プラウド藤が丘センターマークス

[入居予定さん]

プラウド藤が丘センターマークス
公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/

販売時期

平成25年7月上旬 (予定)

所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 （地番）

交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分

種別 マンション

敷地面積 1,323.68m 2

土地権利/借地権種類 所有権

建築確認番号 第BVJ-S13-10-0004号（平成 25年2月28日）

用途地域 近隣商業地域

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階

建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)

入居時期 平成26年9月中旬 (予定)

分譲後の権利形態 専有面積割合による所 有権の共有

総戸数 48戸

販売戸数

未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間 取り、専有面積が変更になることがござ います。 これらと、その他の未定部分に ついては本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。

予定販売価格(万円) 未定

予定最多価格帯(万円) 未定

間取り 3LDK ～4LDK

専有面積 72.43m 2 ～ 90.87m 2

バルコニー 10.42m 2 ～ 15.50m 2

管理費(円)/月額 未定

修繕積立金(円)/月額 未定

管理準備金(円)/引渡時一括払 未定

修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定

駐車場 48台

公庫融資 なし

管理形態 区分所有者全員で管理組合結成 後、野村リビングサポート株式会社に委 託予定

売主 野村不動産株式会社

施工 前田建設工業株式会社

お問い合わせ

「プラウド藤が丘センターマークス」販 売準備室 TEL:0120 - 115 - 048 定休日： 水・土曜日 備考：※祝日は休まず営業致 します。


【物件URLを追加しました　2013.6.7　管理担当】

[401: 匿名さん]

グランメゾンを買う方は駅近の商業地じゃなく閑静な住宅街に住みたいという価値観の方かもしれません。397さんが営業の方なら残念ですし、他をけなしてまで煽るのもやめて欲しいです…。ネットなんてこんなもんかもしれませんが…。

[402: 匿名さん]

よその営業が野村にケチ付けてるようにしか見えない

[403: 匿名さん]

7月9日火曜日、HoiHoi2号店が藤が丘にオープン。プラウドの東側
http://www.pancake-hoihoi.com/

[404: 匿名さん]

6月29日から受け付け開始しているみたいですね。
状況はどうですか？

HoiHoiは気になります。
行った方の感想希望です。

[405: 匿名さん]

近くにパン屋さんがオープンしました
ブランジェリー・パンジェンヌ
http://painsienne.exblog.jp/

>404
ホイホイ楽しみですね
藤が丘地区のパンケーキ屋さんはダンタナが一番人気です
http://danntana.com/
東側のとりとり亭も繁盛してますね
http://toritoritei.co.jp/
この辺は終日活気があります

[406: 匿名さん]

パンケーキブームですね。
関東圏だけかと思っていたのですが、そうではないよう。

栄や名古屋駅に行かないと食べられない気がしていましたが、藤が丘で食べられるのはいいですね。

近所なので行ってみようと思います。

[407: 匿名さん]

目の前とかに高層マンション建ちそうな
駐車場とか、古い建物とか無い？
なければ、そこそこ適正価格じゃないでしょうか。
特に高層階ほど。
子供がいなけりゃ便利なところだしね。
子育て世代には少し街中過ぎかな？
興味はあるが、高嶺の花だな。チビもいるし

[408: 物件比較中さん]

もう完売ですかね？

[409: 働く女子さん]

まだ全戸売り出し中よ。

[410: 匿名]

わが家は抽選にはずれました。
トホホ

[411: 物件比較中さん]

公開代理抽選？ってどのようにやったのですか？
はずれた場合、他の物件を優先的に勧められたりするのでしょうか？

[412: 不動産購入勉強中さん]

＞便利な場所だけど意外と液状化の心配もある土地
No.391さん

＞名東区の東山沿線は交通の便も、地盤も良いし
No.395さん

名東区は地盤がしっかりしていると思っていましたが、液状化の心配があるのですか？

上記のお二人の意見は相反すると思うのですがどちらが正しいのでしょうか？

教えていただけると嬉しいです

[413: 匿名さん]

ハザードマップで建設地を確認すると良いと思います。名東区内でも場所によっては液状化の危険性があるようです。地歴を調べてみるのも良いかと思います。

[414: 匿名]

391です。
購入検討するなら地震と水害のハザードマップぐらい確認しましょう。

[415: 匿名さん]

ウチは間取りが気に入らなかったので
見送りました。

[416: 匿名さん]

完売ですか？

プラウドって人気なんですね。ブランド力でしょうか？

[417: 匿名さん]

ホイホイ行列ですね
個人的に名古屋のパンケーキ2強揃った

[418: 匿名さん]

パンケーキ人気ですね。

家で作れそうなのにお店のパンケーキは違うものですか？行列が落ち着いたら行きたいです。

[419: 匿名さん]

パンケーキブームの理由は3つ
「華やかさ離れ」「カジュアルな価格」「みんなでシェア」
ケーキ屋より敷居が低くてお値打ちだしみんなでわいわい食べられる

パンケーキ5段軽いと思ったら結構ボリュームあった。3枚に変更すると-150円だったかな
ホイップ苦手なんでアイスクリームに変更して食べたら美味しかった
コメダのシロノワールが全国で定着したんだから、
パンケーキ＆フルーツ＆アイスの組み合せが流行るのは当然かもしれない
ここは注文があってから焼きたてのパンケーキを提供してるってのもいいよね
栄で人気な理由も納得
オープン記念のドリンク割引は今日までだったかな

