プラウド藤が丘センターマークス

[入居予定さん]

プラウド藤が丘センターマークス
公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/

販売時期

平成25年7月上旬 (予定)

所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 （地番）

交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分

種別 マンション

敷地面積 1,323.68m 2

土地権利/借地権種類 所有権

建築確認番号 第BVJ-S13-10-0004号（平成 25年2月28日）

用途地域 近隣商業地域

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階

建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)

入居時期 平成26年9月中旬 (予定)

分譲後の権利形態 専有面積割合による所 有権の共有

総戸数 48戸

販売戸数

未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間 取り、専有面積が変更になることがござ います。 これらと、その他の未定部分に ついては本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。

予定販売価格(万円) 未定

予定最多価格帯(万円) 未定

間取り 3LDK ～4LDK

専有面積 72.43m 2 ～ 90.87m 2

バルコニー 10.42m 2 ～ 15.50m 2

管理費(円)/月額 未定

修繕積立金(円)/月額 未定

管理準備金(円)/引渡時一括払 未定

修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定

駐車場 48台

公庫融資 なし

管理形態 区分所有者全員で管理組合結成 後、野村リビングサポート株式会社に委 託予定

売主 野村不動産株式会社

施工 前田建設工業株式会社

お問い合わせ

「プラウド藤が丘センターマークス」販 売準備室 TEL:0120 - 115 - 048 定休日： 水・土曜日 備考：※祝日は休まず営業致 します。


【物件URLを追加しました　2013.6.7　管理担当】

[42: 匿名さん]

星ヶ丘は人気№１です
端っこの藤が丘とは比較にならないです
利便性はここのほうがいいかもしれないが雑多すぐる

[43: 匿名さん]

セントレアへも直通バス（マックの前）、名古屋インターも車で3分

[44: 購入検討中さん]

事前内覧会が楽しみだわ。プラウド星ヶ丘も見学行ったから、比較できるわ。
まぁ総合的に、藤が丘マークス圧勝だろうね。

[45: 匿名さん]

セントレア直バスは便利ですね。
実家が沖縄なので嬉しいな♪

[46: 匿名さん]

星ヶ丘に憧れてるけど、予算の関係で住めない人が妥協して藤が丘で暮らす。みたいな感じなのかしらね。

[47: 匿名さん]

星ヶ丘は週末買い物に行くところであって住むには適さない場所なので
あの辺で住むなら一社の駅近に住む方がずっと便利です

[48: 匿名さん]

藤が丘に住むという人はやはり住み易さ優先ってことです
必要なものが駅周辺に一通り揃っていて、
名古屋の大動脈である栄・名駅直行の東山線始発駅
これらの条件を満たす街というのは名古屋市内でも少ないので
同じ始発駅でも高畑とは海抜高度も住人の層も違いますし
街全体が桜の名所でありこれも藤が丘の売りでしょうね

[49: 匿名さん]

ここ以上に便利な場所はないよ。
地下鉄でも一番の東山線。

[50: 不動産業者さん]

抽選確定だね。星ヶ丘より人気あるのではないかな。

[51: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

早く詳細が知りたいです。

[52: 匿名さん]

Yahooランキング２位。だって。すごいなぁ～

[53: 匿名さん]

東山線、始発駅、駅近、利便性は最高ですね。
子供がいるので学区が残念です。

[54: 匿名さん]

学区を気になさるなら、私立に行けばいいお話です。

[55: 匿名さん]

駅前フラットで坂道がほとんどないというのも魅力

[56: 匿名さん]

>>54さん
名古屋の私立でお薦めってあります？

[57: 物件比較中さん]

学区悪いですか？

[58: 匿名さん]

別に悪くないよね。

[59: 匿名さん]

学区が残念って書いてるだけで、悪いとは書いてない。

同じ名東区なら神丘学区のほうがいいな。

神丘や東星や城山と比べるとやはり残念ですよ。

[60: 匿名さん]

桜満開。きれいすぎてやばい

[61: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

鳴海と藤が丘、総合的に含めてどちらがオススメですか？他県からの転勤で勤務地は豊田市方面です。
三河地区に引っ越せば解決することなんですが、なるべく都会寄りに住みたいので、悩んでいます。
皆様よろしくお願いいたします。

