プラウド藤が丘センターマークス

[入居予定さん]

プラウド藤が丘センターマークス
公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/

販売時期

平成25年7月上旬 (予定)

所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 （地番）

交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分

種別 マンション

敷地面積 1,323.68m 2

土地権利/借地権種類 所有権

建築確認番号 第BVJ-S13-10-0004号（平成 25年2月28日）

用途地域 近隣商業地域

構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階

建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)

入居時期 平成26年9月中旬 (予定)

分譲後の権利形態 専有面積割合による所 有権の共有

総戸数 48戸

販売戸数

未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間 取り、専有面積が変更になることがござ います。 これらと、その他の未定部分に ついては本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。

予定販売価格(万円) 未定

予定最多価格帯(万円) 未定

間取り 3LDK ～4LDK

専有面積 72.43m 2 ～ 90.87m 2

バルコニー 10.42m 2 ～ 15.50m 2

管理費(円)/月額 未定

修繕積立金(円)/月額 未定

管理準備金(円)/引渡時一括払 未定

修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定

駐車場 48台

公庫融資 なし

管理形態 区分所有者全員で管理組合結成 後、野村リビングサポート株式会社に委 託予定

売主 野村不動産株式会社

施工 前田建設工業株式会社

お問い合わせ

「プラウド藤が丘センターマークス」販 売準備室 TEL:0120 - 115 - 048 定休日： 水・土曜日 備考：※祝日は休まず営業致 します。


【物件URLを追加しました　2013.6.7　管理担当】

[221: 物件比較中さん]

学区が西山、神丘学区なら即決したんだけどな。
藤が丘駅周辺は子育て世代少ないのかしら？

[222: 匿名さん]

子育て世代多いですよ。小児科・保育所・塾が多いことからも明らかです。
ただし「転勤族も多い」というのが西山・神丘学区との最大の違いでしょう。
賃貸マンション需要の高い地域で、県外からの寄せ集めというか名古屋人の比率は低い。
周辺に大学が点在しスクールバスが出てるため学生用の賃貸アパートも多いですし。
名古屋らしくないという感想が的を射てるというか、サラダボウルみたいなところです。

[223: 匿名さん]

>206
やまやの2階にイーオン

[224: 物件比較中さん]

ここの学区より西山・神丘学区のほうが人気あるんですよね。
人気があるってことは、学力なんかも上なんですかね？
何で菱山・神丘学区は転勤族に人気なのか？

[225: 匿名さん]

猪高中学校、藤森中、神丘中学校は同じレベルです
転勤族の多い順では藤森中学校＞神丘中学校＞猪高中学校ですね
この３つは区内トップレベルの学校なのでこだわる必要はないかと
部活に入らず帰りは塾という生徒が多く偏差値60〜70が大半です
藤が丘だと佐鳴予備校が人気ですが、旭丘、東海、滝、明和、一宮、菊里など、
愛知県下トップの高校に毎年数百人が合格してます（現在塾の前に張り出し中）

藤が丘は新興住宅街ですが、西山神丘は文教区として古くからの町です
都会度、交通手段、生活利便性などでは圧倒的に藤が丘が上ですね
長谷工のアンケートでも名古屋市の住みたい町ランキングで藤が丘が1位に選ばれました
藤が丘ってのは名東区の一等地で、土地の価格も1位です

[226: 匿名さん]

比較するなら星ヶ丘・東山公園辺りでしょう
名東ではライバルなし

[227: 匿名]

藤ヶ丘は長久手というイメージがあるなあ

[228: 匿名さん]

東山線始発に勝るものなし

[229: 周辺住民さん]

藤森中って2009年にいじめで焼身自殺が出ましたよ

[230: 匿名さん]

昔のこと昔のこと

[231: 匿名さん]

そこまで気にしていたら、どこにも住めません。

[232: 匿名さん]

ピーコックOPEN。あとは駅前に牛丼屋とドンキでもできれば完璧かと

[233: 匿名さん]

ドンキはいらない。治安が悪化する。

[234: 匿名さん]

マンションの東側に矢場町の人気店パンケーキハウス専門 HoiHoi（ ホイホイ ）が開店
とりとり亭の南のとこ
パンケーキ専門店はダンタナカフェに次いで2つ目
北側のアスクビルの１Fにカフェが5月開店
クーデターカフェの跡

[235: 匿名さん]

人気ランキングは、
１位：野村不動産のプラウド
２位：三菱地所レジデンスのパークハウス
３位：積水ハウスのグランドメゾン

野村不動産は事業スピードと市場調査力と商品企画力で他社をリード
三菱地所はデザイン性や駐車場なしのマンション開発に定評
積水ハウスは平均居住面積の広いマンションが好評

[236: 匿名さん]

もうすぐ事前♪

[237: 購入検討中さん]

価格がどんな感じか気になる。

[238: 匿名さん]

3890万円からってとこ？

[239: 匿名さん]

