プラウド藤が丘センターマークス

[入居予定さん]

プラウド藤が丘センターマークス
公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/

販売時期

平成25年7月上旬 (予定)

所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 （地番）

交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分

種別 マンション

敷地面積 1,323.68m 2

土地権利/借地権種類 所有権

建築確認番号 第BVJ-S13-10-0004号（平成 25年2月28日）

用途地域 近隣商業地域

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階

建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)

入居時期 平成26年9月中旬 (予定)

分譲後の権利形態 専有面積割合による所 有権の共有

総戸数 48戸

販売戸数

未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間 取り、専有面積が変更になることがござ います。 これらと、その他の未定部分に ついては本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。

予定販売価格(万円) 未定

予定最多価格帯(万円) 未定

間取り 3LDK ～4LDK

専有面積 72.43m 2 ～ 90.87m 2

バルコニー 10.42m 2 ～ 15.50m 2

管理費(円)/月額 未定

修繕積立金(円)/月額 未定

管理準備金(円)/引渡時一括払 未定

修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定

駐車場 48台

公庫融資 なし

管理形態 区分所有者全員で管理組合結成 後、野村リビングサポート株式会社に委 託予定

売主 野村不動産株式会社

施工 前田建設工業株式会社

お問い合わせ

「プラウド藤が丘センターマークス」販 売準備室 TEL:0120 - 115 - 048 定休日： 水・土曜日 備考：※祝日は休まず営業致 します。


【物件URLを追加しました　2013.6.7　管理担当】

[761: 匿名さん]

駐車場ですね

[762: 匿名さん]

ガラケーですね

[763: ご近所さん]

塀が低くなりました
手が届きそうです

[764: 匿名さん]

工事で前の道路ががたがたなので、南側の道路も早く整備してほしい

[765: 匿名さん]

皆さんは、「NEXT PASS 10」の申し込みはどうされてますか？。

[766: 匿名さん]

NEXT PASS 10
http://www.proud-owners.jp/nextpass/

引渡しから10年間、
１）給湯器やガスコンロなど、
　　住宅設備機器の保証期間を延長した『住設機器延長保証』
２）水廻り・建具関連などの住宅設備機器以外の不具合の対応について
　　対応範囲と適用期間を拡充した『緊急&リペアサービス』
３）住まいのメンテナンスを専門スタッフが長期間サポートする『長期メンテナンスサポート』
の3つで構成した専有部の有償サービス。また専用デスクを新設し24時間365日受付

サービス価格は物件により多少異なるが、20万円前後で入居時に支払う仕組み
不具合への対応が無料や少額の料金で受けられ、
長期点検で設備や建具をメンテナンスしてもらえる
月々で考えるとお値打ちで、メンテナンスすることで購入時に近い状態を維持できる

[767: いつか買いたいさん]

こんなのあるんですね！興味深く拝見しましたが、２）と３）は、日用大工が得意な人なら
自分でやっちゃえそう。つまり費用の大半は実質１）の保証延長と思われるので、
「自分なら保証延長の費用対効果で判断するんだろうな…」と考えるかな？
ま、他人事なんですが…(;_:)。
出来上がりつつあるマンションを毎日眺めてると、その気になっちゃいますね…。

[768: 匿名さん]

最近できたサポートみたいですけど、どうも儲けたい気持ちが見えてしまって、入る気しないですね

[769: 匿名さん]

儲けたいというか差別化の面もあり
「買ったばっかなんだからタダで直せや、おりゃ～」
「私を誰だと思ってるの!!タダじゃなけりゃネットに書くわよ！」
というクレーム対策の面もあり

[770: 匿名さん]

そういう見方も、あるんですね。

確か通常保証が、2年間だったと思うんですけど、追加8年で、約20万、高いのか安いのか、わからないですね。 でも機器の当たりハズレも、あるかとおもいますが、そんなに壊れるものなのでしょうか。

[771: 匿名さん]

機器の耐用年数ってそんなに長くないですからね

主な減価償却資産の耐用年数（器具・備品）
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/34255/faq/34311/faq_34358....