[420: 匿名さん]

最終１邸のようですね。

キャンセルが出たのでしょうか。

公式ＨＰでは間取りはＥタイプのみになっています。

[421: 匿名さん]

さすがに凄いですね
Eってことは東側の9F~15Fのどっか
http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/room_plan/type/type_e.html
見晴らしは最高

[422: 匿名さん]

15階ですね

[423: 匿名さん]

Eタイプ、いい物件なのになぜキャンセル？

景観よさそう。

[424: 匿名さん]

キャンセルじゃなくて普通に希望者がいなかっただけでしょう。

申し込みしてこんな短期間にキャンセルする事由が発生すると思えませんし、
ローン審査が通らなかった？との書き込みをたまに見かけますが、
余程の事情じゃなければ、事前のローン審査ナシの人の飛び込みでの申し込みは受けないと
野村の人が言ってましたよ。本審査は契約して数ヶ月後のことですし。

[425: 匿名さん]

他が即完した中で東側の1戸それも最上階だけ残るってあり得ないよね
申し込みしていた人が他の部屋を手に入れて空白地帯になったのか、或は前後のキャンセルか
全戸一括抽選だとときどきこういうことがある
残りの1戸買えた人は幸せ

[426: 匿名さん]

今度はBタイプ502号室（4,399万円）？？

[427: 住まいに詳しい人]

大した販促活動していないのにこの勢いですか。

[428: 匿名さん]

>>426
Eタイプ15階は完売だよね。Bはキャンセル分かな

[429: ご近所さん]

>427
ここは正真正銘の一等地。住んでもよし貸してもよし。利便性も交通手段も最高ランク。

[430: 不動産購入勉強中さん]

そんなに凄い物件なんですか、ここって。

[431: マンション購入検討中さん]

この勢いで 徒歩３分以内で
プラウド、もう一棟どうでしょ！

[432: 匿名さん]

いいと思う。確実に売れる

[433: 匿名さん]

都心回帰で数年後には…
にしても藤が丘周辺ってマンション多いね。

[434: 匿名さん]

やっぱり住みやすいからね。インフラも整ってるし

[435: 匿名]

ついに完売〜
販売開始から一ヶ月、
あっという間でしたね！

[436: 匿名さん]

完売おめでとう！買えた皆さんおめでとう！
藤が丘プラウド第５弾期待してます

[437: 匿名さん]

近くを通りがかりました。

生協の近くなんですね。
小さなスーパーですが、生協利用者にはいいと思う。
バリューセンターにも近いし、生活するにはとても便利。

[438: 匿名さん]

藤が丘の生協って外から見ると小さく感じますが、
中にはいるとマンションの玄関裏や１階部分まで店舗が広がってるので、
斜め方向に奥行きがあります
近くにスーパーが多い環境ってのは便利ですよ

[439: 匿名さん]

HoiHoi行きましたよ。

パンケーキのお店ですが、栄に続いて藤が丘にもできたみたいです。
感想は、・・・とにかく並んだ！！！

[440: 匿名さん]

HoiHoi行きましたよ。

パンケーキのお店ですが、栄に続いて藤が丘にもできたみたいです。
感想は、・・・とにかく並んだ！！！

[441: 匿名さん]

次は駅南のダンタナへどうぞ！
ホイホイと同じくらい人気がある藤が丘のパンケーキ屋さんです

[442: 不動産業者さん]

ここの販売単価って200万円オーバーでしょ。角部屋は、もっと高い。何でこんなに高くても早く売れんの？プラウドは？誰か教えて。

[443: 匿名さん]

不動産業者を名乗るくらいならそれくらいわからないと。

[444: 匿名さん]

＞＞４４３

プラウドマジックですよね！！

[445: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[446: 匿名さん]

>442
不動産業者なのにこんなところで質問してて大丈夫か？仕事頑張れよ。

先ずは良い立地を取得して客を呼び込んでるのが強いんじゃない？
高い取得費用がマンションの販売価格に反映される訳だけどさ(笑)

[447: 匿名さん]

ここはプラウドだからというより立地が良かったから売れたのでは、液状化の可能性のある敷地ではありますが、駅に近い上に、スーパー、公園等にも近く、立地、利便性を重視して物件を探がしていた人には、魅力的だったと思います。
大手デベロッパというのも判断材料の一つだったとは思いますが、

[448: 匿名さん]

藤が丘良く知ってるけど、本当に液状化の心配があったのは藤森中学校の辺りだけ
むかし池だったんで（小池町の名前の由来）半世紀以上前だけど
他の場所は被害が出たことは一度もない。営業マンも言ってたように強固な地盤

名古屋市でも「水」や「水辺」を連想させる地名のところは潜在的に液状化問題を抱えてる
昔の人の智恵なんでいまの調査より信頼できるかもしれない

[449: 匿名さん]

駅に近くて、「スーパーに近い」からなのでは？

現地に行ってみるとわかるけど、近くは戸建があったりして住みやすい雰囲気。
マンションでも大通り沿いではなく、1本裏手なので夜中もうるさくない。

バリューセンター、COOPに近いのもメリット。

住むなら「駅近く」。でも賑やかしいのが好きじゃない人のニーズに合ったのだと思うよ。

[450: 匿名さん]

>448
ハザードマップぐらい見ろよ～｡

[451: 匿名さん]