プラウド藤が丘（22戸/80.1～92.9㎡/12階/2006年）3530～5150万円
プラウド藤が丘パークサイド（27戸/77.1～94.9㎡/10階/2008年）3899～6899万円
プラウド藤が丘テラス（45戸/73.4～100.9㎡/15階/2010年）3989～6799万円
プラウド藤が丘センターマークス（48戸/72.43～90.87㎡/15階/2014年）

4000〜7000万円くらいでしょうね
土地取得に一番金かかってると思うんで、
広さを抑え、戸数を増やし、階数を増やし、価格を抑え、無論設備仕様は新しく
これで120〜130㎡クラスなら億ションです

[240: 匿名さん]

この辺もプラウドタワー建てられるといいんですけど高さ制限で無理

[241: 匿名さん]

>>237
最下層3900、低層4000台、中層5000台、高層6000台、最上層7000台
こんな感じかと

[242: 匿名さん]

川名山gみたいな低層マンションもいいなぁ!!

[243: 匿名さん]

7階以上は花火見えると思う

[244: 物件比較中さん]

何で過去の物件の価格帯、知っているの？。

[245: 匿名さん]

Wikiに過去の値段載ってる。

[246: 匿名さん]

いろいろ調べられるサイトはありまして

[247: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/
ロケーションとアクセス更新

[248: 匿名さん]

最近の空撮ですね
http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/location/images/loc01.jpg

[249: 匿名さん]

やっぱり一番候補マンションだ。
焦って他のマンション買わなくて良かった～。

[250: 申込予定さん]

あらら

このスレって本当に検討してる人の書込み少ないですね。

その分煽りや誹謗中傷も少ないので良しとしますか。

[251: 匿名さん]

皆さん暇じゃなの。
GWだしねー。

[252: 匿名さん]

今日は現地見にきてる人が多かったです
遠方からも大勢
モデルルーム楽しみだ

[253: 契約済みさん]

遠方ってどのあたりから？。

[254: 匿名さん]

東京神奈川長野静岡岐阜大阪岡山福岡など

[255: 匿名さん]

やっぱり投資用マンションなんだ。
散々否定した人達、ご愁傷様です。

投資用として注目される位人気があるんですね。

[256: 匿名さん]

バンベールとどっちが高いんだろう。プラウドだろうなあ

[257: 購入検討中さん]

普通に考えなよ 254の意見を
全員にどこから来ましたって聞くか？
それもこんだけの地区の人が集まるわけないじゃん
あなたがご愁傷様です

[258: 匿名]

思いつくまま都道府県名を書いたようだけど、長野静岡岐阜を何故入れた？(笑)

[259: 匿名さん]

自動車のナンバープレートから
道に車寄せてパンフレット取ったり工事現場覗いたりしてた

[260: 匿名さん]

転勤族の社宅や賃貸からの分譲マンション購入でしょう
駅近物件ですし借り手もすぐに見つかる
公園周辺も空き地や駐車場潰して戸建ラッシュ

[261: 匿名]

259さんは、ずっと観察してたんですか？(笑)

[262: 匿名さん]

早く情報が知りたい

[263: 匿名]

確かにもっと情報が知りたい。
間取りで気になってるけど…
Ｅタイプのリビング横のバルコニー(室外機置場)だけど、腰高窓を乗り越えて行かないといけないのかなあ？何か不自然な感じ。
Ａタイプは、外観写真を見た感じではＡ１みたいに西側のバルコニーが無いんだよね。Ａ１と洋室の配置がだいぶ違うのか、室外機を奥く場所とか気になる。

[264: 匿名さん]

間取り一部発表されました
http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/room_plan/index.html

A1 TYPE＝4LDK+N+WIC（91.09m2）
B TYPE＝3LDK+N+WIC（75.71m2）
D TYPE=3LDK＋SC＋WIC（77.01m2）
Er TYPE＝3LDK＋N＋WIC（84.50m2）

N:納戸、WIC:ウォークインクローゼット
A TYPE、C TYPE、E TYPEはまだですね
次回の更新は5月14日

[265: 匿名さん]

地価公示価格349,000円/m2 (2012年)
地価公示価格346,000円/m2 (2013年)

[266: 匿名さん]

>264
＋全室トランクルーム

[267: 匿名さん]

>263
わからん。Er買いたいなーバルコニー広い。

[268: 匿名]

Erタイプいいですよねー。
東側の建物も気にならない高さだろうし。

自宅にはEタイプとA1タイプの間取り図が届いてました。

[269: 匿名さん]

プラウド藤が丘センターマークスや藤が丘駅周辺は、
６０mの大津波が来ても大丈夫なことが証明されました
http://flood.firetree.net/
地震なんて恐くない

[270: 匿名さん]

>>268
北と南のマンションが古い7階建てなんで、
7階以上で眺望が確保されるってことまで計算されてますね
西と東の建物は4階建てだったかな