賃貸物件でもこの期間を過ぎると修繕費はゼロになります（大家持ち）

[772: ご近所さん]

上の階も、姿を表しましたね

[773: 匿名さん]

7階から上はバルコニーの位置が違うんですね

[774: 匿名さん]

前々から気になっていたのですが、隣の変な建物は何ですか？
もしもしピエロですか？

[775: 物件比較中さん]

それはイオン系列のスーパーですね。
この画像はどの方角から撮ってるのかな。
南側ではなさそうですが。

[776: ご近所さん]

>773

７階までは１フロア４軒、８階から上は１フロア３軒なので、
８階から上は「バルコニーの位置が違う」のではなく
「手前の部分がない」＆「７階までとは若干間取りが異なり、出っ張り部分がある」
なのです。たしか。

[777: 匿名さん]

てことは、手前の下６軒は「低層階」専用の間取り？

[778: ご近所さん]

南西側も、最上階が姿を表しましたね

[779: ご近所さん]

正面も姿を表しましたよ

[780: 匿名さん]

月末にはマンションの全貌が明らかになりそうですね。

[781: 匿名さん]

お隣の生協って何時ごろ閉店してしまうんでしょうか？

[782: ご近所さん]

正面です

[783: ご近所さん]

西側です

[784: 匿名さん]

ご近所さんどうも

>781
＞コープあいち通信
＞閉鎖の時期は、新店のオープンに合わせ、改めて理事会で確認します。
新店が秋オープンなのでそれ以降に改めて

[785: ご近所さん]

正面です

[786: 匿名さん]

アクセントを付けるためだろうけど低層階を茶色にしない方が良かったのでは・・・

[787: 匿名さん]

アシンメトリーなデザインは面白いと思う。野村にしては珍しい

[788: 匿名さん]

日建なんとかのデザインですよね。
高層階の額縁が意外と目立たないかな。

[789: ご近所さん]

以前、モデルルームで撮影したした模型の写真です。

[790: 匿名さん]

高層階のカラーリングがちょっと変わったのかな

藤が丘学区：
藤が丘ポケットパーク西、藤が丘ポケットパーク東、富が丘公園、
明が丘公園、藤見が丘公園、宝が丘公園、照が丘公園

豊が丘学区：
藤の木公園、香流公園、中段公園、豊が丘公園、高柳公園

この辺の公園

[791: ご近所さん]

少し離れて、、、

[792: 周辺住民さん]

モデルルームで撮影した模型の写真です。西側より

[793: 匿名さん]

高層階のガラスウォールを濃いグレーに出来なかったので、模型ほどのアクセントにならなかったという事ですね。
光が入らないから薄い方が良いかもしれませんが。

低層階の茶色いタイルもグレー系の方が良かったかな。

[794: ご近所さん]

正面の囲いも低くなりましたね

[795: ご近所さん]

西側です

[796: ご近所さん]

北側です

[797: 匿名さん]

いつも有り難うございます

[798: 匿名さん]

明が丘公園からも見えますね
存在感抜群

[799: ご近所さん]

西北側です

[800: 周辺住民さん]

モデルルームで撮影した模型の写真です。北側より

[801: 周辺住民さん]

モデルルームで撮影した模型の写真です。南東側より

[802: 匿名さん]

今さら気が付いたけど・・・

現場撮影してる人はガラケーの人で、模型はスマホの人なんですね。
同一人物だと思ってた(笑)

[803: ご近所さん]

今朝の一枚です

[804: 匿名さん]

ご近所さんも買ったのかな

[805: 購入検討中さん]

陰が大きいな

[806: ご近所さん]

今朝の一枚です

[807: 匿名さん]

高柳公園の方から見ると西側が正面
パンケーキハウス・ホイホイの隣り工事中
お店入りそう

[808: 匿名さん]

観た印象は模型と大差ないですね　普通イメージから外れる事が多いけど

[809: 匿名さん]

西側もだいぶん足場がはずれましたね。

確かに模型と実物に大差がなくて良いですね。

[810: 周辺住民さん]

モデルルームの模型です。西側駐車場です。

[811: 周辺住民さん]

モデルルームの模型です。南東の少し上から

[812: 周辺住民さん]

モデルルームの模型です。東側より

[813: 匿名さん]

人形おもしろい。8階のルーフバルコニーは高くて恐いかも

[814: ご近所さん]

今朝の一枚です

[815: ご近所さん]