[62: 匿名さん]

通勤なら鳴海、居住、プライベート重視なら藤が丘かな。

[63: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>62さん

ありがとうございました。
色々調べてみましたが、鳴海も藤が丘も、それぞれ素敵な街ですね。
しかしハザードマップで確認したところ、鳴海は水害が多いみたいなので、藤が丘周辺で探そうと思います。

[64: 購入検討中さん]

池下の施工が前田建設工業株式会社なんだけど、 内覧会酷かったみたいだよ。
施工が藤が丘と一緒なだけに不安です。

[65: 匿名さん]

前田建設自体は巨大ゼネコンなんで問題ないと思うのですが、池下の場合区画の離れた3つの棟を作るにあたり、最後の棟にしわ寄せがいったことは否めません。

[66: 匿名]

鳴海と比べたら、藤が丘が良いですよ。好んで治安が悪くて水害がありそうな鳴海に住みたいって人は少ないと思うので。

[67: 匿名]

鳴海より藤ヶ丘ですよ

東山線の始発駅で座って通勤できます。

[68: 申し込み予定さん]

＞65さん
池下プラウド内覧、大事になってるね。
藤が丘に影響なきゃいいな。

[69: 周辺住民さん]

車通勤なら藤が丘駅から30分くらいで着くよ。
本社でも35分程度ね。
緑区からの通勤者も多いが、藤が丘はもっと多いよ。
それに名古屋本社に転籍になった場合は、東山線一本だから。
始発だし座れるからね。

[70: 匿名さん]

名東区は柴田勝家の生誕地（名東区の下社城址・明徳寺）
その子孫が大地主なので柴田一族の姓の人が多い
藤が丘駅を作るときに周辺の土地を無償寄付したのも柴田正司氏
松坂屋ストアの噴水のそばにある銅像の人
1966年に土地区画整理組合が設立、1969年に藤が丘駅が開業、1970年に街の名前が藤が丘に、
1975年に千種区から分離独立して名東区が誕生、2005年にリニモ藤が丘駅が開業
藤が丘駅開業時に約1000本の桜の苗木が駅周辺に植えられ、さくらまつりは今年で34回目
駅が作られる前は＊＊もまばらな山林原野で何もなかった。この34年で0から作られた街
柴田勝家公祭やるべし

[71: 匿名さん]

町名の「藤が丘」と地下鉄駅名の「藤ヶ丘」は長年不一致だったけど、
2004年に駅名が藤が丘に改称された
いまでも旧駅名の藤ヶ丘の看板が混在してるのは歴史の名残り

[72: 匿名さん]

すぐ近くにスーパーがあるみたいですが、買い物するにはかなり便利な環境でしょうか？
新瑞橋のイオンにいける距離に住んでいるのですが、学区や買物、住環境としては藤が丘か新瑞橋ではどちらが宜しいか知っていらっしゃる方がいればお願いします。

[73: 匿名さん]

今週はYahoo!!ランキング滝川を抑えて１位でしたね～。
おめでとうございます！

[74: 匿名さん]

>>72
>28-29
買物するにはかなり便利な環境です
コープ、バリューセンター、成城石井、松坂屋ストア、トップワンなどスーパーの多い地区です
高級スーパーから常時4〜5割引きの激安スーパーまでずらり。イオンはお値段高いですから
すぐ隣のバリューセンターがイオン系列なのでトップバリュ製品を取り扱っていますが、
同じ製品でもお値段ぐっと安いです
例えばコンビニならここから5分圏内にセブン3、ファミマ2、サークルK3、ローソン1です
買いたい商品や値段によって毎日お店を使い分けることができるのが魅力ですね
イメージとしてはイオンモールの中にあるテナントが独立店舗を構えて駅周辺に広がってる感じ
TSUTAYAもここから徒歩5〜6分です

[75: 匿名さん]

飲食店多いよね。最近の藤が丘事情だとラーメン激戦区になってる
横浜家系ラーメン侍、和風薬膳らーめん貴楽、ジーマ担担麺、麺家半蔵、
中華楼、台湾ラーメン、ぼぶ家、万楽、歌志軒、味仙など

[76: 匿名さん]