＞448
＞他の場所は被害が出たことは一度もない。

言いきっちゃうのはどうかと。

ですが、藤が丘の液状化のことなんてはじめて聞きました。
液状化って埋立地に起きる現象ですよね？

そんな地盤じゃないはずですが。

[452: 匿名さん]

液状化は水を含みやすい堆積層に起こる。標高はあまり関係無い。

[453: 匿名さん]

あと、液状化は数十年レベルで見ても意味がない。数百年レベルでみないと。

[454: 匿名さん]

土地条件図を見るとこのあたりは、谷底平野なんですね。
昔谷底だったところに、土砂が堆積して出来た平野ということで、地震の際に強い揺れや、液状の危険性が高いそうです。
昔の人の知恵も確かに素晴らしいですが、土地条件図やハザードマップで確認することはもっと重要です。

[455: 匿名さん]

ハザードマップってのは実際とは違うよ。あれはあくまで参考程度
市や大学や研究機関の地震予測ってのは必ずハズレるんで

実際のところこの辺で被害が出た事は一度もない
地元の不動産屋やずっと住んでる人が一番詳しいけど、
過去の大地震や大雨でも被害はなかった
液状化の話なんて聞いた事もない
名古屋市でもトップクラスの地盤を誇るところだから

[456: 匿名さん]

被害が出たこと無いって、何年前からの話？

[457: 匿名]

東海地震の周期が100年～150年だから、数百年～千年単位で被害がなかったら大したもんだけど。

そんな過去の地震の被害記録なんか残ってないし、話も伝わってないでしょうね。

[458: 匿名さん]

たしかにハザードマップは当てにならない
地震予測自体が未開拓な分野だし東日本大震災でも予測ははずれた＞浦安
岩手宮城福島でも最も正確だったのは研究データーではなくて、
ここより下には住むな津波に飲まれるからという先人の残した石碑
上に住んでた人は助かったけど下に住んでた人は全員死んだ

[459: 匿名さん]

今回の浸水は扶桑町が被害に遭ったので、「心配しても起こるものは起こる」と思っています。

藤が丘周辺に局地的に雨が降ったら浸水するかもしれませんし、このあたり震源で地震が起こったら被害に遭うかもしれない。そんなことを心配しすぎちゃうと人生楽しめないですよね。

マンションをせっかく購入したんだから、「もしそうなったら仕方ない」と思った方がいいんじゃないでしょうか。

[460: 匿名さん]

基礎工事が終わって今は一階〜二階部分の工事ですね
マンションの向きですが今思うとこの方向がベストだと実感してます
周りを気にしなくて済みますし
完成が楽しみです

[461: 匿名さん]

豪雨が続いていますね。

昨日の雨も、思ったより降りました。
藤が丘のあたりは被害状況は聞きませんが、低い地域はあるんでしょうか。

[462: 匿名さん]

この板、入居予定の人の書き込みはありませんかーーー？

[463: 匿名さん]

今日も豪雨ですね。

入居予定のものです。
モデルルームのバルコニー側の窓に網戸はついていましたか？
見つけることが出来なかったのですが・・・

[464: 匿名さん]

別のプラウドに入居予定ですが、モデルルームでは網戸はなかったと思うんですが、
内覧会で見たら全窓についていましたよ！

[465: 入居予定さん]

注意事項・凡例に 「各窓には網戸がつきますが、妻側の窓等は一部アコーディオン網戸になります。」と記載されています。

[466: 匿名さん]

NO464さん、NO465さん

ありがとうございました。
ずっと気になっていたのでスッキリしました。
注意事項・凡例にもちゃんと載っていましたね・・・

[467: 匿名さん]

藤が丘周辺、大雨大丈夫でしたね

[468: 匿名さん]

大丈夫でしたね。

思ったより平気だったのでよかったです。

[469: 匿名さん]

一番安い部屋で坪単価183万、一番高い部屋で坪単価234万ですね

[470: 匿名さん]

プラウド藤が丘センターマークスのマンションギャラリーが
バンベール藤が丘アベニューのマンションギャラリーに変わって
いますね。
バンベールは植田にマンションギャラリーがあったけど
マンション建設地から離れているからこちらに移動してきたので
しょうかね。

[471: 匿名さん]

めずらしいね。不動産会社が違うのに

[472: 匿名さん]

土地を持っている人が貸し出しをしているのでしょうかね？

[473: 匿名さん]

建物もプラウドのものをそのまま使ってマンション名だけ
貼りかえている感じでしたよ。
ほんとどうなんでしょうかね～。

マンション建設地は作業員の人達が１、２階の高さにいました。
前に見たときは地上にいたので少しだけ作業が進んだようですね。
でもまだまだ先は長そうです。

[474: 匿名さん]

野村と矢作はお友達ですから。

でもここの施工は矢作じゃないのね。

最近、野村＋矢作のプラウドが多い気がするんだ。

そんな仲だから・・・

[475: 匿名さん]

なるほど、そ～いう訳なんですね。

[476: 匿名さん]

前田建設工業は準大手ゼネコンA

[477: 匿名さん]

駅前プラウド、５棟目も期待してますよ、野村さん

[478: 匿名さん]

次の計画はどこに建つの？

[479: 匿名さん]