おまけです
玄関工事中です

[816: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね。桜の木は最後に植えるのかな

[817: ご近所さん]

ご近所さんの10階より

[818: 匿名さん]

最後までここと迷って東区のマンションにしましたがここの立地も大変魅力的でした。ここは環境、利便性に優れた良いマンションだと思います。

[819: 匿名さん]

藤が丘地区ではベストな物件でしたね
駅周辺でここより良い場所はなかなか出てこないと思うので

[820: ご近所さん]

今朝の一枚です

[821: ご近所さん]

今朝の一枚です。

[822: ご近所さん]

今朝の一枚です。
クレーンがなくなりましたね。

[823: 匿名さん]

格子状で外から中が見えないようになってるんだな

[824: ご近所さん]

玄関のひさしの工事中です。

[825: ご近所さん]

玄関のひさしの工事中です。

[826: ご近所さん]

なぜか二重貼りになってしまいました。
失礼いたしました。

[827: 匿名さん]

毎度ありがとうございます

[828: 主婦さん]

だんだん出来てきましたね　入居が楽しみです

[829: ご近所さん]

今朝の一枚です。

[830: 匿名さん]

ご近所さん。

いつも写真ありがとうございます。
入居が始まっても写真アップお願いします。

[831: 匿名さん]

宝が丘＝新築マンション9階建て（買取王国の西）
照が丘＝グランドメゾン6階建て、大東建託マンション（ほっかほか亭の跡）
豊が丘＝ガロンコーヒー東に新築マンション
高柳町＝昭和シェルの跡に新築マンション
小池町＝ユニホー8階建て
富が丘＝サンメゾン6階建て
藤が丘工場南東＝サンメゾン8階建て
藤里町＝味仙が南側に4階に建て替え
丸山住宅が280戸の大規模マンションに建て替え
藤が丘工場が6階×9棟で建設中
など

プラウド南東の月極駐車場の一つが三井のリパークになりました
自走式駐車場2層3段で集約化すれば良かったのにね

[832: ご近所さん]

今朝の一枚です。
外周りの工事が、進んでますね。

[833: 匿名さん]

珍しい工事が見れるからおもしろいね

[834: 匿名さん]

7/31にバリューセンター閉店、11月にコープ移転
跡地に何が入るか

[835: ご近所さん]

閉店のご案内

[836: 匿名さん]

せっかくマンションの両隣りにあったスーパーが２つとも閉店するなんて残念!!
生協とマックスバリューの跡地になにが入るか気になります。

[837: 匿名さん]

バリューセンターなき後、野菜・肉・魚の安い最寄り店はトップワン
http://www.top1-edlp.co.jp/shop.html#s-hongo

ここは最後のバリューセンターでした
マックスバリュ中部も駅前2店舗はいらないと判断しての統廃合かもしれない
24時間営業にするくらいの融通は欲しい
駅周辺のドラッグストアが増えたのも一因かもしれない
マツキヨだと割引パスポート10％オフやレシート割引15％オフがほぼ毎回使える
何が入るか楽しみですね

[838: 匿名さん]

スーパー閉店ですか・・・
野菜は何処で買えば良いのかな

[839: 匿名さん]

暑い日や雨の日は近くにあると何かと助かったのに。
徒歩圏内で行けるのはやっぱり駅前のスーパーぐらいですかね。

[840: ご近所さん]

今朝の一枚です。
玄関のとびらが入りましたね。

[841: 匿名さん]

徒歩圏
　マックスバリュ　http://www.mv-chubu.co.jp/shopinformation/imgsrc/8785.html
　藤が丘エフ　http://www.f-effe.jp/
　　成城石井　http://www.seijoishii.co.jp/shop/aichi/id_0003.html
　　カネトク（野菜）　http://e-kanetoku.com/
　　築地 中島水産（魚）　http://www.nakajimasuisan.co.jp/outline/shop_list.html#shop07
　　ニュークイック（肉）　http://www.new-quick.co.jp/shop/shopinfo.asp?shopno=203
　トップワン（生鮮ディスカウント）　http://www.top1-edlp.co.jp/shop.html#s-hongo
自転車か車かバス
　清水屋　http://www.shimizuya.co.jp/fujigaoka/
　ヤマナカ　http://www.super-yamanaka.co.jp/shop/shopmap/index11.html
　平和堂　http://www.heiwado.jp/profile/m_nagakute1.html
車かリニモかバス
　アピタ　http://www.uny.co.jp/shop/150/
　アオキスーパー　http://www.aokisuper.co.jp/shopinfo/owari/016map.html
　ウシヒロ　http://www.ushihiro.com/?cat=11
　業務用スーパー アミカ　http://www.oomitsu.com/amica/ten_owari.html
　バロー　http://www.valor.co.jp/vghp/
駅東側と北側で。野菜はカネトクがいいかな。九州屋の頃より品揃え充実