藤が丘台湾、美味しいですよね。今は無き本山台湾の親戚筋です。

[77: 匿名さん]

結局学区はどうなんですか？
子供が２人いるので気になります。

[78: 匿名さん]

過去にも同じような質問されてるので、面倒だけど最初から読んでみてね。

[79: 匿名さん]

小児科、救急病院、学童保育、トワイライトスクール、
有名学習塾や予備校、自然公園多いです

[80: 匿名さん]

部屋のtypeが沢山あるから選択肢広がるな。

[81: 購入検討中さん]

モデルルーム早くできないかなー！楽しみです！すごく！

[82: 匿名さん]

資料届きましたか？先行内覧楽しみですね。

[83: 物件比較中さん]

なんかこちらのスレは、他のプラウドスレと違ってほのぼのしてて、入る住人さんもいい方多いのではと思っちゃいます(^-^)/
皆様お互い購入したらほのぼの仲良くしましょうー！
藤が丘、全然いったことないのですが、いい場所っぽいなぁ。

[84: 申込予定さん]

分かる～。
ここは平和だよね。
５月の内覧会楽しみ!!

[85: 匿名さん]

内覧楽しみですね。
日程と場所は電話連絡って言ってたね。

[86: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ですね～。ただ高いんだろうな。

最低40000万からって予想しているけど

[87: 物件比較中さん]

別の不動産(藤が丘の建て売り)と比較検討中で、どうしても知りたい。。5月じゃ間に合わない。。みたいに言ったら、
数年前に藤が丘に同じような感じでたてたがその条件とそんなに変わらないと思います。。
みたいなこと言われました。
私は90平米の部屋を狙ってるのですが、それだと5000から6000じゃないでしょうか、と言われましたー
高いですねぇー、でも、スーパーも駅も近いからとっても気になる！

[88: 匿名さん]

＞No.8さんが過去の価格upしてくれてますよ。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
プラウド藤が丘 3530～5150万円 2006 年2月竣工/徒歩3分 プラウド藤が丘パークサイド 3899～ 6899万円 2008年12月竣工/徒歩3分 プラウド藤が丘テラス 3989～6799万円 2010年2月竣工/徒歩3分 プラウド藤が丘センターマークス ???? 万円 2014年8月竣工/徒歩3分 大手デベロッパー、駅徒歩3分、高台、人 気駅、有名公園が近い、南向き、陽当た り眺望良好、 東・南・西角部屋、人気学区、営業時間 の長いスーパーなどが資産価値の下がら ない条件 地価は名東区で一番高い明が丘。計算さ れ尽くしてる 。

[89: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
やはり、この価格帯ですね。
ライオンズより安い部屋もあるし、仕様もラクモアだっけ!?付いてるからポイント高いなー。

[90: 匿名さん]

藤が丘熱いね。美味しいお店も多いし絶対に住みたい!

[91: 匿名さん]

え？
人気学区？
地価が高いって言っても商業地域としてだよね
ここが第一種低層ならよかった。
学区が同じ名東区の神丘ならもっとよかった。

[92: 匿名さん]

でも駅まで6分くらいのライオンズも完売目前やからね～。
藤が丘は人気あるんだよ。

[93: 匿名さん]

我が家は夫婦二人なので学区は無関係。それより、スーパーが徒歩圏にあって駅近なら満足かな。

[94: 匿名さん]

桜吹雪きれいですね
藤が丘ってマンションやビルも多いですが圧迫感が無いんですよ
街路樹があるからだと思います
電柱電線も気にならないし

[95: 匿名さん]

＞94さん
私は知立在住なので、藤が丘駅周辺の事を知れて嬉しいです。
ただ抽選に当たればいいのですが。

[96: 匿名さん]

今日はサラリーマンや新入生でいっぱいですね
駅周辺や高架下など飲み屋が多いので、椅子を外に出して夜桜見物しながら盛り上がってます
明日明後日は藤が丘さくらまつりです
先週末が満開だったのですでに桜は散り始めてますが晴れることを祈ります

[97: 物件比較中さん]

藤が丘はマンションがたくさん建ってますね。

それだけ、環境も良いのかな!?

[98: 匿名さん]

郊外しかマンション用の土地が余っていない。

[99: 物件比較中さん]

あっそ。だからなに？

[100: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

100番!