プラウド藤が丘
（22戸/80.1㎡〜92.9㎡/12階/2006年2月竣工）3,530〜5,150万円
プラウド藤が丘パークサイド
（27戸/77.㎡1〜94.9㎡/10階/2008年12月竣工）3,899〜6,899万円
プラウド藤が丘テラス
（45戸/73.4㎡〜100.9㎡/15階/2010年2月竣工）3,989〜6,799万円
プラウド藤が丘センターマークス
（48戸/72.43㎡〜90.87㎡/15階/2014年8月竣工）3,999万円〜6,399万円

いずれも「徒歩3分」
条件を満たす場所はいろいろあるが多くは駐車場だな
すでに用地買収の交渉をしてるかもしれない

[480: 匿名さん]

プラウド藤が丘　坪単価146〜183万円
プラウド藤が丘パークサイド　坪単価167〜240万円
プラウド藤が丘テラス　坪単価180〜223万円
プラウド藤が丘センターマークス　坪単価183〜233万円

平均坪単価200万円以上

[481: 匿名さん]

こんなにたくさんあったんですね。

[482: 匿名さん]

次はプラウドタワーがいいですね

[483: 匿名さん]

週末、生協に行ってきました。

駐車場は有料駐車場ですが、レジで認証してもらうと60分無料になるんだったっけかな？
藤が丘の駐車場で無料になるのはかなり嬉しいかも。

バリューセンターも近くにあって、買い物には困らなさそうです。

小さいスーパーですが、近くに2つもあるのはいいです！

[484: 匿名さん]

60分無料ですね。それで専用駐車場が混むとわかってても並んで待ってる車多数
他の駐車場も買物すれば無料なんですけどね
駅前のバリューセンター（ザビッグエクスプレス）、コープ、
成城石井、ピーコック、やまや、スギドラッグなど、
買い物によって使い分けるのが藤が丘マダムです

[485: 匿名さん]

＞484さん
＞他の駐車場も買物すれば無料なんですけどね

そうなんですか？
私が行った時は空きがあったのでよかったのですが、他の駐車場も無料なのは知りませんでした。

成城石井は駅前駐車場で2,000円以上購入すると無料なんですよね。

合算でもいいなら2,000円は余裕でいくんですが。

[486: 匿名さん]

お店ごとに提携駐車場があるので事前に確認しておくといいかも
安い駐車場も色々ありますが

[487: 匿名さん]

どこかに提携駐車場をまとめたサイトとかないんでしょうかね？

[488: 契約済みさん]

ないと思います

[489: 入居予定さん]

入居予定の者です。
備え付けの食器洗い機とガスコンロについて、メーカーや型番をご存知の方がいたら、教えてください。クオリティブックを読み返していたら、気になってしまいました。

[490: 匿名さん]

あ。。。そうですか。

[491: 匿名さん]

個別にネットで調べるか、事前にお店に電話していくのが一番かと

>489
野村に電話した方が早いです。すべて教えてくれます

[492: 匿名さん]

>>489

プラウドオーナーズクラブのHPで確認できますよ。

[493: 匿名さん]

いいですね。関係ナイけど付近に遊びに来て驚いた。藤が丘が住所になってるバレエ教室、場所が違うんですね。表通りに面してたらいいのに。
公園前にお迎え駐車というのはいつか事故になりそうで気がひけて。

[494: 匿名さん]

>493
川口節子バレエ団－名古屋市名東区藤が丘
http://www.k-ballet.com/
ここかな？

藤が丘の第１スタジオと藤見が丘の第２スタジオの２カ所あります
http://www.k-ballet.com/studio.html
公園前のは第２スタジオ

[495: 匿名さん]

ありがとうございます。駐車場はありますか？
直接聞いたほうがいいですね。別のところと比較しているところです。

[496: ご近所さん]

今、3階つくってます

[497: 匿名さん]

もう3階ですか！？早くない？

[498: 匿名さん]

もっとゆっくりだと思っていました。

早い！！

[499: ご近所さん]

早いかもしれないですネ

[500: 匿名さん]

竣工時期の繰り上げってあるんだろうか
前田建設いまこの物件一つかな

[501: 匿名さん]

もうちょっとゆっくり建ててもらってもいいような気もしちゃいますが・・・。
その方が丁寧なような気もしたりして。

気にしすぎですかね？

[502: 匿名さん]

池下、川名山、星ヶ丘に続きココも突貫工事ですか？
もはや野村が急がせているとしか思えない。
最近のプラウドは施工主泣かせですね。

[503: 物件比較中さん]

急がせる理由あるんですかね？
消費税駆けこみも終わったことですし。

[504: 匿名さん]

他のプラウドの現場より作業員が多い気がする
たぶん他の物件終わったんで全作業員をこっちに回してるんじゃないかと

[505: 匿名さん]

野村不動産が業者の手配してるわけじゃないから他のプラウドの状況は全く関係ないでしょう。

これからさらに12階も積み上げるわけだから、1階あたり3~4週間かかるとすると、決して工事の進捗が早いわけではないと思いますが。
竣工間際は突貫工事になって、きっと内覧会の当日も共用部の工事が行われてるような状況になってると思いますよ。

[506: ご近所さん]

土曜日もがんばってます

[507: 匿名さん]

現地写真有り難うございます

[508: ご近所さん]

東側はスーパーの駐車場

[509: ご近所さん]

西側は道路で3面オープンです

[510: ご近所さん]

508と509写真が逆になってしまいました
失礼いたしました

[511: 匿名さん]

現地の写真ありがとうございます。
一般的には、1階あたり3～4週間＋2か月(内装、設備等)と言われているようなのでちょうど良い感じなんですかね。

[512: 匿名さん]

