徒歩1分で月〜土曜診療。病院多いです

[147: 匿名さん]

松坂屋ストア2Fに藤が丘デンタルクリニック

[148: 匿名さん]

そんなにあったら、歯科医選び大変ですね(^ー^)
ありがたい悩みですが。

[149: 匿名さん]

あげー。

[150: 匿名さん]

藤ケ丘に限らず歯科医院はコンビニの数より多いですから。

[151: 匿名さん]

緑区も多いよー。

[152: 匿名さん]

歯科の数はコンビニの1.6倍
新規参入が年2000件、廃業が年2000件
歯科医の平均年収540万円、5人に1人は年収300万円以下
勤務医の平均年収1442万円、開業医の平均年収2156万円

[153: 匿名さん]

もはや歯科医より薬剤師の方が上を行く時代になったんだなぁ。

[154: 匿名さん]

営業さんから事前案内の連絡きましたか!?

[155: 購入検討中さん]

きたよ

[156: 購入検討中さん]

電話きたよ!!
いよいよだね～。

[157: 匿名さん]

えっ!?連絡ないんだけど（ ＴДＴ）

[158: 匿名さん]

ローレルコート2棟完売しました
こっちに人が集中するかな

[159: 匿名さん]

電話来ました。

[160: 申込予定さん]

＞157さん

資料請求した順だと思います。

一度、電話したらどうですか？

問い合わせが多くて、抜かされる場合もあるのでね。

[161: 周辺住民ですらない]

資料請求すらしていないのに１４日に連絡ありましたよ。
投資用にどうですかだって。
いくら駅近とはいえさすがに投資物件としては…
もちろん断っておきました。

今を思うと、購入後すぐに売却しても利益が出るのかも。
今からでも検討するかな？

[162: 匿名さん]

ちゃんと住む人に購入してほしい。

[163: 匿名さん]

マンション投資は徹底排除の方向で

[164: 匿名さん]

利便性抜群人気の藤が丘＆駅近＆プラウド

三拍子揃ったマンションなんで賃貸にしてもすぐに売却しても
十分な利益を確保できるでしょうね。

５年くらい賃貸にしてから購入金額以上で売却するのが理想かな。

[165: 匿名さん]

163さん
激しく同意！！！
投資家さんタワーでも買ってください。

[166: 匿名さん]

投資目的ならプレサンスの物件でも買ってろ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[167: 匿名さん]

ホント。プレサンスでも買っといてください。

[168: 匿名さん]

余程の物件じゃない限り、5年も住んだら購入価格より高い金額では売れない。
それなら新築買うでしょ。

[169: 購入検討中さん]

投資家さん、わざわざ名古屋で買わないで、東京や神奈川県もしくはハワイで買ったらいいじゃん。
名古屋より利益があるでしょ!?
しかも藤が丘ってね。

[170: 購入検討中さん]

投資家さんはどうでもいいじゃん
もうその話やめよ

[171: 匿名さん]

そうだよ!!スルーで!!

[172: 匿名さん]

賃貸マンションも激増してるけど転勤族や移住者が以前より増えてる感じ

[173: 匿名さん]

スーモの方が情報早い
http://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashimeito/nc_67706855/

[174: 匿名さん]

既にチラシで見た。

[175: 匿名さん]

都会になったな

[176: 匿名さん]

滝川と同時期？プラウドってなんでそんなに人気があるんだ？

[177: 申込予定さん]

投資の話は無しにはできないでしょうよ。

現に営業は「このくらいの家賃で貸せれますよ」って説明する。

それに絶対に永住できる根拠でもお持ちですか？

検討する際に、資産価値やら賃貸や売却になった時のことも考えないですか？

資産価値だけで購入を決めるわけではありませんが一応考えますよ。

そこも考慮して私は申込みするする予定です。

[178: 匿名さん]

居住用に買うのが正しいマンション購入のあり方
とはいえここは資産価値の高い物件。立地・建物とも申し分なしです
いま計画中のマンションでここ以上の条件を満たす新築物件はなかなか出てこない
スーパー2つが隣接というのもここだけですし地価も名東区で一番高い
できれば同じ居住目的の方に買って欲しいですが
投資目的の方というのは本人が儲けるだけで地域には何も貢献しないので
実際に生活してお金落としてなんぼです

[179: 匿名]

賃貸で入居する人が生活してお金を使うので地域に落ちるお金は同じだと思いますが…

[180: 匿名さん]

賃貸で借りる人がいればですがここはその心配はないか
南にできたイースタンヒルズIIが即日満室になるくらいだし