酒は、
酒のやまや　http://www.yamaya.jp/pages/store/store/711hujigaoka.html
リカーマウンテン　http://likaman.co.jp/shop/shop5.html#142
ドラッグストアは、マツキヨ、スギ、スギヤマ、B&D、ヒグチ等でどうぞ

[842: 匿名さん]

>840
エントランスキャノピー？

[843: 匿名さん]

バリューセンター閉店してしまうんですね。駅から近いことはもちろん、マンションの両隣にスーパーがあることを気にいって、マンションの購入を決めたので、本当に残念です。まさか入居前に閉店してしまうとは・・・。

[844: 匿名さん]

後にスーパー入るといいですね
マンションが古かったので建て替えになるかもしれません
コープの方はそれが理由

[845: 匿名さん]

写真を貼りまくってるご近所さんて工事関係者ですかね？
完成してからも写真を撮られたり、覗かれたりしそうでキモイです。

[846: 匿名さん]

＞841
ありがとうございます。参考にさせてもらいます。

周りにたくさんの買い物施設があるとはいえマンション両脇のスーパー閉店は残念。
確かに購入の決め手の一つではありましたよね。

[847: 匿名さん]

たしかに決め手の一つでしたね
VCはイオンのピーコック買収が原因でしょうね。跡地にも安いスーパー入るといいですね

[848: 匿名さん]

スーパー閉店割引とか…無いよね、野村さん。

[849: 匿名さん]

みなさん言われるように、スーパーは物件の売りでしたもんね！跡になにが入るか知ってる人いませんか？

[850: 購入経験者さん]

後に何が入るか営業担当からの説明を求めるべきでしょう。利便施設の内容は重要な事項でしょう

[851: 匿名さん]

スーパーの閉店なんてデベには関係ないと思うが・・・
いちいち説明しろとか頭おかしくないのか？

[852: 購入経験者さん]

スーパーがあるから決めた人が多いのに、話が違うので売る側の責任として
調べる責任があるんじゃないのと言っているのです。
不安を感じている人がいるなら、調べてあげるのもCSではないですか？
関係ないと言われたら、誰に不満をぶつければいいの？

[853: 匿名さん]

スーパーの閉店が契約としては問題なくても、
人情的には情報出しなど何らかのサポートほしいですね。
約束してなくてもうりにしてたのだから。

[854: 匿名さん]

>関係ないと言われたら、誰に不満をぶつければいいの？

なんで誰かにぶつけるのが前提なんだよ。
嫁か旦那にでもぶつけとけ！
マジで頭いかれてんじゃねえの？

[855: 匿名さん]

小さなスーパーや飲食店が未来永劫あると考える方が間違ってるでしょうね(笑)

近くの駐車場だってマンションやビルが建つかもしれないし、周辺環境が変わって行くのは仕方ない事。

[856: 匿名さん]

グチッテもしょうがないよ。買うと決めたのは自分だし。需要があればスーパーはできる。もっと高いマンションもできる。

[857: 購入経験者さん]

未来永劫あるとはだれも思っていませんが、竣工直前だけに
残念に思うだけで、
大金を出して買うのだから愚痴るのも仕様がないですよ！
自分が買うと決めた、決め手だったかもしれないではないですか。

[858: 匿名さん]

購入者でもないヤツに、みんな振り回されすぎ(笑)
スルーしましょう。

[859: 匿名さん]

野村が契約時にスーパーは閉店しませんと言ったのか？
契約書に書いてあるのか？

[860: 購入経験者さん]

まあ諸行無常ということで、内覧会も近づいていると思います。オーナーさんは楽しみでしょう