ここが出来ると景観変わりますね

パンケーキハウス専門店 HoiHoi（ホイホイ）の隣りにあった珈琲豆ストアコモンは、
家族でされてた富が丘の喫茶 木曜日のあとに移転オープンしました。駐車6台で店が広くなった
猫ケ洞通「ほ」、梅坪「ちゃまる」、桜橋「おはなしの森」等でもここのコーヒーを飲める
跡地に何が入るか楽しみ

[513: ご近所さん]

今週も、3階の工事です。

[514: 匿名さん]

写真を見ていると日当たりもよさそうでいいですね！

[515: 匿名さん]

藤が丘も電線を地中化するといいね。街灯はきれいになったけど

[516: ご近所さん]

夜明けの、工事現場です。

[517: 匿名さん]

15階建てだよね？クレーン低くない？

[518: 匿名さん]

ここのマンションが出来て駐車場がなくなったのと耐震補強を理由に、
生協が移転するかもしれないそうです

[519: 匿名さん]

コープ藤が丘店は200坪
ダイソーとかできるといいね
ダイソー今池店200坪

[520: ご近所さん]

今日は、台風対策してました。

[521: 匿名さん]

それで遅くまでがんばってたのか
4階部分着工ですね

[522: 匿名さん]

隣の赤？ピンク？の建物はなんですか？

[523: 匿名さん]

マンション
1階にバリューセンター(ザビッグエクスプレス)が入ってる

[524: 匿名さん]

もしほんとうに生協が移転するとしたら残念ですね。

[525: 匿名さん]

会員さんががんばれば店舗存続可能かと

[526: 匿名さん]

生協、上社には移転するよ、来秋オープン予定
駐車場返還したから云々だけではなく、建物自体も耐震基準を満たしていないようですし
耐震補強すると売り場面積が狭くなってしまうから
状況として藤が丘店存続は会員さんがどう頑張ったところで厳しいと思う

[527: 匿名さん]

藤が丘の生協は行ったことがないのですが、先日バリューセンターを覗いてみたら
少し生鮮食品の内容が乏しい感じがしたので、生協で足りないものを補えたらいいなぁ
と思っていたのでとても残念です。

[528: 匿名さん]

生協の跡地、またマンションかな、このプラウドの南側に高いマンションが建ったらいやですね。

[529: 匿名さん]

生鮮食品は藤が丘エフの築地中島水産とほしがおかカネトク、或はピーコックストアで

[530: 匿名さん]

生協の入ってるマンションは建て替えるのか耐震補強するのか
駅周辺の古いマンションの建て替え時期が来てるのは確か

[531: 匿名さん]

>529
トップワン、平和堂、ヤマナカ、清水屋もどうぞ

[532: 匿名さん]

生協がなくなったとしても皆さんがおっしゃるように他にも
たくさんお店があるのでいろいろと行ってみると良いですね。

もし南側にマンションが建つとほんとに残念ですよね。
商業地域なので可能性がゼロではないのが辛いところです。

[533: 匿名さん]

南南東向きにして正解だったと思う。南のマンション建て替えになっても大丈夫

[534: 匿名さん]

昨日マンションの工事現場の前を通ったら５階部分の工事をしているみたいでした。

[535: 匿名さん]

＞527

生鮮食品は、生協でも足りますよ。
週末は車で遠いスーパー（イオン系）で買うのでそこまで不便だと感じたことはありません。

お店も使い分けするといいですよ。

[536: 匿名さん]

>535

生鮮食品は生協でも足りるんですね～。
だとするとなおさら移転は残念です。

うちも週末は遠いスーパーにも足をのばすのでいろいろとお店を使い分けるといいですね。

[537: 匿名さん]

車あるなら、
出来町通の業務用スーパーアミカ、バロー、アピタ長久手の東のアオキスーパーとかも

[538: 匿名さん]

藤が丘の生協はなくなるんですか？

[539: 匿名さん]

上社への移転計画があります。

[540: 匿名さん]

再出店で落ち着くといいですね
マンション建て替えて敷地面積いっぱい使って地上７階建て
1階と地下１階は駐車スペース、２階〜４階にお店、５〜７階に元の住人
いまある駐車場はマンション住人の専用駐車場に

[541: 匿名さん]

＞出来町通の業務用スーパーアミカ

アミカ、好きです。
出来町通にアミカあるんですか？知らなかったあ。

ところで出来町通ってどのあたりですか？

[542: 匿名さん]

ここ
http://www.oomitsu.com/amica/ten_owari.html

[543: ご近所さん]

５階つくってます。

[544: 匿名さん]

ありがとうございます。高くなってきましたね

[545: 匿名さん]

>542さん

昔からある看板のようですね。一度、行ってみます！

[546: 近隣住人]

せっかくの機会なので「やや定点カメラ」してみました。
２ヶ月しか続きませんでしたが…

[547: 匿名さん]

南のマンションからかな？おもしろい

[548: 匿名さん]

わぁ～すごい面白い画像ですね!!