Yahoo!ランキング２位でした。

おめでとうございます。

[101: 匿名さん]

周辺の駐車場も近い将来立体駐車やマンションになりそう
駅西にも月極立体駐車作った方がいいと思う。日中はほとんど満車になってるんで
東山線では名駅・栄・伏見の次に乗降客が多い
地下鉄全線だと名駅・栄・金山・伏見・藤が丘の順

[102: 匿名さん]

モデルルーム作ってますね
ケンニシオの東側

[103: 匿名さん]

＞102さん

そうなんですか。来月の事前MRが楽しみです。その日に、価格も発表みたいなので。

[104: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

滝川と同時期抽選なんですね。

[105: 匿名さん]

そうだね。でも場所が離れてるから、購入層は違うよね。
あちらは、南山に通わせる（通わせたい）教育ママばかりだから。

[106: 購入検討中さん]

↑荒れる要素は控えましょう(^o^)
問い合わせが多いみたいで、購入出来るか心配ですね。

[107: 匿名さん]

販売時期は7月上旬ですね
早く詳細情報が知りたい

[108: 検討中の奥さま]

他のプラウド掲示板の中で一番まとも。
きっと素敵な方ばかりなんでしょうね。
早く来月にならないかしら。
他の間取りも知りたい。

[109: 匿名さん]

私は 間取りより価格をしりたい。

[110: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

あげます

[111: 匿名さん]

セブン：照が丘、藤見が丘、豊が丘、藤里町、富が丘(4/26OPEN)
サークルK：藤が丘駅前、藤見が丘東、ミニ藤が丘(4月上旬OPEN)
ファミマ：藤が丘、宝が丘、藤里町
ローソン：照が丘
ここのマンションからだとファミマ藤が丘店が徒歩1分
駅周辺に12店舗

[112: 匿名さん]

地元の人はコンビニ戦争と呼んでる

[113: 匿名さん]

ホンマや。
コンビニ戦争やん!!
しかもマンションから一分とか。
住んじゃったら便利過ぎて、引っ越せないよねー。
周辺さん情報ありがとう。

[114: 匿名さん]

藤が丘ってここで３棟目プラウド？

[115: 不動産業者さん]

あげ～

[116: 周辺住民さん]

ここで４棟かな。たぶん

[117: 匿名さん]

4棟目っす。

[118: 匿名さん]

建設会社の人達が現地で図面を拡げて見てる
いよいよ工事始まるみたいですね

[119: 匿名さん]

こちらの物件を検討しているものですが、長年住んでいて、何が一番不便だと感じましたか？
また車は必要性を感じますか？
周辺の皆様よろしくお願いいたします。

[120: 匿名さん]

119さん
あなたの質問コピーされてるよ。
皆さんも気を付けましょう。

[121: 物件比較中さん]

あげとくよん♬。

[122: 匿名さん]

不便はないですね
強いて言えば栄から直通21分という距離くらいでしょうか
車も必要ありません
あると便利ですがなくても困らないのでここはそういう物件ですね
地下鉄、リニモ、市バス、名鉄バス、Nバス、病院バス、スクールバス、
温泉バス、周辺施設への無料シャトルバス、深夜バスなどバスのターミナル駅です
名古屋インターやセントレア直通バスもありますし東名バスは本郷から

[123: 匿名さん]

さらっと書けば、セントラルフィットネスも駐車場横切って徒歩1分です
トレカショップは、ブランチ、童夢、ワイプ、買取王国、白樺書房
キャラクター雑貨はブレーメン、カラオケはジャンカラ、歌のステージ、カラオケQ
服はしまむら、レイエルイ、GAZA、路面店など、ビリヤードダーツバーはプレイヤーズ
サッカースポーツ観戦は100インチスクリーンのあるスポーツバーREVEL
ライブハウスは駅西のMUSIC FARMや青猫が有名です
洋菓子はケンニシオ、ダンタナ、パリデリス、ユニバーサル、ティニーズ、タワースイーツストアなど
金券ショップはK-NET、アンドウ、スーパーリッチ、エコリング、買取王国
リサイクルショップはじゃじゃ馬、紺屋田、秋元、同エコリング
猿投温泉、長久手温泉、香流温泉、周辺の病院、サンプラザシーズンズへも無料バス
日用雑貨から居酒屋キャバクラまで何でも揃います