[549: 匿名さん]

こちらのマンションは直床ですか？それとも二重床とか二重天井ですか？

[550: 匿名さん]

直床です

[551: 匿名さん]

いわゆる二重床の迷信か。2000年代中頃にはマンション板でも流行った

結論としては
・遮音はコンクリートの重量で決まる（コンクリの厚さや材質。安いマンションは厚み200mmとか）
・高級マンションでは、二重床は重量衝撃音の遮音で直床に劣ることが多い（300mmあれば最高）
・軽量衝撃音は、建材の遮音性能がLL45等級であれば工法による差異はない
・直床は天井高を高くできるので快適だが、床下スペースが限定されるため配管メンテナンスは大変
・二重床は配管のメンテナンスは用意だが、販売価格が高くなり天井高も低くなる

[552: 匿名さん]

スラブの厚み、梁間のスラブ面積、スラブの種類、床材の遮音等級
遮音性を左右するのはこの4つ
直床と二重床は一概にどちらが遮音性が良いとは言えない。仕様を見てみないとね
最近は直床・二重天井のマンションが増えてきて10年前に戻った感じ

[553: 匿名さん]

事業者から見ると、15階45mの法令による高さ制限をクリアするための階高設定
プラウド藤が丘センターマークスの場合はたぶんこれが最大の理由

直床の場合、建築コストが約100万円安くなるので販売単価を抑えることができる
各階の階高を低くできるんで、平均階高3mの15階建てを直床で平均階高2.85mにすれば1階増やせる
これによって容積(延べ床面積)や専有面積(販売面積)を稼げる
15階45mで二重床にすると天井高が低くなるんで
マンションの快適さは、専有面積の広さと天井高の2つで決まるんで、
最近は見た目の天井高を増やすマンションが増えてる

[554: 匿名さん]

それなら二重天井・二重床で14階建て45mマンションにすればいいと思うかもしれないが、
販売価格が高くなりますので

[555: 匿名さん]

駅前の白樺書房閉店してしまったんですね。マツモトキヨシが開店するのは嬉しいけど、ちょっと残念。入居時までに駅近くに本屋さんできないかな。

[556: 匿名さん]

直床１００万って戸当たりの単価ですか？

[557: 匿名さん]

当面は正文館書店で
http://www.shobunkanshoten.co.jp/fujigaokaten.php
http://www.shobunkanshoten.co.jp/nagakuteten.php

[558: 匿名さん]

本はAmazonか楽天ブックスで買っているので、名古屋駅や栄に行った時しか買ってないかもしれないなあ。

あとはエアポートウォークの紀伊国屋。ここが案外と使える！

[559: ご近所さん]

今日から7階の工事みたいです

[560: 匿名さん]

高くなりましたね
バリューセンターの看板見えなくなる

[561: 匿名さん]

プラウドタワーが藤が丘へ

[562: 匿名さん]

景気がいいですね。しばらく見ないうちに完売・・・。

[563: 匿名さん]

販売開始から一ヶ月でここは完売しましたもんね・・・。
戸数が少ないとはいえ早い完売でした。

[564: 匿名さん]

今は何階ぐらいを建設中なんでしょうかね？

[565: 匿名さん]

バンベールも完売しました
藤が丘駅前のマンションすべて完売

>564
いま8〜9階を工事中です。さすがにデカい

[566: 匿名さん]

遠くから見てこのくらいということは、かなり大きいですね。

[567: 匿名さん]

照が丘のダンタナカフェやローソンの入ってるマンションも高層建て替えですね
築38年と古いので。耐震工事でまた駅周辺再開発ラッシュになりそうです
コープのマンションはどうなるのかな
場所がいいので建ぺい率と容積率上限で建て替えてばいいと思うんだけど
オールドスパゲティファクトリーの後はスシロー建設中

[568: 匿名さん]

＞565
ありがとうございます。
8～9階ですか。
15階の最上階まで出来るとかなり高さがあるんでしょうね。

バンベールもついに完売なんですね。
100㎡の広さがあるとはいえ結構高額だったので一戸建てと比較検討
されてなかなか売れないのかなぁと思っていました。

コープは、コープ移転後に何が入るか気になりますね。

[569: 匿名さん]

ダイソーかドンキ希望
一番近い100均が平和堂のセリアなので

[570: 周辺住民さん]

>ドンキ

絶対来ないで下さい！

[571: 匿名さん]

ドンキが来たらジャージ族が増えるぞ～。
足元はクロックスの偽物が鉄板(笑)

[572: ご近所さん]

今週は、9階をつくってます。

[573: 近隣住民]

生協のあとは書店が入ってほしいなぁ。

[574: 匿名さん]

建設現場の写真ありがとうございます。

ところで、オーナーズクラブサイトに建設現場の状況を写真で紹介するマイホーム誕生物語って公開されてますかね。クオリティーブック上では、ハウスウォーミンパーティーのような注意書もありませんし、公開されていると思うのですが見つけられません。公開されてないんですかね。

[575: 匿名さん]

藤が丘の唯一の書店がなくなったそうですが、一番近い書店はどこになるんでしょうか？
距離よりも地下鉄駅近の方が利用しやすいのかな。
わかる方教えて下さい。

[576: 匿名さん]

絵本だけなら「ブレーメン」があります。
ファンシーショップみたいな感じなので、絵本や雑貨が好きなら。

平和堂にある「正文館書店」に私は行くことが多いかもしれません。

同じ正文館書店は清水屋にも入っています。

雑誌ならコンビニにも売ってますからそこで買うとか、インターネットで注文してコンビニ受取にするとか、方法はいくらでもあるような・・・。

[577: ご近所さん]

ここはいいですよ、フラットで駅に近くて公園にも近いし桜がきれいだしスーパーはすぐそば。こんな良い条件はなかなかありません。私も一軒家売って買えばよかった。

[578: 匿名さん]

同感。めったにない良い条件ですね。だから直ぐ売れちゃった。

[579: 匿名さん]

>575
古本は、
鑑定が必要なものは藤が丘駅南に「古書 千代の介書店」
http://www.hon-ya.net/map/047.html
「BOOKOFF 長久手グリーンロード店」
http://www.bookoff.co.jp/shop/shop20224.html

世界の絵本は、
藤が丘駅北に日本最大級の品揃え「名古屋ブレーメン・コレクション」576さん
http://bre-men.co.jp/

新刊は、
清水屋の「正文館書店 藤ヶ丘清水屋店」576さん
http://www.shobunkanshoten.co.jp/fujigaokaten.php
平和堂の「正文館書店 長久手フレンドタウン店」576さん
http://www.shobunkanshoten.co.jp/nagakuteten.php
大型書店は長久手アピタの「くまざわ書店 長久手店」
http://www.uny.co.jp/shop/150/specialty_shop/index.html
同じくアピタの「ヴィレッジヴァンガード」
http://www.uny.co.jp/shop/150/specialty_shop/index.html
「ヴィレッジヴァンガード イースト店」
http://www.village-v.co.jp/shop/list/detail/?code=2
「宝島 長久手店」
http://takarajima.qrestnet.co.jp/user_area/tenpolist/aiti/nagakute/ind...

ネカフェは、
「ワイプ藤が丘駅前店」
http://www.wip-fe.com/fujigaoka/guide/
「まんが喫茶山ん馬 長久手店」
http://www.yamanba.co.jp/shop/nagakute.html
「快活CLUB 長久手グリーンロード店」
http://www.kaikatsu.jp/shop/tokai_2/97.html
「快活CLUB 四軒家店」
http://www.kaikatsu.jp/shop/tokai_2/91.html
「まんがインターネットカフェY'S倶楽部 長久手店」
http://www.ys-club.jp/shop/shop_n/

レンタルコミック&DVDは、
TSUTAYA 名古屋本郷店
http://store.tsutaya.co.jp/storelocator/detail/4243.html

あとはコンビニやスーパーで十分かと

[580: 匿名さん]

＞574

建設現場の状況を写真で紹介すると書いてあったので私も以前オーナーズクラブサイト内を探してみましたが、見当たりませんでした。写真で状況を紹介してもらえると嬉しいんですけどね。

ハウスウォーミングパーティーはオーナーズファイルの中に6月頃と書いてありますけどどうなんでしょうかね？
詳しいことは分かりませんけど・・・・

[581: 匿名さん]

>579さんご丁寧にありがとうございます。

書店や図書館の雰囲気が好きで時々行きたくなるのでお聞きしました。
amazonも利用してますが、できるだけ住んでいるエリアでお金を使いたいという考えです。
藤が丘は学生さんが多いようですし、ある程度大きい書店があると個人的には嬉しいのですが・・・。

完成入居までまだまだですね。
工事状況の画像載せて下さってる方もありがとうごさいます。

[582: 匿名さん]

名東図書館　は比較的近いですね
http://www.library.city.nagoya.jp/guide/m_meito.html

昔は駅前書店がたくさんありましたがこれも時代の波でしょうね
　古川書店（ミニミニの前）、白樺書房×2店舗（マツキヨと名鉄観光の前）、
　さくら書房（三井住友銀行の前）、佐鳴前の古本屋（ピッツァ・ゴルジェの前。ここ美味い）
　TSUTAYA（やまやの前）、ブックオフ（買取王国の前）、千代の介（生存）など
トレカショップが増えたのも時代の波ですね
　カードブランチ藤が丘（GAZAの中）、童夢（GAZAの東側）、ワイプ（笑笑の交差点）
　買取王国（ケンタッキー藤が丘の北）、白樺書房（閉店）、ゲーム選隊（閉店）
何か潰れてもすぐに新しいお店が進出するというのはいいことですが・・・

[583: 匿名さん]

カラオケも増えた
ジャンカラ：http://jankara.ne.jp/shop/136/
カラオケJOYJOY：http://www.joyjoy.co.jp/shop_detail.html?id=48
歌のステージ19：http://www.jyu-ku.com/19/shop/12.html
駅徒歩2分圏内に3店舗。藤が丘全体としては飲食店が増えてる傾向

[584: 匿名さん]

NAGOYA MUSIC FARM：http://musicfarm.co.jp/
老舗ライブハウスは生存
JAZZ茶房青猫、バード、イルマルティーノも定期ライブ
Entartainer BE AMBITIOUS、ココペリ、WEST DARTS CLUBは閉店したかな
ゲーセンも以前は2店舗ありましたが

ラーメンは、
麺家半蔵、横浜家系ラーメン侍、歌志軒、万楽、担担麺専門店ジーマ、藤一番、味仙
ラーメン貴楽、南湖、中華楼、中国料理まこちゃん、銀河系、高架下の台湾ラーメン
まんまる堂、ぼぶ家、スガキヤ、牛角、鳥貴族、あんかけ家、ミスド、餃子の王将などで
飲食店が激増ですね

[585: 匿名さん]

洋食屋とケーキ屋のお勧めは? あと居酒屋も。

[586: 匿名さん]