[124: 匿名さん]

車があると長久手、尾張旭、守山四軒家、日進、豊田、市内各所へも移動が便利ですが、
車なしでも生活できる、駅周辺だけで一通り揃うというのがこの辺の魅力でしょうね

[125: 購入検討中さん]

確かに便利いいですね。

夜に駅周辺を散歩したときは学生さんがいっぱいで少々うるさかったです。

便利な分、子育て環境としてはどうでしょうか？

生後３月の赤ちゃんがいます。

あともう１人欲しいです。

[126: 申込予定さん]

＞122さん・＞123さん

本当にありがとうございました。

それだけ便利ですと、老後も安心して暮らせますね。

一年間かけて東山線沿いのマンションを探してましたが、この地域より勝る場所はありませんね。

もう藤が丘以外は検討出来ません。

[127: 匿名さん]

市内で比較すると池下今池辺りですが、藤が丘中央商店街が活性化してますし、
駅周辺は名古屋市の路上禁煙地区に指定され歩きタバコは罰金2000円です
駅北には名東警察の交番がありますし、警備会社の人が商店街や駅周辺を常時見回りしてます
繁華街が形成されてますが風俗や組事務所は無いので治安はいいと思います

[128: 匿名さん]

公園や街路樹の緑も多いですし、駅前フラットです
歩行者専用道路も万博のときに整備され、段差も少ないユニーバサルデザインです
ベビーカーや自転車３人乗りの子育て世帯にもいいんじゃないかなと思います
明が丘公園にはバーベキュー施設、西には高柳公園、さらに西に行くと明徳公園があります
標高72.5mのからす山、ヘラブナ釣りやザリガニ釣りで有名な明徳池、それに子供キャンプ場
名東区が誇る3つの自然緑地のうちの一つです。残り二つは牧野ヶ池緑地と猪高緑地です
北には豊が丘公園があり、さらに北には一休河川の香流川、夏には蛍、冬には鴨が見られます
名東区には都市公園が100カ所以上もあり自然散策に向いてる土地です
子供の数が多く高齢化が比較的進んでいないのは守山区、名東区、天白区、緑区の4つです
子供の情操教育には良い環境かと

[129: 匿名さん]

営業おつです。

[131: 匿名さん]

周辺情報

[132: 土地勘無しさん]

情報は大切な決め手。メリットもデメリットもね。

[133: 申込予定さん]

>>127さん
>>128さん

ご意見ありがとうございます。

参考にさせていただいて主人と話し合った結果、駅近のプラウドより
駅から少し遠くなりますがセントハートにすることに決めました。
赤ちゃんのことを考えると駅近よりまったりとしたセントハートがいいのかなと。

[134: 匿名さん]

ライオンズやヴィスタや藤が丘プロジェクト（矢作）も準候補になるかな
セントハートの辺りも買物には便利です
守山区や尾張旭の商業施設も藤が丘駅までと同じくらいの距離ですし
西側の通りに面してないためセントアースより静かだと思います
たしかに小さい赤ちゃんがいる家庭だと駅近より住宅街の方が向いてるかもしれませんね
子供はすぐに大きくなるのでそうなったらまた次のステージで引越すのもあり
老後は温泉＆24時間介護付きのロイヤルレジデンスとかもいいでしょうね
藤が丘周辺は新築マンションの供給が多いのでどこにするか悩みますね

[135: 買い換え検討中]

ここのスレは本当に平和。
情報交換も分かりやすく、ありがたいです。

[136: 匿名さん]

みな抽選を狙ってるので冷静です

[137: 匿名さん]

＞136さん
みな抽選を狙ってるので冷静です

ってどのような意味でしょうか？
申し訳ありませんが、教えて下さい。

[138: 匿名さん]

競争率が高くなっても困るので

[139: 匿名さん]

名東区の一等地

[140: 匿名さん]

現地見に行ってきました。工事始まりました。駐車場壊してます。
パンフレットもう１枚増えましたね。

[141: 匿名さん]

もう、ここは確実に抽選だよ。
藤が丘プラウドは毎回人気あるもんね。