ケーキショップは、
ケンニシオ (KEN NISHIO)…名古屋市内屈指の人気店。乳臭い生クリームが人気
パリデリス (Patisserie Paris Delice)…八事のシェコーベと同じ系列
カラベル (Colorbelle)…デパートでお馴染みスイーツマラソン1位のチーズケーキ専門店
ユニバーサル洋菓子店…老舗のケーキショップ
TINY・CAKE…カップケーキ専門店
THE TOWER SWEETS STORE…オムライスFOR YOUのコラボ店。ラシックと同じ
カフェ ダンタナ (dann tana's cafe)…パンケーキ専門店
パンケーキハウス専門店 HoiHoi（ホイホイ）…パンケーキ専門店。矢場町の2号店
　　パイ専門店なら四軒家のブレーメン洋菓子店もいい

パン屋は、
石窯ごころカスカード藤が丘店…テルミナ地下街のカスカードと同じ。本店は神戸
グルマンヴィタル…サンプラザシーズンズの中。丸の内と同じ。本店は岐阜
ブランジェリー・パンジェンヌ…野並のぱんくまくるの副店長さんが独立
はやしぱん…藤見が丘公園。自家製天然酵母のパン屋さん。パン教室の先生
レコルテ藤ヶ丘店…清水屋。クロワッサン
パリクロアッサン…平和堂。フジパンストアーの系列
ぱんBOX…最近オープン。照が丘からはなみずき通りの方へ
　　ヤマナカのレアール パスコベーカリーズ四軒家店

[587: 匿名さん]

洋食なら、
キッチン心（名古屋市内洋食部門ランキング1位）
http://k-cocoro.com/

最近人気のお店は駅前オイスターバーの、
・かき小屋BBQ かきえもん 藤が丘店…食べ放題あり
・海と月…レストラン

居酒屋は書ききれないほどあります
これからの季節だと、や台や 藤ヶ丘町　で桜の花見しながらとかいいかも

[588: 匿名さん]

有難うございました。藤が丘、楽しめそうです。

[589: 匿名さん]

５７４，５８１さん

私も楽しみにしているのですが、オーナーズクラブサイト内に建築現場の写真なかなか掲載されませんね。
しっかり建築してくれれば何の問題もありませんが、これくらいのこともやってくれないと、しっかり仕事してくれいるのか少々不安になります。

[590: 匿名さん]

いま９階ですね

[591: 匿名さん]

＞581さん

本好きなら、名東図書館もいいですが週末に東図書館に行くという手も。
イオンの買い物ついでに行ったり、妻は買い物中に自分だけ行くこともできますよ。

イオン内の未来屋書店を利用したりもします。もし車利用であればですが参考にしてみてください。

[592: 匿名さん]

センターマークスから徒歩圏内の施設をざっとまとめると、

幼稚園
健峰幼稚園（私立）
東名幼稚園（私立）
サクラキッズインターナショナル（私立）英語

保育園＆保育所
藤が丘保育園（市立）
藤里保育園（市立）
優全さくら保育園（私立）
望が丘せせらぎ保育園（私立）
マーマ名古屋保育所はなのオリーブ（私立）
マリーリトルハウス（私立）
名称未定・社会福祉法人フィロス（私立）4月オープン

学童保育＆トワイライトスクール
藤が丘小学校（市立）
豊が丘小学校（市立）
豊が丘学童保育所（市立）
藤が丘留守家庭児童育成会（市立）
豊が丘留守家庭児童育成会（市立）
KTC放課後スクール HugPON!（私立）

もっとあるかも

[593: 匿名さん]

>591
わざわざナゴヤドーム前イオンまで行くって事ですか？
だったら鶴舞図書館や本屋はジュンク堂書店まで行った方が良いのでは。

[594: 匿名さん]

東山線始発駅なので座って行けますので、
名駅の三省堂や栄のジュンク堂行っちゃう人が多いですね。生きも帰りも座って
名古屋は書店不毛の地なので大型書店でもばんばん潰れます

[595: 匿名さん]

家族からドライブをせがまれますんで・・・。
そのくらいの距離は行きますね。

栄や名駅は1人の時はよく行ってました。

ジュンク堂は名古屋駅にもありますよ。

[596: ご近所さん]

今週は、10階つくってます。
1～6階の内装も、はじまった様です。

[597: 匿名さん]

看板ありがとうございます。

10階ですか。
高そうですね。

内装もはじまっているとのこと、ワクワクします。

[598: 匿名さん]

>589
建築現場の写真を掲載してくれると安心感が違いますよね。写真掲載をするようなことを書いていなければこちらも期待しないのですけど、掲載する旨が書いてあって掲載されないと良い気分はしませんよね。ご近所さんが写真を時折こちらに載せてくれるのはとてもありがたいです。内装もついに始まったんですね。

[599: 匿名さん]

掲載してくださっている人はきっとボランティアなんでしょうね。

購入者からすると、掲載してくださると安心します。
なければないでいいのかもしれませんが、写真があると実感がわきます。

[600: 匿名さん]

いよいよ11階ですね

駅前物件がすぐに完売してしまう現状を見ると、
今後藤が丘に建てるマンションはすべて14ー15階以上、
できれば20階以上で規制した方がいいですね
名古屋銀行の北側の駐車場〜エムテックハルパーキングの辺りとか狙い目かも
駅徒歩2分

やはり駅西側にも大型立体駐車場が必要ですね
本当はプラウド藤が丘センターマークスを建てる前に、
バリューセンターの東の駐車場を立体化すればよかったんですけど